Instrucțiuni pas cu pas despre cum să citiți estimările. Un exemplu de estimare pentru instalarea unui sistem split

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Estimarea face parte din documentația de lucru. Este necesar pentru orice construcție, orice lucrare. Estimarea determină câți bani are nevoie șantierul. Câte sunt necesare pentru a finaliza lucrarea? În articol, am încercat să spunem cum este completată estimarea, de unde să obținem datele pentru aceasta? Ce sunt indicii și coeficienții? Care este costul estimat? Nu este atât de greu pe cât pare.

Cum poate ajuta acest articol?

Articolul vă va ajuta să înțelegeți puțin întrebarea. Înțelegeți bugetul la nivel elementar. Iată doar concepte generale despre compoziția devizului, exemple de deviz pentru instalare. Câteva despre indici și coeficienți. Detaliile privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcție și instalare sunt discutate în MDS 81-35. 2001.

Pagină de titlu

Să vedem cum să citim estimările folosind un exemplu. Devizul pentru instalarea unui sistem split (tabelul din figura de mai jos) conține 13 coloane. Există și alte tipuri de formulare care diferă prin numărul de coloane. Dar principiul este similar peste tot și informațiile din grafice sunt similare. Numerele de poziție ale textului de mai jos corespund numerelor din imaginea exempluestimări. Un exemplu de estimare pentru instalare a fost compilat pentru acest articol și nu este legat de niciun obiect anume.

1. În stânga sus este blocul - „De acord”. Acesta enumeră contractantul. Cel care face treaba. Sunt indicate organizarea și datele șefului. Iată semnătura și sigiliul lui.

2. În dreapta sus se află un bloc - „Aproz”, care conține funcția, prenumele, parafa și semnătura șefului clientului. Blocul „Aprobare” este, de asemenea, ștampilat.

3. Denumirea șantierului este locul unde urmează să fie executată lucrarea. Mai multe părți ale lucrării pot fi combinate într-un singur șantier.

4. Număr estimat. Conform documentelor de reglementare, se adoptă următoarea ordine de numerotare:

• primele 2 cifre sunt numărul secțiunii din devizul consolidat;
• a doua și a treia sunt numărul rândului din secțiunea sa;
• a treia și a patra - numărul estimării din această estimare obiect.

În exemplu, numărul estimativ nu este furnizat. Nu este inclus în nicio documentație.

5. Denumirea obiectului, lucrărilor și costurilor. Descrierea lucrărilor indicând numele și adresa obiectului.

6. Baza. Pe ce s-a bazat estimarea? Aceasta poate fi o declarație, desen, termeni de referință defecte. Specificați, de exemplu, termenii de referință.

7. Costul estimat al lucrării. Valoarea estimării pentru lucrările de instalare prescrisă în mii de ruble. Indicarea sumei în mii de ruble este reglementată de MDS 81-35.2001.

8. Fonduri pentru salarii. Cât ar trebui să fie plătiți teoretic lucrătorii?

9. Intensitatea muncii normative. Cantitatea de ore de muncă excluzândtimpul de nefuncționare necesar pentru finalizarea lucrărilor.

10. Justificarea costului estimat. Estimarea exemplului se face in preturi curente (prognoze) pentru trimestrul I 2018 (dar exista indexare lunara). Toate prețurile sunt înregistrate în prețurile din 2001 și apoi convertite la prețurile din perioada curentă folosind coeficienți. Această metodă se numește metoda indexului de bază.

O parte din tabelul devizului unui exemplu de estimare pentru instalarea unui sistem split

Antetul de estimare include coloane:

1. Numărul cotației.

2. Codul și numărul standardului. Indică în ce standarde a fost întocmit devizul și în ce ordine funcționează acest cadru de reglementare. În acest caz, se utilizează cartea de referință FER (prețuri unitare federale de construcție). Numerele din titlul prețului înseamnă numerele: colecție - secțiune - tabel de prețuri.

3. Denumirea lucrării, costurile și unitatea de preț. Lucrarea în sine este descrisă (în același mod în care este scris în preț), contorul de preț (în acest caz, 1 sistem split). În plus, în numele prețului se scriu coeficienți pentru poziții și indici de poziție.

