Cum se returnează 13% din achiziția unui apartament? Deducere fiscală la cumpărarea unui apartament

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Acum vom încerca să ne dăm seama cum să returnăm 13% din achiziția unui apartament. Această oportunitate atrage mulți proprietari. La urma urmei, 13% din suma cheltuită este o compensație foarte bună. Se pare că în Rusia nu poți doar să dai statului, ci și să primești ceva în schimb. Există opțiuni atât pentru o tranzacție obișnuită, cât și pentru o ipotecă. Dar, în orice caz, aveți nevoie de documente. Cum să returnezi 13% din achiziția unui apartament? Ce este necesar pentru asta? Pentru ce să te pregătești?

Nu pentru toată lumea

Este de remarcat imediat că această oportunitate nu se aplică tuturor cetățenilor. Mulți, dar nu absolut întreaga populație. Deducerile pentru un apartament (se numesc deduceri de proprietate) pot fi primite de fiecare contribuabil cu venituri. Adică cel care plătește impozitul pe venit. Conform acestui concept, se obișnuiește să se înțeleagă, de regulă, un cetățean angajat oficial.

Dar cei care nu au niciun venit declarat, nu au dreptul la deduceri. Mai mult, o achiziție mare sub formă de imobile va atrage atenția autorităților fiscale. Și asta nu esteîntotdeauna bine.

Pensionarii au și dreptul de a returna 13 la sută pentru apartament. Numai pentru ei lista cu tot ceea ce este necesar pentru operațiune este oarecum extinsă. Dar asta nu este o problemă.

Termeni de circulație

În ce perioadă de timp este recomandat să rezolvați această problemă? Conform legilor moderne, puteți cere o deducere pentru un apartament în termen de 3 ani de la data tranzacției, dar nu mai târziu. Numai astfel de norme sunt stabilite de legile fiscale din Rusia.

Dar în practică lucrurile sunt oarecum diferite. Este posibil să returnezi 13 la sută pentru o tranzacție imobiliară? Uşor! Doar continuați cu sarcina cât mai curând posibil. Experții și cetățenii recomandă întâlnirea până la sfârșitul perioadei de raportare fiscală. La urma urmei, este nevoie de ceva timp pentru a analiza cazul dvs., precum și pentru a transfera fonduri.

Cât timp va dura să decideți dacă acordați sau respinge o solicitare? Aproximativ 1,5-2 luni. Și în plus, mai aveți nevoie de aproximativ 60 de zile pentru a transfera deducerea. Rezultatul - totul, dacă nu țineți cont de pregătirea documentelor, durează aproximativ 4 luni. Deci, dacă vă gândiți cum puteți returna impozitul pe venitul personal din cumpărarea unui apartament, ar trebui să începeți să rezolvați această problemă cât mai curând posibil.

Identificare

Desigur, primul și cel mai important document care ne va fi util în cazul nostru este un act de identitate. În general, oricine o va face, dar autoritățile fiscale asigură că trebuie să vă prezentați fără greșeală pașaportul. Mai exact, copia sa obișnuită. Toate paginile trebuie fotocopiate și atașate la pagina principalălista de documente. Fără carte de identitate, nu se va putea răspunde la modul de returnare a 13 la sută din achiziția unui apartament. Pur și simplu veți fi refuzat în acest caz. Pașaportul unui cetățean, probabil, este ceea ce este necesar pentru orice tranzacții și operațiuni în Rusia.

Conform aplicației

Fii atent la un alt fapt foarte interesant - afirmația. Acesta trebuie să fie întocmit și depus la organele fiscale fără greșeală. Ai putea spune că este gratuit. Conform legilor moderne, este posibil să returnați TVA de la achiziționarea unui apartament (deducere de 13%) doar dacă există o solicitare din partea cumpărătorului.

Fără greșeală, conține informații despre fostul proprietar al locuinței, precum și datele dvs., informații despre apartament și valoarea acestuia. Nu uitați să atașați detaliile contului căruia doriți să faceți o rambursare. Dacă nu se face acest lucru, atunci va trebui să raportați actele lipsă sau, așa cum se întâmplă adesea, vi se va refuza o deducere - va trebui să depuneți o cerere cu documente la biroul fiscal de la bun început.

