Ipoteca socială în Kazan. Ipoteca socială pentru familii tinere

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Ipoteca este un tip de împrumut în baza căruia clientul achiziționează un imobil și se obligă să ramburseze datoria într-o perioadă determinată. Ca garanție pentru executarea unei obligații, proprietatea este gajată la bancă. Cumpărătorul poate ipoteca și alte proprietăți. Condițiile pentru acest tip de creditare în Rusia sunt destul de stricte. Prin urmare, guvernul, împreună cu băncile, oferă programele sale de servicii unei anumite categorii de cetățeni. Veți afla mai multe despre ce este o ipotecă socială în Kazan, condițiile pentru obținerea acesteia din acest articol.

Funcții

Locuințele ipotecare sociale sunt oferite categoriilor vulnerabile de cetățeni care nu pot cumpăra în mod independent un apartament în cadrul unui program comercial. Principala diferență constă în costul scăzut al unui pătrat. m de spațiu de locuit. Împrumutații nu trebuie să economisească bani mulți ani pentru a cumpăra un apartament. Se pot muta imediatdupă ce a solicitat un împrumut și înregistrează membrii familiei acolo. Un alt avantaj îl reprezintă garanțiile suplimentare oferite de bancă și guvern. Organizația de credit verifică cu atenție toate documentele, asigură viața debitorilor și proprietatea, rata dobânzii pentru serviciu nu se modifică până la sfârșitul contractului.

Ipoteca socială pentru angajații de stat (Kazan) este oferită în următoarele condiții:

• participanți pot fi angajați ai întreprinderilor de stat, precum și cei care o finanțează parțial;
• pentru o persoană care locuiește în apartament ar trebui să fie de cel puțin 18 metri pătrați. m;
• termenul maxim al împrumutului este de 28 de ani;
• creditul este oferit la o rată a dobânzii de 7%;
• este posibil să obțineți un împrumut fără o plată în avans.

Lista de cerințe este dictată nu doar de băncile comerciale, ci și de autorități. Primele pot impune restricții privind cetățenia, permisul de ședere și experiența de muncă etc. Cerințele autorităților se referă la mai multe imobile și locația acestora.

Principalul dezavantaj al unui credit ipotecar este o plată excesivă semnificativă, care poate depăși 100% sau mai mult. Include comisionul băncii pentru întreținere, furnizarea serviciului, plăți lunare de asigurare etc.

Detalii

Ipoteca socială în Kazan este oferită în cadrul proiectului Salavat Kupere. Pe teritoriul ansamblului rezidențial din cartierul Kirovsky au fost alocate 400 de hectare, pe care se vor construi 1,4 milioane de metri pătrați. mspațiu de locuit. Aici locuiesc deja peste 50.000 de oameni, care pot folosi infrastructura dezvoltată: 22 de grădinițe, 7 școli și mai multe clinici. În total, în 2014 au fost puse în funcțiune 6,5 mii de apartamente cu o suprafață totală de peste 380 de mii de metri pătrați. m. Plan pentru 2015 - 5649 de apartamente cu o suprafață de peste 345 mii de metri pătrați. metri.

Programul federal de locuințe oferă următoarele servicii:

• ipoteca socială pentru familii tinere;
• furnizarea de terenuri;
• oferirea de locuințe pentru specialiști din mediul rural;
• îndeplinirea obligațiilor statului de a asigura anumite categorii de cetățeni bunuri imobiliare.

Cine poate obține un credit ipotecar?

Problema furnizării de locuințe pentru cetățeni este acută în Kazan și Tatarstan. Dar în aceste regiuni există unele nuanțe în furnizarea de servicii. În conformitate cu legea, sprijinul statului poate fi folosit de persoanele care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață, care sunt înregistrate, precum și de persoanele care lucrează în organizații care au făcut injecții de numerar. În Kazan, există o altă problemă: terenurile municipale sunt aproape în totalitate utilizate, construcția se realizează pe locul demolării caselor sau în zona industrială.

Vizualizări

Pentru locuitorii din Kazan și Tatarstan, există astfel de subspecii ale programului „Ipoteca socială”:

• "Apartament pentru tineri profesori".
• „Ipoteca pentru familii tinere”.
• "Apartament pentru tineret".

Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare dintre ele.

Apartament pentru profesori

Pentru a sprijini profesorii începători care au sub 35 de ani, a fost elaborată o procedură specială de compensare. Participanții pot primi o subvenție de până la 10% din costul locuinței pentru a plăti avansul. Acești bani sunt asigurați dacă angajatul a lucrat în funcție mai mult de un an și se obligă să lucreze încă 5 ani în același loc.

