2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Vi s-a dat un apartament? Sau doar te gândești ce tip de tranzacție să alegi pentru a transfera proprietăți copiilor tăi - donarea imobilelor sau moștenirea acesteia? În orice caz, ar fi util să aflați toate detaliile acestei metode de transfer al unui apartament.
Darea de bunuri imobiliare: există o taxă?
Majoritatea rușilor cred că, dintr-un motiv oarecare, este mai ușor să acceptați imobile ca un cadou decât să le primiți prin moștenire. În parte au dreptate. Pentru contract, aici sunt necesare doar documentele de titlu. Nu este nevoie să pierdeți timp obținând alte certificate, nu este necesar niciun număr cadastral al șantierului. Dar există încă o taxă pe donații imobiliare. Oricine a primit metri pătrați trebuie să plătească statului 13 la sută din costul unei case sau al unui apartament. Este exclus doar în cazul în care cadoul este acceptat de rudele apropiate ale fostului proprietar. De exemplu, copii sau părinți.
Documente necesare
De remarcat este faptul că pentru donarea imobilelor sunt necesare aceleași certificate și documente ca și pentru cumpărarea și vânzarea acestuia. Având în mână doar dreptul de proprietate, se poate încheia doar un contract de promisiunea de donație. Sunt necesare acte pentru toate tipurile de bunuri imobiliare, fie că este vorba despre un apartament, o casă sau un teren.
După semnarea acordului de donație imobiliară, acesta este supus înregistrării de stat obligatorii. Pentru a-l primi, veți avea nevoie de următoarele documente:
- Acord de donație în trei exemplare.
- Un pachet de documente care confirmă proprietatea asupra proprietății donate.
- Pașaportul celor care participă la tranzacție - adică donatarul și donatorul.
- Chitanța de confirmare a plății taxei de stat pentru înregistrarea contractului.
- Pașaport de la BTI.
Contractul va fi înregistrat oficial în termen de o lună de la trimiterea documentelor necesare.
Promiteți să dau
Dăruirea de bunuri imobiliare poate să nu fie documentată la început. Pentru asta este așa-numitul acord de promisiune de donație. Într-o astfel de situație, o promisiune poate fi echivalată cu un acord de donație imobiliară dacă este documentată și exprimă clar intenția de a transfera proprietatea de la o persoană la alta.
Este important de subliniat că promisiunea este făcută în scris și, de asemenea, realizată prin înregistrarea sa de stat.
În cazul în care se face o promisiune de cadou, dar donatarul moare brusc, moștenitorii săi nu pot revendica această proprietate. Desigur, dacă în contractul de donație nu au fost precizate alte condiții. Dar dacă donatorul moare, atunci moștenitorii săi îi îndeplinesc voința, adică trebuie să deapătrate imobiliare promise.
Pot anula o donație?
Oferirea de bunuri imobiliare sugerează că poate fi anulată. Dar numai prin instanță la procesul fostului proprietar, adică donatorul. Acest lucru este posibil dacă o vânzare este de fapt ascunsă în cadrul acordului de donație. Atunci donatarul, care chiar a plătit bani pentru metri pătrați, riscă să piardă atât finanțele, cât și proprietatea. La urma urmei, donarea de bunuri imobiliare este o tranzacție gratuită și este aproape imposibil să dovedești că ai dat banii.
Recomandat:
Compania „Absolute” este un asistent de încredere pe piața imobiliară (istorie, servicii și recenzii)
LLC „Absolut” este o agenție imobiliară care activează pe piață de mai bine de 10 ani. Compania ofera diverse servicii pentru vanzarea si cumpararea diverselor proprietati. S-a impus de-a lungul anilor ca o organizație de încredere
Care este cea mai profitabilă afacere dintr-un oraș mic? Cum să alegi o afacere profitabilă pentru un oraș mic?
Nu oricine își poate organiza propria afacere într-un oraș mic, în principal din cauza faptului că nișele profitabile din oraș sunt deja ocupate. Se dovedește ceva de genul „cine nu a avut timp, a întârziat”! Cu toate acestea, există întotdeauna o cale de ieșire
Care afacere este cea mai profitabilă? Această întrebare este pusă de sute de oameni pe zi
Care afacere este cea mai profitabilă și cea mai relevantă astăzi? La urma urmei, un număr mare de oameni visează la propria lor afacere, care va aduce un venit stabil și destul de mare. Însă multora le este frică să înceapă pe cont propriu, nu cred în potențialul lor antreprenorial, nu au capitalul necesar pentru a începe o afacere, dar asta este doar o parte din scuzele pentru a începe să acționeze. Dar, cu toate acestea, care afacere este cea mai profitabilă?
Designer - o profesie profitabilă? Cum să afli cât câștigă un designer?
Un designer bun combină un artist, un stilist, un arhitect, un maistru și un designer. De asemenea, va trebui să cunoașteți anumite programe de calculator. Și cât câștigă un designer în diferite domenii de activitate? Ce fel de designeri există și cum este apreciată munca oamenilor creativi?
Impozit pe donarea de bunuri imobiliare către o nerudă: caracteristici
Cadou - cea mai comună formă de transfer de proprietate de la o persoană la alta. Și acest proces are un număr mare de caracteristici. De exemplu, plata impozitelor. Care sunt caracteristicile aici? Cine și în ce sume ar trebui să plătească impozitul corespunzător?
