Rambursarea deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament: documente. Termenul limită pentru rambursarea taxelor la cumpărarea unui apartament

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Așadar, astăzi ne va interesa termenul de returnare a deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament, precum și lista documentelor pe care va trebui să le furnizam autorităților competente. De fapt, această întrebare este interesantă și utilă pentru mulți. La urma urmei, atunci când plătiți taxe și efectuați anumite tranzacții, puteți pur și simplu să returnați „a-a” sumă în contul dumneavoastră. Un bonus frumos de la stat, care îi atrage pe mulți. Dar un astfel de proces are propriile termene și reguli de înregistrare. Nu este atât de greu să-i amintești. Cum obțin rambursarea taxelor atunci când cumpăr un apartament? Ce acte sunt necesare? Cât timp durează să profiti de oportunitate? Trebuie să existe cel puțin unele restricții!

Cât?

Da, există. Dar despre ei puțin mai târziu. La urma urmei, pentru început, merită să luăm în considerare mai detaliat despre ce vorbim, în principiu. Cât de mult poți primi înapoi dintr-o afacere? Există o limită de returnare? Deducerea fiscală, de regulă, vă permite să primiți 13% din cheltuieli. Acest proces are limitele sale asupra sumei care este returnată contribuabilului. Aceasta este 260.000 de ruble. Aveți dreptul să returnați numai fonduri din apartament, în valoare de până la 2.000.000 de ruble. Deci nu fi surprins. Peste tot are propriile reguli. Peste 260 de mii nu vor fi returnate în niciun fel. Acest lucru este ilegal.

Când?

Dar nu vă faceți griji prea mult. La urma urmei, perioada pentru returnarea unei deduceri fiscale la cumpărarea unui apartament nu este atât de scurtă. Cu siguranță vei avea timp să te pregătești pentru asta. Și, în general, înregistrarea cu colecția corectă de documente va părea un fleac.

Cât timp va trebui să se întâlnească contribuabilul? În general, deducerile de proprietate, ca oricare altele, pot fi emise în termen de 3 ani de la tranzacție. Adică nu este necesar să vă grăbiți să pregătiți documentele imediat după cumpărare. Da, nici nu trebuie să ezitați, dar să vă panicați că nu veți avea timp să implementați ideea nu este cel mai bun truc.

În practică, de obicei, perioada de returnare a unei deduceri fiscale la cumpărarea unui apartament este stabilită la 1 an. Nu, o poți face mai târziu. Dar cetățenii sunt obișnuiți cu actele până la sfârșitul perioadei de raportare fiscală. Prin urmare, de fapt, chiar încearcă să scape de deduceri cât mai curând posibil. Nu este atât de dificil pe cât ar păreala început. Tot ce aveți nevoie este să colectați o anumită listă de documente, să le prezentați la biroul fiscal și apoi să așteptați.

După trimitere

Acum apare o nouă întrebare. Care este termenul limită pentru returnarea deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament după depunerea cererii? La urma urmei, trebuie să înțelegeți cât timp autoritățile fiscale iau în considerare un anumit caz. E greu să ajungi la un consens aici. Mai ales când te gândești că în diferite regiuni există o durată variată de aprobare a oricărei deduceri, nu neapărat proprietate.

La ce vă puteți aștepta în medie? Care este termenul limită pentru returnarea deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament? Evaluările contribuabilului indică cel mai adesea că se vor aloca aproximativ 4 luni pentru tot. Acesta este cât se va acorda deducerea după depunerea cererii. Din această perioadă, aproximativ 2 luni, se ia în considerare doar cererea. Iar in restul timpului, banii sunt virati in contul contribuabilului. Uneori, acest proces durează mai puțin, alteori mai mult. Dar, în medie, merită să se bazeze pe 4 luni. Acesta este termenul limită pentru returnarea deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament după ce ați depus documentele spre examinare. Dacă trebuie să vă reînregistrați, va trebui să „resetați contorul”. Și din nou numărați aproximativ patru luni. În principiu, aceasta nu este o astfel de problemă.

Declarație

Ei bine, acum este timpul să aruncăm o privire mai atentăo listă directă a documentelor necesare tranzacției. Dacă vă gândiți bine, atunci returnarea deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament nu este atât de dificilă. Nu ai nevoie de multe hârtii. Câteva puncte importante vor fi suficiente. Și puțină răbdare. Deci, de unde începi?

Desigur, cu pregătirea și scrierea declarației relevante. Chestia este că orice deducere ar trebui să fie oferită numai dacă este disponibilă hârtia necesară. La cererea solicitantului. Un eșantion de completare poate fi vizualizat pe site-ul oficial al Serviciului Fiscal al Federației Ruse. Există, de asemenea, un formular care vă va ajuta să faceți o cerere de utilizare ulterioară. Furnizat într-o singură copie - originalul.

