Demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova: plan, program. Demolarea clădirilor cu cinci etaje în 2015

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Cu câteva decenii în urmă, clădirile cu cinci etaje erau considerate locuințe confortabile, cu toate facilitățile pe care și le puteau permite în vremea sovietică. Au început să fie construite în anii 50 ai secolului al XX-lea conform standardelor care au îndeplinit pe deplin nevoile unei persoane din acea epocă. Dar în condiții moderne, standardele de locuințe de calitate sunt complet diferite.

Pentru prima dată, posibilitatea de a demola locuințe dărăpănate (în mare parte cu cinci etaje) a început să fie discutată la sfârșitul anilor 90. Apoi s-a luat decizia privind necesitatea înlocuirii lor cu ansambluri rezidențiale moderne până în 2010. Implementarea programului de demolare a clădirilor cu cinci etaje la Moscova a fost încredințată Departamentului de Politică de Urbanism. Pe site-ul acestei organizații există o hartă a Moscovei, pe care sunt marcate clădirile cu cinci etaje care urmează să fie demolate. Harta este actualizată sistematic, ceea ce face posibil să vedem ce clădiri au fost deja demolate și care nu.

De ce devine relevantă ideea demolarii caselor vechi?

În primul rând, oamenii au devenit mai mari decât erau atunci. Și acum bucătării și coridoare mici, băi mici combinatepoate crea neplăceri, poate provoca disconfort și un sentiment de nemulțumire. În al doilea rând, ideile oamenilor despre locuințe adecvate s-au schimbat. În al treilea rând, pe fundalul clădirilor moderne, fostele clădiri cu cinci etaje par învechite. Și cel mai important, durata de viață a majorității acestor clădiri a expirat de mult. A fost proiectat doar de 25 de ani, iar vârsta reală a multora dintre ei este deja de peste 60 de ani. Prin urmare, problema înlocuirii lor s-a pus de mult timp.

Care sunt motivele pentru demolare?

• Deteriorarea rețelelor, eficiența lor scăzută. Rețelele nu îndeplinesc cerințele moderne de eficiență energetică și, în plus, au îmbătrânit serios. Acest lucru se aplică nu numai sistemelor electrice, sanitare și de canalizare, ci și structurilor portante, elementelor de susținere. Purtarea lor creează un risc ridicat de accidente.
• Costul ridicat al reviziei. Din punct de vedere al costurilor materiale, este pe măsura construcției unei case noi, cu o mulțime de facilități. Dacă se consideră oportun, atunci durata de viață a clădirilor dărăpănate poate fi mărită până la 150 de ani.
• Apartamente mici și lipsă de facilități, inclusiv permeabilitate ridicată la sunet. Factorul de confort poate să nu fie la fel de important pentru rezidenții mai în vârstă, dar contează foarte mult pentru familiile mai tinere. În clădirile noi, apartamentele sunt mai confortabil de locuit.
• Aspect discret. Clădirile vechi cu cinci etaje au demodat de mult timp și arată destul de plictisitor și plictisitor, mai ales pe fundalul clădirilor moderne.
• Casele vechi au balcoane înguste șiferestre, pereți subțiri și alte imperfecțiuni comune pe care clădirile moderne nu le au.
• Demolarea lui Hrușciov va moderniza rețeaua de transport, o va face mai convenabilă.

De ce nu toată lumea salută demolarea clădirilor cu cinci etaje?

Deși majoritatea susțin ideea de a se muta în cartiere noi, sunt cei care doresc să rămână în același apartament. O schimbare de reședință pentru mulți poate însemna costuri mari de călătorie, nevoia de a schimba vechile obiceiuri și poate chiar un loc de muncă. Există multe lucruri negative asociate cu mutarea, iar persoanele în vârstă sunt deosebit de sensibile la acest lucru. În plus, ecologistii se tem că odată cu demolarea caselor vor fi tăiați și copacii care cresc acolo, iar acest lucru va agrava situația ecologică din oraș.

Program pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova: argumente pro și contra

Programul a fost dezvoltat de guvernul orașului Moscova. Aceasta implică demolarea a peste o sută dintre cele mai dărăpănate Hrușciov. Pe locul clădirilor demolate vor fi construite sau create ansambluri rezidenţiale moderne, instituţii pentru copii, facilităţi sportive, zone verzi. Cu toate acestea, cetățenii își exprimă nemulțumirea față de acest program din cauza insuficienței măsurilor luate. Numărul real de clădiri învechite din punct de vedere moral și fizic este semnificativ mai mare decât ceea ce este indicat ca obiecte pentru demolare.

