LCD „Graffiti” din Sankt Petersburg: recenzie, descriere, aspect și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

În unul dintre cele mai pitorești cartiere din Sankt Petersburg - Primorsky - este în derulare construcția complexului rezidențial „Graffiti”. Dezvoltatorul - compania „Oikumena” - are o reputație pe piață ca dezvoltator „de animație”, deoarece toate proiectele sale se disting prin aspectul lor neobișnuit și designul original. Ansamblul rezidențial în construcție este unic prin faptul că este creat ca parte a unui proiect deosebit, supravegheat de Muzeul de Artă Stradă. Toate fațadele clădirilor complexului vor fi pictate de artiști stradali ruși celebri. Așadar, cine știe, poate că într-o zi mulți vor fi nu doar fericiți, ci și mândri că locuiesc în Complexul Rezidențial Graffiti. Prețurile la apartamente de aici nu pot fi numite foarte accesibile, însă nici ele nu sunt exorbitante. Așa că, dacă vrei să locuiești într-un loc atât de unic, poți să te împingi și să cumperi măcar o garsonieră, mai ales că aici sunt destul de multe.

Despre dezvoltator

Oikumena operează pe piața imobiliară din 1997. Din 2005, ea a dezvoltat activ teritoriile districtului de nord-vest din Sankt Petersburg și LCD-ulGraffiti este al cincilea proiect rezidențial al acestuia. Dezvoltatorul este considerat de încredere, predând obiectele la timp. În plus, compania are propriile facilități pentru producția de materiale de construcție, ceea ce îi permite să fie independentă de furnizori și să-și construiască instalațiile la costuri minime. O caracteristică a dezvoltatorului, așa cum sa menționat deja, este crearea de forme arhitecturale originale și utilizarea tehnologiilor avansate în industria construcțiilor. Locuințele oferite pe piață primesc doar feedback pozitiv de la cumpărători, în legătură cu care putem concluziona: LCD „Graffiti” (Sankt Petersburg) este un loc demn care poate fi considerat o opțiune excelentă pentru cumpărarea unui apartament.

Despre complex

Constructia complexului rezidential Graffiti a inceput in 2013. În total, este planificată construirea a 16 clădiri. 15 - douăzeci și patru de etaje și unu - zece. Primul a fost livrat în 2015. Clienții sunt invitați să cumpere oricare dintre cele 200 de apartamente care le plac. Acestea sunt garsoniere, apartamente cu 1, 2 și 3 camere. Toate spațiile rezidențiale aparțin clasei de confort, în legătură cu care au fost deja finisate. În total au fost scoase la vânzare 482 de spații de locuit, dar jumătate dintre ele au fost deja achiziționate. Data de finalizare a întregului complex este 2019. Construcția este realizată folosind tehnologia cărămizii monolit.

Locație LCD „Graffiti” - Sankt Petersburg, cartierul Primorsky. Casele vor fi situate la intersecția străzii Parachute și Shuvalovsky Prospekt. Cea mai apropiată stație de metrou este Komendatskybulevard . A ajunge la el pe jos este destul de dificil, dar cu transportul public puteți ajunge acolo în 15 minute.

Situația mediului în regiunea Primorsky

Această regiune este considerată una dintre cele mai curate din capitala nordică din punct de vedere al condițiilor de mediu. Aici nu există unități de producție, autostrăzile majore sunt amplasate la o distanță suficientă de case și, prin urmare, locuitorii Complexului Rezidențial Graffiti se pot bucura de aer curat direct de la ferestrele deschise ale apartamentelor lor. Nu departe de clădiri există mai multe parcuri și o zonă de protecție a naturii, care contribuie, de asemenea, la puritatea aerului și vă permite să petreceți weekendurile și orele de petrecere a timpului liber nu între zidurile clădirilor îndesate în alte, ci în natură.

În plus, după cum reiese din recenziile disponibile în prezent ale ansamblului rezidențial „Graffiti”, dezvoltatorul a abordat foarte competent problema planificării. Cert este că această zonă este suflată din toate părțile de vânturi, în plus, umiditatea aerului este crescută aici, deoarece Golful Finlandei nu este atât de departe de complex. Dezvoltatorul a amenajat casele în așa fel încât, la finalizarea construcției, acestea să creeze un spațiu închis de vânt în complex.

Transport

După cum sa menționat deja, complexul se află la 15 minute de mers cu mașina de stația de metrou Komendatsky Prospekt. Nu se poate spune că este practic în apropiere, totuși este destul de clar că în Sankt Petersburg sunt mai multe case decât stații. Așadar, puțini se pot lăuda cu faptul că literalmente din pragul casei poți vedea cât de mândru strălucește simbolul metroului în apropiere. in orice cazacest lucru este mai puțin bun, mai ales având în vedere că, în paralel cu punerea în funcțiune a tuturor dotărilor, va fi pusă în funcțiune și o nouă stație, Shuvalovsky Prospekt. Atunci se va putea spune că metroul se află la câțiva pași de Graffiti.

În plus, lângă casă există o stație de autobuz și taxiuri cu rută fixă. Trebuie să spun că Primorsky este un cartier cu o infrastructură de transport destul de dezvoltată, așa că locuitorii complexului nu vor avea probleme să ajungă rapid într-unul sau altul din metropolă. În ceea ce privește șoferii, proximitatea șoselei de centură și a WHSD îi va ajuta. Folosind aceste autostrăzi, puteți ajunge în centru într-o jumătate de oră, cu condiția să nu fie blocaje, desigur, și, de asemenea, puteți părăsi orașul fără probleme.

