Cooperativa de locuințe „Best Way”: recenzii ale clienților, fiabilitatea dezvoltatorului, revizuirea sucursalelor

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Înainte de a discuta despre activitățile cooperativei de locuințe Best Way, recenziile ar trebui luate în considerare cu mare atenție, nu numai de la acele persoane care s-au alăturat LCD-ului, ci și de la experți independenți. În orice moment, mai ales în condițiile actuale ale crizei economice globale, rezolvarea propriei probleme a locuințelor este un pas atât de important încât este extrem de periculos să o faci fără o pregătire teoretică cuprinzătoare. Prin urmare, cel mai bine este să începeți prin a studia, așa cum se spune acum, materialul: concepte, terminologie, acte legislative și chiar istoria problemei.

Ce este cooperarea și cooperarea. Sau ce avem în vedere

Când o persoană se confruntă cu o sarcină specifică care necesită o soluție căreia nu poate face față singură, ea vine în ajutorfamilie, prieteni, asociați. Așa s-a născut mișcarea cooperatistă în secolul al XVIII-lea - prin multe încercări și erori. Sarcinile în fața cooperatorilor în fiecare caz au fost diferite, dar oamenii s-au unit mereu pentru a le rezolva în mod voluntar. Acesta este semnul principal al mișcării cooperatiste. Principiile activității comune s-au schimbat cu greu de-a lungul mai multor secole: cooperativele de locuințe se construiesc în aceleași condiții astăzi, ca în secolul al XVIII-lea în Anglia - cooperative de consum. Totuși, pe ce principii se bazează construcția cooperativei de locuințe Best Way, recenziile nu sunt tăcute și trebuie să admitem că diferențele sunt cardinale.

Ceva mai devreme decât versiunea în limba engleză, mișcarea cooperatistă a apărut în Franța, baza ei a fost producția, chiar mai devreme în Germania s-au creat primele cooperative de țărani și artizani. Cu toate acestea, în Anglia s-a născut cea mai apropiată locuință modernă. Și Rusia, desigur, nu a stat deoparte: calea construcției cooperative ne-a adus ceva experiență în cei 170 de ani de existență, a fost complexă și dificilă - de la Decembriștii din sălbăticia Trans-Baikal cu cooperativa lor de consum până la grijile de astăzi. cu bucurii sau necazuri ulterioare. În Uniunea Sovietică, cooperativele de locuințe existau, dar într-un număr foarte limitat, deoarece statul însuși era angajat în furnizarea de locuințe pentru oameni, fără a da dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare. De la prăbușirea URSS, situația s-a schimbat dramatic, motiv pentru care astfel de asociații ca cooperativa de locuințe au primit largi oportunități de existență.„Cel mai bun mod”.

Recenzii spun că atunci când vă alăturați oricărei comunități de cooperatori, trebuie să aveți un capital inițial pentru prima tranșă, care este de obicei mult mai semnificativ decât cele ulterioare. Problema este rezolvată fie printr-un împrumut luat de la o bancă, fie printr-o putere de voință uriașă care vă permite să acumulați fonduri pentru a cumpăra o acțiune pentru un viitor spațiu de locuit: la urma urmei, există acum un număr atât de inimaginabil de tentații, care de cele mai multe ori doar amintirile rămân din autodisciplină. Judecând după numeroasele recenzii despre cooperativa de locuințe Best Way (nu vom spune acum că toate sunt foarte asemănătoare între ele chiar și în retorică), se propune să se facă economii conform unui program individual cu o primă cotă de contribuție de zece. mii de ruble. Poți economisi cât vrei, în funcție de puterea dorinței de a-ți obține propria casă. Aici puteți cita deja o serie de recenzii negative despre cooperativa de locuințe Best Way, dar este mai bine să nu grăbiți lucrurile.

Această asociație declară dobândă incredibil de scăzută la fondurile alocate - de la 0% la 2% (dacă perioada este de până la zece ani). Un pachet de documente pentru a deveni acționar nu trebuie colectat, este suficient un pașaport. Munca ansamblului rezidențial este poziționată la fel de transparentă, întrucât fiecare acționar are un cont personal direct pe site-ul cooperativei de locuințe. Recenziile negative despre „Best Way”, cu toate acestea, neagă orice transparență. Cu toate acestea, condițiile enumerate mai sus ar trebui deja să alerteze o persoană prudentă, iar aceasta va fi și mai alarmată de posibilitatea propusă de a-și transfera propria cotă către orice membru al cooperativei sau chiarunui străin. Și poți obține locuințe plătite integral oriunde în țară, indiferent de geografie. Cum este posibil acest lucru? Condiții ciudate, aproape fabuloase. Toate acestea sunt foarte asemănătoare cu organizațiile financiare pentru împrumuturi rapide, doar că nu sunt primite de client, ci de organizația care subvenționează. Deci, cooperativa de locuințe „Best Way” - este o înșelătorie?

