LCD „Lastochka”, Sankt Petersburg: progresul construcției, dezvoltator, amenajarea apartamentelor și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Imobiliarele din Sankt Petersburg astăzi nu pot fi numite ieftine, în ciuda faptului că există o mulțime de clădiri noi, microdistrictele cresc rapid, iar dezvoltatorii lucrează în condiții de concurență acerbă. În acest sens, locuințele din clasa economică sunt foarte populare. Cumpărați apartamente în acest segment nu numai clasa de mijloc, dar și oameni mai puțin bogați, folosind tot felul de programe de creditare și sprijin guvernamental. În plus, pentru a reduce costul apartamentelor, dezvoltatorii încep să exploreze activ periferiile și suburbiile Sankt Petersburgului. O astfel de proprietate imobiliară din Sankt Petersburg are o cerere nu mai mică, dacă nu mai mare. Iar unul dintre obiectele sale este situat în satul Murino, aproape lângă stația de metrou „Devyatkino”, un nou complex rezidențial. Acesta este LCD „Rândunica”. Dezvoltatorul, compania Petrostroy, își clasifică urmașii drept proiecte lichide și foarte solicitate pe piață, ceea ce, în principiu, este confirmat atât de feedback-ul pozitiv din partea clienților recunoscători, cât și de rapiditatea cu care sunt cumpărate apartamentele din ansamblul rezidențial.

Despre dezvoltator

Compania Petrostroy operează pe piața imobiliară de mai bine de zece ani, construind în principal proprietăți imobiliare rezidențiale de clasă economică. Dezvoltatorul are șase proiecte finalizate, șapte sunt în construcție și două sunt în dezvoltare. Dezvoltatorul vinde locuințe pe baza cerințelor legii federale nr. 214. Dezvoltatorul își implementează toate proiectele pe teritoriile unor orașe atât de mari precum Sankt Petersburg și Perm. Compania are ca obiectiv principal să ofere tuturor celor care au nevoie de locuințe de în altă calitate la prețuri accesibile.

Dezvoltatorul aparține categoriei dezvoltatorilor de încredere care își livrează întotdeauna proprietățile la timp și fără defecte.

Despre proiect

Ansamblul rezidențial „Lastochka” este o clădire cu cincisprezece etaje, cu mai multe secțiuni. Sunt 14 secțiuni în total. Dezvoltatorul a ales o locație mai mult decât reușită pentru complex. Acesta este districtul Vsevolozhsky, care este construit în mod activ de dezvoltatori astăzi.

Toate casele sunt construite după principiile unui singur concept arhitectural, au un design stilat și sunt căptușite cu cărămidă bej-maro. Se are în vedere vânzarea a 2.460 de apartamente de clasă economică în ansamblul rezidențial „Lastochka”. „Devyatkino” este cea mai apropiată stație de metrou, la care se poate ajunge pe jos, petrecând nu mai mult de șapte minute pe ea. Ceea ce, desigur, este un avantaj imens al complexului și extrem de atractiv pentru cumpărători.

Câteva cuvinte despre ce adresă va avea ansamblul rezidențial „Rândunica”. În timp ce poate fi găsit printre alte clădiri noi, concentrându-se peurmătoarele recomandări: ar trebui să căutați clădirea 7 de-a lungul Petrovsky Prospekt. Când toate casele vor fi puse în funcțiune, fiecare dintre ele va avea propriul său număr de clădire.

LCD „Înghițire”: progresul construcției

Lucrările la construcția de case au început în 2013. Construcția se realizează în șapte etape. Toată documentația de proiectare și deviz a fost elaborată de specialiștii Petrostroy. „Lastochka” este departe de primul ei proiect, așa că deținătorii de capital care au semnat contractele pot fi siguri că toate casele vor fi puse în funcțiune la timp. În ceea ce privește acesta din urmă, punerea în funcțiune este programată pentru sfârșitul anului 2016.

Dezvoltatorul oferă clienților potențiali informații transparente și fiabile despre progresul construcției. Site-ul web al dezvoltatorului actualizează în mod constant datele, publică știri, fotografii și videoclipuri despre stadiul actual de construcție a clădirilor. Potrivit ultimelor informații, totul decurge conform planului, în următoarele luni urmând să fie date în funcțiune casele primelor trei faze. Un fapt interesant în favoarea dezvoltatorului: compania are autorizație de dezvoltare complexă, care este valabilă până în 2020. Cu toate acestea, specialiștii Petrostroy au decis să predea toate clădirile înainte de termen și au redus semnificativ timpul de construcție a acestora. Având în vedere reputația excelentă a dezvoltatorului, puteți fi sigur că își va ține promisiunea. Și în viitorul apropiat, ansamblul rezidențial „Rândunică” își va primi primii chiriași.

