Locuințe pentru personal militar: ipotecă militară. Ce este o ipotecă militară? Ipoteca pentru personal militar pentru o clădire nouă

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

După cum știți, problema locuințelor este una dintre cele mai arzătoare probleme nu numai în Rusia, ci și în alte țări. Personalul militar nu face excepție în această problemă. Multe familii de soldați și ofițeri sunt forțate să rătăcească prin apartamente închiriate timp de zeci de ani, fără nicio speranță de a avea propria locuință.

Pentru a remedia această situație, guvernul Federației Ruse a elaborat un program special. Se numește „Ipoteca militară”. Ce este nou inventat de experți? Și cum va ajuta noul program personalul militar să-și obțină propria locuință? Citiți mai multe despre asta mai jos.

Ce este asta?

O lege care ușurează viața militarilor a fost adoptată în 2004. Așa cum a fost conceput de guvernul Federației Ruse, acest document este conceput pentru a oferi personalului militar o locuință confortabilă în condiții preferențiale. Programul sistemului de economii și credite ipotecare (NIS) contribuie la aceasta.

Deci, ipoteca militară - ce este și cum se obține?Să ne dăm seama. Esența programului este că orice membru al armatei poate scrie un raport adecvat și poate începe să economisească pentru propriul apartament. La 3 ani de la depunerea unei astfel de cereri, puteți solicita o ipotecă în condiții preferențiale. O caracteristică a unor astfel de împrumuturi este că datoria este plătită nu din fondurile proprii ale armatei, ci de către autoritățile executive. În special, Ministerul Apărării. Există o întreagă divizie care se ocupă de probleme precum ipotecile pentru personalul militar. În numele lui, banii sunt transferați într-un cont special de economii al unui antreprenor.

Cine va primi un credit ipotecar militar?

Dacă sunteți un soldat contractual al armatei ruse și nu aveți propria locuință, o ipotecă militară vă va ajuta.

Ce este un „miracol” potrivit pentru tine, poți afla după următorii indicatori:

• sunteți ofițer și contractul dvs. a fost semnat nu mai devreme de 2005-01-01;
• Perioada de serviciu sa dovedit a fi mai mică de 3 ani, dar ați devenit ofițer după 01.01.08;
• midshipman, precum și un ensign, iar contractul dvs. a fost emis după ianuarie 2005, în timp ce ați servit mai mult de 3 ani;
• soldat, marinar, sergent sau maistru (condițiile sunt aceleași);
• un absolvent al academiei militare (al unei alte instituții de învățământ) care a primit o diplomă după 01/01/05 și a semnat un contract;
• sunteți recrutat din rezervă.

Nici alți factori, inclusiv prezența sau absența soților, a copiilor sau a înregistrării, nu afectează posibilitatea de a obține o ipotecă militară. singuracondiția este ca solicitantul de locuințe pentru personalul militar să fie membru al NIS (sistemul de economii și ipoteci) de cel puțin 3 ani.

Condiții în 2016

Începând din 2016, au loc câteva modificări în problema locuințelor pentru militari. Ministerul rus al Apărării a decis să renunțe la practica eliberării de locuințe „în natură”, adică pur și simplu sub formă de casă sau apartament. Doar acei militari care au semnat un contract înainte de 2005 vor putea beneficia de subvenția pentru locuințe care exista până în acel moment. Toate locuințele construite de Ministerul Apărării până în acest moment sunt destinate acestora.

Toți ceilalți militari pot obține un apartament sau o casă pe baza unui credit ipotecar militar. În același timp, statul a decis să-și dicteze condițiile de împrumut. Aceasta înseamnă că condițiile de înregistrare în orice bancă participantă la sistem vor fi aproape identice. Pentru 2016, aceste condiții sunt:

1. Ipoteca pentru personalul militar se emite pe o perioadă de maximum 25 de ani. În același timp, la sfârșitul acestei perioade, împrumutatul nu trebuie să aibă mai mult de 45 de ani. Deci, dacă la momentul înregistrării aveți deja 40 de ani, nu trebuie să vă așteptați să prelungiți împrumutul mai mult de 5 ani..
2. Prima tranșă - cel puțin 10% din costul localului achiziționat de armată.
3. Rata împrumutului - 12,5% (medie).
4. Suma maximă posibilă pentru locuințe pentru personalul militar este de 2 milioane 400 de mii de ruble rusești.
5. De asemenea, rămâne posibil să se ramburseze o parte din datorie prin capitalul maternității și să primească consumator suplimentarîmprumut concesional.
6. Pentru ca un împrumut să fie aprobat, un soldat trebuie să aibă cel puțin 12 luni de experiență de muncă neîntreruptă, dintre care 4 la ultimul loc de muncă.