Infrastructură

În ceea ce privește această problemă, aici locuitorii ansamblului rezidențial „Graffiti” se pot bucura imediat după stabilirea de toate beneficiile infrastructurii comerciale și sociale existente în zonă. În apropiere se află grădini, școli, lanțuri mari de magazine, centre de divertisment, cafenele și restaurante.

De asemenea, la primele etaje ale imobilelor vor exista imobile comerciale, dar si farmacii, coafor, birouri ale mai multor banci. De asemenea, pentru a îmbunătăți calitatea vieții locuitorilor Complexului Rezidențial Graffiti, dezvoltatorul plănuiește să pună în funcțiune o clădire de școală și trei grădinițe după punerea în funcțiune a tuturor clădirilor, care, fără îndoială, vor fi apreciate acum de toți potențialii clienți.

Ce oferă dezvoltatorul?

După cum sa menționat deja, este planificată predarea a 16 locuințecladiri. De fapt, acesta este un adevărat microdistrict - LCD „Graffiti”. Aspectele clădirilor și apartamentelor sunt foarte specifice și au o serie de diferențe interesante. Deci, de exemplu, dezvoltatorul a abordat cu înțelepciune proiectarea intrărilor. Unele dintre ele vor adăposti locuințe de tip mai „tinereț” - garsoniere și „odnushki”, în timp ce altele - apartamente care sunt mai des achiziționate de familiile cu copii - apartamente cu două și trei camere. O astfel de împărțire în segmente este foarte benefică, deoarece rezidenții de vârste și interese diferite nu se vor interfera între ei.

Suprafața apartamentelor propuse este de la 26 la 72 de „pătrate”. Toate locuințele aparțin clasei de confort, în legătură cu care specialiștii companiei au încercat să creeze cele mai ergonomice și funcționale amenajări ale apartamentelor. Toate se disting prin corectitudinea formelor geometrice, în plus, există o alegere, și destul de mare, în ceea ce privește raportul dintre suprafețele bucătăriilor și spațiilor de locuit. Băile din toate garsonierele și din unele apartamente cu o cameră sunt combinate, în timp ce în apartamentele mai mari sunt separate. Înălțimea tavanului - 2 m 75 cm. Fiecare spațiu de locuit este dotat cu un balcon vitrat sau logie.

De asemenea, în holuri sunt încăperi pentru scaune cu rotile și mici depozite. Toate apartamentele au fost finalizate la cheie.

Finish

Deoarece Complexul Rezidențial Graffiti aparține locuințelor de clasă confort, toți locuitorii săi pot sărbători inaugurarea casei imediat după stabilire. Toate lucrările de finisare necesare au fost efectuate în apartamente. Pereții și tavanele sunt vopsite, există laminat pe podelele camerelor, în bucătărie și în băi -acoperire cu gresie. Toate corpurile sanitare instalate. Deschiderile ferestrelor au geam termopan, deschiderile usilor au intrare metalica si usi interioare furniruite. Bucataria are chiuveta cu baterie si aragaz electric. Toate ghișeele sunt plasate în sală.

LCD „Graffiti”: prețuri apartamente

În ceea ce privește costul locuinței, acesta este destul de acceptabil, având în vedere că dezvoltatorul își clasează dotările în prestigioasa clasă de confort. Deci, o garsonieră cu o suprafață de 26 până la 28 de „pătrate” poate fi cumpărată la un cost de două milioane și jumătate de ruble sau mai mult. "Odnushka" - de la 35 la 37 mp. m - va costa aproape patru milioane, "piesa de copeck" (60-83 de pătrate) - cinci și jumătate, "trei ruble" cu o suprafață de 70 până la 72 de metri pătrați. m va costa mai mult de șase milioane de ruble.

Recenzii

Ce spun despre Ansamblul Rezidențial Graffiti recenziile celor care și-au achiziționat deja locuințe în complex sau doar au în vedere opțiuni de cumpărare? Locuitorii apartamentelor noi, de regulă, nu fac pretenții speciale. Calitatea finisajului, pe deplin în concordanță cu ceea ce a spus dezvoltatorul. Nu tuturor le place, desigur, faptul că construcția este încă în derulare, care, de altfel, va continua încă trei ani. Totuși, în primul rând, vor fi puse în funcțiune în curând încă patru clădiri, după care dezvoltatorul va începe imediat amenajarea teritoriului. Și în al doilea rând, nu trebuie să pierdeți din vedere faptul că apartamentele au fost cumpărate astăzi în prima casă a microdistrictului și la cel mai mic preț posibil, dar ce se va întâmpla cu costul lor mâine este o mare întrebare. Așa că e mai bine să ai puțină răbdare, mai ales că ce a mai rămasnu pentru mult timp.

Toată lumea, fără excepție, este încântată de infrastructura raionului și spune că au destul de toate. Nimeni nu pretinde în mod special comunicațiile de transport. De asemenea, nu există nicio nemulțumire față de dezvoltator. El răspunde clar la toate întrebările despre progresul construcției și termenele limită și elimină imediat defectele găsite în apartamentele închiriate (care, de altfel, sunt rare). Cât despre cost, nici nimeni nu se plânge prea mult, totul se potrivește tuturor și nimeni nu consideră că este prea scump.

Deci, în mare, Complexul Rezidențial Graffiti merită să-și cumpere un apartament în el.