Lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament. Deducere de proprietate la cumpărarea unui apartament

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Înainte de a cumpăra o locuință, mulți cetățeni studiază lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament. Acest lucru vă permite să vă pregătiți în avans pentru procesul de înregistrare a acestuia, ceea ce va facilita foarte mult viața. Chestia este că, în Rusia, atunci când achiziționează proprietăți imobiliare rezidențiale, oamenii pot returna o parte din fondurile cheltuite pentru tranzacție. Principalul lucru este să știi cum să acționezi în acest sau acel caz. Lista documentelor joacă un rol uriaș în înregistrarea deducerii. Acesta, precum și caracteristicile cererii de rambursare a impozitului pe proprietate, trebuie să studiem în continuare. De fapt, totul este mai simplu decât pare la prima vedere.

Definiție

Deducere de proprietate - o rambursare pentru achiziționarea de locuințe. Cu alte cuvinte, cetățeanul va putea recupera o parte din cheltuieli din impozitul pe venit plătit.

De asemenea, atunci când solicitați o deducere de proprietate, puteți opri transferul impozitului pe venit din câștigurile dvs. oficiale la suma datorată sub forma unei rambursări. Totul depinde de modul în care persoana revendică deducerea.

Tipuri de returnări de proprietate

Cum să solicite o deducere fiscală pentru un apartament? În acest moment, puteți rezolva această problemă în mai multe moduri. Dar mai întâi, va trebui să aflați în ce circumstanțe o persoană va putea solicita o rambursare a fondurilor cheltuite pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case.

Merită să acordați atenție faptului că deducerea proprietății poate fi diferită - de bază și ipotecară. În primul caz, fondurile vor fi returnate din costurile achiziției directe a locuinței, în al doilea - pentru dobânda plătită în baza contractului de ipotecă.

Important: cu o ipotecă, un cetățean va putea emite atât deducerile principale, cât și cele de proprietate.

Când pot emite

O persoană poate solicita o deducere fiscală pentru un apartament numai în anumite condiții. Un cetățean care și-a cumpărat o casă nu va avea întotdeauna o astfel de șansă.

Pentru a fi eligibil pentru returnarea proprietății, trebuie să:

• fi cetatean rus;
• să fie angajat oficial și să plătească impozit pe venit pe salariu;
• faceți o înțelegere pentru a cumpăra proprietăți imobiliare din fondurile proprii și înregistrați proprietatea pentru dvs.

Pe baza celor de mai sus, un pensionar sau un cetățean al Federației Ruse care nu lucrează nu va putea emite o deducere pentru locuință. De fapt, acest lucru nu este adevărat. Există o excepție.

Pentru șomeri și pensionari

Dreptul la o deducere fiscală pentru un apartament pentru persoanele fără un loc de muncă oficial care se află în concediu de maternitatesau pensionat, este reținut timp de trei ani de la data încetării plății impozitului pe venitul câștigat. În acest caz, puteți solicita o rambursare pentru locuință în termen de 36 de luni.

În astfel de circumstanțe se va efectua așa-numitul transfer al impozitului pe venitul personal. Adică, autoritățile fiscale iau în considerare taxele plătite pentru perioadele fiscale anterioare.

Antreprenori și deducere

Lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament va varia în funcție de cine și cum o întocmește. Poate un antreprenor să solicite o rambursare atunci când cumpără o casă?

Da, dar nu întotdeauna. Pentru a face acest lucru, antreprenorul trebuie să lucreze conform OSNO. În acest caz, impozitul pe venit va fi de 13 la sută. Și numai în această condiție antreprenorul individual are dreptul de a acorda o deducere pentru locuință.

Unde să mergi

Pentru a solicita o deducere pentru apartament, trebuie să știi unde să apelezi pentru ajutor. În Rusia, un serviciu similar este oferit de autoritățile fiscale. Acest serviciu se ocupă cu luarea în considerare a cererilor de deducere și, de asemenea, decide dacă le acordă sau nu.

În locul Serviciului Fiscal Federal, puteți depune o cerere în formularul prescris la centrul multifuncțional. În acest caz, cererea va fi luată în considerare puțin mai mult decât în cazul unui apel direct la biroul fiscal.

De ceva timp în Rusia a devenit posibil să se facă o deducere pentru locuință prin intermediul unui angajator. În acest caz, un cetățean va putea să nu plătească impozitul pe venitul personal pe venitul primit din suma deducerii pentru locuință.

Când apare eligibilitatea - Ora de aplicare

Vreau să depun o taxăinchiriez apartament? Când să depuneți o cerere în formularul prescris la un service autorizat?

