RC „Regatul Tridevyatkino”: recenzii despre dezvoltator, aspect, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Recenziile despre complexul rezidențial „Regatul Tridevyatkino” sunt de mare importanță pentru toți cei care iau în considerare posibilitatea de a cumpăra un apartament în acest complex rezidențial de mari dimensiuni. Este construit într-o locație îndepărtată care astăzi arată mai mult ca o rezervație, dar dezvoltatorul este încrezător că zona are un viitor mare și perspective serioase.

Despre complex

Recenziile despre complexul rezidențial „Regatul Tridevyatkino” sunt foarte diferite: unii deținători de acțiuni sunt mulțumiți de cooperarea cu această companie, alții se plâng de calitatea slabă a muncii și de termenele nerespectate.

În prezent, se construiește un complex rezidențial în districtul Vsevolzhsky, lângă satul Murino. În apropiere se află o stație de metrou "Devyatkino". Aceasta este o locuință de clasă economică, clădiri monolitice din cărămidă - de la 9 la 16 etaje. În exterior, casele sunt placate cu cărămidă. În total, sunt planificate aproximativ 4.000 de apartamente. Locuinta se vinde cu finisaje, este posibil sa achizitionati imobile prin credit ipotecar.

Lucrarea este realizată de grupul de firme „UnistoPetrostal, și cu destul de mult timp în urmă. Primele case au început să fie puse în funcțiune la mijlocul anului 2014. În prezent s-au construit 8 etape din 10. Au apărut dificultăți cu ultimele două, lucrările nefiind încă finalizate.

Întârzierile în construcția ansamblului rezidențial „Regatul Tridevyatkino” au un impact negativ asupra imaginii întregii companii. Turnul a 9-a (care ar fi trebuit să fie predat în al doilea trimestru al anului 2017) a fost mutat în al doilea trimestru al anului 2019, iar al 10-lea turneu - din trimestrul al IV-lea din 2017 în trimestrul al patrulea din 2018.

În prezent, progresul construcției complexului rezidențial „Regatul Tridevyatkino” este urmărit îndeaproape de toți cei care au reușit deja să cumpere apartamente acolo, să obțină o ipotecă, să-și investească capitalul maternității în avans. Merită recunoscut. că chiar au motive de îngrijorare.

Apartamente

În acest moment, sunt în vânzare apartamente cu una, două și trei camere, precum și garsoniere. Sunt închiriate cu finisaj, care include așezarea unui laminat, tapetarea, instalarea tuturor instalațiilor sanitare și ușilor interioare necesare.

Studiourile disponibile pentru vânzare încep de la aproximativ 16 metri pătrați. Costul unei astfel de locuințe va fi puțin mai mic de 2 milioane de ruble. Astfel, se dovedește că 1 metru pătrat îl va costa pe cumpărător aproximativ 78.000.

Suprafața minimă a unui apartament cu o cameră este de aproximativ 41 de metri pătrați, din care aproape 12 metri și jumătate sunt în bucătărie. Baie combinată. Aspectele din complexul rezidențial „Regatul Tridevyatkino” sunt foarte diverse. Un astfel de apartament va costa 2,7 milioane de ruble (aproximativ 67.000 pe „pătrat”).

Există apartamente cu trei camere în complexul rezidențial „Regatul Tridevyatkino” cu o suprafață de aproape 77 de metri pătrați, dintre care 12 „pătrate” sunt o bucătărie, o baie separată. Va trebui să plătiți 4,7 milioane de ruble pentru un astfel de spațiu de locuit.

Infrastructură

Etajele inferioare din complexul rezidențial „Regatul Tridevyatkino” din Sankt Petersburg sunt rezervate spațiilor comerciale. Mici magazine, frizerii, săli de fitness, centre de educație suplimentară pentru copii se deschid în număr mare aici.

Majoritatea curților au locuri de sport și de joacă pentru copii. Există un parc de recreere și un centru medical, ceea ce reprezintă un plus semnificativ pentru locuitorii locali. Potrivit dezvoltatorului, în viitor vor fi amenajate drumuri și vor fi amenajate zone de parcare. Imediat lângă complexul rezidențial vor fi o farmacie, un centru comercial și instituții de învățământ. Acum nu există nimic din toate astea.

Lângă noile clădiri există un tunel care leagă strada Rustaveli de autostrada Toksovskoye, există și un sens giratoriu al autostrăzii. Unul dintre principalele avantaje ale acestui complex rezidențial este absența oricărei producții dăunătoare, care vă permite să păstrați aerul curat.

Experții independenți subliniază că amplasarea ansamblului rezidențial nu poate fi numită reușită: sunt probleme în sfera socială, școlile și spitalele necesare sunt doar în proiect, se adaugă distanța de metrou. Există lângă LCDStația de metrou „Regatul Tridevyatkino” „Devyatkino”, dar nu se poate spune că se află la câțiva pași. Este aproximativ 1,5 km în linie dreaptă până la acesta, dar în acest caz va trebui de fapt să mergeți de-a lungul șinelor de cale ferată, deoarece nu există un drum bine întreținut. Apropo, calea ferată trece chiar pe sub ferestrele caselor acestui complex. Deci, deși în raion nu există întreprinderi industriale, nu este necesar să vorbim despre componenta ecologică a raionului.

