LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adresa, dezvoltator, aspect, progresul construcției, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Complexul rezidențial „Yuzhny” este binecunoscut populației unui oraș mic, dar în dezvoltare activă, Krasnogorsk. Acesta este un proiect modern de clasă de confort.

Capitala este ușor accesibilă

Complexul este situat în orașul Krasnogorsk, lângă Moscova, la doar trei kilometri de șoseaua de centură a Moscovei. Dezvoltatorul este un Progress LLC bine stabilit. Este considerat un dezvoltator de ciclu complet. Din 2012, această companie a pus deja în funcțiune trei clădiri noi, încă două sunt planificate să fie finalizate până la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2018. Înainte de aceasta, Progress LLC a implementat cu succes proiecte de clădiri rezidențiale în Sankt Petersburg și regiunea Moscova.

Termeni atractivi

Complexul îmbină armonios infrastructura și locația, finisarea de în altă calitate a zonelor comune și clădirea și finisajele de în altă calitatemateriale, sisteme tehnice moderne și echipamente pentru lift, precum și soluții arhitecturale bine gândite și prețuri relativ mici. De aceea, achiziționarea unui apartament în complexul rezidențial Yuzhny din Krasnogorsk este considerată una dintre cele mai avantajoase oferte de pe piața imobiliară din apropierea regiunii Moscova.

Și nu în ultimul rând, vânzarea de apartamente este supusă condițiilor Legii federale 214.

Proiect

Declarația de proiectare, postată pe site-ul oficial al complexului, indică faptul că imobilul va fi monolit, cu șase secțiuni și cu un număr variabil de etaje. Fațadele sunt decorate cu culori liniștitoare - bej și teracotă moale. Înălțimea secțiunilor este de la 17 etaje la 25. Proiectul individual este conceput sub forma literei „Ш”. Un aspect îmbunătățit este oferit pentru grupurile de intrare și zonele publice. Adresa complexului rezidențial „Yuzhny” din Krasnogorsk: strada Zavodskaya, 18.

Cum se ajunge acolo

Există mai multe opțiuni aici:

1. Cu transportul personal pe autostrada Novorizhskoye. Aproximativ 4 km până la cotitura spre orașul Krasnogorsk, apoi - autostrada Ilyinskoe. Mai departe, la aproape 500 m până la primul semafor, faceți stânga (aceasta este strada Zavodskaya). Încă 300 de metri, și iată-l (pe dreapta) - complexul rezidențial „Sud”.
2. Tot cu transportul personal, dar de-a lungul autostrăzii Volokolamsk. Aproximativ 4 km, apoi virați la stânga (strada Pochtovaya), apoi mergeți drept timp de 2 km, faceți dreapta pe strada Zavodskaya și după 300 m (pe dreapta) - complexul.
3. Cu transportul public:

• De la gară. Leningradskaya (stația de metrou Voikovskaya).
• De la gară. Riga(stația de metrou Rizhskaya).
• De la gară. Tushino (stația de metrou Tushinskaya).
• De la gară. Dmitrovskaya (stația de metrou Dmitrovskaya).

Spre gara Pavshino. Apoi luați un taxi cu rută fixă (nr. 41, 31, 49 și 858k) sau un autobuz (nr. 824, 520, 34 și 891) până la stația Uzina Mecanică Pavshinsky (călătoria durează aproximativ cinci minute). Apoi cam aceeași plimbare de-a lungul străzii. Fabrică către complex.

Apropo, din gara Pavshino poți ajunge la gara Rizhsky.

Autobuzele și taxiurile cu rută fixă merg spre capitală din Krasnogorsk. Experții consideră că problema transportului din Krasnogorsk a fost rezolvată foarte bine. Și vreau să le cred.

Infrastructură

Cumpărătorii de apartamente din complexul rezidențial „Yuzhny” din Krasnogorsk vor locui în zona de sud, bine echipată a orașului. Aici, la câțiva pași se află facilități de infrastructură precum o grădiniță, o sală de sport, o școală, supermarketuri (Magnit, Pyaterochka), lanțuri de magazine (Lenta, Globus și Leroy Merlin), centre comerciale și de divertisment (inclusiv unul dintre cele populare este Vegas)., precum și ALGO), centre de sănătate și fitness. În centrul orașului există centre comerciale bine înființate „Krasnogorsk RAIPO”, „PASSAGE”, „Veshenka”, etc.

