East Gate, centru de afaceri: locație, descriere, program, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

East Gate Business Center este un parc de afaceri imens din Moscova. Include o clădire de birouri la scară largă, depozite spațioase, precum și zone de vânzare și producție. Cum anume coexistă activități atât de diverse pe o bucată de pământ destul de mică? Unde se află acest centru de afaceri? Toate acestea sunt descrise în articol.

Unde este și cum să ajungi acolo

Adresa centrului de afaceri East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Complexul de birouri este situat în apropiere de șoseaua de centură a Moscovei, ceea ce simplifică foarte mult drumul până aici pentru șoferi. Prin urmare, cel mai rezonabil ar fi să mergeți aici cu mașina, dar nu toată lumea știe să conducă sau are transport personal.

De aceea, există o opțiune pentru cei care călătoresc cu transportul public. Pregătește-te imediat, drumul va fi mai dificil. Cea mai apropiată stație de metrou - "Shchelkovskaya" - este situată la șase kilometri de centrul de afaceri, așa că, dacă nu sunteți un fan al plimbărilor lungi, vă puteți transfera la un autobuz lângă stația de metrou și puteți ajunge la stația de autobuz.„MKAD”.

Condiții de închiriere și prețuri

Datorită locației departe de centrul Moscovei, prețurile în centrul de afaceri East Gate pot fi numite destul de mici. Compania nu anunță costul specific pentru închirierea unui metru pătrat, deoarece acesta va varia în funcție de destinația spațiului.

Închirierea unui birou de 35 de metri pătrați va costa 18 mii de ruble pe lună. Din pacate, acest pret nu va include curatenie, internet, conexiune telefonica si chiar electricitate. Toate aceste servicii vor trebui plătite separat prin încheierea unui acord cu o listă aprobată de contractori. Cu toate acestea, cu ajutorul unor calcule elementare, se poate ajunge la concluzia că costul unui metru pătrat este de 500-700 de ruble, ceea ce este ieftin chiar și pentru regiunile îndepărtate, ca să nu mai vorbim de capitală.

Spațiul de producție din centrul de afaceri East Gate din Moscova poate fi închiriat la un cost și mai mic de 165 de ruble pe metru pătrat. Operarea comunicațiilor necesare în producție și utilizarea resurselor, desigur, sunt plătite separat.

Parcare auto

East Gate Office Center este foarte mândru de infrastructura sa. Site-ul web oficial afirmă că totul este acolo pentru confortul chiriașilor.

În fruntea acestor caracteristici pozitive se află o parcare uriașă acoperită, cu 1.000 de locuri. Dar este convenabil ca un chiriaș obișnuit să-l folosească?

Costul de închiriere a unui birou nu include altceva decât chiria realăbirou. Parcarea trebuie plătită separat, iar costul va depinde de poziția chiriașului și de dimensiunea suprafeței pe care acesta o folosește. Managerii vor fi reticenți să sfătuiască potențialii clienți cu privire la prețul unui loc de parcare, dar în cele din urmă recunosc că costul minim al șederii lunare a mașinii tale va fi de 5 mii de ruble.

Infrastructură

Pentru comoditatea utilizatorilor, centrul de afaceri East Gate asigură prezența unor unități de catering, centre de divertisment și de sănătate. Așa spune portalul oficial al parcului de afaceri.

De fapt, întreaga infrastructură se reduce la prezența a patru cafenele mici, un club de fitness din clasa de mijloc și un mic salon de înfrumusețare.

În plus, East Gate Business Center are mai multe magazine alimentare și showroom-uri de designer.

Opinia chiriașilor

În ciuda politicii de preț îndoielnice, descrierea caracterizează centrul de afaceri drept o unitate destul de plăcută și convenabilă.

Lucrurile se schimbă drastic când auziți despre recenziile Centrului de afaceri East Gate. Chiriașii nu sunt timizi în expresii și emoții, caracterizându-și impresia de cooperare cu acest BC. Deci, principalele teze din recenziile consumatorilor.

• Majoritatea chiriașilor nu sunt pe deplin mulțumiți de securitatea parcului de afaceri. După cum știți, orice agent de securitate se simte ca o persoană de rang în alt. Și în acest centru de afaceri această problemă este exagerată. Chiriașul poate fi trimis acasă în siguranță dacă și-a uitat permisul. Un computer stricat nu poate fi scos din clădire decât dacă aveți permisiunea unui angajat al serviciului corespunzător. Dacă doriți să duceți un client în clădire, iar acesta nu are un pașaport cu el, atunci acest lucru nu va fi posibil. În general, securitatea face totul pentru a strica starea de spirit a chiriașilor.
• Dacă are loc un accident într-o parcare, echipa de întreținere nu va face nimic pentru a rezolva problema. Toată lumea va sta și va aștepta până când totul se va rezolva de la sine.
• Pentru lipsa permisului sub geamul unui autoturism în parcare se prevede amendă. Sunt cazuri când a existat o trecere, dar tot a fost numită amendă. Nu se va putea dovedi cazul lor, iar administrația, între cuvântul paznicului și al chiriașului, va prefera să-l creadă pe primul.
• Amenda este, în general, o sursă separată de venit pentru conducerea centrului de afaceri East Gate. Multe recenzii spun că amendează chiriașul cu prima ocazie și mai ales că nu se rețin. BC nu caută o relație de lungă durată și își va lua cu ușurință rămas bun de la un chiriaș dacă acesta este nemulțumit de o atitudine nepoliticosă.
• Chiria va fi indexată în fiecare an cu 10-15%, iar chiriașul va fi obligat să asigure proprietatea situată în birou.
• Puteți alege un furnizor de internet numai din lista aprobată de centrul de afaceri. Lista constă dintr-o singură companie. Desigur, nu este nevoie să vorbim despre prețuri atractive și calitate bună a serviciilor.
• Administrația nu returnează niciodată depozitul de garanție. Ei pot găsi un motiv apropiat de obiectivitate sau potdoar să nu te întorci. Singura modalitate de a primi banii înapoi este să mergeți în instanță și să vă dovediți cazul pentru o lungă perioadă de timp, pierzând timp și bani prețios.
• Electricitatea se stinge în mod regulat în BC. Chiriașul nu va primi nicio compensație sau scuze. Numai inconvenientul și costul perioadei de nefuncționare pentru companie.
• Atitudinea prietenoasă a managerilor va dispărea în momentul în care semnezi un contract. După aceea, nimeni nu îți va rezolva problemele, iar vizitele tale cu orice plângere vor provoca nu o atitudine simpatică, ci doar iritare.

Probleme legate de delegare

Principala problemă a centrului de afaceri este că angajații săi nu au dorința de a ajuta chiriașii. De aici rezultă problemele de delegare. Managerii vă trimit la securitate, securitate la operațiuni, iar acesta din urmă la directorul companiei, care vă poate trimite și undeva.

Astfel, putem concluziona că acest loc nu este cea mai bună opțiune pentru închirierea unei camere.