RC „Trubino”: recenzii ale deținătorilor de capital, progresul construcției, accesibilitatea transportului, infrastructura, dezvoltator. LCD „Litvinovo-City”

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Achiziționarea unei noi locuințe este un pas serios care necesită de la o persoană nu doar investiții financiare semnificative, ci și costuri emoționale. La urma urmei, alegerea în acest caz va afecta întregul curs viitor al vieții: cât timp trebuie să petreceți pe drum (la serviciu și înapoi), dacă va fi tot ce aveți nevoie în district (școli, farmacii, magazine).). Este posibil să trebuiască să călătoriți departe de casă pentru servicii de bază. Traiul confortabil într-o casă nouă, un apartament cu un astfel de aspect este, de asemenea, important.

Va fi sigur ca copilul tău să meargă în curtea acestei case? Ai nevoi speciale? Există facilități speciale (sub formă de rampe) pentru persoanele cu dizabilități? Și familiile cu copii mici sunt îngrijorate de disponibilitatea spațiului de depozitare pentru cărucioare. Acum mulți cetățeni au o mașină. Aceasta înseamnă că locuitorii complexului vor avea nevoie de locuri de parcare personale. Trebuie să te gândești la toate acestea din timp pentru a putea ulterior să evaluezi obiectiv opțiunile pe care ți le oferă dezvoltatorii.

Printre altele, ar trebui să aveți grijă de reputația companiei. Are în ea„portofoliu” proiecte finalizate cu succes? Casele au fost puse în funcțiune la timp? Se încadrează în termenele predeterminate pentru proiectele în derulare? La urma urmei, depinde de cât de responsabil este dezvoltatorul atunci când îți vei primi noua casă, ce calitate va fi acest apartament. Nuanțele sunt incredibil de numeroase. Cu toate acestea, este încă posibil să faci alegerea corectă. Este nevoie doar de puțin timp și efort pentru a face niște cercetări. Crede-mă, în cazul viitorului tău apartament, astfel de eforturi vor da roade pe deplin.

Astăzi vom analiza în detaliu proiectul de construcție al ansamblului rezidențial „Litvinovo-City” (RC „Trubino”). Cine este dezvoltatorul acestui proiect? Este el de încredere? Ce spun recenziile deținătorilor de acțiuni despre complexul rezidențial „Trubino”? Ce variante alternative de achizitionare imobiliare le ofera compania in cauza clientilor sai? Care sunt avantajele și dezavantajele acestui proiect? Mai multe răspunsuri la acestea, precum și alte întrebări, vor fi discutate mai târziu în acest articol.

Despre complex

Să vorbim mai multe despre proiectul Litvinovo-City în sine. Dezvoltatorul este GT-TES "Trubino". Se știu puține despre această companie. Încă nu a reușit să se impună în niciun fel pe piață.

Să luăm în considerare care sunt avantajele și dezavantajele proiectului complexului rezidențial „Trubino” evidențiate de experți. Deci, există următoarele beneficii:

• La mai puțin de un kilometru de ansamblul rezidențial este o zonă împădurită. La careÎn același timp, în apropierea zonei rezidențiale nu există unități de producție industrială. Acest lucru are în mod clar un efect pozitiv asupra situației ecologice din zonă.
• Balcoanele vor fi vitrate de către dezvoltator.
• Infrastructura va fi extinsă semnificativ. De exemplu, se plănuiește amplasarea de farmacii și magazine la primele etaje ale clădirilor rezidențiale.
• Lipsa camerelor walk-through în apartamente, conform planului declarat. Fiecare apartament are băi separate, ceea ce este, de asemenea, incredibil de practic.
• Există o posibilitate reală de a construi un oraș științific.
• Ansamblul rezidențial luat în considerare este situat într-o zonă ecologică.
• Prețurile pentru apartamentele din această zonă pot fi numite în siguranță buget.
• Proprietatea poate fi plătită în rate, ceea ce înseamnă că cumpărătorul nu va plăti în exces pentru proprietatea achiziționată.
• Acest proiect este acreditat de Banca Agricolă Rusă. Există posibilitatea de a obține un credit ipotecar de la o serie de bănci cunoscute, precum și un credit ipotecar militar.

Dezavantajele proiectului luat în considerare sunt:

1. Semnificativă, din punctul de vedere al unora, distanța până la șoseaua de centură a Moscovei (în acest caz, este de treizeci și trei de kilometri).

