Vitrină de garanții VTB. Principiul vânzării garanțiilor reale

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Vitrina de garanții sau VZI VTB 24 este un program special al băncii. Oferă oamenilor posibilitatea de a cumpăra proprietăți în condiții speciale. Cu ajutorul acestui program, puteți achiziționa loturi din vitrina unor articole atât de scumpe precum mașini, apartamente etc. la prețuri mici. Aproape fiecare bancă are programe similare.

Proprietatea, care este cuprinsă în lista obiectelor de garanție, este furnizată de către împrumutat, iar orice bun mobil și imobil poate acționa ca garanție. Acest lucru se face pentru a asigura cea mai mare securitate a creditării.

garanție VTB

Proprietatea gajată este un astfel de bun care, conform acordului părților, constituie o garanție necesară a îndeplinirii obligațiilor în raporturile de drept civil. Pentru a asigura securitatea maximă a activelor financiare ale băncilor din Rusia, se utilizează un mecanism special - un gaj bancar.

DeciAstfel, principiul vânzării garanției în VTB 24 este că banca oferă clienților săi să achiziționeze bunuri mobile și imobile în condiții favorabile cu asigurarea securității tranzacției, efectuând o verificare legală a tuturor bunurilor imobiliare chiar înainte de începerea documentației..

Garanția VTB este un program numit „Vitrina garanțiilor”. La licitațiile din VTB, vânzarea proprietății colaterale sub ciocan oferă oamenilor posibilitatea de a primi proprietatea pe care au ales-o dintr-un catalog special, dar exact proprietatea care este proprietatea colaterală a VTB Bank.

Când vine vorba de mașini, vânzarea acestora este posibilă doar după o verificare legală specială, după care se efectuează în conformitate cu prețurile pieței. Există momente în care valoarea unei proprietăți poate fi redusă.

Vânzarea garanției prin site-ul oficial

Vânzarea imobilelor în VTB Bank se realizează pe site-ul oficial, la secțiunea „Vitrină”. VZI VTB 24 este un motor de căutare care, din lista de imobile furnizată, ajută la alegerea exactă a obiectului de cumpărare, care este gajat, care interesează fiecare cumpărător anume.

Cumpărarea obligațiunilor confiscate

Confiscarea este un bun care, dintr-un anumit motiv, a fost arestat și apoi confiscat cu forța de la o persoană sau organizație. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă din cauza insolvenței unei persoane fizice sau juridice. Vitrina garanțiilorproprietate VTB oferă o gamă largă de bunuri confiscate, iar licitația se desfășoară în mod constant. Aici pot fi oferite atât proprietatea verificată legal, cât și proprietatea neverificată, dar fiecare obiect vândut are documente care pot fi prezentate oricând cumpărătorului la cerere, astfel încât acesta să nu aibă probleme nerezolvate cu privire la acest sau acel obiect.

Există mai multe moduri de a cumpăra obligațiuni confiscate:

1. În modul de acces la distanță prin Piața unică.

2. Cu o prezență personală la Moscova (adresa poate fi obținută suplimentar la cea mai apropiată sucursală a VTB Bank). Prezentarea garanțiilor din VTB Moscova poate să nu difere de alte orașe când vine vorba de o platformă de tranzacționare electronică

3. EETP este unul dintre cei mai mari operatori federali de tranzacționare electronică. Pentru a participa la licitație, trebuie să vă lăsați cererea pe site-ul oficial al VTB, unde este, de asemenea, posibil să alegeți cea mai potrivită opțiune din toată proprietatea, dar aceasta necesită o acreditare specială. Cu ajutorul sistemului electronic al VTB Bank, o astfel de procedură poate fi efectuată în doar două până la trei ore, ceea ce este foarte convenabil și rapid. Condițiile obligatorii pentru obținerea acreditării sunt prezența unei semnături electronice și prezența a cel puțin 10% din costul total al lotului preferat pe contul bancar ca garanție a răscumpărării ulterioare. Dacă cumpărătorul alege nu unul, ci mai multe loturi, atunci trebuie furnizat 10% din cost pentru fiecare dintre ele.

