RC „River Park”: dezvoltator, aspect, termen limită, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

În Nagatinskiy Zaton, unde odinioară erau șantierele de construcții navale și de reparații navale, va fi construit complexul rezidențial River Park. Acum, întreprinderile au fost retrase de pe teritoriul acestui district, care se află în apropierea stației de metrou Kolomenskaya, iar amplasamentul a fost dat pentru construcție. Complexul rezidențial „River Park” este format din blocuri de apartamente în alte și cele mai moderne comunicații de inginerie.

Zona de locuit a acestei noi clădiri va fi de peste două sute treizeci de mii de metri pătrați de apartamente de clasă confort. Ansamblul rezidențial „River Park” va fi format din clădiri cu număr variabil de etaje (până la nouăsprezece etaje), construite folosind noile tehnologii într-o manieră de cărămidă monolit.

Câteva detalii

Aici sunt proiectate apartamente cu una, două, trei camere, în care nu sunt prevăzute finisaje, precum și parcări situate sub clădiri și parcări la sol. Accesibilitatea la transport a complexului rezidențial „River Park” nu este rea, deoarece complexul este situat nu numai în oraș, ci șidestul de aproape de centru. Lângă bulevardul Andropov, ieșire spre podul Nagatinsky, la aproximativ cincisprezece minute de mers pe jos până la metrou. În apropiere se află gara South River. Pentru cartierul River Park este prevăzută o infrastructură urbană cu drepturi depline. Până la urmă, aceasta prevede un proiect de reconstrucție a acestei zone industriale.

În Nagatinskoye Zaton, lângă stația de metrou Kolomenskaya, vor fi construite mai multe hoteluri și centre de afaceri. Complexul rezidențial „River Park” va avea propria școală secundară, grădinițe și o clinică. Pe de o parte, locul complexului rezidențial se învecinează cu terasamentul râului Moskva, de unde și numele. Cartierul River Park este situat în mijlocul complexelor de protecție a naturii - parcurile Sadovniki și Nagatinskaya Poyma. Destul de aproape este muzeul-rezervație, îndrăgită de toți moscoviții - „Kolomenskoye”. Poziția pur geografică a River Park este foarte avantajoasă. Are de toate - un râu, parcuri forestiere și apropiere de orice zonă a metropolei. Din est și nord - multă apă, teritoriul este înconjurat de ea. Almost River Park este o peninsulă.

În apropiere, la o plimbare de cinci minute, se află un muzeu-rezervă bine întreținut, cu o abundență de verdeață, temple, monumente istorice și animale sălbatice. Suprafața totală pe care se realizează construcția ansamblului rezidențial „River Park” este de aproape treizeci de hectare, dar imobilele vor ocupa doar treizeci la sută din această suprafață, restul este natura cultivată în mod natural: cu terasament, bulevarde, parcuri., piețe, facilități sportive, locuri de joacă și alt public bine întreținutzone.

Arhitectură

Complexul rezidențial „River Park” este decorat în stil post-constructivism. În ultimii ani, Moscova a devenit bogată în clădiri noi moderne, dintre care multe sunt unice. Aici, confortul viitorilor rezidenți este gândit până la cel mai mic detaliu. Clădirile vor fi construite trimestrial, formând curți închise confortabile. Și acest spațiu izolat este foarte solicitat de locuitorii mega-orașelor de astăzi, pentru că oamenii obosiți de agitație își doresc un mediu social confortabil, adică să-și cunoască vecinii după față și după nume.

Acesta este exact ceea ce este prevăzut în amenajarea complexului rezidențial „River Park”. Aici, cultura curții care a dominat Moscova acum cincizeci sau șaizeci de ani poate fi reînviată. Iar dacă la aceasta adăugăm minunate plimbări fără grabă de-a lungul terasamentului de lângă apa mare, unde spațiul este perfect asigurat și granițele sunt împinse înapoi, sunt evidente avantaje de a cumpăra o locuință în ansamblul rezidențial River Park. Recenziile spun că există o mulțime de oameni care doresc să se stabilească aici.

În total, în ansamblul rezidențial sunt 22 de clădiri, cu nouă până la nouăsprezece etaje, în care vor locui aproximativ șase mii de oameni. Dezvoltatorul complexului rezidențial „River Park” este compania „Rechnikov Invest”. Proiectul este implementat de compania de dezvoltare AEON Corporation împreună cu Ferro-Stroy. Sberbank a acționat ca partener financiar, iar AB Ostozhenka a acționat ca designer general.