2. Proiectul nu prevede construirea unor facilități importante din punct de vedere social.

3. Stația de metrou „Shchelkovskaya” este situată la o distanță considerabilă de acest complex de locuințe. Deci, de exemplu, cu vehiculul propriu poți depăși destul de repede acești 36 de kilometri, dar drumul cu transportul public va dura cel puțin55 de minute (excluzând posibilele blocaje în trafic).

4. În anumite cazuri, numărul apartamentelor de la un etaj poate ajunge la șaptesprezece bucăți. Acest lucru poate crea unele inconveniente, cu condiția să existe doar două lifturi pentru o intrare întreagă cu zece etaje.

5. Printre altele, construcția ansamblului locativ în cauză este primul proiect al dezvoltatorului.

Dezvoltatorul, la rândul său, se concentrează pe următoarele puncte:

• disponibilitate de parcare;
• instalare de izolare fonică de în altă calitate, care nu își va pierde proprietățile pentru o lungă perioadă de timp;
• structură de clădire incredibil de puternică (monolit/cărămidă);
• deși suprafața apartamentelor nu este prea mare, amenajarea este concepută în așa fel încât să vă permită să implementați confortabil orice soluții de proiectare;
• grupul de intrare din marginea străzii implică prezența unei rampe de un anumit design (situat la un unghi standard);
• Grupul de intrare interioară va deveni, de asemenea, foarte convenabil pentru viitorii rezidenți datorită prezenței a două lifturi pentru fiecare intrare, un scaun cu rotile, o cameră separată destinată conciergelui, precum și încăperi de depozitare, care sunt amplasate standard pe etaje tipice ale fiecărei clădiri rezidențiale.

Te vor atrage și meritele proiectului în cauză? Aflați mai multe despre el.

Infrastructură

De regulă, infrastructura zonei este cea care interesează cel mai mult potențialii clienți după informații despre costul apartamentului și amenajarea acestuia. De aceea, această problemă va fi discutată în detaliu. Mai departe. Deci, ce obiecte sunt incluse în planul de construcție? Infrastructura ansamblului rezidențial va fi următorul set de obiecte:

• trei locuri de joacă;
• trei grădinițe, dintre care una este încorporată;
• școală;
• biserică;
• două parcări;
• Sucursala Sberbank;
• două zone de parcuri forestiere;
• trei zone cu magazine alimentare și mall-uri;
• biblioteca;
• Casa de Cultură;
• două farmacii;
• oficiu poștal;
• complex turistic;
• complex de pescuit;
• zone pentru ciclism.

Se presupune că, după punerea în funcțiune a casei, pe măsură ce cererea pentru anumite bunuri și servicii crește, infrastructura va fi extinsă semnificativ. Astfel, clienții dezvoltatorului sunt așteptați să construiască și să deschidă unități de catering și centre de divertisment. Având în vedere cererea pentru astfel de servicii, nu există nicio îndoială că, în timp, cartierul acestui complex de locuințe va fi inundat de o varietate de oferte.

Cost

Cât va costa cumpărarea unei locuințe în ansamblul locativ în cauză? Luați în considerare propunerile dezvoltatorului pentru complexul rezidențial „Trubino”:

Apartamente cu o cameră: de la 42 la 48 de metri pătrați, iar costul variază de la 1.917.300 de ruble la 2.016.000 de ruble.

• Studio: de la 28,96 de metri pătrați la 59,6 de metri pătrați și costă de la 1.216.000 de ruble la 2.503.200 de ruble.
• Apartamente cu două camere: de la 51,73 metri pătrați la 67,3 metri pătrați și costă de la 2.121.340 de ruble la 2.759.300 de ruble.

Aceste date sunt relevante doar pentru prima clădire, în timp ce în a doua clădire situația este oarecum diferită. Următoarele oferte sunt disponibile acolo:

• Studiouri cu o suprafață cuprinsă între 28,96 și 34,63 de metri pătrați și care costă de la 1.216.320 de ruble la 1.454.460 de ruble.
• Apartamente cu o cameră cu o suprafață cuprinsă între 38,4 metri pătrați și 41,75 metri pătrați și care costă de la 1.612.800 de ruble la 1.753.500 de ruble.
• Apartamente cu două camere cu o suprafață cuprinsă între 55,52 metri pătrați și 98,5 metri pătrați și care costă de la 2.276.320 de ruble la 4.038.500 de ruble.
• Apartamente cu trei camere de la 61,9 metri pătrați la 85,72 metri pătrați și costă de la 2.537.900 de ruble la 3.514.520 de ruble.