Printre principalele avantaje, merită remarcată o varietate de amenajări, case puternice din cărămidă-monolit, finisaje fine. Primele case au fost puse în funcțiune în urmă cu câțiva ani, noi rezidenți dezvoltă activ acest loc.

Accesibilitatea la transport

Dacă ne oprim mai în detaliu asupra accesibilității la transport a microcartierului, va trebui să recunoaștem că va dura cel puțin o oră pentru a ajunge din ansamblul rezidențial în centrul Sankt Petersburgului. Cea mai bună opțiune este un taxi cu rută fixă. Din acest motiv, există multe neplăceri pentru cei care plănuiesc să-și cumpere un apartament în aceste locuri. Puteți merge cu un transfer la metrou, dar cu siguranță nu va funcționa mai repede.

Dezvoltatorul caută să dezvolte infrastructura în complexul de locuințe pentru a atrage mai mulți deținători de capital. În viitorul apropiat ei promit construirea și deschiderea de instituții medicale, magazine alimentare, un parc mare, care va fi destinat recreerii localnicilor.

În prezent, puteți folosi serviciile supermarketurilor „Pyaterochka”, „Lenta” și „Family”, rețeauafarmacii. Chiar în spatele șoselei de centură se află o școală din oraș, cele mai apropiate două grădinițe sunt la o distanță considerabilă.

Builder

Pentru dezvoltatorul complexului rezidențial „Regatul Tridevyatkino” o atenție sporită este nituită. În zilele noastre, oamenii aleg din ce în ce mai mult companii de încredere care au în spate mai mult de un obiect. Prin urmare, cumpărătorul, care investește în proiect în stadiul de excavare, poate fi sigur că nu își va pierde banii.

Grupul de companii Unisto Petrostal, care construiește aceste case, reunește aproximativ o duzină de organizații de succes care oferă un ciclu complet al procesului de investiții și construcție. Direcția principală a activității lor este construcția de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, dezvoltarea de sferturi, exploatarea și construcția diferitelor imobile comerciale. Sute de muncitori special instruiți și zeci de ingineri au ajutat acest dezvoltator să câștige încredere în această piață de mulți ani. Rezultatul este un produs final de în altă calitate.

Compania, infiintata in 1991, a demonstrat de mult profesionalism, performante ridicate si stabile, experienta in rezolvarea celor mai complexe probleme. Toate acestea îi permit să ocupe un loc demn printre reprezentanții pieței construcțiilor din capitala nordică.

Cum se ajunge acolo?

A ajunge aici nu va fi ușor. Adresa complexului rezidențial „Regatul Tridevyatkino”: autostrada Lavriki, 74.

Accesibilitatea la transport nu este bine dezvoltată. Cel mai bun mod de a ajunge la gară este cu metroul.„Devyatkino”, și apoi trebuie să vă transferați la un taxi cu rută fixă. Puteți ajunge la destinație cu autobuzul numărul 2, dar circulă foarte rar (aproximativ o dată pe oră).

Zakadie

Behind the Caddy este numele dat centurii zonelor de dormit din jurul capitalei de nord, care se formează în spatele șoselei de centură din Sankt Petersburg. Acesta este modul în care mulți numesc cu dispreț unul dintre cele mai dinamice cartiere din Sankt Petersburg, care este clar vizibil de pe șoseaua de centură. Complexe întregi cresc aici unul după altul.

Mulți oameni sunt sceptici cu privire la avantajele acestui cartier. Apartamentele sunt ieftine, în timp ce de fapt sunt situate în oraș, și nu în regiunea Leningrad. Dar să ajungi aici nu este ușor. Dacă mergi cu mașina, nu vor fi mai puține probleme decât cu transportul în comun. Cu un grad ridicat de probabilitate, vei întâlni blocaje de trafic care sunt pur și simplu imposibil de ocolit. Pe drumul de la metrou către clădiri noi, sectorul privat vă va înconjura din toate părțile.

Aspecte și finisaje

Un alt plus evident al acestor case este amenajările interesante și finisarea apartamentelor de la dezvoltator. După o astfel de reparație, rămâne doar aranjarea mobilierului, iar după aceea vă puteți muta deja.

În toate camerele, cu excepția băii, se așează laminat, iar în băi și băi se vopsesc cu vopsea mată latex. Pereții holurilor, camerelor și bucătăriilor sunt lipiți cu tapet pe bază de hârtie. În băi și toalete - vopseavopsea cu dispersie de apă.

Asigurați-vă că instalați uși interioare, loggii vitrate, alimentare cu energie în tot apartamentul. Cumpărătorii primesc locuințe deja cu contoare, întrerupătoare și prize.

