LCD „Teatralny Park”: recenzie, caracteristici de aspect, dezvoltator și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Korolev este un minunat oraș verde situat la doar 7 km de șoseaua de centură a Moscovei. Apropierea capitalei, ecologia excelentă și infrastructura bine dezvoltată o fac foarte atractivă pentru investiții în construcții. Noi microdistricte sunt construite constant în oraș, datorită cărora granițele sale se extind rapid. La sfârșitul acestui an 2017, următorul nou complex rezidențial „Teatralny Park” ar trebui să intre în funcțiune. Este format din mai multe clădiri frumoase de 3 sau 4 etaje, îmbinându-se armonios în peisajul din jur. În timpul construcției acestui complex, deținătorii de acțiuni au fost nevoiți să îndure multe momente neplăcute, precum demonstrații de protest ale localnicilor, întreruperea construcției, lista neagră a dezvoltatorului. Dar momentan totul este bine, iar fericitii proprietari ai apartamentelor primesc cheile. Oferim informații detaliate despre complexul rezidențial „Teatralny Park” din Korolev. De asemenea, vă vom spune ce părere au cei care au cumpărat deja locuințe aici.

Locație

Complexul Theatre Park este situat în Bolșevo, pe așa-numitele câmpuri Burkovsky. Acesta este unul dintre cele mai vechi districte din Korolev. A fost fondată în secolul al XVI-lea, a fost cândva o unitate administrativă independentă, dar din 2003 a devenit parte a Korolev. Bolșevo se deosebește de alte zone ale orașului prin faptul că are o natură foarte frumoasă. În apropiere se află faimosul parc forestier din Rusia „Losiny Ostrov”, precum și râul Klyazma. Adresa oficială a complexului rezidențial „Teatralny Park” din Korolev este: strada Spartakovskaya, secțiunea 1a, dar fiecărei clădiri i se va atribui propriul număr după livrare. Zona în care se construiește se caracterizează prin faptul că practic nu există zgârie-nori cu mai multe etaje, arhitectura fiind dominată de sectorul privat, majoritatea fiind cabane de vară și terenurile acestora.

Accesibilitatea la transport

În ceea ce privește nodurile și nodurile de transport, complexul rezidențial „Teatralny Park” este situat relativ convenabil. Am scris cu intenție cuvântul „relativ” pentru că locuitorii complexului vor avea de înfruntat unele dificultăți. Deci, în ciuda faptului că puteți ajunge la Moscova, mai precis, la șoseaua de centură a Moscovei, de-a lungul autostrăzii Yaroslavl în câteva minute (distanța de la bifurcație este de numai 7,2 km), dar nu există trecere directă de la complex la autostradă. Pentru a ajunge pe autostradă, trebuie să faceți un ocol decent prin baraj, deoarece proprietarii cooperativelor de dacha, care dețin toate drumurile din apropiere, au instalat bariere și au blocat drumul. Prin aceste acțiuni, aceștia au protestat că pe teren agricol a apărut un complex de locuințe. Drumul rămas care duce prin baraj către Autostrada Iaroslavl este încăse află într-o stare deplorabilă, dar dezvoltatorul promite să o aducă în forma corectă.

Cu transportul în comun, situația este ceva mai bună, întrucât la 800 de metri de complex (dacă mergi pe străzi, și nu drept) se află calea ferată. Platforma Valentinovka. Cu trenul puteți ajunge rapid la gara Yaroslavl. Cele mai apropiate stații de autobuz sunt, de asemenea, situate în zona feroviară. platforme.