Proiect

Designerii au avut grijă de un sejur confortabil și convenabil în acest rezidențialcomplexul era zilnic și în fiecare minut. Nu există soluții standard aici, întregul proiect este al autorului și fiecare metru pătrat al teritoriului este gândit temeinic. Toate dorințele viitorilor chiriași sunt asigurate. Vor exista locuri de joacă și zone excelente pentru adulți și vârstnici care doresc să facă mișcare.

Echipamentul este furnizat de liderul mondial în acest domeniu - o companie din Danemarca - Kompan. Chiar și plantele din aceste zone vor încânta ochiul de la prima primăvară până la sfârșitul toamnei: mai întâi cireși și meri, apoi flori în paturile de flori. Toamna, puteți admira flăcările fructelor de rowan, iarna - ace veșnic verzi. Aici nu vor fi câmpii plictisitoare - designerii chiar vor schimba peisajul cu dealuri pline. Băncile ergonomice din lemn sunt concepute pentru relaxare.

Toate formele mici situate pe teritoriu vor fi cu iluminat decorativ, iar iluminatul general în curți și pe străzi nu va interfera cu somnul dulce al locuitorilor din apartamentele lor. Copiii nu se vor pierde aici nici măcar pe biciclete: au fost dezvoltate rute speciale sigure pentru ei, care sunt în buclă. Vor fi locuri de joacă pentru fiecare grupă de vârstă. Pentru adolescenți vor fi create parkour și echipamente specifice de fitness.

Copii și adulți

Așa cum sa menționat deja, proiectul autorului ansamblului rezidențial „River Park” este utilizat în construcția complexului. Este greu de descris complet. La urma urmei, se poate dovedi a fi prea lung, deoarece există atât de multe soluții interesante. Despre unele dintre ele vom vorbi în articolul de mai jos. De exemplu, despre școală. Va avea o fațadă de sticlă, așa că copiii nuse îndepărtează de mediul social al întregului bloc. Vor fi la școală, dar puțin acasă.

Există rute speciale sigure către școală. Pentru școlari mici, zonele de dezvoltare vor fi amenajate chiar sub cerul liber. O grădiniță va avea propria piscină. Proiectul acordă o atenție deosebită sănătății copiilor. Există zone vaste de plimbare în jurul școlii și grădiniței, iar copiii vor studia în săli de clasă spațioase și luminoase. Chiar și dulapurile de aici vor fi speciale - cu ventilație, astfel încât hainele copilului să se usuce după o plimbare.

Competiție

Concursul pentru dezvoltarea conceptului arhitectural a fost declarat internațional. Finaliștii au fost firme de arhitectură din Italia, China și Rusia. Juriul a ales de multă vreme cele mai gânditoare și de succes dintre proiectele excelente. Arhitecții ruși au câștigat. La baza proiectului este unitatea soluției, armonia tuturor elementelor: de la poteci pentru biciclete și pietoni până la diguri, un far și peisajul general. Pavaj, foișoare, fiecare formă mică - totul este legat într-un singur complex, oferind confort pentru ochi și confort pentru viața de zi cu zi.

Digul este zonat funcțional - cu zone de plimbare și locuri pentru tot felul de evenimente. Restaurantele și cafenelele vor funcționa pe toată durata sa. Digul este încadrat de plantații de mesteceni și ulmi, o livadă mare de meri și o altă grădină plutitoare - pe o navă. Iarna, pe piața principală a complexului vor fi instalate un patinoar și un brad de Crăciun.

Rezidențial și nerezidenţial

BÎn acest moment, sunt de vânzare nouăsprezece spații nerezidențiale, care sunt situate la primele etaje ale trei clădiri din prima etapă de punere în funcțiune a complexului rezidențial „River Park”. Prețurile pe metru pătrat încep de la 159 mii de ruble. Suprafața acestor spații este de la 45,30 de metri pătrați la 88,73. În total, în prima etapă se vând 1.400 de metri pătrați de spațiu pur comercial și până la șase mii de metri pătrați în întregul proiect. Spații rezidențiale - 2300 de apartamente în șapte case din prima etapă. Toate clădirile au nouăsprezece etaje cu apartamente cuprinse între treizeci și o sută nouă de metri pătrați, de la una la patru camere.