Achiziția proprietății băncii din fereastră

Licitația are loc în mod obișnuit, convențional. Tarifele la obiecte cresc treptat, cu toate acestea, dacă nu sunt prea mulți participanți la licitație, prețul nu va crește mult, iar costul inițial, de regulă, este mult mai mic decât prețul pieței. Astfel, achiziționarea de proprietăți colaterale se dovedește a fi mai mult decât o afacere.

Devenind proprietarul acestui sau aceluia lot, este necesar să-i plătiți integral costul cu fonduri personale sau să luați un împrumut de la bancă în condiții speciale. În etapa inițială a înregistrării cererii, este necesar să se specifice metoda de plată. Dacă achiziția se face în detrimentul fondurilor de credit, atunci în acest caz banca trebuie să verifice solvabilitatea clientului său. În acest caz, toate condițiile de împrumut vor fi oarecum diferite de cele obișnuite.

După efectuarea plății pentru lotul selectat, o persoană fizică sau juridică semnează un contract special de vânzare-cumpărare cu banca și apoi înregistrează această proprietate pe numele său în vitrina garanțiilor VTB. Dacă proprietatea a fost luată pe credit, atunci aceasta va fi documentată de către bancă până la rambursarea absolută a obligațiilor de împrumut.

Ce proprietate oferă banca pentru răscumpărare?

Programul bancar „Vitrina garanțiilor” are un număr destul de mare dintre cele mai interesante propuneri, care includ achiziția de imobile comerciale. Proprietatea ipotecară în vitrina proprietății colaterale VTB 24 este foarte diversă. Poate fidiverse depozite, terenuri, birouri, centre de divertisment, magazine și multe altele. De asemenea, clienților li se oferă o oportunitate convenabilă de a închiria o anumită proprietate.

Achiziționarea unei case

Cumparatorul are dreptul de a alege singur locuinta, tinand cont de toate ofertele pietei primare si secundare. Ofertele care sunt de obicei la cea mai mare cerere sunt casele și apartamentele private. O casă sau un apartament poate fi achiziționat atât în oraș, cât și în afara ei.

Achiziția de vehicule comerciale

Această ofertă presupune achiziționarea de tot felul de echipamente de transport, atât de producție rusească, cât și străină. Costul unor astfel de obiecte va depinde de starea lor tehnică, care poate fi complet diferită.

Mașini

Vitrina colaterală VTB oferă o gamă largă de mașini de pasageri străine și interne. Stare - excelentă, corectă sau proastă, clientul alege în funcție de propriile preferințe și scopuri de cumpărare.

Nave maritime și alte nave

Aceasta este una dintre cele mai nestandardizate oferte din VTB Bank în vitrina garanțiilor. Aici există parametri speciali prin care este selectat obiectul.

Achiziționarea de echipamente

În această secțiune puteți găsi o varietate de echipamente pentru producerea oricăruiabunuri. Un catalog special și o galerie foto în vitrina garanțiilor VTB vă permit să vizualizați toate ofertele posibile în conformitate cu locația cumpărătorului. De asemenea, puteți vedea toate ofertele disponibile în alte zone ale țării.

Leasing de mașini confiscate de vânzare

Vânzarea de garanții prin vitrina de garanții din VTB 24 include vânzarea de camioane și autoturisme sechestrate, precum și de echipamente speciale. Aici, ca și în alte secțiuni, există un motor de căutare special care va permite unui antreprenor privat sau unei persoane obișnuite să aleagă un produs care se potrivește preferințelor sale personale. Este și mai convenabil să cumpărați un vehicul fără licitație, singura condiție pentru o astfel de tranzacție va fi disponibilitatea fondurilor pentru a plăti integral achiziția. Sunt cazuri când cumpărătorul nu are suficienți bani la îndemână, dar în acest caz, VTB Bank ajută la rezolvarea problemei. Aici există o ofertă convenabilă de a închiria o mașină și de a o cumpăra ulterior, ceea ce va ajuta să așteptați momentul în care clientul are destui bani și chiar să-și economisească banii. Acest sistem se numește leasing. Cu toate acestea, în ciuda întregului confort de a oferi servicii, aici alegerea mașinilor este semnificativ redusă.