Prin lege, puteți solicita o rambursare atunci când cumpărați o casă la sfârșitul anului calendaristic. Anul in care s-a facut achizitionarea unui apartament sau a unei case este implicat. Până la sfârșit, nu este posibil să solicitați o deducere.

Pentru ce perioadă să revendicați

Lista documentelor pentru o deducere fiscală pentru un apartament va fi prezentată mai jos. Mai întâi trebuie să înțelegeți caracteristicile cererii pentru serviciul corespunzător. Nu sunt multe.

Pentru ce perioadă pot solicita bani? Minim - timp de un an, maxim - trei ani. 36 de luni este termenul de prescripție pentru deducerea impozitului. De îndată ce expiră perioada relevantă, cetățeanul nu va mai putea emite o rambursare pentru tranzacția corespunzătoare.

Instrucțiuni - solicitați deducerea la Serviciul Fiscal Federal

Cum să depuneți o deducere fiscală pentru locuințe? Totul depinde de unde anume va apela persoana pentru ajutor. Să începem cu cel mai frecvent caz - depunerea unei cereri la Serviciul Fiscal Federal. Instrucțiunile de mai jos sunt potrivite și pentru cei care solicită o deducere la MFC.

Ghidul de design pentru aceasta arată astfel:

1. Pregătiți un pachet de documente necesare pentru acțiuni ulterioare. Se schimbă în funcție de circumstanțele vieții.
2. Completați formularul de cerere. Poate fi luat de la organismul autorizat în prealabil.
3. Aplicați la Serviciul Fiscal Federal prin înregistrare sau la MFC cu o cerere șicertificate pre-întocmite.
4. Așteptați un răspuns din partea organismului autorizat. În anumite circumstanțe, unui cetățean i se poate refuza o deducere.

Dacă solicitantul a primit un răspuns pozitiv la cererea depusă, rămâne de așteptat până când banii sunt creditați într-un cont bancar prestabilit. Nicio deducere în numerar pentru cazare.

Manual - Deducerea angajatorului

Dacă dorește, contribuabilul poate solicita serviciul studiat la angajatorul său. Acest proces este însoțit de mai puține documente. Principalul lucru este să știi cum să acționezi în astfel de circumstanțe.

În prezent, pentru a aplica pentru o deducere atunci când cumpără o proprietate rezidențială prin angajator, contribuabilul trebuie să:

1. Pregătiți certificate care indică dreptul la deducere.
2. Creați și completați o cerere a formularului stabilit.
3. Solicitați angajatorului cu cererea corespunzătoare și documente pregătite în prealabil.

Nu este nimic dificil în acțiunile descrise. Dacă totul este făcut corect, atunci de la primul salariu emis după aplicarea unui subordonat cu o cerere de deducere, va începe încetarea plății impozitului pe venit pentru o anumită sumă.

Cât va fi returnat

Studiind lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament, o persoană trebuie să înțeleagă câți bani îi vor fi returnați în anumite circumstanțe. Prin lege, deducerea este de 13 la sută din valoarea tranzacției, dar există și anumiterestricții.

De exemplu, o persoană nu poate pretinde mai mulți bani decât a plătit sub formă de impozit pe venit într-o anumită perioadă fiscală. De asemenea, nu puteți returna sume peste:

• 260.000 de ruble - pentru deducerea principală;
• 390.000 de ruble - pentru deducerea ipotecarului.

Prin amintirea acestor restricții, contribuabilul va putea înțelege când are dreptul la o rambursare atunci când cumpără o locuință și când nu. Pe baza celor de mai sus, valoarea exactă a deducerii depinde de valoarea proprietății.

Documente cheie

Dacă un cetățean înțelege că are dreptul la rambursarea fondurilor date pentru imobile, trebuie să studieze cu atenție lista de documente pentru o deducere fiscală pentru un apartament. Va fi imposibil să faci față sarcinii fără certificate pregătite în prealabil.

După cum sa menționat deja, lista exactă a documentelor depinde de cine și în ce circumstanțe solicită o rambursare. Să începem cu informațiile de bază.

Se obișnuiește să se facă referire la ele:

• ID.
• Declarație originală 3-NDFL.
• declarații USRN.
• Cecuri și chitanțe care confirmă cheltuielile contribuabilului pentru tranzacție.
• O cerere precompletată a formularului stabilit.

De asemenea, va trebui să furnizați un certificat sub formă de impozit pe venit pentru 2 persoane și un contract de vânzare sau ipotecă. Nu te poți descurca fără toate acestea.