Primele trei clădiri cu trei secțiuni (Nr. 8, 9, 10) oferă 648 de apartamente, dintre care 216 cu o cameră, 324 cu două camere și 108 cu trei camere. Caracteristica principală a apartamentelor locale este un aspect îmbunătățit. Clădirile din prima etapă sunt din beton prefabricat, dar primele etaje sunt complet monolitice, astfel încât sunt prevăzute cele mai spațioase și confortabile amenajări. Nu au pereți și coridoare suplimentare care să distingă construcția carcasei cu panouri. Tavanele sunt, de asemenea, mult mai în alte aici: trei metri și jumătate în clădirile a opta și a noua și patru metri în a zecea.

Deoarece dimensiunea ferestrelor din spațiile nerezidențiale este de o ori și jumătate mai mare decât în apartamente. Însă toate incintele clădirii a zecea, care au vedere la terasament, au ferestre panoramice. Primele etaje adapostesc birouri cu intrari separate, zone comune si camere de control. Lifturile din fiecare secțiune sunt silențioase - marfă pentru o mie de kilograme și pasageri - pentru patru sute. apartamente cu o camera,oferit astăzi în complexul rezidențial „River Park”, de la șase și jumătate la zece milioane și jumătate de ruble, apartamente cu două camere - de la opt la șaisprezece milioane, apartamente cu trei camere - până la douăzeci și patru. Cu toate acestea, au rămas foarte, foarte puține apartamente.

Parcări

Parcările la sol ale ansamblului rezidențial sunt combinate din două materiale - panouri de fibrociment pe partea inferioară a clădirii principale și pe fațadele de capăt ale clădirilor și țevi metalice vopsite în alb. Două parcări de suprafață sunt deja amplasate pe teritoriul complexului. Ele sunt percepute foarte armonios în sistemul general de dezvoltare, în ciuda faptului că acesta este doar un complex de garaje. Cel mai probabil, acest efect este atins datorită faptului că fațadele clădirilor sunt căptușite și cu panouri din fibrociment.

Intrările și ieșirile în garaje se realizează prin porți separate cu bariere automate și doar printr-un pasaj interior special între clădirile de parcare. Accesul în această zonă protejată, inclusiv intrarea și ieșirea proprietarilor de vehicule, este controlat de un sistem de management. La etajele superioare ale parcării (de la al doilea până la al șaselea) se poate ajunge cu lifturile, care se află la capetele clădirilor, sau prin casa scărilor. Suprafata totala - 15.051 mp, 521 locuri pentru autoturisme. Din prima etapă a clădirilor de locuit, parcările sunt amplasate la o distanță de o sută de metri.

Funcții și caracteristici

Doar prima parte a acestui complex rezidențial va consta din trei faze a câte trei sau patru clădiri în fiecare dintre ele. Totalo sută șaizeci și opt de metri pătrați rezidențiali. În patru mii și jumătate de apartamente vor locui aproximativ șase mii de oameni. Acestea sunt case cu panouri (seria Europa) pe nouăsprezece etaje. Aceste apartamente vor avea pereți interiori și chiar finisaje de la dezvoltator. Trei clădiri - de la a opta la a zecea - sunt aranjate cu litera „P”, formând astfel o terasă frumoasă, în care totul este gândit până la cel mai mic detaliu în favoarea confortului locuitorilor. Cu toate acestea, mulți cumpărători au o întrebare: de ce există case cu panouri aici, dacă proiectul ar trebui să aibă un monolit?

Probabil, acest lucru a fost făcut pentru a strânge primii bani (și mai „ușori”) pentru construirea următoarelor clădiri în linie și mai scumpe. Casele tipice sunt întotdeauna mai ieftine decât cele monolitice și multe altele. Da, iar construirea lor nu este un exemplu mai rapid. Și acest plan a funcționat. În prima etapă nu sunt astăzi nici două duzini de apartamente libere - toate sunt epuizate. Și dezvoltatorul numără banii și se gândește cum să-i aloce cel mai bine pentru construcția de clădiri mai scumpe și mai complexe. În a doua etapă, există și trei case identice, dar structuri prefabricate deja monolitice și blocuri de beton celular. Există optsprezece etaje în clădiri și două turnuri - cincisprezece și doisprezece. Aici parcările vor fi subterane.

