2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
După desființarea impozitului pe cadouri și moșteniri, cazurile de cadouri imobiliare au devenit mult mai frecvente. A devenit mult mai ușor să faci asta decât să-l lași moștenit sau să-l vinzi. Adesea, oamenii care doresc să facă un cadou atât de lux se întreabă: „Cum să oferi un apartament fără probleme și dificultăți inutile?”
Unul dintre principalele motive pentru care oamenii consideră că este necesar să doneze apartamente este speranța că proprietatea va fi protejată în mod fiabil de încălcări nedorite, cum ar fi rudele îndepărtate. Adesea apartamentul devine un cadou de nuntă. Dacă părinții decid să facă un astfel de cadou fiului sau fiicei lor, atunci în caz de divorț, apartamentul nu va fi supus împărțirii, acesta va rămâne în proprietatea persoanei căreia i-a fost prezentat.
Mai înțelept ar fi să donezi un apartament rudelor de sânge - într-o astfel de situație operațiunea nu este impozitată. În toate celel alte cazuri, donatarul va trebui să plătească statului un impozit egal cu 13% din costul apartamentului.
Este destul de dificil să donezi un apartament funcționarilor publici, angajaților instituțiilor medicale, educaționale și sociale. Vor fi necesare dovezi că aceasta nu este o mită, ci un cadou dezinteresat.
Dacă decideți să donați un imobil, trebuie să înregistrați contractul la Serviciul Federal de Înregistrare, numai atunci acesta va primi statutul de prizonier.
Înainte de a dona un apartament, va trebui să colectați un pachet obligatoriu de documente: un certificat care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului de către donator, pașapoartele celor dotați și ale donatorului, un certificat care confirmă costul locuinței. În plus, aveți nevoie de acordul tuturor proprietarilor, care trebuie autentificat la notar, precum și de o chitanță pentru plata taxei de stat.
Mulți sunt interesați de întrebarea: „Ce este mai bine – un testament sau un act de cadou?” Dintre aceste tranzacții, trebuie să o alegeți pe cea care corespunde cel mai bine cerințelor părților.
A da o donație este mult mai costisitoare decât a face un testament. Volumul documentelor necesare pentru semnarea contractului, precum și termenele sunt, de asemenea, mai lungi. Cu toate acestea, donatarul are dreptul de a folosi imobilul donat după obținerea dreptului de proprietate.
Probate este foarte ieftin. De asemenea, vor fi mai puține formalități în timpul executării acestuia. Costuri majore și formalități legale îl așteaptă pe moștenitor după moartea testatorului său. Moștenitorul poate dispune de bunurile lăsate în moștenire la numai șase luni de la moartea testatorului. Interesele persoanei care dorește să doneze un apartament se reflectă mai bine în testament. Până la moarte, apartamentul rămâne în proprietatea testatorului, iar acesta este liber să dispună de el după cum dorește. Nu este neobișnuit chiar și pentru cei mai apropiațioamenii, după ce au primit un apartament cadou, uită rapid de promisiunile lor de a ajuta și îngriji o rudă în vârstă. Este mult mai dificil să recunoști un astfel de acord de donație în instanță ca invalid decât să anulezi un testament.
Fără îndoială, este mult mai profitabil ca o persoană care urmează să primească o proprietate să primească o donație. El devine imediat proprietarul deplin și poate dispune de proprietate la propria discreție. Există situații în care o persoană în vârstă lasă moștenire un apartament în schimbul îngrijirii lui, ulterior se răzgândește, iar persoanele care i-au dedicat câțiva ani vor afla despre această decizie abia după moartea sa.
Recomandat:
Unde pot afla valoarea cadastrală a unui apartament? Valoarea cadastrală a unui apartament: ce este și cum se află
Nu cu mult timp în urmă, în Rusia, toate tranzacțiile imobiliare au fost efectuate numai pe baza valorii de piață și a stocului. Guvernul a decis să introducă un astfel de concept precum valoarea cadastrală a unui apartament. Valoarea de piață și valoarea cadastrală au devenit acum două concepte principale în evaluare
Compensație pentru cumpărarea unui apartament. Cum se obține o deducere fiscală pentru cumpărarea unui apartament?
Compensarea pentru achiziționarea unui apartament este reprezentată de o deducere de proprietate, care poate fi eliberată la filiala Serviciului Fiscal Federal sau la locul de muncă al contribuabilului. Articolul spune cum să primiți o plată, care este dimensiunea maximă a acesteia și care sunt cerințele pentru beneficiar
Cum să cumperi un apartament cu ipotecă? Asigurare apartament ipotecar
Întrebarea cum să cumperi un apartament cu ipotecă este foarte relevantă astăzi pentru mulți. Acest articol descrie pașii și caracteristicile principale ale obținerii unui credit pentru locuință și procedura de asigurare care îl însoțește
Cumpărarea unui apartament: instrucțiuni pas cu pas. Cum să cumperi și să aranjezi un apartament în Moscova?
Pe Internet, există multe reclame ale agențiilor care își oferă asistență în achiziționarea de proprietăți imobiliare. În același timp, serviciile lor, indiferent de un procent mic, cu prețurile actuale ale locuințelor, au ca rezultat o sumă mare
Care este diferența dintre un apartament și un apartament? Diferența dintre un apartament și un apartament
Piața imobiliară rezidențială și comercială este incredibil de vastă. Atunci când oferă locuințe, agenții imobiliari se referă adesea la un apartament ca la un apartament. Acest termen devine un fel de simbol al succesului, al luxului, al independenței și al bogăției. Dar aceste concepte sunt aceleași - un apartament și un apartament? Chiar și cea mai superficială privire va determina că acestea sunt lucruri complet diferite. Luați în considerare modul în care apartamentele diferă de apartamente, cât de semnificative sunt aceste diferențe și de ce aceste concepte ar trebui să fie clar distinse
