Complexul rezidențial „Skazka”: recenzii despre dezvoltator, argumente pro și contra, termene limită, aspect

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

LC „Skazka” este un complex mic de clasă business de la compania GK „Sodruzhestvo”. Este construit pe teritoriul Pavlovskaya Sloboda, lângă râul Istra. O trăsătură caracteristică a complexului rezidențial este că este o combinație de locuințe suburbane și apartament de oraș într-o locație fabuloasă.

Concept

Întregul proiect a fost dezvoltat chiar de dezvoltator, așa că este personal interesat de implementarea sa de calitate. Ansamblul rezidențial a fost conceput ca o casă de familie. Istoria obiectului impresionează printr-o abordare non-standard. De exemplu, peisajele și formele arhitecturale au fost pictate pe baza unui basm. Ea a devenit principalul punct de referință pentru antreprenori. Există chiar și un semn fabulos la intrarea în complexul rezidențial.

Sarcina dezvoltatorului a fost să combine avantajele unui stil de viață la țară cu demnitatea unui bloc de apartamente. În același timp, dezvoltatorul s-a îndepărtat de standardele acceptate de construcție a locuințelor, dar a respectat toate cele tehnicecerințe.

Noul complex rezidențial „Skazka” este situat în prestigiosul cartier Istra. Această zonă are o istorie destul de bogată. S-ar părea că ar fi mai logic să construim aici o așezare de cabane închise. Cu toate acestea, după cum spun reprezentanții dezvoltatorului, aceștia au dorit să construiască nu doar un complex rezidențial, ci un adevărat loc de comunicare. Dezvoltarea cabanelor cu clădirile izolate unele de altele a fost complet nepotrivită acestui scop. Și așa a apărut proiectul complexului rezidențial „Skazka” cu curți neobișnuite și infrastructură nebanală. Proiectul se concentrează mai mult pe oameni activi de familie, creativi, care, chiar și la vârsta adultă, păstrează pofta de aventură.

Locație

Deci, ce trebuie să știi despre asta? Complexul rezidențial „Skazka” din Moscova este situat la 24 km de-a lungul autostrăzii Novorizhskoye de la șoseaua de centură a Moscovei. Timpul de călătorie fără blocaje este de aproximativ o jumătate de oră. Puteți ajunge la loc prin satele Leshkovo și Velednikov, dar va fi mai rapid să faceți un mic ocol pe strada Lenin de-a lungul autostrăzii Novorizhskoye.

Unde este complexul rezidențial „Skazka”? Adresa caselor complexului rezidențial a fost atribuită în limitele satului Pavlovskaya Sloboda. Chiar și în orele de vârf, pista nu rămâne prea aglomerată. Drumul spre complex trece prin mici așezări. Cele mai apropiate orașe mari, cum ar fi Krasnogorsk și Nakhabino, sunt situate la nord. Practic, blocajele de trafic pe autostrada Novorizhskoye apar în zona satului Stepanovskoye și a satului Golyevo. Traficul crește de multe ori la sfârșitul săptămânii, indiferent de sezon.

Chiar dacă autostrada aredebit bun, accesibilitatea la transport a complexului rezidențial Skazka rămâne complicată din cauza traficului în Pavlovskaya Sloboda însuși. Străzile în sine din sat sunt destul de înguste, iar densitatea populației este mare. Prin urmare, în orele de vârf sunt blocaje abundente. În viitor, este planificată reconstrucția drumului adiacent complexului rezidențial, dar acest lucru va îmbunătăți doar puțin situația traficului.

Transport public

Cum se ajunge în oraș din ansamblul rezidențial „Skazka”? Recenziile confirmă că călătoria durează destul de mult. Cu transportul terestru puteți ajunge la stația Nakhabino. Trenurile și trenurile expres opresc aici. Este nevoie de aproximativ 50 de minute pentru a ajunge la gara Rizhsky și 22 de minute până la gara Tushino. Astfel, puteți ajunge cu ușurință și fără blocaje la următoarele stații de metrou: „Tushinskaya”, „Rizhskaya”, „Voikovskaya”, „Dmitrovskaya”, „Kurskaya”, „Komsomolskaya”.

