Deducere fiscală la cumpărarea unui apartament pentru un antreprenor individual - instrucțiuni pas cu pas pentru înregistrare și recomandări

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Deducerea impozitelor la cumpărarea unui apartament pentru un antreprenor individual este un subiect care stârnește multe controverse și dezacorduri în rândul populației. Unii cred că antreprenorii nu pot solicita rambursarea impozitului pe venit, în timp ce alții spun contrariul. Cum este situația în realitate? Răspunsul la această întrebare va fi găsit mai jos. Vom încerca să oferim toate informațiile relevante despre deducerile de proprietate și activitățile antreprenoriale atunci când returnăm impozitul pe venitul personal. Toate acestea vor ajuta la evitarea unui număr mare de probleme în viitor.

Definiția deducerii

Deducerea impozitelor la cumpărarea unui apartament pentru un antreprenor individual este o ofertă tentantă. O deducere este procesul de returnare a banilor pentru anumite tranzacții în contul impozitului pe venit.

În cazul nostru, o parte din costul achiziției unui apartament poate fi returnată plătitorului, dar cu unele rezerve. Nu toată lumea va putea face o deducere. Ce spune legislația cu privire la această problemă?

Cât poate fi rambursat

Mai întâi trebuie să aflați câți bani puteți returna ca deducere. Legislația Federației Ruse indică anumite limite care sunt acordate unei persoane pe viață.

În general, deducerea prevede o rambursare de 13% din suma cheltuielilor pentru anumite tranzacții. Cu toate acestea, există limitări.

În cazul unei deduceri de proprietate, va trebui să vă concentrați pe următoarele informații:

1. Este imposibil să returnați mai mulți bani decât suma impozitelor pe venit transferate pentru o anumită perioadă de timp.
2. Deducerea de proprietate vă permite să rambursați un total de 260 de mii de ruble. După epuizarea acestei limite, dreptul de deducere este anulat.
3. Un cetățean care a emis o ipotecă poate conta pe restituirea dobânzii listate și a împrumutului principal. Deducerea ipotecară vă permite să recuperați 390.000 de ruble.

Este de fapt mai ușor decât pare. Este suficient să studiezi cu atenție legislația actuală pentru a afla cum se acordă o deducere fiscală la cumpărarea unui apartament pentru antreprenori individuali și alți beneficiari.

Statutul limitărilor

Al doilea punct demn de atenție este perioada de solicitare a rambursării impozitului la cumpărarea unei proprietăți. Termenul de prescripție pentru solicitarea deducerilor este critic.

În prezent are 3 ani. Aceasta înseamnă că un potențial beneficiar poate pretinde bani atât pentru o tranzacție efectuată cu cel mult 36 de luni în urmă, cât și pentru întreaga perioadă de trei ani (de exemplu, la plata unui credit ipotecar).

Condiții de bazăpentru decorare

Un antreprenor individual poate returna 13% din cumpărarea unui apartament? Și dacă da, cum poate fi efectuată procedura?

Chestia este că nu toți cetățenii pot conta pe o rambursare pentru anumite cheltuieli din contul impozitului pe venitul personal. Pentru a începe, trebuie îndeplinite anumite condiții. Nu sunt multe.

Pentru ca o persoană să fie eligibilă pentru o deducere de tip fiscal, trebuie să:

1. Aveți un loc de muncă permanent.
2. Transferați impozitul pe venitul personal în valoare de 13% din venit către trezoreria statului. Ratele dobânzii peste sau sub valoarea specificată nu sunt luate în considerare.
3. Ai cetățenia Federației Ruse (sau fii rezident al Federației Ruse) și fii un adult capabil.
4. Faceți o afacere în numele dvs.

În realitate, totul este mult mai simplu decât pare la început. Dacă vă pregătiți în avans pentru procedură, veți putea reduce la minimum toate treburile viitoare sau chiar veți putea scăpa de ele cu totul. Dar ce zici de antreprenori?

Lege și antreprenoriat

Un antreprenor individual poate obține o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? Din păcate, nu există nicio modalitate de a da un răspuns cert. Depinde de mai mulți factori.

Teoretic, dreptul la o deducere fiscală la cumpărarea proprietății de la un antreprenor este. De fapt, astfel de „bonusuri” sunt extrem de rare. Și există motive pentru asta. Ce anume? Vom spune despre ele mai jos!

Când poți cere bani

Un antreprenor individual poate obține o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament și cum? În primul rând, ai nevoieasigurați-vă că antreprenorul respectă regulile stabilite de legislația Federației Ruse.

Vorbim despre plata impozitului pe venitul personal. Antreprenorii care transferă impozite către trezoreria statului sub formă de 13% din venit au dreptul la deducere fiscală. Numai în acest caz, antreprenorul individual va putea solicita o deducere.

De obicei, în practică, antreprenorii care lucrează în sistemul general de impozitare pot emite o rambursare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare fără probleme. Puțin mai târziu, vom afla cum să acționăm pentru a atinge scopul dorit. Nu este prea greu.

Regimuri fiscale speciale

O deducere fiscală la cumpărarea unui apartament pentru un antreprenor individual nu este întotdeauna acordată, ci doar în anumite circumstanțe. În viața reală, această situație este din ce în ce mai rar întâlnită. Despre ce este vorba?

Cu faptul că antreprenorii încearcă să lucreze cu regimuri speciale de impozitare. Acestea oferă cote speciale de impozitare - peste sau sub 13%. În consecință, dreptul de deducere este desființat.

Unde să mergi

Cum să obțineți rapid o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament? Pentru a face acest lucru, trebuie doar să urmați un anumit algoritm de acțiuni. Dar înainte de asta, să studiem câteva nuanțe importante ale operației.

