Ipoteca cu sprijin de stat. Rosselkhozbank: condiții ipotecare, recenzii

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-24 13:24

Locuința este principala problemă pentru multe familii tinere. Și este firesc! Cum poți cumpăra singur un apartament/casă, când costul imobiliar crește inexorabil, iar salariile rămân practic la același nivel. Atunci există un singur răspuns: obține-ți propria locuință datorită programelor de credit ipotecar ale băncilor.

Da, multor familii le este frică să se implice în această robie. La urma urmei, uneori ratele dobânzilor la împrumuturi încalcă toate limitele a ceea ce este permis. Deci, unii debitori care au cumpărat locuințe, de exemplu, pentru 3 milioane de ruble, ajung să plătească pentru 5-6, sau chiar mai multe milioane. Desigur, nimeni nu dorește să plătească astfel de sume „la scurgere”.

Statul, dorind să ajute familiile tinere să-și realizeze visul de a achiziționa imobiliare, a introdus un nou produs. Se numește ipotecă susținută de guvern. „Rosselkhozbank”, nedorind să rămână în urmă multora dintre concurenții săi, s-a grăbit să pună în aplicare o astfel de propunere. Ce a rezultat, puteți afla mai multe.

Cazuri de utilizare

Spre deosebire de programele convenționale de împrumut, nu puteți cumpăra un apartament pe baza unui credit ipotecar cu sprijin de stat în nicio casă. Deci, o astfel de achiziție este permisă numai în clădiri noi (indiferent dacă casa este finalizată sau nu), cu condiția să fie vândută de o persoană juridică. Mai mult, este important de menționat că chiar și îndeplinirea acestor două cerințe nu este un motiv pentru a acorda împrumutaților un împrumut ușor. La urma urmei, un credit ipotecar cu sprijin de stat este emis doar pentru achiziționarea de apartamente în case construite de un dezvoltator acreditat de stat.

Dacă se înțelege că un credit ipotecar cu sprijin de stat de la Rosselkhozbank va ajuta la cumpărarea unui apartament, potențialii debitori se pot familiariza mai întâi cu lista clădirilor din orașul lor unde achizițiile în cadrul acestui program preferențial sunt acceptabile. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să meargă pe site-ul oficial al unei instituții financiare, să găsească fila „Ipoteca” și să studieze materialul prezentat. A doua opțiune pentru a face cunoștință cu apartamentele disponibile pentru astfel de împrumuturi este să contactați chiar sucursala băncii.

Oferă beneficii

Ipoteca cu sprijinul de stat al „Rosselkhozbank” nu este doar rate scăzute ale dobânzii la un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, ci și:

• O rată fixă pentru întreaga perioadă de împrumut. Dimensiunea sa este de la 11,3% pe an.
• Fără comisioane de împrumut.
• Posibilitate de prematuracoperire a datoriilor în orice moment.
• Disponibilitate pentru a vă confirma venitul total sub forma unei bănci.

Ipoteca în Rosselkhozbank: termeni și condiții

Mulți potențiali debitori doresc să știe, în primul rând, despre condițiile de acordare a unui astfel de împrumut favorabil pentru cumpărarea unui apartament. Deci sunt:

Rata dobânzii	De la 11,3% p.a.
Moneda împrumutului	ruble ruse
Suma împrumutului	100 mii - 3 milioane de ruble pentru regiuni; 100 mii - 8 milioane de ruble pentru locuitorii din Moscova și din regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad
Perioada de credit	Sub 30
Aveți fonduri proprii	De la 20% din valoarea proprietății
Taxe	Nu este disponibil
Colateral ipotecar	Depozit pentru locuința achiziționată
Asigurare	Asigurare obligatorie: obiectul achiziției, viața și sănătatea împrumutatului
Nevoia de co-împrumutați	Soțul/soția trebuie să acționeze ca un co-împrumutat, în plus puteți atrage până la 3 persoane. Acest lucru va oferi acces la o sumă mai mare de împrumut
Timp de procesare a cererii	Până la 5 zile lucrătoare
Perioada de valabilitate pentru o aplicație aprobată	3 luni
Vortarea fondurilor de împrumut	O singură dată suma completă

Asta este ceea ce oferă Rosselkhozbank! Ipotecile, ale căror condiții și recenzii sunt destul de pozitive, vor atrage aproape fiecare debitor.

