Ipoteca, recenzii ("VTB 24"). Ipoteca „VTB 24”: condiții, avans

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Standardul de trai al rușilor de astăzi include posesia propriei locuințe - un apartament sau o casă. Într-adevăr, nu este ușor să cumpărați un apartament în zilele noastre fără a utiliza programe ipotecare. Nu doar pentru că sumele sunt mari, ci și datorită faptului că prețurile la apartamente sunt în creștere - nu vei ține pasul, te vei sătura să economisești. Și, prin urmare, creditarea pentru locuințe este unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței bancare, iar instituțiile financiare individuale concurează destul de feroce între ele pentru un client. Ce poate oferi una dintre cele mai mari bănci din țară unui debitor sofisticat? Unde este locul în care un cetățean ar prefera să afle ce este Ipoteca VTB 24, ale cărui condiții uneori diferă semnificativ de piața medie, sau de altă instituție de credit?

Condiții generale

Banca rusă „VTB 24” minimizează costurile debitorului pentru obținerea unui credit ipotecar. În special, în unele programe ale acestei instituții de credit există o opțiune de evaluare gratuită a imobilelor. Ca și în majoritatea celorl alte bănci, plățile se fac conform schemei de anuitate, care, de regulă, este mai confortabilă decât cu o opțiune diferențiată. În toate cazurile, precoce (atât complet cât șiși parțial) rambursarea unui credit ipotecar este o practică obișnuită pentru VTB 24.

Ipoteca, recenzii despre care alte bănci nu indică întotdeauna o politică „stahanovită” binevenită de rambursare a creditelor de către debitori, în acest caz, complet de partea intereselor clientului. Banca este pregătită să ia în considerare o varietate de documente care confirmă veniturile, nu doar un certificat de impozit pe venitul personal. Există opțiuni pentru înregistrarea unei ipoteci fără garanți și utilizarea așa-numitei forme intermediare de gaj. Într-o serie de programe bancare, poate fi prezentă o rată de creditare variabilă (sau combinată) - o opțiune utilă care poate provoca feedback pozitiv din partea clienților care sunt interesați de credite ipotecare. VTB 24 este o bancă care încearcă să monitorizeze starea de spirit a debitorilor.

Ipoteca militar

VTB 24 Bank implementează un program specializat de creditare pentru locuințe pentru cetățenii aflați în serviciul militar profesional. Principala caracteristică a acestui tip de credit ipotecar este un avans scăzut (de la 10% din costul locuinței) (în același timp, nu există restricții în alegerea proprietății dorite). Sunt plătite doar serviciile agenților imobiliari, un evaluator, se cumpără asigurare (dacă este necesar). Este de remarcat faptul că personalul militar de gradul inferior și mediu de ofițer cu vârsta de peste 22 de ani poate participa pe deplin la program (cu toate acestea, există și o limitare - un împrumut pentru locuințe nu poate fi emis dacă împrumutatul are peste 45 de ani).

Tipuri de bunuri imobiliare care pot fi cumpărate pe baza unui credit ipotecar militar în„VTB 24” - o casă cu un teren sau un apartament (atât pe piața secundară, cât și pe segmentul clădirilor noi). O cerere de împrumut este luată în considerare, de regulă, în termen de două săptămâni, iar decizia luată rămâne valabilă timp de 122 de zile. Așa este ipoteca militară - VTB 24, ale cărei condiții sunt pe deplin în concordanță cu scopul acestui program: banca este întotdeauna gata să coopereze cu oameni de una dintre cele mai onorabile profesii.

Capital ipotecar și de maternitate

Ca avans pentru un credit ipotecar, cetățenii ruși pot folosi capitalul maternității de stat. VTB 24 Bank practică această formă de creditare din 2011. Astfel de împrumuturi pot fi acordate nu numai pentru locuințe secundare, ci și pentru cele aflate în construcție (în baza unui acord de participare la capital sau cofinanțare în cooperative de locuințe). Condiția cheie a programului este ca valoarea capitalului maternității să fie de cel puțin 20% din costul locuinței, astfel de standarde au fost stabilite de VTB 24 Bank. Acest tip de credit ipotecar este emis pe o perioadă de până la 30 de ani.

Sprijin guvernamental

În unele cazuri, debitorii VTB 24 pot solicita o ipotecă cu sprijin de stat (atunci când o parte din dobândă este subvenționată de la bugetul țării). Acest program bancar atrage cu o rată a dobânzii destul de scăzută (aproximativ 11% pe an) cu un termen ipotecar maxim standard (până la 30 de ani). Totodată, rata finală depinde de numărul de documente furnizate de împrumutat, precum și de tipul imobilului: locuințele în construcție vor costa cu câteva puncte mai mult decât locuințele noi sau „secundar”. Acestprogramul este popular printre debitorii care doresc să cunoască nuanțele împrumuturilor pentru locuințe și să citească despre ce este o ipotecă reală, recenzii. VTB 24 oferă clienților interesați toate informațiile necesare.

Cerințe pentru împrumutat

În general, un debitor care solicită un credit ipotecar la VTB 24, care este una dintre cele mai mari bănci din țară, trebuie să îndeplinească o serie de criterii. În primul rând, împrumuturile pentru locuințe sunt acordate numai cetățenilor ruși care au 21 de ani (pentru femei) sau 23 de ani (pentru bărbați). Limita de vârstă la care un împrumutat poate fi aprobat pentru o ipotecă este de 65 de ani în momentul depunerii cererii. Împrumutatul trebuie să fie înregistrat (sau înregistrat temporar) în unitatea administrativă în care se află sediul băncii care acceptă documente. Experiența sa minimă de muncă trebuie să fie de 1 an, iar venitul său trebuie să fie confirmat printr-un certificat 2-NDFL sau o formă specializată a băncii.