Dintre această varietate, fiecare va putea alege o proprietate pe gustul, nevoile și portofelul său.

Promoții

Există o oportunitate de a economisi bani prin achiziționarea de imobile în Complexul rezidențial Trubino? Evaluările acționarilor arată că da. De exemplu, unele categorii de cumpărători pot profita de oferte promoționale. Majoritatea sunt familii tinere. Până la urmă, această categorie de populație are nevoie cel mai mult de locuințe noi la prețurile cele mai favorabile. Astfel de familii pot primi o reducere de 3% la cumpărarea unei proprietăți. Promoția este valabilă permanent. Toate conditiile ofertei si posibilitatea utilizarii acesteiaîn cazul dumneavoastră particular, puteți afla de la managerii companiei, care vă vor oferi sfaturi calificate. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să sunați la linia telefonică telefonică a dezvoltatorului.

Ipoteca

Dezvoltatorul considerat, în cooperare cu o serie de bănci cunoscute care și-au câștigat deja încrederea publicului, oferă clienților săi o gamă largă de alternative pentru achiziționarea de imobile pe baza unui credit ipotecar. Recenziile deținătorilor de capitaluri ai complexului rezidențial „Trubino” numesc această metodă cea mai acceptabilă pentru majoritatea familiilor. Ipotecile sunt oferite de bănci care s-au dovedit a fi responsabile, proactive și obligatorii. Fiecare client are posibilitatea de a obține un apartament în cele mai favorabile condiții ale programului de credit ipotecar. Specialiștii calificați vă vor ajuta întotdeauna să alegeți cel din urmă.

Deci, ce condiții oferă diferite bănci clienților lor?

• Rosselkhozbank - suma împrumutului poate varia de la 100.000 de ruble la 20.000.000 de ruble la o rată a dobânzii de 11,9%.
• "VTB 24" - un credit ipotecar poate avea o sumă de la 100.000 la 20.000.000 de ruble la o rată a dobânzii de 12%.
• JSC „Absolut Bank” (OJSC) - se poate obține un împrumut în valoare de 300.000 de ruble până la 20.000.000 de ruble la o rată a dobânzii de 11,2%.
• Bank of Moscow - suma ipotecară poate varia de la 300.000 de ruble la 20.000.000 de ruble la o rată a dobânzii de 12%.
• Banca „Deltacredit” - un împrumut de la 600.000 de ruble la o rată a dobânzii de 11,5%.

Rată

În mod interesant, imobilele din ansamblul rezidențial „Trubino” (satul Litvinovo) pot fi achiziționate în rate. Aceasta înseamnă că nu va trebui să plătiți în exces pentru apartamentul dvs. nou și confortabil.

Pentru a deveni membru al acestui program, va trebui să faceți un avans substanțial (cel puțin 40% din costul total al apartamentului). Întreaga sumă rămasă este împărțită în părți egale și plătită lunar (în cursul următorului an calendaristic). Suma fiecărei plăți este calculată individual pentru fiecare client. Mulți deținători de acțiuni au considerat profitabil să cumpere apartamente în astfel de condiții în complexul rezidențial Trubino.

Accesibilitatea la transport

În ansamblul rezidențial în cauză se poate ajunge cu mijloacele de transport în comun. Puteți merge de la stația de metrou „Shchelkovskaya”. Puteți folosi atât autobuzul, cât și taxiul cu rută fixă. Drumul către LCD „Litvinovo-City” (RC „Trubino”) în acest caz nu va dura mai mult de o oră. Probabil că rutele se vor schimba în curând. Oamenii vor avea mult mai multe oportunități de a ajunge în sat.

Dețineți o mașină? Apoi de la Moscova la complexul rezidențial „Litvinov-City” (RC „Trubino”) puteți ajunge într-un ritm măsurat în doar 45 de minute.

Evident, mai trebuie dezvoltate legăturile de transport. Cu toate acestea, drumul poate fi deja destul de confortabil. Practica arată că majoritatea cetățenilor preferă să folosească traseul de la stația de metrou Shchelkovskaya. Nu vă faceți griji pentru a ajunge la complexul rezidențial.

