Ce sunt apartamentele inteligente: caracteristici de amenajare, spațiu de locuit, argumente pro și contra

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-24 13:24

Anunțurile de vânzare de case inteligente nu sunt neobișnuite în zilele noastre. În ciuda faptului că termenul a apărut relativ recent, a reușit să devină o parte integrantă a realității moderne în scurt timp. Ce este și cum diferă un spațiu de locuit în stil inteligent de unul convențional?

Definiție

Tradus din engleză inteligent - iute, inteligent, dexter. O trăsătură distinctivă a unui interior „inteligent” este utilizarea rațională a spațiului și funcționalitatea acestuia.

Diferențele dintre un apartament inteligent și o locuință obișnuită sunt vizibile în etapa de planificare a unei case. În cele mai multe cazuri, la proiectare, dezvoltatorii încearcă să acopere un număr mare de metri pătrați, rezultând camere alungite cu o singură fereastră. Un astfel de aspect nu vă permite să aranjați comod mobilierul, iar spațiul are nevoie de lumina soarelui. Astfel de apartamente se caracterizează printr-un număr mare de ferestre panoramice situate de-a lungul fațadei.

Layout

Dezvoltare de proiectApartamentele inteligente din Kiev și alte orașe sunt dezvoltate de designeri care se pun în locul viitorilor rezidenți: determină un loc convenabil pentru a plasa o mașină de spălat, o oglindă, numărul de pătrate pentru un pat. Un apartament adevărat inteligent nu necesită o reproiectare a proiectului și are deja un finisaj de în altă calitate, ceea ce elimină necesitatea reparațiilor.

La planificarea unui apartament inteligent, de regulă, se ia în considerare mobilierul de dimensiuni standard. Mulți dezvoltatori oferă să cumpere un apartament în Kiev, deja echipat cu mobilier. Pentru acei cumpărători care au un buget limitat, astfel de oferte vă permit să determinați costul real al locuinței, fără a cheltui bani pe o amenajare independentă a locuinței. Mobilierul încorporat este o parte integrantă a unui apartament inteligent, permițând nu numai să economisiți spațiu liber, ci și să creați un interior atractiv. Dulapurile de perete voluminoase au căzut de mult în uitare.

Ofertele companiilor de construcții

După ideile multor companii de construcții despre ce este un apartament inteligent, se poate presupune că locuința inteligentă reprezintă camere mici de 18 m22. Spațiul minim scade costul final al locuinței, ceea ce este deosebit de benefic în situația economică actuală.

Locuința „inteligentă” nu înseamnă întotdeauna pătratul minim: puteți găsi și apartamente inteligente cu două camere în care tot spațiul liber este folosit la maximum. De exemplu, o euro-dvushka și o euro-treshka sunt spațiile unui pătrat mic, care corespunde unui apartament obișnuit cu o cameră, totușidatorită unei amenajări competente, acestea sunt împărțite în mai multe camere, un living și o bucătărie.

Când alegeți un apartament inteligent, trebuie să verificați reputația dezvoltatorului: în acest sens, bunurile imobiliare inteligente nu sunt diferite de cele obișnuite.

Dezavantajele achiziționării unei case inteligente

Este imposibil de spus că astfel de apartamente inteligente sunt ideale: principala capcană este lipsa spațiului liber pentru o familie numeroasă. Pentru o persoană sau un cuplu, această proprietate este cea mai bună opțiune.

Potrivit experților de la companii imobiliare, dezavantajul apartamentelor inteligente este aglomerația. Soluțiile de design tipice pentru astfel de locuințe au apărut pentru prima dată în anii 90 ai secolului trecut, concomitent cu dezvoltarea pieței micro-apartamentelor. Suprafața unor astfel de spații depășea rar 25-30 de metri pătrați. Dispunerea lor amintea de camerele de cămin cu baie proprie. O astfel de locuință este concepută pentru o singură persoană, motiv pentru care a fost numit apartament de burlac - „apartament de burlac”.

Dezavantajele carcasei inteligente:

• costul pe metru pătrat este mai scump decât în apartamentele obișnuite;
• dacă proprietatea este situată în fondul nerezidențial, va trebui să plătiți facturile de utilități la o rată comercială cu adăugarea impozitului pe teren;
• când întocmiți documentația, trebuie să aveți grijă să evitați coliziunea cu dezvoltatorii necinstiți;
• spațiu liber suficient pentru o familie;
• Există multe apartamente la același etaj;
• înregistrați-vălocuința poate fi doar o persoană.

În ciuda tuturor dezavantajelor, merită remarcat faptul că astfel de apartamente inteligente sunt populare și destul de solicitate.

Avantaje pentru locuințe inteligente

Pe lângă minusuri, merită să luați în considerare avantajele apartamentelor inteligente:

• costul minim al locuințelor pe piața imobiliară;
• apartamente sunt situate în mare parte într-o clădire nouă, ceea ce este important;
• pierdere minimă de energie electrică și căldură, economii la utilități;
• locuința se plătește rapid atunci când este închiriată;
• lipsa partițiilor crește vizual spațiul liber
• economii la reparații;
• o alternativă la locuințele închiriate.

Costul apartamentelor inteligente

Avantajul carcasei „inteligente” este costul redus. Cumpărătorii care optează pentru astfel de bunuri imobiliare au sume mici, care nu depășesc 4 milioane de ruble și, prin urmare, preferă apartamentele cu material mic.

Piața principală din Kiev oferă o gamă largă de garsoniere mici cu o suprafață de cel mult 30 m22, ideale pentru crearea de apartamente inteligente. Potrivit statisticilor, conform rezultatelor primului semestru al anului 2017, ponderea unor astfel de obiecte se ridica la 5,2%. Costul unui pătrat de astfel de imobile este în medie cu 11% mai scump în comparație cu segmentul de masă. Putem spune că astfel de apartamente inteligente diferă ca suprafață, variind de la 20 la 30 de metri pătrați. Pentru cei care preferă o astfel de locuință și doresceconomisiți bani, opțiunile sunt oferite la un preț scăzut - de la 2 milioane de grivne (mai mult de 4,7 milioane de ruble) pentru opțiuni cu o suprafață de 17-18 metri pătrați.

Cerere de locuințe inteligente în Kiev

În condițiile vieții metropolitane, putem spune cu siguranță că astfel de apartamente inteligente sunt cea mai bună opțiune pentru cei singuri, studenți, carierişti și familii de doi. Locuințele inteligente sunt, de asemenea, benefice pentru închiriere: nu necesită investiții impresionante, dar se plătește ca un apartament complet cu o cameră și de multe ori mai rapid.

Cumpărătorul ucrainean tocmai a început să se confrunte cu ceea ce sunt apartamentele inteligente. Acest tip de imobil este izbitor diferit de ofertele obișnuite, dar nu întotdeauna confortabile ale pieței secundare, cum ar fi apartamentele cu o cameră Hrușciov. Din acest motiv, ponderea studiourilor pe piața primară este mică, dar este în continuă creștere.

Proiectele dezvoltatorilor din diferite segmente de locuințe includ o varietate de proprietăți mici pentru a atrage anumite grupuri de cumpărători - studenți, cupluri tinere, turiști de afaceri, investitori și altele. Deși aceste apartamente inteligente sunt populare, cumpărătorul în masă preferă spațiile spațioase, nedorind să se ocupe de credite ipotecare și de locuințe mici, dar scumpe.

Apartamentele mici sunt cea mai bună alternativă la închirierea imobilelor. În comparație cu apartamentele cu un dormitor, locuințele inteligente sunt mai accesibile și rămân proprietatea proprietarului după ce ipoteca este achitată.