Nu fără mândrie, dezvoltatorul informează despre celebra stațiune de schi „SNEZH. COM”, care se află în apropiere. Clubul de fitness „Gorka” vă invită să vă puneți în formă. În plus, nu departe de complexul rezidențial „Yuzhny” există un terasament bine întreținut al râului Moscova și parcul „Birch Grove”. De asemenea, în această parte a orașului se află parcul orașului Krasnogorsk, parcul forestier Opalikhovsky șiParcul forestier Gubailovsky. Există, de asemenea, o mulțime de rezervoare: iazurile Ivanovskie, râurile Sinichka și Banka. Și strada Zavodskaya în sine este îngropată în verdeață. Principalul său dezavantaj este traficul pe două benzi. Prin urmare, este adesea dificil să călătorești sub el, mai ales seara. La urma urmei, locuitorii caselor din apropiere parchează chiar pe drum.

Asistența medicală este disponibilă la Policlinica pentru copii nr. 2 și la Spitalul municipal pentru adulți nr. 2.

Puteți lua o masă delicioasă cu întreaga familie în următoarele restaurante: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova și Zhemchuzhina. Pizzeria „na TIGI” vă invită la o masă ușoară, iar clubul Che Vero vă invită să vă relaxați după o săptămână de muncă grea.

Teritoriul interior al ansamblului rezidential dispune de o multime de spatii verzi. Sporturile și locurile de joacă sunt deja deschise aici. Primele etaje ale blocului sunt nerezidentiale. În ele se află spații comerciale și puțin mai târziu se va deschide o policlinică pentru copii. Dezvoltatorul complexului rezidențial „Yuzhny” din Krasnogorsk plănuiește o parcare pe cinci niveluri. Dar pentru moment, rezidenților li se oferă parcare gratuită la o plimbare de cinci minute.

Se pare că totul este suficient, dar încărcarea pe facilitățile sociale este semnificativă. Pe de o parte, viitorii rezidenți sunt mulțumiți de clinica pentru copii planificată în complex. Adulții trebuie să călătorească mai mult de cinci kilometri până la unitatea lor medicală. Deși școala este mare, este totuși singura pentru întreaga regiune. Mai este altul nu atât de departe, dar copiii intră în el, făcând un mare ocol. Căci între casa în construcție și școală există o zonă industrială. Nu toți părinții sunt mulțumiți de situația actuală.

Vecini

Clădirea nouă, pe de o parte, se învecinează cu o fabrică pentru producția de materiale de construcție și producția de construcții de mașini, pe de altă parte - pe strada Zavodskaya și clădiri rezidențiale în alte. Și în ciuda numărului mare de parcuri, situația ecologică este evaluată de experți ca fiind contradictorie (depinde de direcția vântului, cantitatea de precipitații etc.).

La câteva sute de metri de complexul rezidențial există o cale ferată, precum și autostrăzi supraîncărcate constant: autostrada Ilyinskoye, Novorizhskoye, Volokolamskoye și șoseaua de centură a Moscovei.

Apartamente și amenajări

Apartamente cu una, două și trei camere cu un nivel ridicat de confort. O zonă mică de depozitare este, de asemenea, un mare plus, chiar și în apartamentele cu o cameră.

Apartamentele se vând gata de finisare, cu șapă de ciment-nisip și pereți despărțitori într-o singură cărămidă. Sunt finisate doar in baie. Înălțimea tavanului (înainte de finisare) - 2,8 m. Toate loggiile sunt vitrate „până la podea”. De asemenea, au încălzire prin pardoseală și electricitate. Fiecare apartament are geamuri termopan, calorifere cu termostate si apometre.

Instalat în apartamente și uși, dar aceasta este o opțiune de construcție. Dezvoltatorul Progress LLC oferă cumpărătorilor să contacteze partenerii companiei și să comande un finisaj fin. În medie, costă 8.000 de ruble pe pătrat.

