Documente pentru deducere pentru un apartament. Efectuarea unei deduceri fiscale la cumpărarea unui apartament

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Astăzi ne vor interesa actele pentru deducerea unui apartament. De fapt, nu este atât de greu să ghicim ce se cere de la noi. Cu toate acestea, nu toți cetățenii sunt la curent cu această listă. Aceasta înseamnă că aveți dreptul de a refuza o deducere. Nu este cel mai plăcut rezultat, nu-i așa? Prin urmare, să studiem cu atenție lista completă a tot ceea ce este necesar pentru a primi fonduri de la stat atunci când faceți o cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare. În cazul nostru, acesta este un apartament. Sau casă/teren. Pregătirea corectă va face procesul cât mai ușor posibil pentru dvs.

carte de identitate

Depunerea unei deduceri fiscale atunci când cumpărați un apartament nu este atât de dificilă. Probabil că majoritatea dintre voi sunteți familiarizați cu acest proces. Dacă te pregătești corect pentru asta, atunci nu te vei teme de nicio problemă. Pur și simplu nu vor apărea.

Primul document de care aveți nevoie pentru a vă solicita creditul fiscal este actul de identitate. Puteți folosi orice document similar, dar, după cum arată practica, cel mai bine este să prezentați un pașaport. Și o copie a acestuia. Ea esteatașat la restul listei de lucrări solicitate. Certificarea nu este necesară.

Poate că nu vor fi probleme cu acest document. La urma urmei, pașaportul unui cetățean al Federației Ruse ar trebui să fie întotdeauna cu tine. Acest document este întotdeauna necesar pentru orice tranzacție fiscală. Luați în considerare acest lucru.

Declarație

Ce urmează? Documentele pentru o deducere pentru un apartament nu au niciun sens fără întocmirea unei cereri adecvate. Adică trebuie să depuneți o cerere în scris autorităților fiscale. Nu veți primi o deducere fără o cerere.

Este ușor și simplu de realizat - indicați doar detaliile și datele dvs., precum și motivul returnării fondurilor. În cazul nostru, aceasta este achiziția unui apartament. Asta e tot. După aceea, va trebui să semnați documentul și apoi să-l atașați la pașaport și la alte documente.

Acordați atenție unui factor important - textul aplicației indică și detaliile bancare la care va trebui să primiți fonduri. Dacă ratați acest moment, puteți aștepta ca autoritățile fiscale să refuze restituirea banilor.

Declarații

Ce altceva ar putea fi util? Efectuarea unei deduceri fiscale atunci când cumpărați un apartament fără greș include un astfel de articol precum pregătirea unei declarații fiscale. Fără acesta, este imposibil să plătiți taxe sau să recuperați o parte din banii cheltuiți.

Formularul de care avem nevoie este impozitul pe venit pentru 3 persoane. Înregistrarea sa nu provoacă probleme cetățenilor. Puteți folosi un program special care vă va ajutapregătiți această declarație și pregătiți-o complet pentru tipărire.

Se servește doar originalul. Copiile 3-NDFL nu sunt acceptate de autoritățile fiscale. Dacă aveți nevoie de exact același document „pentru dumneavoastră”, trebuie doar să-l imprimați în duplicat. Și asta e tot. Să știți că, cu copii ale declarației fiscale, pur și simplu nu vor vorbi cu dvs. Astfel de reguli sunt stabilite în Rusia în acest moment.

2-NDFL

Mergem mai departe. Documentele pentru o deducere pentru un apartament nu este o problemă atât de problematică dacă vă pregătiți bine pentru aceasta. După ce toate documentele de mai sus sunt gata, trebuie să vă confirmați cumva veniturile. Există o altă referință pentru asta. Se numește impozit pe venit pentru 2 persoane.

Dacă lucrezi pentru tine, va trebui să-l completezi singur. Acest lucru se face folosind aceleași aplicații în care ați întocmit declarația de impozit pe venit pentru 3 persoane. Nu apar probleme speciale în timpul funcționării.

Totuși, de cele mai multe ori, cetățenii lucrează pentru altcineva. Și această tehnică îi salvează de documentele inutile. Un certificat 2-NDFL trebuie să vă fie eliberat de către angajatorul dumneavoastră. Solicita-l in departamentul de contabilitate al firmei in care lucrezi. De obicei, nu există probleme aici.

Adevărat, vă rugăm să rețineți - documentele pentru deducerea pentru un apartament și anume certificatul 2-NDFL, precum și declarația de impozit, trebuie depuse în original. Adică, nicio copie a acestuia nu va fi acceptată de la dvs. Prin urmare, asigurați-vă că impozitul pe venit pentru 2 persoane este atașat numai în original.

Acord

Ce altceva? AcumTrecem la documente mai serioase și mai importante. Chestia este că toate documentele de mai sus sunt așa-numitul standard. Cu orice deducere fiscală, acestea se depun la organele fiscale. Dar pentru fiecare caz există o listă de documente.