Pentru deducerea ipotecarului

Ce este nevoie pentru a solicita o deducere pentru locuințe pentru dobânda ipotecară? Va trebui să suplimentezepachet de documente specificat anterior:

• program de plată ipotecar;
• chitanțe care confirmă transferul de bani pentru un împrumut;
• extras de cont bancar conform formei stabilite.

Va trebui să pregătiți toate certificatele de mai sus doar sub formă de originale. Copiile lor nu au valoare și nu au valoare legală.

Dacă există o familie

Lista documentelor pentru o deducere fiscală pentru un apartament, în cazul în care contribuabilul are o familie, de regulă, oferă o serie de informații suplimentare. Fără acestea, furnizarea de fonduri este refuzată. Această decizie va fi considerată complet legală.

În acest moment, o persoană care are o familie, atunci când solicită o deducere fiscală, trebuie să pregătească:

• certificat de căsătorie sau încetarea acesteia;
• certificate de naștere sau de adopție de copii minori.

De asemenea, se recomandă indicarea în cererea de deducere a modului de repartizare a acesteia între soți. De obicei, fondurile sunt creditate în contul unuia sau altuia dintre soți. Dar dacă doriți, puteți distribui banii între soț și soție.

Ajutor angajator

Dacă o persoană decide să aplice pentru o deducere de locuință la angajator, îi va fi mult mai ușor să se pregătească pentru acest proces. Contractul de vânzare pentru un apartament, precum și un pașaport și o petiție, contribuabilul va trebui în continuare să furnizeze. Același lucru este valabil și pentru chitanțele care indică costurile tranzacției.

În acest caz, trebuie să prezint angajatorului meu un certificat sub formă de impozit pe venit pentru 2 persoane? Nu. Informațiile despre venituri sunt de obicei disponibile pentru fiecare angajator. El va verifica el însuși informațiile relevante.

De câte ori puteți cere

Unii se întreabă cât de des puteți solicita creditul fiscal pentru locuință. Este dificil să răspunzi la o astfel de întrebare.

Chestia este că un cetățean poate solicita o deducere pentru locuință de un număr infinit de ori. Mai exact, până la epuizarea limitelor indicate anterior pentru fondurile returnate.

Dacă au trecut mai mult de trei ani de la concedierea unei persoane, cetățeanul pierde temporar dreptul la deducere. Se reia după începerea plății impozitului pe venit în valoare de 13 la sută din venit.

Solicitare timp de examinare

Cu lista de documente pentru deducerea impozitului pentru apartament stabilită. Acum este clar cum va fi posibil să obțineți o parte din fondurile date la cumpărarea imobiliare. Dar cât de repede va fi plătită unei persoane banii datorați?

În cazul în care solicitați o deducere la Federal Tax Service sau la MFC, va trebui să așteptați aproximativ 4-5 luni. Dintre acestea, cererea este considerată până la 2,5 luni. Aproximativ aceeași sumă este cheltuită pentru transferul de bani de către bancă către solicitant.

Dacă contribuabilul solicită deducerea către angajator, trebuie să așteptați până la primul salariu eliberat după depunerea cererii de formular stabilit.

Dacă este refuzat

După cum sa menționat deja, solicitantului i se poate refuza o deducere de locuință. Acțiunile ulterioare depind direct de motivul refuzului de a oferi fonduri.

Dacă o persoană nu a adusun pachet complet de documente sau certificate invalide furnizate, este posibil să transmiteți „hârtiile” lipsă în termen de o lună. Nu este nevoie să aplicați din nou.

Uneori trebuie doar să acceptați să vi se refuze o deducere. Acest lucru se întâmplă de obicei atunci când un cetățean nu are în general dreptul de a implementa sarcina. De exemplu, atunci când limita stabilită de rambursări este epuizată sau impozitul pe venit nu este plătit o perioadă lungă de timp.

Concluzie

Ne-am dat seama cum să emitem corect o deducere pentru locuințe. De fapt, cu o pregătire corectă, obținerea rezultatului dorit nu este dificilă. Dacă o persoană solicită retur pentru un an, va trebui să aducă un certificat de venit pentru ultimul an la organismul autorizat.

Dacă un potențial solicitant întâmpină dificultăți în depunerea unei deduceri pentru locuințe, poate solicita ajutor de la companiile intermediare private. Contra cost, astfel de organizații pregătesc documente de deducere, completează declarații și depun cereri din formularul stabilit la organismele abilitate. Adevărat, în practică, un astfel de scenariu nu apare foarte des.