Interesant este că acoperișul parcării iese din sol cu aproximativ patru metri. Prin urmare, terasa va fi ridicată, împrejmuită. Nici mașinile, nici străinii nu vor putea accesa aici. Aici, intrarea la intrări se realizează doar din exteriorul clădirilor, iar spre interiorcurtea poate fi trecută prin etajele II ale clădirilor rezidențiale din faza a doua a ansamblului rezidențial „River Park”. Data scadentă a acestora este 2017. Nu există pereți interiori și decorațiuni, iar ferestrele au 210 de centimetri înălțime, foarte mari. În orice caz, mult mai mult decât în casele de panouri din prima etapă. A treia etapă va fi gata în 2018.

Etape a doua și a treia

În a doua fază de construcție a caselor monolitice optsprezece, cincisprezece, douăsprezece și nouă etaje. În apartamente, înălțimea tavanului este de trei metri, în grupurile de intrare - aproape șase. Concomitent cu etapa a doua se preda grădinița (proiect individual). Finisarea tuturor spațiilor comune din clădirile din a doua etapă - proiectare. Este oferit un concierge. Fațada este ventilată, se mărește izolarea fonică și termică. Se importă plăci de ceramică și fibrociment de pe decorul fațadei, de cea mai în altă calitate.

Și în prima etapă, și în toate celel alte - sunt prevăzute locuri pentru aparatele de aer condiționat. A treia etapă - de asemenea, case monolitice de cincisprezece, douăsprezece și nouă etaje. Aceasta este prima linie de la râu cu cele mai bune vederi ale terasamentului. Concomitent cu cea de-a treia etapă se va da în exploatare școala, realizată după proiectul autorului. Digul de un kilometru și jumătate va fi complet amenajat până la finalizarea celei de-a treia etape - cu digurile pentru bărci și bărci, o stație pentru bărci, cămine pentru bărci și altele asemenea. Mai mult, aici se construiește și o școală de navigație pentru copii. În total, douăzeci și două de clădiri în alte vor fi construite în complex.

Acesta este un proiect la scară foarte mare, care este în întregimeasigurată integral de propria infrastructură. Zona capitalei este foarte dezvoltată. Singurul dezavantaj este mediul prost. Instalațiile de epurare a apelor uzate sunt situate la un kilometru și jumătate de această zonă. De acolo, cu un vânt bun, un miros neplăcut se răspândește în tot raionul. În plus, terenul în care se realizează construcția necesită renovare obligatorie. Nu toți cumpărătorii sunt siguri că dezvoltatorul va rezolva aceste probleme. Cu toate acestea, apartamentele sunt epuizate incredibil de repede.

Avantaje și dezavantaje

În primul rând, lucrurile bune. În curând, înainte de 2020, aici se va deschide o nouă stație de metrou, Bulevardul Klenovy. Este foarte aproape de complexul rezidential "River Park". Zona Nagatinskoye este plăcută, cu un număr mare de zone verzi. Nu este tranzit, așa că va exista întotdeauna un loc liniștit și liniștit unde să stați. Un singur terasament privat valorează mult. Și ce priveliști magnifice de la ferestrele parcurilor și lacurilor de acumulare! Dezvoltatorul este foarte de încredere.

Este cu siguranță testat și nu te va dezamăgi. Infrastructura de aici este excelentă. Dacă ceva nu este suficient în complexul rezidențial în sine, în jurul lui - Moscova - zona este aproape centrală, care are de toate, ca în Grecia. Clinica din ansamblul rezidențial este proprie, există mai multe centre comerciale, o școală, o grădiniță. Ce altceva este nevoie? Acum pentru negativ. E mai mic, desigur. Am vorbit deja despre mediu. Metroul este departe. Apa este aproape - este bună și frumoasă, dar fundațiile nu s-ar scurge. În curând vor fi mult mai mulți oameni aici, pentru că lângă complexul rezidențial este planificată construcția Disneylandului Moscovei. Cel mai mare dezavantaj sunt blocajele de trafic, dar acest lucru poate fi spus cu încredere despre absolut orice cartier al Moscovei.

Locuințele aici sunt frumos făcute, împrejurimile sunt pitorești, pentru toate gusturile, dar - vai! - nu pentru fiecare portofel. Și cel mai interesant: Nagatinsky Zaton, o peninsulă situată în districtul de sud al Moscovei, este cea mai dens populată din această metropolă. Aici, pe peninsulă, trăiesc mulți oameni - un milion și încă opt sute de mii. Dacă adunați populația din Novosibirsk și Barnaul (orașele nu sunt mici ca teritoriu), obțineți aproximativ aceeași cantitate. Dar numai teritoriul Nagatinskiy Zaton este mult mai mic.