Din instalații sanitare, dezvoltatorul pune chiuvetă, toaletă, chiuvetă și cadă în fiecare apartament. Apa caldă este disponibilă pe tot parcursul anului, în bucătărie și în fiecare dintre camere sunt instalate calorifere din oțel. Există toate mijloacele de comunicare necesare: televiziune terestră, telefonie, radiodifuziune. În bucătărie, totul este pregătit pentru instalarea unui aragaz electric.

Este de remarcat faptul că finisarea este făcută cu mare atenție, singurul lucru care vă atrage atenția este absența oricărei acoperiri în toaletă și baie, așa cum este prescris în contract, precum și cea mai ieftină instalație sanitară, interior uși și robinete pe care dezvoltatorul le-a putut găsi doar.

Legende și mituri

Acest complex rezidențial este înconjurat de tot felul de mituri și zvonuri de câțiva ani. Din această cauză, este adesea dificil să înțelegeți ce este adevărat și ce este fals.

În special, dezvoltatorul este adesea acuzat de întârzieri în livrarea obiectelor. În special, livrarea primei etape a fost amânată cu aproape un an, dar a cincea și a șasea au fost livrate înainte de termen. În acest moment, compania se confruntă din nou cu vechile probleme. Punerea în funcțiune a celei de-a 9-a clădiri din Extremul Orient este din nou amânată cu 2 ani și nu se știe dacă această casă va fi pusă în funcțiune în 2019.

Ei se plâng adesea de calitatea apei de la robinet și de „solurile de mers”. Cu toate acestea, merită să recunoaștem că aceasta este o problemă de infrastructură care îi afectează aproape pe toțiRegiunea Leningrad. În același timp, tratarea apelor uzate este prost efectuată.

Experiențe clienți

Printre cei care au cumpărat apartamente în acest loc, există o mulțime de recenzii pozitive despre complexul rezidențial „Regatul Tridevyatkino”.

Mulți subliniază că aceasta este o zonă ecologic curată, lângă care nu există întreprinderi industriale, așa că cu siguranță nu trebuie să vă faceți griji cu privire la puritatea aerului.

Unii deținători de acțiuni remarcă o abordare neobișnuită a construcției, care se desfășoară cât mai inegal posibil. Când podelele sunt ridicate doar pe o parte a casei, pe de altă parte, tapetul din apartamentele finisate poate fi deja lipit în paralel. Această abordare este cel puțin surprinzătoare.

Acționarii notează că aici trebuie să se ocupe de raportul optim calitate-preț. Rezultatul este un obiect destul de decent. Izolarea fonică este și ea lăudată aici, din cauza pereților monolitici, vecinii sunt aproape inaudibili, ecourile ajung doar prin ventilație. Asigurați-i pe localnici și pe cei cărora le este frică de apropierea căii ferate. Dacă ferestrele nu trec cu vederea, trenurile nu se vor auzi deloc.

Negativ

Principalele afirmații din recenziile negative ale „LCD Tridevyatkino Kingdom” sunt legate de lipsa de încredere a dezvoltatorului, care pierde toate termenele. Drept urmare, deținătorii de capital nu mai știu când vor fi construite locuințele lor și vor putea începe să importe mobilier și apoi să se mute în apartamentele lor.

Din aceasta cauza circulă o mulțime de zvonuri neplăcute în jurul dezvoltării întregului microdistrict, care nu fac decât să crească nervozitatea generală, să sperie noipotențiali clienți. De exemplu, ei spun că din cauza întârzierilor în livrarea clădirilor, compania a decis să renunțe temporar la construcția unei școli în microcartier, care a fost promisă inițial. Acum unii chiar se îndoiesc că compania se va întoarce vreodată la acest proiect.

Cei care s-au mutat ne povestesc cu ce probleme au avut de înfruntat în primele luni de viață în noul complex rezidențial. În special, au început să apară deficiențe și defecte făcute în timpul construcției. Din cauza micsorarii casei, geamurile s-au crapat, care insa au fost inlocuite prompt in garantie in decurs de o saptamana. În același timp, rețelele de inginerie funcționează corect, deși uneori apar întreruperi în apă caldă.

Până acum, în microsector nu există un drum normal, singurul taxi cu traseu fix termină lucrările la ora 23.55, deși un număr mare de locuitori s-au mutat deja în complex. Mulți sunt respinși de lipsa iluminatului stradal și a trotuarelor amenajate. Lucrările de construcție în jurul obiectelor deja predate continuă. Cei care s-au mutat deja trebuie să se deplaseze efectiv pe șantier. Secțiuni mici de drumuri asf altate distrug aproape imediat camioanele de pe acest șantier și de pe alte șantiere din zonă.

În plus, problema parcării rămâne încă sub semnul întrebării. Drept urmare, cei care s-au mutat nu numai că nu își pot parca mașina nicăieri, dar se confruntă și cu lipsa curentului electric. Opririle ajung la 13 ore pe zi. Împreună cu lumina, căldura și apa dispar, deoarece încălzirea autonomă este organizată peste tot.

Rezumând, putem concluziona că aici poți cumpăra bunapartamente la preturi rezonabile. Dar trebuie să fii pregătit pentru probleme de transport și posibile întârzieri în livrarea obiectelor de la dezvoltator.