Program de demolare cu 5 etaje 2015-2020

O versiune mai actualizată a programului, concepută până în 2020, presupune înlocuirea tuturor clădirilor vechi în alte care sunt în stare tehnică proastă. Ea estenumită „Demolarea caselor la Moscova 2015-2020”. În conformitate cu planul de demolare a clădirilor cu cinci etaje, toate clădirile în alte învechite sunt împărțite în două categorii principale:

• Clădiri cu mai multe etaje care urmează să fie demolate.
• Clădiri cu mai multe etaje care trebuie conservate.

Locuitorii din prima categorie de clădiri ar trebui să fie mutați în clădiri noi în construcție, al căror spațiu de locuit îndeplinește standardele Moscovei. Dimensiunea noului apartament in metri patrati corespunde cu dimensiunea celui vechi. Același lucru este valabil și pentru numărul de camere. În același timp, prețul unui apartament nou este adesea mai mare decât prețul celui vechi. Acest lucru se realizează prin atragerea de fonduri ale orașului.

Programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje presupune înlocuirea a un sfert din fondul de locuințe din orașul Moscova.

Care case nu sunt acoperite de programul de relocare?

Clădirile cele mai durabile nu vor fi demolate. Acestea sunt, în primul rând, structuri din panouri de beton armat, precum și cărămizi și blocuri. Au o durată de viață mai lungă, pereți puternici, izolare termică bună. Cele mai multe dintre ele au fost construite în anii 60 și 70 ai secolului XX. După 40 de ani de utilizare, au fost purtate doar în proporție de 20%.

Demolarea clădirilor cu cinci etaje de serie insuportabilă poate fi aplicată doar celor dintre ele care sunt în cea mai proastă stare tehnică. Casele rămase din aceste categorii vor fi renovate. Se propune finalizarea unor case.

Pros ale clădirilor noi

Apartamentele din clădiri noi se caracterizează prin îmbunătățiridispune de mai multe facilități. Au holuri mari, trei lifturi, dintre care două cu performanțe sporite. Camerele sunt bine finisate și de formă pătrată. Primul etaj este adaptat pentru persoanele cu dizabilități. Etajul 18 are apartamente spațioase, adaptate pentru familii numeroase.

Indicatorii de eficienta energetica sunt si ei la zi: geamuri termopan la geamuri, izolare termica buna, lampi LED, capacitatea de reglare a temperaturii bateriilor.

Protecția caselor este asigurată de un sistem de alarmă. La intrarea în casă se află un angajat special angajat.

Ce vor primi noii coloniști în schimbul vechii lor locuințe?

Locuitorii apartamentelor cu două camere vor deveni proprietari de apartamente de dimensiuni similare într-o clădire nouă. În același timp, amenajarea apartamentelor noi va fi mai convenabilă pentru rezidenți. Mărimea familiei nu contează: doar spațiul de locuit original este important. Totuși, dacă proprietatea a fost pusă la coadă pentru reamenajare, atunci dimensiunea noului apartament va fi calculată pe baza a 18 metri pătrați de persoană.

Dacă un cetățean locuia într-un apartament comunal, atunci în casa nouă i se va oferi un apartament separat. Regula principală este relocarea oamenilor în complexe noi în construcție. Dar dacă scrieți o cerere, puteți deveni proprietarul unei locuințe secundare.

Legea privind demolarea clădirilor dărăpănate nu prevede nicio manipulare financiară, de exemplu, o plată suplimentară pentru locuințe mai bune. Este considerat ilegal.

Progresul muncii

Demolarea a începutclădiri cu cinci etaje la Moscova în 2015. S-au lucrat simultan la 40 de clădiri. În primul trimestru au fost demolate 16 clădiri. Pe parcursul anului, 2.648 de familii au fost mutate în apartamente noi. În 2016, lucrările au început să rămână cu mult în urmă programului. S-a planificat relocarea a 8.019 familii. Până la 1 mai 2016, 671 de familii trebuiau să primească noi locuințe. Cu toate acestea, demolarea clădirilor cu cinci etaje din ZAO a afectat doar 9 case din 35 propuse spre demolare. În raionul de nord-vest au fost demolate 8 clădiri din cele 12 planificate, iar în raionul de nord s-au lucrat la 9 din cele 24 planificate. În părțile de sud și de est ale capitalei, decalajul a fost cel mai mare.

Motive din spatele programului demolării

Procesul de demolare a caselor dărăpănate nu se desfășoară în totalitate, ceea ce se datorează unor motive precum:

• Schimbarea puterii în capitală.
• Deteriorarea situației economice din țară.
• Proteste la pensie.
• Un număr mare de chiriași nemulțumiți.
• Dificultate la demolare și costuri ridicate în zonele dens construite.
• O parte din case a fost găsită potrivită pentru utilizare ulterioară.

Astfel, programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje nu a fost finalizat în totalitate.