Nu este foarte convenabil să ajungi la peronul de cale ferată în sine. De la complexul rezidențial până la stația de autobuz, trebuie să mergeți pe jos mai mult de un kilometru, iar după aceea, luați încă 20 de minute cu microbuzul sau autobuzul (20, 21, 22). Astfel, timpul de călătorie până la cea mai apropiată stație de metrou durează mai mult de o oră.

Puteți ajunge de la Moscova la complexul rezidențial cu microbuzul 480. Acesta circulă de la stațiile de metrou Strogino și Schukinskaya. Fără ambuteiaje, călătoria va dura 50 de minute. Transportul circulă la fiecare 40-60 de minute. În timp ce accesibilitatea la transport a complexului rezidențial cu greu poate fi numită confortabilă din cauzaîndepărtarea și ambuteiajele. Dezvoltatorul plănuiește să lanseze mai multe microbuze din complexul rezidențial direct către stațiile de metrou.

Sustenabil

Ansamblul rezidențial are propriile sale avantaje. Unul dintre ele este prietenosul cu mediul și natura uimitoare. „Fairy Tale” se află într-o zonă foarte pitorească – pe peninsula, mărginită de Istra. Pe malul opus se afla un mic sat de cabane si o padure. În apropierea complexului rezidențial nu există industrii dăunătoare. Direcția Novorizhskoye în sine este considerată una premium. Nu există o dezvoltare de locuințe densă.

Locuitorii locali au fost nemulțumiți de punerea în funcțiune a complexului rezidențial „Skazka”. Acest lucru s-a datorat închiderii accesului la apă. De asemenea, potențialii cumpărători sunt speriați de riscul unei scurgeri de râu, urmat de inundarea caselor. De fapt, dezvoltatorul respectă toate cerințele tehnice pentru construcția în apropierea corpurilor de apă. Un terasament va fi construit aici în viitor.

Structura LC

54.000 de metri pătrați de locuințe - aceasta este suprafața totală prevăzută de proiectul Complexului Rezidențial Skazka. Dezvoltatorul plănuiește să construiască aici 35 de clădiri folosind tehnologia construcției monolitice a caselor. Clădirile vor fi joase - 2, 3, 4 etaje. Fiecare clădire are doar 2 intrări.

Construcția a început în 2014 și se desfășoară în două etape. Prima este formată din 17 case. Două clădiri au fost puse în funcțiune în 2016, iar restul - în al doilea trimestru al anului 2017. Construcția celei de-a doua etape a fost finalizată la sfârșitul anului 2017. Terenul este deținutde la dezvoltator.

Ansamblul rezidential are 7 metri cu un design unic. Locurile de sport și de joacă sunt situate în perimetrul exterior al complexului rezidențial. „Skazka” este dotat cu propria sa boiler, două fântâni arteziene și instalații de apă pluvială. Complexul este racordat la sistemul de canalizare al orașului. Gazul folosit în case este folosit doar pentru încălzire.

Caracteristicile caselor

Să aruncăm o privire mai atentă la asta. În timpul construcției complexului rezidențial „Skazka” se folosește o tehnologie monolitică. Cu toate acestea, datorită particularităților arhitecturii clădirilor și fațadelor ventilate, se pare că casele sunt din piatră și lemn. Materialele de finisare sunt o mândrie specială a dezvoltatorului. Folosește piatră de la compania White Hills, realizată la comandă. Unicitatea acestui material constă în faptul că este asamblat ca constructor pe lamelele fațadei. Acest lucru simplifică funcționarea caselor în viitor. Conform caracteristicilor sale externe, materialul este complet identic cu piatra naturală.

Dezvoltatorul folosește panouri japoneze pentru a imita lemnul natural. Acest material este curățat excelent de praf și murdărie, cu o cantitate mare de precipitații.

Stilul pentru crearea unui complex rezidențial a fost ales destul de neobișnuit - o cabană. Acest design evocă asocieri cu orașele medievale. Arhitectura aleasă se încadrează destul de bine în conceptul de ansamblu al proiectului și creează imaginea unui sat liniștit fabulos.

