Ce face ITO: funcții, puteri, decodarea abrevierii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Mulți cetățeni ai Rusiei au fost nevoiți să viziteze o astfel de instituție cel puțin o dată când aveau nevoie de informații la înregistrarea proprietăților imobiliare și a devenit imediat clar ce făcea BTI. Angajații unor astfel de departamente unitare cu o formă organizatorică și juridică specială pentru persoane juridice sunt angajați în contabilitatea tehnică și inventarierea bunurilor imobile. Organizația are birouri regionale în toată țara.

Cărei zone îi aparține biroul de inventariere?

Ce este ITO, decodare și ce fac specialiștii din serviciul public, relevă prescurtarea instituției - Biroul de inventar tehnic. Autoritățile competente acordă statutul și emit acreditare sub forma:

• federal;
• regional;
• întreprindere municipală.

Activitățile instituțiilor sunt ajustate în timp, unele funcții au încetat să le mai aparțină. Obligația de a elibera documente și de a înregistra imobile a fost transferată către Rosreestr.

Pentru a le oferi acte, trebuie mai întâi să fie:

• collect;
• proces;
• informații de coordonate.

Fișierul cardului biroului stochează date despre toate imobilele din stat și regiune. Include:

• acasă;
• apartamente;
• loturi de teren.

Contabilitatea se desfășoară în funcție de diferite forme de proprietate:

• cladiri rezidentiale si nelocuibile;
• Loc exploatat și listat pentru demolare.

Tehnicienii scriu rapoarte pentru statisticile stocului de locuințe.

Dar imobiliare?

La întrebarea ce face BTI, răspunsul este de obicei imobiliare. Obiectele de activitate ale numeroaselor organizații includ:

• cadre de locuit;
• cladiri sociale sub forma de hoteluri, internate, pensiuni, adaposturi;
• cladiri nerezidentiale.

Odată cu prăbușirea statului sovietic, vechea tehnologie din sistemul de inventariere imobiliară s-a prăbușit. În schimb, a fost creată o altă structură mai perfectă, baza a fost restaurată și activitățile se dezvoltă.

Ce fac inginerii BTI?

Acest lucru este de interes pentru mulți. Domeniul atribuțiilor ce revin angajaților departamentului tehnic:

• strângerea de informații despre locația clădirilor;
• în ce stare sunt clădirile;
• numire de terenuri;
• specificații proprietății;
• evaluare;
• determinarea bunăstării caselor și alor din jur;
• Dimensionarea obiectelor în construcție;
• înregistrare șicauze în clădiri.

Ce face BTI nu poate fi explicat pe scurt, dar fără date de referință emise de instituție este imposibil să desfășoare activități imobiliare.

Care este importanța certificatelor și a declarațiilor?

Ei vin la birou atunci când devin necesare următoarele dovezi cu documente:

• dovada principală că există o astfel de casă este pașaportul ei tehnic;
• pentru a vinde o cotă într-un apartament, se solicită un plan de etaj, acesta reflectă schematic o anumită zonă de locuit, locația acesteia, aspectul detaliat;
• valoarea inventarului va ajuta la încheierea tranzacției la rate mai mici decât prețurile pieței;
• într-o notă explicativă, experții explică că au aplicat condiționat tehnicienii la desen.

Agențiile comerciale și guvernamentale solicită date caracteristice documentare atunci când lucrează la o clădire, pentru aceasta solicită extrase din pașaportul acesteia, ceea ce face BTI. Fiecare serviciu are propriul cost, așa că contestațiile nu sunt gratuite, cu excepția beneficiarilor.

Ce acte reglementează activitățile?

În Legea federală nr. 221, care a fost modificată la 3 iulie 2016, articolul 45 a aprobat activități cadastrale.

Actul juridic consacrat:

• muncă de bază;
• servicii oferite cetățenilor;
• tarife și prețuri, unde puteți găsi prețuri;
• restricții în ceea ce privește producțiadocumentație.

Activitatea pe care o desfășoară BTI în Rusia este considerată unică. Organizațiile, chiar dacă sunt federale, nu sunt finanțate de la bugetul de stat.

Ce ar trebui să facă tehnicienii?

Relațiile cu terenuri și proprietăți încep adesea de la BTI. Specialiștii sunt responsabili pentru:

• înregistrarea și furnizarea de informații către public despre proprietatea lor;
• lucrare de gestionare a terenurilor;
• inventar tehnic;
• evaluare investitie, cadastrala, piata - cladiri, teren;
• activități cadastrale;
• activitate de expertiză a tehnicienilor privind starea actuală a caselor;
• cercetarea stării tehnice a pământului;
• audituri și calcule;
• Oferirea de asistență juridică.