Ipoteca socială pentru familii tinere

Soții care nu au împlinit vârsta de 35 de ani au dreptul de a solicita o subvenție în limita a 35% din costul locuinței, iar o familie cu cel puțin un copil - 40%. Locuința trebuie să respecte standardul: 18 mp. m per membru al familiei. Vârsta maximă a ambilor soți este de 34 de ani. Familia trebuie să fie în registrul locuințelor și să aibă la îndemână o sumă care depășește subvenția oferită în cadrul programului de ipotecă socială.

Unde ar trebui să mă duc pentru a solicita o subvenție în registru? către autoritatea executivă locală. Dacă decizia este pozitivă, atunci participantul primește un certificat special, iar subvenția în sine este transferată în contul băncii partenere.

Ipoteci pentru tineri

Soldații echipelor studenților de construcții care au lucrat 150 de schimburi pot solicita o ipotecă la prețul unui apartament. Acesta este de trei ori mai ieftin decât prețul pieței. Mai multe informații pot fi găsite pe siteorganizație publică „Echipe de studenți ruși”.

Ipoteca socială în Kazan la nașterea unui copil

Pentru a reduce povara financiară a familiei, programul de stat prevede plăți în rate. Depinde de costul inițial al locuinței, de valoarea contribuției acumulate și de venitul lunar. Conform termenilor programului, dacă un copil apare într-o familie după acordarea împrumutului, atunci acesta primește despăgubiri materiale în sumă echivalentă cu costul de 18 mp. m locuințe cumpărate. Dar această sumă nu trebuie să depășească partea neplătită a datoriei.

Cum să obțineți un credit ipotecar social

Pentru a solicita un împrumut, trebuie să depuneți o cerere la bancă și copii ale următoarelor documente:

• pașapoarte;
• SNILS;
• TIN;
• ID militar;
• certificat de naștere al copilului;
• documentație de educație;
• certificat de căsătorie/divorț;
• carte de muncă (care trebuie certificată de către angajator);
• certificate de venit.

Pot fi necesare suplimentare:

• Certificat de înregistrare.
• Copii ale pașapoartelor rudelor.
• Certificatele de pensie ale părinților.
• Certificatele de deces ale rudelor.
• Documente care confirmă prezența altor proprietăți (dacha, mașină, teren, valori mobiliare etc.).
• Mișcări în conturile bancare în ultimele șase luni.
• Documente care confirmă un istoric de credit pozitiv: copii ale facturilor de utilitățiservicii pentru ultimele 6-12 luni; contracte de împrumut.

Originalele trebuie trimise împreună cu copiile în momentul trimiterii.

Dacă viitorul împrumutat este proprietarul unei afaceri, atunci este necesar să furnizați băncii documente care confirmă stabilitatea și dinamica dezvoltării. Întreprinzătorii individuali vor avea obligația de a deține un certificat de înregistrare, licențe de desfășurare a activităților, documente care confirmă plata taxelor, extrase de cont, copii ale contractelor de închiriere etc.

Nerezidenții care lucrează pe teritoriul Federației Ruse trebuie să furnizeze o copie a permisului de ședere și a permisului de muncă.

După examinarea documentelor, banca ia o decizie preliminară. Dacă este pozitiv, atunci clientul poate trece la selectarea unei anumite proprietăți. Trebuie să îndeplinească termenii programului. După selecție, împrumutatul trebuie să colecteze documentele de proprietate pentru evaluarea locuinței.

Procedura ulterioară

Pe baza sumei estimate de locuințe, se formează o limită de credit. Nu este mai mult de 80-100% din această cifră. Întrucât ipoteca socială în Kazan este un tip de creditare pe termen lung, banca solicită furnizarea de garanții sub formă de asigurare împotriva riscurilor de pierdere a capacității de muncă, a drepturilor de proprietate sau a pagubei proprietății. Apoi clientul trebuie să semneze un acord cu banca. Împrumutatul se poate familiariza cu forma sa în prealabil în etapa de colectare a documentelor. În unele cazuri, este necesară semnarea unui contract de vânzare, din care ipoteca decurge conform legii. În plus, este necesar să se emită o ipotecă - o garanție care dă dreptul lacreditorul să obțină executarea obligației. Procesul de înregistrare a înregistrării de stat a documentelor se încheie. Iată cum să obțineți un credit ipotecar social.

Concluzie

Statul, în cadrul unor programe speciale, permite anumitor categorii de populație să achiziționeze locuințe pe credit. Împrumutul este acordat pe 28 de ani la 7% pe an, cu condiția ca persoana să poată plăti avansul. Pentru a participa la program, trebuie să vă înregistrați la administrația de stat a districtului și să colectați un pachet de documente.