Detaliile dau perfecțiunea caselor. Fațadele maro solide ar părea destul de plictisitoare,dacă nu erau decorate cu elemente de epocă și acoperișuri de țiglă. Pentru instalarea aparatelor de aer condiționat, aici sunt prevăzute cutii speciale ascunse, pentru ca pe viitor să nu strice fațada caselor.

Intrare grupuri interior

Deci, ce este special la el? Chiar și intrările sunt decorate într-un mod special în complexul rezidențial „Skazka”. Feedback-ul locuitorilor confirmă că tema magică continuă aici. Balustrade forjate, mobilier de epocă, lămpi originale și alte elemente decorative - toate acestea creează un sentiment de basm. Pereții sunt căptușiți cu cărămizi decorative în stil mansardă, iar podelele sunt decorate cu modele complicate de plăci mici. Chiar și interfonul este proiectat neobișnuit. Fiecare intrare are și lift.

Ce altceva se mai poate distinge de plusuri? Intrările sunt dotate cu tot ce este necesar pentru persoanele cu dizabilități. Sunt furnizate rampe pentru scaune cu rotile. Fiecare secțiune are două intrări - principală și de serviciu. Există și o cameră de depozitare pentru inventar. Există și un duș, cu care puteți spăla căruciorul după o plimbare sau puteți clăti labele câinelui.

Layouts

Să aruncăm o privire mai atentă la acest aspect. O problemă importantă care îngrijorează toți potențialii cumpărători de apartamente din complexul rezidențial „Skazka” este planificarea. Aici sunt doar 800 de apartamente. Sunt prezentate diverse opțiuni - de la 1 la 3 camere, variind de la 43 la 130 de metri pătrați. Cele mai multe dintre amenajările caselor nu sunt standard și nu prea arată ca blocurile obișnuite.

Apartamente în ansamblul rezidențial „Skazka” la primele etaje mai multarata ca niste case. Locuitorii au intrare individuala, terasa. În plus, ei dețin teritoriul adiacent. Așa cum a fost concepută de dezvoltator, această soluție va oferi caselor individualitate și va încuraja locuitorii să contribuie la dezvoltarea ansamblului rezidențial.

La etajele intermediare ale ansamblului rezidențial „Skazka” amenajările sunt mai clasice. Aici, spațiile rezidențiale și cele publice sunt combinate optim. Bucătăria din fiecare apartament este destul de spațioasă și, dacă se dorește, poate fi ușor combinată cu camera de zi. Baia poate găzdui atât o cadă, cât și un duș. Există și un loc special alocat pentru un dressing în apartament. Tavanele din fiecare apartament sunt în alte - 3,10 metri. Dacă este necesar, puteți conecta sistemul „casă inteligentă”.

Finish

Apartamentele din ansamblul rezidențial „Skazka” se închiriază fără compartimentări interioare. Acest lucru le permite proprietarilor să facă în mod independent aspectul după bunul lor plac. Exista si posibilitatea de a combina mai multe apartamente atat la acelasi etaj cat si pe verticala. Unele clădiri au apartamente duplex. Înălțimea tavanelor ajunge aici la 7,5 metri, ceea ce oferă mult spațiu pentru crearea unui interior unic.

Apartamentele din ansamblul rezidential se vand fara finisaje, dar cumparatorul poate comanda un finisaj brut sau fin de la dezvoltator in faza de constructie. În funcție de complexitatea lucrării și de volumul acestora, costul variază de la 10 la 18 mii pentru un finisaj brut și de la 15 mii pentru un finisaj fin. Dezvoltatorul nu oferă proiecte tipice de design. Toatenegociat individual cu fiecare client.

Toate apartamentele au o vedere minunată de la ferestre. Desigur, cea mai bună vedere de la casele de pe prima linie, situate direct pe malul râului. Dar nici locuitorii apartamentelor cu ferestre cu vedere la curte nu vor fi dezamăgiți. Între case, dezvoltatorul plănuiește să planteze copaci maturi. Acest lucru va avea un impact pozitiv asupra situației de mediu din complex, precum și va rezolva problema vederii ferestrelor învecinate.

Datorită unei selecții uriașe de machete, fiecare cumpărător va putea alege opțiunea potrivită pentru el și familia sa.