Raportare

Ce urmează? Cum să returnezi 13% din achiziția unui apartament? Așa-numita declarație fiscală trebuie depusă fără greșeală la organele fiscale. Se numește 3-NDFL. Trebuie să aveți doar originalul, fără copii.

Ce este acest raport? Informații despre veniturile dvs. Dacă lucrezi pentru tine, va trebui să întocmești singur o declarație. În caz contrar, puteți contacta angajatorul pentru ajutor. Dar, în practică, fiecare dintre ele completează doar impozitul pe venit de 3 persoanecontribuabilul însuși. De fapt, nu este atât de dificil pe cât ar părea la prima vedere.

Venit

Indiferent de ce formă de achiziție de locuințe a avut loc (ipotecă sau simplă cumpărare și vânzare), trebuie să vă confirmați cumva venitul. Aici va trebui să prezentați un certificat de Formular 2-NDFL. Ca și în cazul precedent, este nevoie doar de hârtie originală.

Dacă lucrezi pentru tine, va trebui să completezi singur acest certificat. Există un angajator oficial? Apoi contactați departamentul de contabilitate al companiei dvs., unde vă vor da impozit pe venitul 2 persoane. Nu există probleme cu acest document, în principiu. Cu excepția cazului în care producerea unui certificat poate dura ceva timp în unele cazuri.

Despre ofertă

Lista completă cu tot ce aveți nevoie pentru a returna banii cheltuiți este aproape de sfârșit. De fapt, nu trebuie să uităm de cel mai important lucru - informații despre afacerea încheiată. Fără unele documente, nu veți putea primi o deducere pentru achiziționarea unui apartament.

Deci, ce poate fi util? În primul rând, este un contract de vânzare. Este recomandabil să semnați o copie suplimentară originală pentru deducere. În caz contrar, o copie certificată va fi suficientă.

În continuare, veți avea nevoie de un certificat de proprietate al apartamentului. Fără el, nu are rost să aplici pentru o deducere. Așadar, va trebui să așteptați ceva timp până când veți primi acest document. O copie obișnuită a certificatului, necertificată, va fi suficientă. Deși, după cum arată practica, cetățenii cel mai adeseasunt reasigurați și produc asigurare.

Chitanțe de plată, chitanțe de primire a fondurilor de către fostul proprietar - toate acestea trebuie atașate și la declarație și cerere. Puteți face copii. Principalul lucru este să vă asigurați că inițialele dvs. sunt în toate documentele. Dacă ați cumpărat un apartament pentru altcineva, este aproape imposibil să vă dovediți drepturile la deducere în Rusia. Toate detaliile trebuie să indice că dvs. sunteți cumpărătorul.

Ipoteca

Ipotecile sunt destul de comune în zilele noastre. Cum se returnează 13 la sută în acest caz pentru achiziție? Nu este prea greu să faci asta. La urma urmei, trebuie doar să completați lista de mai sus cu câteva documente. Sunt doar două.

Primul este un contract ipotecar. Ca și în cazul vânzării, este suficient fie originalul, fie o copie legalizată. Fără acest document, deducerea nu va fi returnată.

Second - o chitanță pentru plata dobânzii la credit ipotecar. Pentru datorii, o rambursare de 13% va fi refuzată până în momentul rambursării. Luați notă de această caracteristică. Nimeni nu face deduceri debitorilor. Practic, asta-i tot. Nu mai sunt necesare documente de la dvs.

Altele

Deși există excepții. Cum să returnezi 13% din achiziția unui apartament? În unele cazuri, vi se pot solicita următoarele documente, dar nu sunt obligatorii (este indicat să le pregătiți și să le prezentați în prealabil):

• TIN;
• certificat de căsătorie/divorț;
• certificate de naștere pentru copii;
• certificat de pensie;
• SNILS;
• ID militar.

Cu toate documentele de mai sus, puteți contacta autoritățile fiscale de la locul dvs. de reședință. Puteți aplica pentru o deducere. Dacă vă pregătiți corect, nu vor exista probleme și eșecuri.