„Militare” pas cu pas

Dacă decideți să participați la programul „ipotecar militar”, împrumutul va trebui procesat în etape. Prin urmare, să aruncăm o privire mai atentă la toate „cercurile iadului de credit” ale armatei ruse.

1. Eliberarea certificatului NIS. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți un raport corespunzător, care este aprobat pentru 2-3 luni. După aceea, echipei armatei i se va elibera un document care este valabil 6 luni.
2. Alegerea locuinței. Nu există restricții aici, puteți alege un apartament sau o casă în orice regiune a țării. Dar dacă decideți să utilizați ajutorul unui agent imobiliar, va trebui să plătiți pentru serviciile lui din propriul buzunar.
3. Determinarea locului de împrumut (bancă) și semnarea contractului. Peste 20 de instituții bancare din întreaga țară funcționează în cadrul unui astfel de program, așa că ar trebui să aflați mai întâi condițiile.
4. Executarea unui acord cu Ministerul Apărării. Angajații săi vor studia toate documentele și își vor pune semnătura în termen de zece zile. După aceea, banii vor fi transferați în contul bancar.
5. Semnarea documentelor pentru vânzarea de locuințe.
6. Înregistrarea documentelor. De obicei durează aproximativ 7 zile.
7. Și numai după toate acestea, fondurile vizate sunt transferate pentru achitarea ipotecii.

Diferențe între ipotecile militare și„cetățeni”

Pentru a clarifica modul în care o ipotecă militară pentru o clădire nouă sau un fond „vechi” diferă de un împrumut obișnuit pentru locuință, să facem o masă mică.

Ipoteca militar	împrumuturi obișnuite pentru locuințe
Poate fi obținut numai de către militari - membri ai NIS.	Oricine poate aplica.
Datoria este rambursată de Ministerul Apărării al Federației Ruse. Are o ipotecă și locuiește.	Apartamentul este gajat la bancă.
Suma maximă este de 2,4 milioane. Dacă aceasta nu este suficientă, puteți adăuga din fonduri personale.	Suma este limitată de solvabilitatea împrumutatului și de vârsta acestuia. Cât de mult să dai - banca decide.
Vânzătorul de acasă trimite documentele originale băncii cu câteva săptămâni înainte de semnarea contractului.	Documentele se transferă băncii numai după încheierea contractului și numai pentru realizarea unei copii.
Perioada de așteptare crește din cauza unei posibile întârzieri a transferului de fonduri de la Ministerul Apărării.	Ipoteca se emite mult mai rapid.
Înregistrarea documentelor care confirmă cumpărarea și vânzarea unui obiect durează o săptămână.	Contractul poate fi înregistrat pentru aproximativ o lună.
În primul rând, se emite un împrumut, iar apoi un contract de vânzare (apoi este prezentat spre aprobare Ministerului Apărării).	Toate documentele sunt semnate simultan.

Te îndoiești dacă ai nevoie de o ipotecă militară? Ce este și cum se emite, am rezolvat deja. Acum să discutăm totulavantajele și dezavantajele acestui tip de creditare.

Pro

În comparație cu împrumuturile pentru locuințe „civile”, rata dobânzii este mult mai mică.

• Fondurile pentru prima tranșă sunt deja disponibile.
• Locuințele pot fi alese în orice regiune, nu doar acolo unde are loc serviciul.
• Puteți participa la NIS, indiferent de disponibilitatea locuințelor în proprietate.
• Puteți cumpăra atât o clădire nouă, cât și un sector secundar.

Cons

Totuși, un astfel de program are dezavantajele sale. Adevărat, nu sunt atât de semnificative.

• Procedură de tranzacție lungă. Procesarea poate dura mai mult de 2 luni.
• Pentru a efectua lucrări de finisare (dacă locuința este achiziționată într-o clădire nouă), va trebui să luați un împrumut de consum suplimentar.
• Locuința se acordă direct echipei armatei și nu membrilor familiei sale.
• Termenii programului sunt valabili numai în cazul continuării serviciului. La concediere, împrumutatul este obligat să ramburseze împrumutul din fonduri proprii. Singura excepție este mersul în rezervă din motive de sănătate.