Este important să aveți un istoric de credit pozitiv. Asigurarea debitorului este o condiție prealabilă pentru un credit ipotecar (în caz contrar, rata dobânzii va crește cu câteva puncte). Pentru mulți debitori, este de dorit să aibă un credit ipotecar ieftin: VTB 24, în care avansul poate fi redus în unele cazuri la 10%, este capabil să găzduiască astfel de clienți.

Programe principale

În ciuda faptului că conținutul programelor specifice de credite ipotecare ale Băncii VTB 24 se poate modifica în funcție de condițiile pieței, această instituție de credit dispune de mai multe forme standard de acordare a creditelor pentru locuințe. În primul rând, aceastacumpărarea unei locuințe pe piața secundară este cea mai populară opțiune. Rata de aici incepe de la 11,85% pe an, avansul in unele cazuri poate fi redus la 10% din costul locuintei achizitionate. Termenul maxim pentru care se emite un credit ipotecar este de 50 de ani. Al doilea cel mai popular format de creditare este achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă. Condițiile sunt aceleași ca în programul „secundar”, dar rata dobânzii depinde foarte mult de costul apartamentului achiziționat.

VTB 24 Bank are un produs de marcă care este convenabil pentru persoanele care își prețuiesc timpul - „Victory over Formalities”. Folosind-o, o ipotecă poate fi emisă în funcție de două documente (dar avansul este mult mai mare decât în alte programe - de la 35%). VTB 24 poate oferi un credit ipotecar fără scop garantat cu locuințe pe care împrumutatul o deține deja. Rata anuală a acesteia este de aproximativ 13,8%, durata împrumutului nu este mai mare de 20 de ani, suma este de până la 70% din valoarea proprietății în gaj. Există o ipotecă specială, spre deosebire de opțiunile altor bănci, dar disponibilă în arsenalul VTB 24 - „Young Family”. Mai jos este o poveste detaliată despre ea. VTB 24 Bank poate oferi refinanțare a creditelor ipotecare existente în alte instituții (până la 80% din valoarea proprietății) la dobânzi mai bune și alte condiții atractive. Mulți clienți aleg această bancă doar pentru că își refinanțează creditele ipotecare. Recenzii - VTB 24, potrivit acestora, este uneori recunoscută ca una dintre cele mai confortabile organizații de credit pentru a lucra în această direcție.

La ce să fii atent

Bănci care emitîmprumuturi ipotecare în condiții comparabile, există un număr foarte mare pe piața rusă. VTB 24 are unele particularități care îl deosebesc de mulți concurenți. În primul rând, se ține seama de venitul nu numai al împrumutatului, ci și al rudelor acestuia: astfel, se evaluează solvabilitatea familiei. În al doilea rând, acesta este un termen ipotecar de până la 50 de ani - nu orice bancă rusă va fi de acord cu astfel de condiții. În al treilea rând, dacă împrumutatul dorește să ramburseze împrumutul înainte de termen, VTB 24 Bank nu prevede nicio amenzi, comisioane sau alte sarcini în acest caz.

În general, împrumutatul suportă foarte puține formalități ipotecare. De asemenea, este foarte important ca banca să aibă o rețea extinsă și să fie prezentă în aproape toate regiunile Rusiei. Datorită acestui fapt, se formează o bază națională de cunoștințe despre ce este o ipotecă, recenzii. VTB 24 este unul dintre centrele de consolidare a informațiilor actualizate despre această piață.

Familie tânără

Există debitori dintr-o categorie specială care au nevoie cu adevărat și, cel mai probabil, în condițiile VTB 24, de un credit ipotecar. O familie tânără este despre ea. Unul dintre programele cu profil îngust ale băncii se numește așa. Este conceput pentru a facilita achiziționarea unui apartament pe credit pentru tinerii căsătoriți, cetățenii de vârstă fragedă și mijlocie, care cresc copii și uneori se confruntă cu dificultăți financiare. Bineînțeles, banca îi ajută pe oameni nu pe cheltuiala ei, ci acționând ca intermediar între împrumutat și stat, care subvenționează programul: imobilul se ieftinește cu 35% (pentru un cuplu care nu are copii) sau 40% (Dacă existăunul sau mai mulți copii).

În același timp, vârsta fiecăruia dintre părinți pentru a participa la program este de până la 30 de ani. Rata anuală la împrumutul „Familie tânără” este de 11%. Termenul ipotecar - până la 30 de ani. Acest program este de bază, poate fi completat cu o serie de alte opțiuni - de exemplu, cu conectarea capitalului de maternitate sau a certificatelor de locuință. Acest program a găsit o cerere uriașă în rândul rușilor.

Concluzii despre bancă

VTB 24 are una dintre cele mai diverse colecții de programe de credit ipotecar dintre instituțiile de creditare concurente. Acest lucru nu este surprinzător: această bancă are o rețea extinsă de birouri, iar sarcinile de serviciu pentru clienți sunt efectuate ținând cont de specificul regional. O opțiune foarte importantă este de a arăta împrumutatului cât va costa ipoteca la VTB 24, de a calcula programul de plată - toate acestea sunt efectuate de bancă. Această instituție de credit lucrează în interesul multor categorii de cetățeni, inclusiv a celor care nu sunt cei mai protejați din punct de vedere social - aceasta deosebește această instituție de credit de mulți alți jucători de pe piață.

Pentru debitorii care nu aparțin categoriilor preferențiale, condițiile de acordare a creditelor ipotecare sunt clare și transparente, sunt explicate foarte bine nuanțele asociate cu plata, menținerea contului și rambursarea anticipată. Clientul începe să înțeleagă perfect ce este o ipotecă, - VTB 24, condițiile în care în multe cazuri sunt individuale, îi oferă cunoștințele necesare.