Apartamente studio

Ei, apropo, sunt cei mai mulți din complex. Dar planurile lor diferă. Sunt foarte asemănătoare cu așa-numitele studiouri, altelemai confortabil cu o bucătărie separată de zece metri și o logie mare. O opțiune interesantă este un apartament cu o cameră cu o suprafață de aproape 50 m22 cu un dressing, un hol spațios și o logie.

Dar cel mai popular este „odnushka” cu o logie de colț de 9,5 metri. Da, iar aspectul, după mulți, este cel mai de succes în ea. Există 282 de apartamente cu o cameră în complexul rezidențial Yuzhny din Krasnogorsk.

Apartamente cu două camere

Opțiune favorabilă, din punctul de vedere al cumpărătorilor - „piesa kopeck” cu un dressing de cinci metri, două băi și o logie spațioasă. Se spune că în timp, un dressing se poate transforma într-un birou frumos. Sunt planificate 55 de apartamente cu două camere.

Apartamente cu trei camere

Cea mai minunată dispunere a complexului rezidențial Yuzhny din Krasnogorsk este biletele de trei ruble cu o logie mare și cămară în fiecare cameră și chiar în bucătărie. În complex există 48 de apartamente cu trei camere.

Preț de emisiune

Apartamentele sunt vândute în baza unui acord de rezervare preliminară. Este estimat la 2,5% din costul total al apartamentului, din care 1,5% este considerat avans pentru locuinta achizitionata. La înregistrarea ulterioară acestea sunt incluse în costul total. Prețurile în complexul rezidențial Yuzhny din Krasnogorsk pentru apartamentele cu o cameră variază între 3,1 - 4,5 milioane de ruble, pentru apartamentele cu două camere - 5,3 - 6,8 milioane de ruble, pentru apartamentele cu trei camere cu o suprafață de peste 100 m 2 a costat 8,3 milioane de ruble.

Departamentul de vânzări comunitar oferă timp de nouă luni, șase luni șitrei.

Puteți cumpăra un apartament direct de la dezvoltator. De asemenea, vânzările sunt efectuate de compania Est-a-Tet. Oferă o reducere de 5% cu plata integrală.

Oferte de la parteneri

Bănci - partenerii dezvoltatorului de complex rezidențial Yuzhny din Krasnogorsk, cum ar fi VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank și alții, oferă condiții favorabile de creditare ipotecară. Ratele sunt în intervalul 10,4 - 11,4%. Taxa inițială variază, de asemenea. Cel mai mic - 5% de la TransKapitalBank la 20% de la Otkritie Bank. Ipoteca se emite numai în baza a două documente. Termenul minim al împrumutului este de cinci ani, cel maxim este de 30. Băncile oferă și sume diferite: de la 300.000 de ruble la 30 de milioane.

Progresul construcției complexului rezidențial „Yuzhny” Krasnogorsk

Experții numesc acest proiect pe termen lung. Autorizația de construire a fost obținută la începutul primăverii anului 2009. Aceștia promit să lanseze coada în funcțiune în al doilea trimestru al anului viitor. Primele două sunt locuite de multă vreme. Locuitorii nu exprimă plângeri sau recenzii negative despre complexul rezidențial Yuzhny din Krasnogorsk pe forumuri. Prin urmare, munca dezvoltatorului poate fi evaluată ca fiind satisfăcătoare. Dar trebuie să avem în vedere că Progress LLC nu se află pe lista dezvoltatorilor regionali de top. Prin urmare, cumpărătorii trebuie să-și studieze cu atenție ofertele.

Acum despre construcția efectivă a celei de-a treia etape a „Sudicului”. Dezvoltatorului i-a luat mult timp pentru a muta locuitorii din vechea clădire rezidențială și a o demola. Acum munca este aproape gatala indicatorii planificați și totul pare că construcția va fi finalizată la timp. Dar optimismul în acest caz ar trebui reținut. Ideea este în clientul complexului. Acesta este MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Presa a scris în repetate rânduri despre problemele acestei companii. Ceea ce, de exemplu, este una dintre facilitățile MSM-5 cu publicitate strălucitoare - complexul rezidențial Red Hills din același Krasnogorsk. Datele de livrare pentru acest complex rezidential s-au schimbat de mai multe ori. Prin urmare, nu ar trebui să excludem un scenariu similar cu a treia etapă a Yuzhny.