„Mă bucur să fiu înșelat” și acesta este cazul

Metri pătrați proprii - nu este acesta visul principal al majorității populației moderne, indiferent în ce țară locuiește? Statul nostru dă fiecărui cetățean dreptul de a realiza acest vis în conformitate cu Constituția, au fost deja create și reglementate legi prin care cineva își poate exercita dreptul. O modalitate de a obține proprietatea asupra bunurilor imobiliare este crearea unei cooperative de locuințe. Acestea sunt acum organizații non-profit care există ca un fel de cooperativă de consumatori, unde Codul Locuinței al Federației Ruse este respectat cu strictețe în furnizarea membrilor asociației cu metri pătrați. Cooperativa de locuințe „Best Way” nu face excepție. Această organizație funcționează, de asemenea, până acum pur și simplu în conformitate cu legea.

Obiectele se cumpără sau se construiesc în același mod cu bani cooperativi, fără participarea instituțiilor de credit, unde procentul este de obicei prea mare. Aceasta înseamnă că cooperativa de locuințe primește aproape jumătate din preț. Ipotecile nu funcționează așa. Acesta este principalul avantaj al oricărei cooperative de locuințe. Aceasta include și absența intermediarilor, care sunt la fel de scumpe precum deducerile fiscale. Cooperativa de locuințe „Best Way” oferă oportunități suplimentare și foarte atractive care măresc de o sută beneficiile acestei alegeri. De exemplu, aceleași oferte de a economisi bani cu ajutorul lor pentru o contribuție de acțiuni și de a cumpăra imobile oriunde în țară.

Unele oferte par foarte tentante: de exemplu, obținerea unui apartament, cu o contribuție de doar o treime din costul său real. Dacă construcția este cu participare la capital, acționarii ansamblului rezidențial „Best Way” acceptă obiectul de la dezvoltator. Se lucrează și cu capital de maternitate, cu subvenții pentru locuințe. Pentru fiecare tranzacție este asigurată diligența legală. Cu toate acestea, există o caracteristică a muncii care este caracteristică doar pentru LCD „Best Way”. Acţionarii trebuie să fie activi. Se mișcă mai repede în rând. Care este activitatea acţionarilor? Și faptul că trebuie să se angajeze în mod constant în recrutarea de noi membri ai cooperativei „ZhK” Best Way „”. În acest moment, orice persoană sănătoasă ar trebui să fie în gardă.

Plângerile acționarilor că nu pot obține locuințe în niciun fel devin imediat clare. Cel mai probabil, acești oameni nu erau suficient de activi. Sunt menționate și cazuri când cota este achitată integral, iar acționarul însuși și familia sa locuiesc de mult în metri pătrați primiți, iar proprietatea nu a fost încă oficializată în ansamblul rezidențial Best Way. Recenziile lucrătorilor cooperatori de lângă fiecare astfel de plângere resping cele de mai sus, dar, cu toate acestea, însăși apariția unor astfel de acuzații ar trebui să fie deja alarmantă. Banca poate emite sume mari de credit, cooperativa - nr. De obicei pe o ipotecă, ca avans, există o sumă de 30% din valoarea totală a acestei proprietăți. Toate cooperativele de locuințe sunt obligate să ia mai mult - de la 50%. Dar acesta nu este LCD-ul „Cel mai bun mod”. Recenziile susțin că el este înaintea celorlalți - atât bănci, cât și alte cooperative, deoarece oferă condiții mai favorabile deponenților săi.

Imobiliare fără bancă - este real?

Achizitioneaza imobile pentru actionarii ansamblului rezidential „Best Way” cu anumite garantii. De exemplu, o garanție a conformității cu Codul civil și Codul locuinței, care sunt în vigoare în toată Federația Rusă, precum și sub controlul statului și al adunării generale a acționarilor. De fapt, contul de acțiuni este situat în Sberbank a Federației Ruse, așa cum se menționează pe site-ul cooperativei. De fapt nu este. El nu este acolo. Site-ul spune chiar despre cooperarea strânsă și prezentările desfășurate la birourile Sberbank. Doritul este prezentat ca realitate. Aceasta nu este singura inexactitate: în partea de jos a paginii principale se află un certificat de la Camera de Comerț și Industrie, care nu a fost eliberat niciodată de aceasta.