Parcare

Este furnizat? Un punct dureros pentru majoritatea moscoviților este numărul de locuri de parcare. În LCD "Fairy Tale", deținătorii de acțiuni nu-și pot face griji cu privire la acest lucru. Proiectul prevede parcare la sol în jurul perimetrului exterior al complexului. Dezvoltatorul a calculat numărul de locuri pentru vehicule, ținând cont de faptul că într-o familie pot exista mai multe mașini. Există mai multe locuri de parcare pentru oaspeți. Locurile pentru rezidenții complexului sunt oferite gratuit. Teritoriul complexului în sine va fi închis de străini și păzit. Deci, rezidenții nu se pot îngrijora de intrarea străinilor în teritoriu. Complexul rezidențial are și heliport.

Infrastructură

Care este specialitatea ei? LCD „Skazka” (recenzii de mai jos) este un complex rezidențial modern dotat cu toată infrastructura socială și casnică necesară. Este conceput pentru 2500 de persoane. Accentul aicirealizat în primul rând pe programe de dezvoltare a copiilor. Este planificată deschiderea unei grădinițe private pe teritoriul complexului rezidențial, precum și a unei școli primare pentru 120 de copii. În Pavlovskaya Sloboda se construiește și o școală secundară. Mai multe școli private funcționează deja în apropiere, inclusiv binecunoscutul Gimnaziu Pavlovskaya. Este de remarcat faptul că există cozi în instituțiile de învățământ municipale.

Dezvoltatorul intenționează, de asemenea, să construiască un complex cu drepturi depline pentru copii în dezvoltare, precum și un loc pentru ateliere creative pentru adulți. Există chiar planuri de a înființa o mini-grădina zoologică, unde copiii să cunoască mai bine animalele și să aibă grijă de ele.

De asemenea, este planificată deschiderea unui cabinet medical de familie, precum și a unor afaceri care oferă servicii personale: centre de fitness, supermarketuri, restaurante, bănci și așa mai departe. Majoritatea acestor proiecte aparțin locuitorilor din Skazka.

O mare parte din teritoriul complexului va rămâne nedezvoltat. Va exista o zonă de parc cu zonă de grătar, precum și o zonă de plimbare a câinilor și locuri de joacă. Dezvoltatorul plănuiește și îmbunătățirea terasamentului. Ar trebui să devină un loc atractiv pentru plimbare și petrecere a timpului liber.

Curțile ansamblului rezidențial „Skazka” trebuie remarcate în mod deosebit. Feedback-ul rezidenților confirmă că fiecare dintre ei este unic în felul său. Nu există locuri de joacă și peluze similare aici. Fiecare curte este o operă de artă. Cele mai îndrăznețe fantezii ale designerilor sunt realizate aici.

In vecinatatea ansamblului rezidential este destul de dezvoltatinfrastructură. În satul Pavlovskaya Sloboda există toate instituțiile și magazinele necesare. Desigur, sortimentul de aici nu este la fel de larg ca în cele mai apropiate orașe din apropierea Moscovei. Pe o raza de 1,5 km de complex se afla o farmacie, un spital, o biserica, mai multe magazine, un bar si o cafenea. Dacă, în viitorul apropiat, dezvoltatorul își îndeplinește toate promisiunile de a dota infrastructura complexului, îndepărtarea de așezări nu va provoca inconveniente.

Compania „NDV-Real Estate” vinde apartamente în ansamblul rezidențial „Skazka”. Progresul construcției, planificarea, costul apartamentelor - specialiștii companiei sunt gata în orice moment să vă sfătuiască în toate problemele de interes.

Recenzii despre dezvoltator

GK „Sodruzhestvo” în timpul existenței sale și-a câștigat reputația de dezvoltator de încredere și onest. Pentru a vă convinge de acest lucru, este suficient să vizitați biroul de vânzări situat direct pe șantier. Astfel, puteți face cunoștință cu toate avantajele complexului rezidențial „Skazka”. Fotografiile nu transmit întreaga atmosferă a complexului rezidențial. Informațiile necesare despre machete, prețuri și promoții speciale pot fi obținute și pe site-ul web al dezvoltatorului.