Personalitate

Nu uitați că orice documentare este însoțită în mod necesar de stabilirea identității dumneavoastră. Adică aveți nevoie de documentul corespunzător. În cazul nostru, acesta nu este altceva decât un pașaport. Sau mai degrabă, o copie a acestuia. Asigurați-vă că aveți o fotocopie a tuturor paginilor în avans. În special, 2, 3 și cel la care este indicată înregistrarea. Ar trebui să fie disponibile și informații despre starea civilă. Originalul nu este necesar pentru a primi deducerea. Suficient copie. Dacă se dorește, poate fi chiar certificat. Dar, să fiu sincer, mulți oameni oferă doar o fotocopie și nu se deranjează.

Venit

Următorul lucru de luat în considerare este venitul dvs. Termenul limită pentru returnarea deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament nu poate începe numărătoarea inversă înainte de a vă confirmastatutul de contribuabil. Adică, nu arătați spre venit. Aici va trebui să prezentați un certificat de 3-NDFL. Se completează de la sine. Și în acest moment puteți face acest lucru cu ajutorul unui program special pe computer. De asemenea, trebuie să atașați formularul 2-NDFL la cerere.

Al doilea document este autoprodus dacă sunteți independent. În caz contrar (cum se întâmplă de obicei), hârtia este luată de la angajatorul dumneavoastră din departamentul de contabilitate. Acesta este un fel de confirmare că aveți un venit impozabil. Sunt acceptate doar certificatele originale. Sunt necesare într-un singur exemplar. Deci ține cont de asta. O copie a cărții de lucru nu va fi de prisos.

Cheltuieli și proprietăți

Cum să obțineți rambursarea taxelor atunci când cumpărați un apartament? Documentele care au fost date mai sus sunt departe de tot ceea ce este necesar. Acum că aveți certificatele relevante, trebuie să vă confirmați proprietatea asupra proprietății. Și nu uitați de cheltuieli.

Ce ar putea fi necesar aici? În primul rând, un certificat de proprietate, o copie, de preferință legalizată. În al doilea rând, contractul de vânzare, precum și diverse chitanțe de la vânzător, care confirmă faptul transferului și primirii banilor de la dvs. Cecurile și chitanțele (sau mai degrabă, copiile acestora) sunt, de asemenea, elemente obligatorii. Fără documentele enumerate, nu veți putea implementa ideea de returnare.

Altele

Acesta nu este sfârșitul problemei. Rambursarea taxelor ptcumpărarea unui apartament pentru pensionari și nu numai că necesită de obicei documente suplimentare. Nu provoacă prea multe probleme, dar are loc. Deci, de exemplu, pensionarii sunt cei care trebuie să își confirme statutul și beneficiile. Aceștia prezintă copii ale certificatelor de sănătate (mai ales în caz de handicap), precum și certificat de pensie. Bărbații trebuie să atașeze un act de identitate militar. Acest lucru este valabil mai ales pentru personalul militar pensionat. Dar nici lista nu se termină aici. Ce altceva ar putea fi util?

De exemplu, de foarte multe ori cetățenii sunt rugați să prezinte certificatele de naștere ale copiilor, precum și actele de căsătorie și de divorț. Acestea nu sunt puncte atât de importante, dar uneori pot interfera cu designul. Mai precis, mutați-l deoparte pentru un timp. Destul dintre cele mai obișnuite copii. Atașați-le pentru orice eventualitate, astfel încât să nu existe întrebări și probleme inutile.

Ipoteca

Oricât de ciudat ar suna, dar cu un credit ipotecar, poți recupera și o parte din banii cheltuiți. Adevărat, aici costul maxim al locuințelor nu va fi de 2, ci de 3 milioane de ruble. Dar procentul rămâne același - 13%. Care este termenul limită de returnare a deducerii fiscale la cumpărarea unui apartament pe credit ipotecar? La fel ca în toate celel alte cazuri. Aveți dreptul să depuneți o cerere după maximum 3 ani, durata revizuirii va fi de aproximativ 4 luni. Nu există diferențe și nu vor fi niciodată. Cu excepția cazului în care se referă la documentele depuse. La lista de mai sus, va trebui să atașați și un contract de ipotecă împreună cu chitanțele de platăprocente pe tranzacție. Fără acestea, nu există nicio modalitate de a returna deducerea pentru o ipotecă.

Requisite

Principalul lucru este să oferiți detaliile pentru completarea contului dvs. Detaliile bancare trebuie indicate în cererea de deducere fiscală. Fără ele, veți fi pur și simplu refuzat.

În principiu, nu este nimic dificil în detalii. Specificați contul în care să transferați bani, direct în aplicarea formularului stabilit. De îndată ce o listă completă de documente este gata, trimiteți-le pentru examinare la serviciul fiscal. Și acum poți doar să aștepți. După un timp, veți primi un răspuns de la autorități cu decizia de a acorda o deducere sau refuz, indicând motivul. Dacă ești depășit de a doua opțiune, corectează situația și încearcă din nou. În primul caz, rămâne să așteptați transferul direct al fondurilor în cont.