Ecologie

Acest articol este unul dintre cele mai semnificative avantaje ale complexului rezidențial „Teatralny Park”. În Korolev, în general, situația ecologică este foarte favorabilă, deoarece nu există întreprinderi industriale mari care să polueze atmosfera. Dacă ținem cont de faptul că noul complex de locuințe este situat în acea parte a orașului în care există multe ferme horticole, în apropiere există un râu și un parc forestier, iar cea mai apropiată întreprindere (stație de beton) se află la mai mult de 2 km., atunci putem spune că locuitorii nu vor avea probleme cu mediul înconjurător. Cu toate acestea, această problemă are și propriile sale nuanțe. Mulți deținători de acțiuni și potențiali cumpărători sunt alarmați de faptul că lângă ansamblul rezidențial nu mai există un cimitir funcțional, iar pe câmpurile Burkovsky există locuri de înmormântare unice formate de vechii oameni Vyatichi și care reprezintă un fel de atracție arheologică. Un nou complex a început să fie construit chiar pe acest loc. O altă piatră în „grădina” bunăstării ecologice a noului ansamblu rezidențial ar putea fi construcția unui sistem autonom de canalizare în apropierea teritoriului acestuia, deoarece conectarea la rețelele centrale provoacă anumite dificultăți tehnologice.

Builder

S-a angajat în construcția complexului rezidențial „Teatralny Park” GC „Granel”, care a apărut pe piață pentru astfel de servicii în 1992. Recenziile despre dezvoltator sunt amestecate. Unii deținători de acțiuni și specialiști imobiliari îl consideră un partener foarte de încredere. Alții au părerea contrară, care a fost influențată semnificativ de faptul că în 2015 Granel putea fi văzut pe lista neagră. De asemenea, multe întrebări au fost ridicate de litigiile la care a participat acest grup de firme. Un alt punct care ridică semne de întrebare pentru companie este că în procesul de instalare, betonul a fost produs direct pe șantier. Mulți acționari și-au exprimat îndoielile cu privire la calitatea acestuia, deoarece nimeni nu a controlat cât și ce pun muncitorii în amestec.

În ciuda tuturor întârzierilor și interferențelor, Grupul de companii Granel pregătește complexul pentru livrare. Cei care au primit deja cheile sunt destul de mulțumiți de calitatea apartamentelor lor. Locuitorii sunt impresionați și de faptul că conducerea companiei promite să construiască infrastructură și să repare drumul care duce la Autostrada Yaroslavl.

Design și infrastructură

În recenziile complexului rezidențial „Teatralny Park”, mulți viitori rezidenți subliniază faptul că complexul va fi format doar din clădiri mici. Acest lucru ar trebui să ofere o viață relativ calmă și confortabilă, deoarece nu va fi o mulțime mare de oameni. În total, este planificată construirea a 10 astfel de clădiri cu 3 și 4 etaje. Toate sunt echipate cu lifturi moderne de mare viteză. Designul exterior al carcasei este foarte dragut, realizate in maro-bej si albtonuri. Ultimele etaje sunt la mansardă, ceea ce face ca complexul să arate ca un sat rural, de exemplu, în Germania sau Franța. Teritoriile învecinate împodobesc complexul, deoarece aici sunt plantați tufișuri și copaci, iar vara numeroase paturi de flori încântă privirea. Pentru confortul locuitorilor în curțile caselor, dezvoltatorul a construit locuri de joacă pentru copii și colțuri pentru activități sportive pentru adolescenți. Pentru restul locuitorilor, în fața fiecărei intrări sunt instalate bănci. Există un loc separat pentru parcare pentru oaspeți.

În timp ce lucrările principale de construcție sunt în curs de finalizare, nu se acordă prea multă atenție infrastructurii. Dar planul general include un centru medical, o școală, o grădiniță, un centru comercial. Toate acestea sunt foarte importante, deoarece în raion există puține dotări sociale și culturale. Aici, la aproximativ 1 km de complexul rezidențial se află centrul comercial „Vivat”, la 3 km de școală, iar pe o rază de 2 km de complex se află supermarketurile „Lunokhod”, „Podmoskovye” și „Zodiac”. ca centru pentru creativitatea copiilor, o clinică.

Apartamente în complexul rezidențial „Teatralny Park”

Clădirile complexului au fost construite folosind tehnologia „monolit-cărămidă”. Fațadele exterioare sunt acoperite cu cărămizi de calitate europeană. La primele etaje a fost creată o zonă de intrare spațioasă și elegantă, unde sunt prevăzute camere pentru conciergeri și scaune cu rotile. Tot la primele etaje există un loc pentru depozitele rezidenților.