Este imposibil să obții o deducere fiscală atunci când cumperi un apartament/casă/teren, decât dacă documentezi cumva tranzacția. Cum să o faci exact? Ai nevoie de un contract de vânzare pe numele tău. Este important să fii listat ca cumpărător. În caz contrar, nu se va face nicio deducere.

Se trimite o copie certificată. Dacă doriți, puteți oferi originalul și păstrați a doua copie a contractului pentru dvs. Dar amintiți-vă - fără ea, deducerea este imposibilă. Nici acest moment nu creează probleme speciale cetățenilor. La urma urmei, o vânzare-cumpărare fără un contract nu poate fi considerată finalizată deloc.

Mărturie

Ai nevoie de o deducere atunci când cumperi un apartament? Documentele, oricât de ciudat ar suna, s-ar putea să nu fie imediat cu tine. La urma urmei, unii vor trebui să primească ceva timp în diferite cazuri. De exemplu, vorbim despre un certificat de proprietate.

Nu îl veți avea imediat după cumpărarea unei proprietăți, ci numai după ceva timp. La aproximativ o lună de la tranzacție. Deci nu este nevoie să vă grăbiți la deducerea impozitului. Veți avea suficient timp pentru a o finaliza.

Certificatul de proprietate poate fi depus ca original sau copie a documentului. Este mai bine să folosiți a doua opțiune. La urma urmei, va trebui să obțineți și un certificat duplicat dacă pierdeți originalul. Și astfel veți avea întotdeauna acest document. Copiile certificate trebuie să fie acceptate de autoritățile fiscale.

Plăți

Documentele pentru deduceri sunt variate. Dar fără greșeală, toți cetățenii trebuie să-și confirme cumva cheltuielile. Desigur, facturile și cecurile vin în ajutor aici. Este recomandabil să prezentați originalele acestora și să păstrați copii pentru dvs. Sau certificați duplicatele și atașați-le la declarația fiscală.

De obicei nu există probleme nici cu acest moment. Doar asigurați-vă că datele dvs. sunt indicate în documentul de plată. Doar persoana indicată ca plătitor are dreptul la deducere. Și nimeni altcineva. Adică este imposibil ca diferiți cetățeni să fie indicați în ordinul de plată și contract, precum și în declarație. Este ilegal. În acest scenariu, nu vi se va face o deducere fiscală pentru apartament (rambursare). Taxa va fi plină și nu veți putea returna banii.

Ipoteca

În principiu, toate acestea sunt documente de deducere pentru un apartament. Adevărat, adesea astfel de bunuri imobiliare sunt achiziționate cu o ipotecă. Destul de ciudat, dar chiar și în acest scenariu, aveți dreptul la rambursarea banilor cheltuiți pentru achiziționarea de locuințe.

Este suficient să completați lista de documente de mai sus cu câteva lucrări. Nici cu ei nu sunt probleme. În orice caz, exact asta au întâlnit deja mulți cetățenicu o situație similară.

Ce ar trebui să ți se solicite să faci? În primul rând, contractul de ipotecă. Este necesar fie în original, fie în copie certificată. A doua opțiune este la mare căutare în rândul cetățenilor. O excepție este dacă, dintr-un motiv oarecare, aveți două copii originale ale contractului de ipotecă.

În al doilea rând, veți avea nevoie de chitanțe care confirmă plata dobânzii la credit ipotecar. Din nou, nu contează sub ce formă le atașați - copii sau originale. Principalul lucru este că tu ești indicat în documentul de plată, și nu altcineva. Acesta este cât de ușor și simplu este să obții o deducere fiscală pentru un apartament într-un caz sau altul.

Program și comandă

Ce mai trebuie să știți pentru a nu exista probleme cu returnarea banilor atunci când cumpărați o proprietate? De exemplu, despre termenele pe care trebuie să le respectați la colectarea tuturor documentelor. După cum arată practica, dacă începeți imediat procesarea deducerii, puteți fi gata în 1,5 luni pentru o vizită la autoritățile fiscale. Cel mai lung lucru pe care îl poți aștepta este eliberarea unui certificat de proprietate pe numele tău.

Cererea în sine cu declarația este luată în considerare pentru aproximativ 2 luni. După această perioadă, veți primi un răspuns de la autoritățile fiscale cu refuzul sau aprobarea deducerii. Și, după cum arată practica, peste încă o lună sau două, veți primi fondurile necesare în contul indicat în cerere. Astfel, în medie, procesul de înregistrare și primire va fi de aproximativ șase luni. Dar puteți depune o declarație de impozit până la sfârșitul perioadei de raportare fiscală. Adică până pe 30 aprilie fiecareal anului. În plus, conform legilor moderne, aveți dreptul să primiți deduceri pentru ultimii 3 ani. Așa că vă puteți face timp.

Încă un lucru - dacă sunteți pensionar, va trebui să atașați la toate documentele de mai sus și un certificat de pensie (copia acestuia), precum și adeverințele care vă pot confirma beneficiile, dacă există. De asemenea, nu este problematic, mai ales dacă cunoașteți lista completă a tuturor documentelor necesare pentru deduceri.