Ecologia regiunii

Aceasta este o întrebare care îngrijorează fiecare locuitor al metropolei care a luatdecizia de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă de la periferie. Ceea ce nu este surprinzător. Oamenii vor să vadă de la ferestrele caselor lor nu coșuri care fumează, ci o pădure și un râu. Cu acest lucru în LCD „Înghițiți”, totul este în ordine. Districtul Vsevolozhsky este considerat favorabil din punct de vedere al condițiilor de mediu, nu există facilități industriale mari.

Activitățile celor care există sunt compensate de prezența pe teritoriul său a pădurilor mari, a zonelor de parcuri, a lacurilor și a râului Okhta.

Transport

Nu toate clădirile noi care sunt disponibile pe teritoriul unui oraș atât de imens precum Sankt Petersburg se pot lăuda cu o locație atât de bună. LCD "Lastochka" este situat de la stația de metrou "Devyatkino" la doar un kilometru. Acest lucru face posibil nu numai să ajungeți rapid în zona dorită a metropolei, dar vă permite și să utilizați toată infrastructura din apropiere care a evoluat de-a lungul anilor.

În apropiere, la doar doi kilometri de clădiri, există o șosea de centură. Murino are o stație de autobuz și o gară. Aproape lângă case există o stație de transport public, din care pleacă adesea taxiurile și autobuzele cu rute fixe.

Infrastructură

LCD „Lastochka” nu este singurul complex care se construiește în Murino. În apropiere sunt câteva alte obiecte asemănătoare aflate într-o etapă sau alta de construcție. Unele au fost deja puse în funcțiune. Prin urmare, la început, locuitorii clădirilor noi își pot folosi infrastructura. Există un dispensar chiar în sat,grădiniță, școală, magazine de unde puteți cumpăra bunuri esențiale și alimente. În plus, metroul are și tot ce are nevoie un oraș modern. În apropierea ei sunt trei școli și tot atâtea grădinițe, există un minimarket, un centru de fitness, mari centre comerciale, de divertisment și de sănătate. Dacă este necesar, puteți merge la Vsevolozhsk, care este un oraș destul de mare.

În plus, în paralel cu construcția de clădiri, dezvoltatorul lucrează și la construcția de amenajări sociale și comerciale, care vor continua și după punerea în funcțiune a caselor. Așadar, locuitorii complexului rezidențial „Rândunica” nu vor simți lipsa de nimic aproape imediat după stabilire, spre deosebire de mulți alți proprietari de apartamente din alte clădiri noi.

Ce oferă dezvoltatorul

După cum am menționat deja, locuințele din Lastochka aparțin clasei economice și, prin urmare, casele sunt dominate în principal de garsoniere și apartamente cu 1, 2 și 3 camere. Deoarece complexul a fost construit cu așteptările familiilor tinere, nu există atât de multe bancnote de trei ruble în el. Toate locuințele sunt închiriate cu finisaj brut. Costul apartamentelor este unul dintre cele mai mici din întreaga regiune Leningrad, ceea ce face ca oferta să fie foarte atractivă pentru un potențial client.

Layouts

Din păcate, ele nu diferă în mare varietate. Cu toate acestea, există o alegere. Un apartament de orice format are aproximativ 5 opțiuni de amenajare, care vor permite fiecărui cumpărător să aleagă o casă decentă pentru sineconform preferințelor și gusturilor personale. Nu este nimic de prisos în apartamente, dar specialiștii companiei au distribuit corect fiecare centimetru util al unei suprafețe atât de prețioase. Fiecare spațiu de locuit are o baie funcțională, deși mică, un hol de intrare destul de spațios și o bucătărie ergonomică. Toate apartamentele sunt dotate cu loggii sau balcoane. Treshki sunt oferite doar în două clădiri, în restul - doar spații de locuit mai mici. Suprafața apartamentelor variază de la 22 la 79 de metri pătrați. Înălțimea tavanului - 2 m 75 cm.

Finish

După cum am spus deja, dezvoltatorul oferă cumpărătorilor apartamente doar cu finisaje brute. Include: sapa pardoseala, tencuiala peretilor si tavanului, montaj usi din lemn de intrare, geamuri termopan, contoare de apa, gaz si curent, calorifere incalzire. Instalarea echipamentelor sanitare nu este furnizată.

Dacă proprietarul își exprimă dorința, compania dezvoltatoare poate asigura serviciile unui proiectant și poate executa toate lucrările de finisare a instalațiilor rezidențiale și sanitare. Costul este de la cinci mii de ruble pe metru pătrat.