Cumpărătorilor li se oferă opțiuni de apartament:

• Zona studio S (total) de la 25,5 la 26,2 mp
• Studio S=din32,5 până la 43,1 mp
• S cu două camere=de la 46,4 la 46,9 mp
• Apartament cu trei camere S=de la 75, 1 la 81 mp

Fiecare apartament are ferestre mari, balcoane vitrate, bucătării spațioase (9-14 metri pătrați) și înălțimi de tavan de cel puțin 2,7 metri.

În apartamentele la mansardă, tavanele din cel mai în alt punct ajung la 4,6 metri.

Se inchiriez fara finisaje si fara compartimentari interioare. Dezvoltatorul efectuează lucrări numai la turnarea podelelor, geamurile, instalarea ușilor exterioare și însumând toate comunicațiile.

Achiziție

În complexul rezidențial „Teatralny Park” prețurile pe metru pătrat corespund categoriei de locuințe din clasa „economie” declarată în proiect. Dacă cumpărați un apartament de la un dezvoltator, va trebui să plătiți de la 65.200 de ruble pe 1 mp. suprafata totala. Pentru achiziționarea de locuințe, DDU este obligatoriu.

Băncile cooperează cu Granel în acest proiect:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• „Absolut”.
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• „Deschidere”.
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Renaștere.

Fiecare dintre ele oferă propriile condiții ipotecare. Ratele dobânzilor variază de la 10,4 la 12,5%. Există, de asemenea, un program de credit ipotecar militar.

Dezvoltatorul oferă și rate fără dobândă, care trebuie rambursate înaintepunerea în funcțiune finală a complexului rezidențial.

Progresul construcției

LCD „Teatralny Park” în timpul construcției aproape a trecut în statutul de construcție pe termen lung, deoarece într-una dintre etape toate lucrările au fost oprite. Acest lucru a provocat o mare îngrijorare a acționarilor pentru soarta banilor și locuințelor lor. Însă conducerea Grupului de Firme Granel a reușit să iasă învingătoare din această situație. Până în prezent

Au fost predate cazuri de la 1 la 11. Aici oamenii primesc cheile și se mută. În unele clădiri (28, 41 și 27) sunt în curs de finalizare lucrări interioare. Cheile vor fi distribuite chiriașilor în lunile următoare.

Estimări ale acționarilor și experților

Recenziile sunt diferite despre complexul rezidențial „Teatralny Park” din Korolev. Sunt oameni cărora le place foarte mult orașul în sine, așa că au o atitudine foarte favorabilă față de noul complex de locuințe.

Virtuți remarcate:

• Loc frumos.
• În apropiere se află masive naturale minunate.
• Apropierea de șoseaua de centură a Moscovei și de calea ferată. platforme.
• Design drăguț LCD.
• Clădirile au doar 3 - 4 etaje.
• Disponibilitatea apartamentelor la mansardă.
• Lucrare de bună calitate.
• Prezența infrastructurii dezvoltate în planul general.
• Înfrumusetarea zonei locale.

Dezavantaje notate ale complexului:

• Clădire lângă un cimitir și chiar pe locul altuia.
• Fără conexiune la canalizarea centrală.
• Până acum practic nu există infrastructură.
• Situație conflictuală cu rezidenții locali.
• Nu există o ieșire gratuită și convenabilă către autostrada Iaroslavl.
• Apartamentele sunt închiriate fără finisaje.

În concluzie, aș dori să spun că complexul rezidențial „Teatralny Park” ar trebui să devină pe viitor un loc în care să fie plăcut și confortabil de locuit. Până în prezent, există unele dificultăți, dar dacă se dorește, totul poate fi depășit. Avantajele importante ale complexului sunt și vor rămâne locația apropiată de capitală și nodurile bune de transport.