În plus, rentabilitatea tuturor contribuțiilor de acțiuni este garantată - 100%. Cu toate acestea, foștii colaboratori ai Best Way Housing Cooperative din Ufa scriu ceva diferit în recenziile lor. Prima taxă de intrare (2.000 de euro!) și cotizațiile de membru de 1.000 de ruble, care erau plătite lunar, nu sunt returnate persoanei care decide să părăsească cooperativa. Dacă plata lunară este întârziată, se percep penalități tangibile plus alte 1000 de ruble. Dar acesta nu este cel mai surprinzător.

După ce a primit spațiul de locuit dorit, un membru al cooperativei nu va fi proprietar până la rambursarea integrală a datoriei, acest apartament sau casă este încadrat la Cooperativa de locuințe Best Way. În Ufa, precum și în alte orașe, de foarte multe ori plățile sunt calculate pentru zece ani. Ce se va întâmpla dacă uniunea nu va trăi pentru a vedea acest moment fericit? În orice moment, proprietarul - cooperativa de locuințe „Best Way” (în Irkutsk, Ufa sau orice alt oraș - există o singură carte) poate evacua acționarul prin vânzarea sau închirierea acestui apartament sau casă.

Acționarul nu deține un spațiu de locuit, s-au investit mulți bani și este problematic să îi returnezi de la o organizație care a încetat să mai existe. Mai mult, să preia proprietatea asupra proprietății care nu a fost plătită integral, dacă toate plățile sunt efectuate ca plată pentru chirie (și așa se întâmplă peste tot). Chiar dacă plățile sunt efectuate integral, toate taxele de stat nu sunt plătite de Cooperativa Best Way Housing din Moscova sau Ufa, Sankt Petersburg sau Irkutsk. Atentie: in caz contrar, daca platile nu se fac integral, actionarul plateste si comisioanele.

Instrumentele acestei cooperative sunt și ele interesante: niciunul nu folosește metode de marketing în rețea, dar aici sunt baza. Acționarul concomitent cu intrarea devine consultant și marketer, studiind și promovând serviciile cooperativei. Din cauza acestor calități de afaceri, coada lui pentru locuințe nu va sta pe loc. Dacă nu aduci noi membri, nu vei primi nimic. Statutul cooperativei locative „Best Way” nu permite dizolvarea cooperativei, dacăcel puțin unul dintre membrii săi va fi împotrivă. Cu toate acestea, organizațiile de acest tip încetează în mod necesar să mai existe mai devreme sau mai târziu, deoarece piramida nu poate fi construită la infinit. Și în caz de prăbușire, contribuțiile de acțiuni nu vor fi returnate. În mod deosebit vor fi afectați cei care au intrat în cooperativă mai târziu decât alții. Legislația Federației Ruse prevede restituirea contribuțiilor de acțiuni, dar sunt respectate întotdeauna aceste legi?

Recenzii ale avocaților despre LCD „Best Way”

Pe lângă numeroasele discuții despre activitățile acestei cooperative în grupurile rețelelor sociale „VKontakte” și „Facebook” (numele grupurilor „spune”: „Nu escrocilor și piramidelor!”), Internetul are un număr suficient de evaluări profesionale din partea avocaților și economiștilor. Anatoly Filippenkov, președintele Uniunii Întreprinderilor Mici și Mijlocii din Regiunea Sverdlovsk, vorbește despre o creștere a numărului de cazuri de fraudă în acest domeniu.

El susține că ratele de 2 sau 6% pe an pur și simplu nu pot exista în acest moment nici într-o organizație comercială sau non-profit și, de asemenea, avertizează că trebuie să fii atent la „brânză gratuită”, deoarece probabil că este o cursă de şoareci. Și LCD „Best Way”, a cărei cartă prevede o creștere constantă a numărului de acționari, are toate semnele unei piramide financiare. Succesul lui depinde direct de câți oameni reușesc să recruteze, pentru că „oala comună” trebuie completată constant, altfel oamenii se vor sătura să aștepte. Și explozia poate avea loc în orice stadiu. De aceea comercialimobiliare este mai bine să cumpărați în alte moduri.

