2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Așa că ați decis să vă vindeți apartamentul. Puteți face acest lucru fie pe cont propriu, fie contactând o agenție imobiliară. Iată cinci sfaturi care vă vor învăța cum să vă vindeți apartamentul în mod corect.
1. Faceți ordine
Majoritatea oamenilor care cumpără o casă de pe piața secundară fac imediat reparații în ea. Dar toate acestea vor veni după. În etapa de pregătire a apartamentului pentru demonstrație, este necesar să se țină cont de o astfel de componentă psihologică precum prima impresie. Cumpărătorul trebuie să vadă un mediu favorabil. În caz contrar, apartamentul tău solid într-o zonă frumoasă poate fi subestimat. Pentru a-i da un aspect îngrijit, este necesar să se facă o curățare generală, și în mod ideal o reparație cosmetică. Oamenii care știu cel mai bine să vândă un apartament fac ordine și ușa de la intrare și palierul. Iar cei mai înțelepți spală primul etaj și liftul de la intrare pentru a oferi cumpărătorului o experiență plăcută chiar înainte de a intra în casă.
2. Alegerea agenției
Dacă aveți îndoieli cu privire la cum să vindeți corect un apartament, atunci contactați o agenție imobiliară. În procesul de alegere a unei firme potrivite, cereți sfatul prietenilor șiprieteni care au experienta in rezolvarea „problema locuintei”. O agenție care lucrează la recomandări nu ascunde nimic clienților, deoarece își prețuiește reputația. Alege primele trei companii din orașul tău și nu fi prea leneș să mergi la biroul lor pentru a le evalua nivelul de deschidere și competență. La urma urmei, numai profesioniștii știu să vândă profitabil un apartament.
3. Preț corect
Desigur, toată lumea crede că casa lor este cea mai bună. Dar alții pot avea o părere complet opusă. Prin urmare, prețul unui apartament ar trebui stabilit în funcție de costul obiectelor similare vândute pe piață. Pe de altă parte, nu trebuie să informați pe toată lumea că sunteți gata să reduceți costul pentru a vinde rapid. Va fi suspect. Și din punct de vedere psihologic, tot ceea ce este suspect este periculos. Agenții imobiliari profesioniști sunt adesea întrebați: „Care este modalitatea corectă de a vinde un apartament?” Și ei spun: „Preț un preț corect!”
4. Colectarea preliminară a documentelor necesare
Acest lucru va dura puțin, așa că nu amânați până mai târziu. În caz contrar, puteți pierde clienți care doresc să devină proprietari într-un timp scurt.
5. Anunț bine conceput
În anunț, este mai bine să indicați doar principalele caracteristici ale locuinței. Acest lucru va asigura un flux bun de răspunsuri. Desigur, majoritatea convorbirilor telefonice se vor termina în zadar, iar interlocutorii nu vor veni lainspectia apartamentului. Dar probabilitatea de a găsi un cumpărător real va crește. În plus, este posibil ca unele caracteristici care sunt atractive pentru dvs. să nu atragă potențialii clienți. De exemplu, crezi că dacă apartamentul este la ultimul etaj, atunci este mai cald și vecinii de sus nu te vor deranja. Dar cumpărătorul, care a locuit anterior chiar în vârful unei clădiri în alte și a făcut reparații de trei ori din cauza unei scurgeri de acoperiș, este puțin probabil să fie de acord cu tine. Sau o fereastră care se sprijină pe un perete gol al casei de alături va fi un minus pentru tine. Și cineva va crede că va fi ascuns de ochii curioșilor. De asemenea, asigurați-vă că includeți o fotografie. Cei care știu să vândă corect un apartament susțin că probabilitatea de a vinde o locuință cu fotografii atașate este de o ori și jumătate mai mare decât fără ele.
Vânzare fericită!
Recomandat:
Când pot vinde un apartament după cumpărare: termene, plata taxelor și sfaturi de specialitate
Achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare sunt procese importante. Acest articol va vorbi despre momentul în care puteți vinde un apartament după cumpărare. Ce va fi necesar pentru asta? Cum să faci față sarcinii în acest sau acel caz?
Cum se vinde o cotă dintr-un apartament în conformitate cu legea
Cum se vinde o cotă într-un apartament? Această întrebare îi interesează în primul rând pe cei care dețin imobile împreună cu alți proprietari. Și apare atunci când aveți nevoie să vă măriți spațiul de locuit. Cum să faci o astfel de afacere cu cele mai mici pierderi?
Cum se vinde reclame: instrucțiuni pas cu pas, sfaturi și secrete
Acum oamenii învață să gândească ca antreprenori, inclusiv să adopte experiența Occidentului. Întrebările despre cum să vindeți reclame pot fi reformulate astfel: „Cum să faceți profit din aer?” Și dacă scopul este atins prin mijloace oneste, fără înșelăciune, fraudă și fraudă, atunci acum acest lucru nu numai că nu este condamnat, ci și aprobat
Demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova: plan, program. Demolarea clădirilor cu cinci etaje în 2015
Cu câteva decenii în urmă, clădirile cu cinci etaje erau considerate locuințe confortabile, cu toate facilitățile pe care și le puteau permite în vremea sovietică. Au început să fie construite în anii 50 ai secolului al XX-lea conform standardelor care au îndeplinit pe deplin nevoile oamenilor din acea epocă. Dar în condiții moderne, standardele de locuințe de calitate sunt complet diferite
Care este diferența dintre un apartament și un apartament? Diferența dintre un apartament și un apartament
Piața imobiliară rezidențială și comercială este incredibil de vastă. Atunci când oferă locuințe, agenții imobiliari se referă adesea la un apartament ca la un apartament. Acest termen devine un fel de simbol al succesului, al luxului, al independenței și al bogăției. Dar aceste concepte sunt aceleași - un apartament și un apartament? Chiar și cea mai superficială privire va determina că acestea sunt lucruri complet diferite. Luați în considerare modul în care apartamentele diferă de apartamente, cât de semnificative sunt aceste diferențe și de ce aceste concepte ar trebui să fie clar distinse