Valoarea ratelor dobânzii

Conform programului preferenţial de creditare ipotecară, împrumutul este acordat la o rată a dobânzii de 11,3% pe an. Cu toate acestea, în cazul în care împrumutatul nu îndeplinește anumite cerințe ale băncii (de exemplu, în lipsa asigurării necesare), împrumutătorul are dreptul să majoreze suma dobânzii cu 7 puncte. Drept urmare, împrumutul va fi calculat la o rată egală cu 18,3% pe an. Acestea sunt condițiile oferite de Rosselkhozbank!

Ipoteca cu sprijin de stat: condiții pentru colectarea documentelor

Pentru a vă califica pentru un credit ipotecar de la Rosselkhozbank, trebuie să pregătiți și să trimiteți următoarea listă de documente unui angajat al unei instituții financiare:

• Solicitare completată sub forma unei bănci.
• Document de identitate. Acesta este un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse sau un document special de serviciu militar.
• Pentru împrumutații de sex masculin cu vârsta sub 27 de ani - un act de identitate militar sau certificat de înregistrare.
• Documente afișatestare civilă/copii.
• Dovada de angajare și venituri suficiente.
• Documente pentru proprietatea dobândită.

În unele cazuri, banca are dreptul de a modifica lista documentelor necesare.

Cerințe pentru debitori

Deci, care ar trebui să fie împrumutatul pentru a îndeplini cerințele unei instituții numite „Rosselkhozbank”? Ipotecile cu sprijin de stat, pe care nu toată lumea are dreptul să le primească, sunt emise doar unui anumit cerc de oameni. Prin urmare, potențialii împrumutați trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• Vârsta clientului este de la 21 la 65 de ani. Vârsta maximă este indicată în momentul acoperirii integrale a plăților ipotecare. Adică, după ce a luat o ipotecă la vârsta de 60 de ani, împrumutatul are dreptul de a alege un termen de împrumut de numai 5 ani.
• Aveți cetățenia rusă.
• Aveți o anumită vechime în serviciu:

1. Cel puțin jumătate de an la ultimul loc de muncă și de la un an în ultimii 5 ani.
2. Pentru beneficiarii de salarii pe cardul „Rosselkhozbank” sau cu istoric de credit pozitiv în această instituție: de la 3 luni la ultimul loc de muncă și de la 6 luni din perioada totală „de lucru” pentru ultimele 5 ani.
3. Clienții care primesc o pensie pe cardul acestei bănci nu sunt supuși cerinței unei experiențe de muncă obligatorii de 1 an.
4. Cetățenii care administrează ferme private trebuie să furnizeze o înregistrare în cartea gospodăriei a administrației publice locale cu privire la parcelele din gospodărie în termen de 12 luni la momentul solicitării unui împrumut.

Înregistrare în Rusia la locul de reședință sau de ședere

Opțiune de serviciu

Conform produsului ipotecar prezentat, împrumutatul va fi obligat să plătească plățile împrumutului în rate egale pe toată durata împrumutului. Dacă doriți să rambursați împrumutul înainte de termen, i se va cere să depună o cerere adecvată și să se asigure că suma necesară este disponibilă în cont până la data următoarei plăți lunare. Un mare plus al propunerii luate în considerare este că nu sunt furnizate comisioane și plăți suplimentare pentru rambursarea anticipată a datoriilor.

Acum știm ce este o ipotecă garantată de guvern. „Rosselkhozbank”, ale căror recenzii sunt în mare parte pozitive, s-au dovedit a fi pe cea mai bună parte, oferind eliberarea unui astfel de împrumut chiar și proprietarilor de parcele subsidiare personale. Și acesta este un anumit avantaj în raport cu alte instituții financiare!