De ce are nevoie cooperativa de o dobândă atât de devastator de scăzută? De fapt, nu este așa. Pentru a înțelege acest lucru, trebuie pur și simplu să studiezi condițiile împrumutului mult mai detaliat. Aceste cifre - 0% sau 2% - sunt o modalitate excelentă de a atrage pe cei creduli. În realitate, este mult mai mare, deoarece pe lângă contribuție (și aceasta este un minim de 35% din valoarea proprietății), fiecare participant contribuie lunar cu 11.000 de ruble (în unele sucursale - 12.000): zece dintre ele sunt un taxă de partajare și 1000 sau 2000 - calitate de membru).

Cooperativa locativă „Best Way” încă nu știe când va transfera proprietatea către acționar, dar își folosește deja banii de la bun început și nu deduce nicio dobândă pentru această utilizare. Literal, toți avocații care nu sunt dependenți de activitățile cooperativei spun același lucru: această schemă de achiziție de locuințe se poate dovedi a fi frauduloasă pentru acționari, deoarece există o mare probabilitate ca piramida să se destrame, chiar dacă organizatorii de cooperativa nu dispare nimeni nu stie de unde, luand banii acumulati in fond, din casa de marcat generala.

Ce scriu acționarii în recenzii

În primul rând, sunt enumerate condițiile în care este posibilă calitatea de membru la Best Way Housing Cooperative. În Irkutsk, recenziile de pe forumul orașului au făcut acest lucru pe deplin. Punct cu punct:

1. Orice cetățean cu vârsta peste 16 ani se poate alătura cooperativei.
2. Veți avea nevoie de un pașaport.
3. Selectați proprietatea dorită.
4. Plătiți taxa de intrare 2.000Euro.

5. Plătiți 35% sau 50% din costul obiectului selectat.

   Suma rămasă va fi adăugată de către cooperativă. Rata va depinde de contribuția făcută: dacă se plătește 35% din cost, este de 6% pe an, dacă se plătește 50% - 2% pe an. (Se pare că reprezentantul Irkutsk al cooperativei nu a spus nimic despre rata de 0%)

6. În plus, contribuțiile de acțiuni se fac lunar - cel puțin 10.000 de ruble, iar taxele de membru - 1.000 de ruble.
7. Toți banii investiți se acumulează într-un singur cont, într-un „oală comun”, până când suma vă permite să cumpărați pe rând imobil. De obicei, membrii cooperativei așteaptă șase luni până la un an.
8. Obiectul selectat dobândește cooperativa de locuințe „Best Way” ca proprietar.
9. După 10 ani, acționarul plătește datoria către cooperativă, dar începe să folosească proprietatea mult mai devreme.
10. Odată cu rambursarea datoriei, proprietatea va fi eliberată acționarului imobilului, nu mai devreme.

Recenzii negative despre cooperativa de locuințe „Best Way” (Sankt Petersburg) sunt reprezentate în cea mai mare parte de avocați care au fost implicați în discuție de cumpărători de locuințe care nu sunt suficient de cunoscători în legislația locativă, care caută cele mai bugetare și modul cel mai putin riscant. Există mult mai puține recenzii negative decât cele pozitive, care, totuși, sunt foarte asemănătoare cu cele personalizate, „false”. Opiniile avocaților, destul de ciudat, vorbesc despre același lucru, deși ei consideră fenomenul din diverse unghiuri. Concluziile sunt însă aceleași. Potrivit tuturor experților, proiectul pare extrem de atractiv, dar trebuie reținut cătoate astfel de scheme sunt doar un produs al crizei și sunt pline de riscuri financiare semnificative.

Ce scriu străinii în recenzii

Există o mulțime de recenzii de la agenții imobiliari din diferite orașe, iar aceștia sunt oameni cu experiență care caută ei înșiși oferte imobiliare. Cu toate acestea, din recenzii reiese clar că cel mai adesea nu reușesc să facă înțelegeri cu cooperativa de locuințe Best Way. Ei scriu din Tomsk că nimeni nu i-a ajutat să aleagă un obiect, cu greu au făcut-o singuri, apoi au plătit o cotizație de 2.000 de euro, iar în ianuarie 2018 au semnat un acord după ce au plătit 35% din costul locuinței alese.. Apoi a început așteptarea. Șase luni mai târziu, au fost primite sfaturi de la membrii „experimentați” ai cooperativei: o coadă poate fi cumpărată pentru 130.000 de ruble, ceea ce a fost făcut. Cu toate acestea, până acum coada nu s-a mutat și nu există transparență cu această problemă, precum și detalii în răspunsurile la întrebări.