Progresul construcției

Cum stau lucrurile la șantierul ansamblului rezidențial „Trubino” astăzi? Progresul construcției este reflectat pe site-ul oficial al dezvoltatorului. Momentan, cinci etaje și jumătate sunt gata, lucrările continuă. De ceva vreme, construcția a fost oprită, dar acum a fost reluată. Dezvoltatorul a numit chiar și o nouă dată de livrare - decembrie 2017. Va avea compania timp să-și îndeplinească obligațiile? Ce părere au acționarii complexului rezidențial Trubino (Litvinovo-City) despre asta?

Feedback pozitiv

Unii dintre clienții dezvoltatorului sunt siguri de un rezultat bun. Aceștia urmăresc știrile de pe site-ul oficial al companiei, care reflectă informații despre munca depusă și furnizarea de materiale. Astfel de recenzii ale investitorilor imobiliari din complexul rezidențial Trubino exprimă încrederea în dezvoltator, precum și o speranță fermă de a primi cheile proprietății lor înainte de sfârșitul acestui an. Cât de justificate sunt așteptările lor? Greu de spus.

Feedback negativ

Este mult mai ușor să găsiți feedback negativ de la deținătorii de acțiuni ai complexului rezidențial Trubino. De regulă, clienții își exprimă nemulțumirea față de întârzierea construcției, neîndeplinirea obligațiilor de către companie la timp. În acest moment, a fost creat chiar și un grup de inițiativă, care urmărește să se asigure că proiectul ansamblului rezidențial „Litvinovo-City” este recunoscut ca problematic și este desemnat un alt dezvoltator, mai responsabil, pentru implementarea lui. Astfel de deținători de acțiuni se consideră înșelați și nu cred astafirma este capabila sa finalizeze constructia unui ansamblu rezidential. În același timp, mulți continuă să fie interesați de imobiliare din complexul rezidențial „Litvinovo-City” și chiar cumpără apartamente acolo. Ce grup de acționari ar trebui să sprijiniți? Aceasta ar trebui să fie doar decizia dvs. personală.

Deci, complexul rezidențial Litvinovo-City (complexul rezidențial Trubino) este acceptabil pentru dvs.? Cu siguranță, după ce ați citit acest articol, v-ați putut forma părerea în acest sens. Încearcă să fii cât mai obiectiv fără a ajunge la extreme. Nu ar trebui să vă concentrați doar pe aspectele negative, pierzând complet din vedere toate avantajele acestui proiect, ci ar fi greșit să ignorați și dezavantajele semnificative. Gândește-te la ceea ce are cu adevărat nevoie familia ta.

Ai visat mereu să locuiești într-o zonă ecologic curată? Din copilărie ai vrut să te plimbi dimineața cu un câine în pădure? Nu vă jenează necesitatea de a petrece aproximativ două ore zilnic pe drum pentru a intra în oraș și apoi a vă întoarce acasă? Atunci LCD „Litvinovo-City” este cu siguranță pentru tine. Cu toate acestea, dacă nu aveți un vehicul personal sau nu doriți ca familia dvs. să locuiască departe de oraș, este posibil ca această alegere să fie abandonată. De asemenea, ar trebui să evaluați cât de mult corespunde costul apartamentelor zonei și amenajării acestora, în ce măsură acești parametri vi se potrivesc.

Și, cel mai important, gândiți-vă dacă sunteți gata să așteptați finalizarea construcției pe termen nelimitat. Până la urmă, termenele de punere în funcțiune a casei au fost deja amânate de trei ori. AcumEi promit că vor da cheile apartamentelor nu mai devreme de decembrie 2017. Sunteți de acord cu această așteptare? Aveți îndoieli cu privire la conștiinciozitatea dezvoltatorului și capacitatea sa de a finaliza proiectul în siguranță? Dacă vă simțiți nesigur, aveți îndoieli serioase, este mai bine să vă abțineți de la o astfel de achiziție.

Fii atent, nu te lăsa păcălit. Petreceți suficient timp pentru a vă familiariza nu numai cu ceea ce dezvoltatorul oferă clienților săi, ci și cu ceea ce a făcut deja înainte. La urma urmei, actele (în acest caz, proiecte finalizate cu succes) pot indica în mod clar că complexul dvs. de locuințe va fi finalizat la timp și va îndeplini calitatea declarată.