Ipoteca în condiții preferențiale

Este mai probabil ca persoanele fizice să cumpere apartamente decât case. VTB Bank le oferă posibilitatea de a cumpăra imobile, care se află în proprietatea sa, prin credite ipotecare preferenţiale în condiţii foarte favorabile. Costul unor astfel de obiectede obicei semnificativ mai scăzut decât pe piață, plus clientului i se acordă un beneficiu, care devine cea mai profitabilă opțiune pentru el de a cumpăra o locuință. Costul maxim al unor astfel de obiecte este de 60.000.000 de ruble. Rata în moneda rusă este de 10% atunci când solicitați o poliță, iar termenul împrumutului este de 30 de ani.

Prima tranșă reprezintă aproximativ 20% din suma totală a împrumutului. Nu există comisioane. Avantajul este că în materie de fraudă, cumpărătorul nu riscă absolut nimic, deoarece toate imobilele oferite de bancă sunt curate din punct de vedere legal, ceea ce facilitează foarte mult executarea tuturor documentelor necesare și scurtează timpul pentru toate tranzacțiile. Dar există unele cerințe pe care în acest caz banca le propune în raport cu debitorul. Înregistrarea în regiunea de cumpărare a bunurilor imobiliare nu este necesară aici. Este necesar să confirmați toate veniturile disponibile cu un certificat 2-NDFL și un formular bancar. Banca ia in calcul si venitul suplimentar al unei persoane fizice. Vârsta care vă permite să cumpărați un imobil în condiții ipotecare este de 21-75 de ani. De asemenea, o condiție prealabilă este angajarea oficială în ultimele 6 luni. Cumpărătorul nu trebuie să aibă alte împrumuturi, iar valoarea salariului trebuie să fie de 2 ori plata împrumutului.

Pași de proiectare:

1. Completarea unei cereri online, care trebuie să conțină o cerere cu o listă de documente scanate. Această listă poate fi clarificată în serviciul care oferă informații clienților băncii

2. În așteptarea deciziei băncii. Dacă s-a dovedit a fi pozitiv, trebuie să selectați o proprietate din catalog.

3. Înregistrați un acord cu banca. VTB Bank poate oferi bonusuri plăcute participanților la acest program.

Împrumut în condiții preferențiale pentru antreprenorii individuali

Întreprinzătorii persoane fizice care doresc să achiziționeze imobile dintr-un gaj, au și posibilitatea de a obține un împrumut în condiții preferențiale favorabile. Această opțiune a devenit disponibilă reprezentanților diferitelor tipuri de afaceri - atât mici, cât și mari. Cu acest credit puteti achizitiona orice imobil rezidential si nerezidential, orice obiect de transport si utilaje speciale. Condiția principală aici este plata inițială, care reprezintă cel puțin 20% din valoarea totală a proprietății garanției. Poate fi achiziționat la licitație prin vânzarea de garanții la VTB sau achiziționat direct de la o bancă. Suma maximă aici nu depășește 150.000.000 de ruble, iar intervalul de timp este de până la 10 ani. Nu sunt furnizate comisioane, iar politica nu este necesară.

Pași de proiectare:

1. Vino la sucursala VTB Bank.

2. Completați formularul solicitat și trimiteți-l consultantului.

3. După aprobarea chestionarului de către bancă, semnați un acord cu aceasta privind vânzarea și cumpărarea obiectului selectat.

Documentele care trebuie depuse la bancă sunt acte de constituire, pașapoarte ale persoanelor care participă la tranzacție, declarație fiscală, certificat de la USRIP sau USRLE, raport financiaractivități.

Dacă nu este necesară o sumă prea mare de bani, atunci cumpărătorului nu i se va cere să aibă un plan de afaceri, precum și un extras de cont curent sau vreo datorie.

Clientul are dreptul de a se adresa băncii cu o cerere de a nu vinde proprietatea colaterală pe care a ales-o în timp ce colectează toate documentele necesare.

Așadar, persoanele fizice și juridice au posibilitatea de a achiziționa garanții bancare în condiții favorabile cu o reducere mare în cadrul programului VTB. Acest lucru se poate face pe site-ul băncii sau la o licitație. În cazul în care capacitatea financiară a clientului nu permite plata prețului de cumpărare, i se oferă posibilitatea de a împrumuta.