Recenzii sunt scrise cu umor amar din Sankt Petersburg, unde activitatea cooperativei se numește luare legalizată de bani: societatea există din contribuții, nu face profit din nimic, doar redistribuie contribuțiile acționarilor din de jos în sus - nu este aceasta o piramidă?

„Mă întreb ce se va întâmpla dacă contribuitorii de la nivelul de jos se epuizează?” întrebați moscoviții care explorează modalități de a cumpăra imobile. - "Dar asta trebuie sa se intample candva! Pentru ce vor fi cumparate urmatoarele apartamente?" Și fac paralele cu ipotecile, care există în cadrul legii, dar cooperativa de locuințe Best Way este o farsă, funcționează ca conform legii, dar fără niciun cadru. Fără detalii, doar promisiuni.

Ekaterinburg a pus pe rafturi toate motivele de neîncredere:

1. Trebuie să existe documente pentru cumpărarea terenului. Ei nu sunt aici. Cursul muncii ar trebui să fie clar; pentru aceasta, de obicei este instalată o cameră video online. Nici asta nu este. De asemenea, nu există nicio modalitate de a verifica personal construcția.
2. Ar trebui să existe vânzări de la agenții imobiliare și de la agenții mari. Nici ele nu există.
3. Când vindeți, trebuie să fiți ghidat de Legea federală 214, așa cum fac toate marile companii de construcții.
4. Când cumpărați de la un consumator, ar trebui să apară proprietatea. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci nu a existat nicio achiziție. Și dacă o ipotecă este o proprietate cu grevare, atunci cooperativa de locuințe Best Way este o promisiune de proprietate după cumpărare. Nu poate exista nicio proprietate fără un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare pe numele cumpărătorului. Și asta înseamnă că nu a existat nicio achiziție.

Cooperativa de economii pentru locuințe sau locuințe?

Multe recenzii ridică întrebarea: de ce compania este numită cooperativă de locuințe, dar funcționează conform tuturor regulilor unui alt tip de asociație cooperativă - o asociație de economii de locuințe? Potrivit FZ-349, într-o cooperativă de locuințe, toți membrii acesteia participă la achiziționarea și întreținerea unui bloc de locuințe. Conform Legii Federale-215, o cooperativă de economii de locuințe implică punerea în comun voluntară a contribuțiilor de acțiuni pentru a satisface nevoile acționarilor din spațiile rezidențiale.

În acordul privind calitatea de membru al cooperativei de locuințe „Best Way” nu este copiat complet niciun articol dinFZ-215. Nu înseamnă asta că compania funcționează nu doar ca o cooperativă de locuințe, ci și ca o cooperativă de economisire a locuințelor? Cu toate acestea, Registrul de Stat nu menționează o cooperativă de economisire a locuințelor cu acest nume. O mulțime de astfel de întrebări incomode sunt ridicate pe Internet, care nu pot fi acoperite nici măcar cu aceleași recenzii pozitive. Faptul este că „acumulativ” nu este doar un cuvânt; o astfel de cooperativă diferă de o cooperativă de locuințe prin reguli complet diferite. De exemplu, în Registrul de stat al persoanelor juridice trebuie să fie înscrise informații despre toți cei care au solicitat aderarea la această organizație și numai după această procedură poate fi considerat acționar.

Întrebări incomode

Taxa de intrare, care nu merge la economii, ci se presupune pentru promovare și publicitate, precum și cotizațiile de membru trebuie plătite lunar, chiar dacă o persoană a primit deja un apartament, ridică întrebări extrem de neplăcute pentru fondatorii complexului rezidențial și strică imaginea aproape idilică pe care au creat-o calitatea de membru cooperativ. Și aici sunt o mulțime de întrebări. De exemplu, cum s-a întâmplat ca o contribuție de 35% din costul locuinței (și aceasta este adesea milioane de ruble!) să nu fie deloc o garanție a obținerii proprietății dorite? O persoană așteaptă la coadă până când suma necesară de bani se acumulează în „oala comună”. Mai mult, trebuie să fii „acţionar activ”, altfel coada nu va merge înainte. Și chiar dacă avansează până în momentul obținerii unui apartament, proprietatea va fi înregistrată la cooperativă ca proprietar.