4. Cantitate. Cantitatea se aplica, tinand cont de contorul de pret. În acest exemplu, acesta este un sistem divizat.

Cost unitar (blocul 1). Acest bloc include prețul de bază actual și elementele acestuia.

5. Total/salariu.

6. Exploatarea utilajelor / inclusiv salariile (soferi).

7. Materiale.

Costul total (blocul 2). Se obține prin înmulțirea costului unitar cu cantitatea.

8. Total.

9. Platăforță de muncă.

10. Exploatarea utilajelor / inclusiv salariile (soferi).

11. Materiale.

Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor (blocul 3) care nu sunt legate de întreținerea mașinilor, pers. oră.

12. Pe unitate.

13. Total.

Există, de asemenea, o defalcare a estimării în secțiuni. Nu există reguli stricte. Defalcă logic. Secțiunea este întotdeauna rezumată.

Ce înseamnă numerele din tabelul de estimare?

Metoda de întocmire a devizului avut în vedere este metoda indicelui de bază. Prețurile din acesta sunt indicate la nivelul prețurilor din 2001 și se numesc bază. Pentru a converti prețurile la nivelul actual, prețul de bază este înmulțit cu indicele. Prețurile directe nu pot fi convertite imediat la nivelul actual al prețurilor, deoarece nu există un indice pentru ele. Există indici pentru elementele de cost. Estimarea se face în elemente de cost.

Sunt patru în total:

• salariile lucrătorilor - WRP;
• funcționarea mașinii - EM;
• remunerarea mașinilor - ZPM;
• costul materialelor.

Unde în tabel să căutați costurile directe:

Unde în tabel să căutați elementele de cost:

Ca și în standardul FER 20-06-018-04, elementele de cost sunt precizate. Aici puteți vedea și ce materiale au fost incluse în preț și care au rămas nesocotite.

De aceea, pentru a afla prețul real al lucrării, trebuie să înmulțiți prețurile elementelor de cost în 2001 cu indici și să le însumați. Dacă coloana „Materiale” este completată în preț, înseamnă că unitatea de preț conține o astfel de cantitatemateriale. Acest lucru poate fi văzut în exemplul de preț pentru instalarea unui sistem split (linia nr. 1). Sunt materiale care nu sunt incluse in pret. Apoi sunt numite necontabiliate și introduse într-o linie separată (pozițiile de la 3 la 9 din această estimare).

Raporturi estimate

Pe lângă indici, există și coeficienți. Acestea sunt percepute pe elementele prețurilor unitare. Sunt indicați în coloana 3. Coeficienții pot fi diferiți (pentru construcții din lemn, pentru terasamente, pentru dezmembrari, pentru lucrări în condiții de iarnă…). Toate pot fi găsite în reviste, culegeri de prețuri și în MDS 81-35.2001. Coeficienții se încasează pe elementele prețurilor unitare. Ele pot fi atât coborâtoare (de exemplu, pentru demontare) cât și crescătoare (de exemplu, etanșeitate).

Rezultatele estimate

La sfârșitul estimării, toate costurile sunt însumate. În această opțiune de completare a devizului, linia de costuri în prețurile anului 2001 este pe primul loc. Apoi o linie cu prețurile curente, unde sunt luați în considerare toți indicii de preț. Apoi vine coloana - „Munca de muncă”.

Următoarele două rânduri:

• SP (profit estimat).
• HP (asupra).

Coeficienții pentru aceștia sunt indicați în prețuri. Puteți afla mai multe despre calculul societății mixte din MDS 81-25.2001 și despre calculul HP - din MDS 81-33.2004.

Urmează rezultatele estimării. „Total” este rezumat.

După ce secțiunea „Total” este împărțită în elemente de cost.

Acumulare pentru situații neprevăzute în curs.

Dacă există secțiuni în deviz, atunci totalurile estimărilor sunt formate din totalurile secțiunilor.

La sfârșit pune șisemnăturile sunt decriptate:

Compilat de (numele complet al inginerului).

Verificat (numele complet al inginerului).