Fiecare serviciu este oferit la cerere. Proprietarul trebuie să viziteze unitatea, să completeze o cerere, alegând-o pe cea potrivită din listă (indică ce face BTI) și să plătească pentru funcțiile care sunt în responsabilitatea tehnicienilor.

Pentru ce este inventarul?

Această definiție este denumită în mod obișnuit un recensământ al structurilor tehnice, care se efectuează atunci când clienții unui birou tehnic trebuie să confirme starea unui obiect:

• din punct de vedere al compoziției calitative și cantitative;
• deprecierea dobânzii;
• proprietăți ale structurilor principale din clădire.

În funcție de motiv, la cerere, efectuați:

• primarinventar atunci când o clădire este acceptată după construcție;
• controlul programat se efectuează la fiecare 5 ani, tehnicienii își actualizează datele anterioare;
• inspecțiile neprogramate se efectuează la solicitarea clientului, dacă are nevoie de restructurare, reamenajare, reconstrucție, demolare, vânzarea casei.

Procedura de inventariere este necesară pentru gazificare, electrificare, alimentare cu apă. Conform datelor furnizate de tehnicieni, ceea ce a făcut ITO, autoritatea angajaților le permite să întocmească un pașaport tehnic. Daca este necesara refacerea elementelor structurale, documentul se corecteaza datorita reamenajarii apartamentului, se fac modificari.

Pe baza cercetărilor tehnice:

• form rapoarte statistice și contabile;
• determinați baza de impozitare;
• determină uzura clădirii.

Controlul în timp util, contabilitatea proprietății va permite autorităților să țină la curent cu toate evenimentele privind clădirile din regiune, regiune, district și cetățenii să efectueze tranzacții folosind date de încredere.

Ce secțiuni sunt incluse în certificatul de construcție?

Ce înseamnă BTI și ce fac ele se poate imagina, începând cu crearea documentului principal - un pașaport pentru fiecare clădire. Partea grafică este o imagine legată de zonele învecinate, drum, sisteme de comunicații, rețele de inginerie. În descrierea scrisă, locul:

• date adrese;
• numerele de inventar și cadastrale;
• datând clădirea,sărbătorește reparațiile majore;
• desen al planului de etaj atașat;
• transmite specificația parametrilor principali;
• indicați calitatea de proprietar;
• fixează prețul.

Diferitele departamente lucrează la toată documentația BTI:

• acceptați bani pentru servicii de contabilitate;
• director gestionează organizația;
• are sub el un inginer-șef.

Fiecare departament are un manager de linie, care include:

• departament tehnic;
• avocați;
• comunicare cu clientul;
• proces automat, luând în considerare datele primite de la tehnicieni.

Legea Federală Nr.218 a trecut prin modificări și completări, s-a luat act de intrarea ei în vigoare la 1 septembrie 2018. S-au aprobat prevederile legislative privind procedura de desfășurare a acțiunilor de înregistrare cu bunuri imobiliare, în care drepturile privind cadastrul. sunt combinate într-un singur registru. Execuția tuturor lucrărilor a fost transferată către Instituția Bugetarului de Stat (organizațiile se numesc instituții bugetare de stat), acestea le creează la nivel federal. Este de așteptat ca formațiunile să fie formate pe baza ITO reorganizate. Cererile de înregistrare și înregistrare a cadastrului se depun într-o singură perioadă, iar orice birou le acceptă, indiferent de regiunea în care se află imobilul.

Care sunt beneficiile inovațiilor în lege

Puncte bune de inovație:

• procedurile de declarare sunt simplificate;
• strângedate pregătitoare;
• materiale de referință reduse;
• reducerea timpului pentru serviciile guvernamentale.

Este necesar de remarcat beneficiile muncii structurii ITO, indiferent de modul în care este corectată, se introduc inovații. Acest departament controlează legalitatea clădirilor și proiectelor. Cetățenii trebuie să fie siguri că podeaua lor nu se va prăbuși din cauza faptului că cineva trebuia să mute structura de susținere la propria discreție.

Conform pașaportului tehnic, se efectuează tranzacții în siguranță, cumpărătorul poate încheia o tranzacție în siguranță, deoarece a primit date fiabile despre apartament sau casă. Biroul va confirma nu doar starea fizică a elementelor structurale, ci și situația financiară privind grevarea spațiului de locuit. Certificatele sunt eliberate de BTI cu o perioadă de valabilitate limitată, așa că puteți spera: nu toate informațiile sunt furnizate conform datelor învechite. Angajații biroului sunt adevărați profesioniști, folosesc echipamente moderne în munca lor.