Este amuzant să citesc că angajații acestuicompaniile nu fac o achiziție asupra proprietarului de drept doar pentru că îl scutesc de la plata impozitelor. Dar nu economisesc dintr-o taxă lunară de membru de 1.000 sau 2.000 de ruble! Această schemă arată că cooperativa va fi adevăratul administrator și proprietar al acestei proprietăți. Adică este liber să ceară oricând eliberarea locuinței pentru a o vinde, a o ipoteca, a o închiria. Și înainte de înregistrarea promisă în proprietate, participantul cooperativei trebuie să aștepte aproximativ zece ani. Este o perioadă foarte lungă, orice se poate întâmpla.

Cum să nu bănuiești fraudă, dacă la fiecare pas angajații companiei o permit într-una sau alta concentrare? După cum sa menționat deja, complexul rezidențial Best Way nu este partener al Sberbank of Russia și și-a folosit logo-ul pe site-ul său web fără permisiune, despre care deținătorul drepturilor de autor a făcut o declarație oficială. De menționat că multe companii nu foarte curate folosesc această manevră: își întăresc reputația pe fundalul celei mai mari bănci din țară. Dar în acest caz, trucul a eșuat, iar banca și-a protejat propriile interese pentru a nu-și induce clienții în eroare. Utilizarea neautorizată a siglei Băncii de Economii a Rusiei pe site-ul web al complexului rezidențial „Best Way” a fost oprită și a fost însoțită de un comunicat de presă oficial.

Activități asociate

LCD „Best Way” are oferte suplimentare pentru acționarii săi. De exemplu, compania a declarat că cooperează cu mai multe întreprinderi de investiții nu atât de cunoscute, datorită cărora membrii cooperativei primescoportunitatea nu numai de a cumpăra o casă este profitabilă, ci și de a câștiga bani buni. Menționează Hermes Managemet Ltd. Această firmă, pe numele fiecărui membru al cooperativei, deschide un cont la o bancă austriacă, de unde poți transfera fonduri câștigate prin atragerea de noi membri la Best Way la 25% pe an, iar plățile se fac integral în valută. Este necesar să se clarifice că depozitele cu un astfel de randament nu pot exista deloc în Austria, așa cum susțin toți participanții intervievați pe piața financiară. Cum poți deschide un depozit într-o bancă din străinătate fără a fi prezent personal? La urma urmei, este necesar să furnizați toate datele despre originea fondurilor.

Profesioniștii de pe piața financiară sunt mai mult decât siguri că cooperativa de locuințe „Best Way” este plină de semne ale unei piramide financiare tipice. Și cel mai important semn este condiția de a achiziționa locuințe pentru un membru în detrimentul contribuțiilor altora, care, la rândul lor, vor aștepta reînnoirea finanțelor de la noi care tocmai s-au alăturat cooperativei. Și acest flux trebuie să fie continuu. Așa-numita schemă „bonus” este, de asemenea, inerentă tuturor schemelor piramidale fără excepție, atunci când participanții, atrăgând noi membri, primesc dobândă din taxa de intrare (în acest caz, este de 240 de euro).

Concluzii: cum să nu rămâi fără adăpost și fără bani

Avocatul Dmitri Lebedev consideră că achiziția tuturor imobilelor numai de la dezvoltatori acreditați este și ea suspectă, deoarece este o anumită schemă. Când piramida se prăbușește, cooperativa va calculaproprietatea care a fost cumpărată. Asta înseamnă că va trebui să o luăm de la cei care nu au avut timp să plătească până la capăt. Cine are timp - bravo, dar cea mai mare parte a contractelor a fost încheiată de zece ani, iar cooperativa există doar de patru. Documentația a fost menționată mai sus, nu se va putea confirma că LCD-ul datorează ceva cuiva: contribuțiile se fac sub formă de chirie pentru apartamentul în care locuiește acționarul. Judecând după tranzacția de vânzare-cumpărare, proprietarul este o cooperativă, nu un colaborator care locuiește într-un apartament.

Mulți experți spun, de asemenea, că, de obicei, scopul unor astfel de organizații este de a colecta sume mari de la numărul maxim de membri. Perspectiva este aceasta: când vine momentul potrivit, cooperativa încetează să mai existe. Conducerea e pe fugă, luând toți banii, acționarii rămân fără apartament și fără bani. Schemele implementate de cooperativă sunt aproape perfecte pentru un astfel de scenariu. Organizația nu oferă acționarilor protecție împotriva riscurilor.