LCD „Înghițitură”: prețuri

Pe piața imobiliară, Lastochka este considerat unul dintre cele mai democratice proiecte care oferă locuințe locuitorilor capitalei la un cost extrem de atractiv. Prețurile pentru apartamente de aici sunt cele mai mici în comparație cu opțiuni similare din suburbiile Sankt Petersburgului. Deci, o garsonieră cu o suprafață de 22 până la 32 de „pătrate” poate fi achiziționată pentru 1 milion 770 de mii de ruble. Pentru o „odnushka” (30-40 mp) va trebui să plătiți de la două și jumătate până la trei milioane de ruble. „Dvushki”, cu o suprafață de 53-72 „pătrate”, va costa de la 3.500.000 la 4.800.000 de ruble, în timp ce apartamentele cu trei camere, dintre care sunt foarte puține, costă 4.700.000 de ruble. Suprafața lor este de 79 de metri pătrați.

Plată

Dezvoltatorul, pentru a crește accesibilitatea locuințelor, oferă o varietate de forme de plată. Cu privire la condițiile de participare la capital sau utilizarea rezervării preliminare a apartamentelor (cu încheierea obligatorie a contractelor). Se propune achizitionarea apartamentelor in rate. Marimea avansului si graficul de plata se negociaza individual cu specialistii companiei. De asemenea, este posibil să cumpărați un apartament folosind un credit ipotecar. Compania Petrostroy cooperează cu multe bănci, în legătură cu care fiecare potențial client își va putea alege fără probleme programul de creditare potrivit. Este posibil să se utilizeze ipoteci militare și capital de maternitate. După cum puteți vedea, este posibil să cumpărați locuințe la prețuri accesibile în Complexul rezidențial Lastochka fără probleme, chiar dacă nu aveți propriile fonduri pentru a le achiziționa.

Infrastructură internă

Dezvoltatorul intenționează să efectueze întreaga gamă de lucrări de amenajare și amenajare a teritoriului după finalizarea construcției. În curțile caselor vor fi montate mici forme arhitecturale, se vor dota locuri de joacă pentru copii și sport pentru adulți cu aparate de exersare în aer liber. Căile pietonale vor fi, de asemenea, asf altate, iar o ieșire către Petrovsky Prospekt va fi dotată cu o ieșire cătreinel. Este planificată construirea de parcări subterane și parcare pentru oaspeți în apropierea fiecărei clădiri. Toate intrările vor fi echipate cu camere CCTV. Într-una dintre curți va fi o școală de învățământ general, în celel alte două - grădinițe. Întrucât toate primele etaje ale clădirilor sunt date spațiilor comerciale, după ce acestea vor fi puse în funcțiune, vor începe să funcționeze și să își presteze serviciile dotările de infrastructură socială, gospodărească și comercială. Este planificată construirea unui complex sportiv și de divertisment pentru copii pe teritoriul complexului rezidențial Lastochka.

Recenzii

Ce spun cei care au participat deja la construcția comună a ansamblului rezidențial Lastochka sau doar se gândesc să cumpere un apartament în el? Despre calitatea locuințelor, din moment ce nu a fost încă pusă în funcțiune, nu există comentarii, desigur. Cu toate acestea, dacă luăm în considerare feedback-ul de la clienții anteriori ai companiei, putem înțelege că oamenii nu au nicio reclamație anume. Casele se închiriază fără imperfecțiuni, calitatea finisajului, deși dur, nu provoacă plângeri deosebite. Dacă există deficiențe, atunci acestea sunt minore, problemele sunt rezolvate imediat.

Bineînțeles, toată lumea laudă costul apartamentelor și formele de plată ale acestora. Potențialilor cumpărători le place faptul că dezvoltatorul organizează periodic promoții, ale căror condiții vă permit uneori să economisiți mai mult de cinci la sută din sumă, ceea ce, având în vedere costul de milioane de dolari al apartamentelor actuale, nu este atât de mic.

Și, desigur, toată lumea este încântată de locația complexului. Să ai o stație de metrou la câțiva pași de pragul apartamentului este mult. Un astfel de avantaj, atât de valoros pentru viață într-o metropolă, uneori chiar și proprietarii de apartamente din cartiere prestigioase din Sankt Petersburg nu se pot lăuda.

Bineînțeles, la punerea în funcțiune a caselor, vor fi cei nemulțumiți. Întotdeauna există oameni care nu sunt mulțumiți de ceva. Între timp, un lucru se poate spune: construcția decurge conform planurilor, dezvoltatorul se oferă să cumpere apartamente la prețuri destul de decente, există o stație de metrou lângă casă, ecologia zonei în care se află ansamblul rezidențial. situat nu este rău, și chiar și o pădure și un râu în apropiere. Nu se poate decât să viseze la așa ceva. Așadar, bine ați venit în complexul rezidențial „Rândunica”!