De exemplu, unde să solicitați o deducere fiscală. Sunt acceptate aplicații similare:

• autorități fiscale;
• centre multifuncționale.

Niciun alt serviciu public nu oferă „bonus” de studiu. Trebuie să contactați localÎnregistrare IP.

Procedura de înregistrare

Un antreprenor individual poate obține o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? Să presupunem că da. În acest caz, nu ar trebui să ezitați să contactați Serviciul Fiscal Federal. În caz contrar, operațiunea va dura mult timp și efort.

Pentru a solicita o rambursare a impozitului pe venitul personal pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, un cetățean trebuie:

1. Creați un pachet de certificate solicitate de agențiile guvernamentale. Antreprenorul poate avea probleme cu acest pas.
2. Completați o cerere de rambursare a impozitului pe venit.
3. Trimiteți o petiție la Serviciul Fiscal Federal.
4. Așteptăm un răspuns de la biroul fiscal.
5. Primiți bani furnizați de legislația Federației Ruse.

Sună ușor și simplu. Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament pentru un antreprenor individual nu este mult mai dificil de întocmit decât pentru un cetățean obișnuit. Însă la etapa de pregătire a documentației pentru a da viață ideilor, antreprenorii întâmpină dificultăți. Acest lucru este normal.

Hârtii principale

Cum poate un antreprenor individual să obțină o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? În primul rând, va trebui să vă asigurați că antreprenorul va putea exercita dreptul relevant și apoi să pregătiți un anumit pachet de certificate.

Include fără greșeală:

• Certificat de înregistrare IP;
• certificate de venit;
• declarație fiscală pentru perioada de raportare;
• declarație USRN;
• contract de vânzare de bunuri imobiliare;
• verificări care confirmă costul operațiunii.

Asta nu este tot. Adesea, antreprenorii trebuie să pregătească un pachet suplimentar de certificate. Se va schimba în funcție de situația vieții.

Lucrări suplimentare

Trebuie să solicitați o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament pentru un antreprenor individual? Documentele de depunere a cererii conform formularului stabilit se întocmesc în prealabil. Ne-am familiarizat deja cu lista principală de componente.

Conform legii, un antreprenor poate înregistra locuința ca proprietate a soțului sau a copilului. Apoi, antreprenorul individual va putea în continuare să returneze o parte din banii pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pentru finanțele sale.

În această situație, următoarele documente pot fi utile unui antreprenor:

• certificat de naștere;
• certificate de adopție;
• extrase privind înregistrarea copilului la registratura;
• contract de căsătorie.

Ar trebui să fie suficient. Este recomandabil să atașați imediat la cerere copii ale lucrărilor enumerate în forma stabilită.

Ipoteca și retur

Calculul deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament într-o ipotecă ridică multe întrebări. Este mai bine să o clarificați cu Serviciul Federal de Taxe sau să utilizați calculatoare online care vă permit să calculați rapid suma rambursării impozitului pe venitul personal, în funcție de plățile efectuate de o persoană.

Pentru ca un antreprenor individual să solicite o deducere ipotecară, el trebuie să facă pregătiri;

• program de plată a împrumutului;
• contract ipotecar;
• orice plăți care indică faptul de a transfera bani pentru dobândă și împrumutul principal.

Desigur, nu trebuie să uitămlista obligatorie de documente pentru deducere. Fără acesta, este imposibil să se realizeze o rambursare a impozitului pe venit plătit la trezoreria statului.

Timp de așteptare

Cum poate un antreprenor individual să obțină o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? Mai mult, o astfel de întrebare nu îl va pune pe cetățean în impas. De acum înainte, este clar că antreprenorii cu OSNO pot solicita o rambursare a impozitului pe venitul personal.

Cât să așteptați banii în numerar? Efectuarea unei deduceri este o procedură foarte lungă. În medie, durează 3-4 luni. De aceea este recomandat să nu ezitați să contactați Serviciul Fiscal Federal cu o solicitare corespunzătoare.

După cum arată practica, o cerere de deducere va fi luată în considerare pentru aproximativ 2-3 luni. În cazuri excepționale, perioada de verificare poate fi prelungită. Este nevoie de încă o lună pentru a transfera bani în contul antreprenorului. Uneori, tranzacțiile sunt procesate mai rapid.

Pot refuza

Am studiat deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament pentru un antreprenor individual. Cu o pregătire adecvată și anumite condiții, întreprinzătorul va putea recupera o parte din impozitele plătite pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Dar, după cum arată practica, astfel de cazuri devin din ce în ce mai rare. Este mai profitabil pentru antreprenorii individuali să lucreze cu regimuri speciale de impozitare. Nu prevăd deduceri.

Se poate refuza solicitantului transferul de bani pentru achiziționarea de bunuri imobiliare? Da, dar trebuie să existe motive pentru asta. În plus, răspunsul Serviciului Fiscal Federal trebuie să fie emis în scris.

De cele mai multe ori respingerea deducerilor fiscale se datorează:

• pachet incomplet de documente atașat ladeclarație;
• termen limită lipsesc pentru a solicita bani;
• faptul că proprietatea nu este înregistrată la soțul sau copilul antreprenorului;
• folosind documente false;
• lipsa drepturilor de proprietate intelectuală pentru a emite o deducere.

Dacă Serviciul Federal de Taxe nu a dat un răspuns scris, puteți face plângere la procuror. În cazul în care o decizie este justificată, este permisă corectarea greșelii în termen de 1 lună fără a solicita din nou autoritățile de înregistrare. De exemplu, pentru a aduce documentele lipsă la Serviciul Fiscal Federal.