LCD „Green Park”, Krasnodar: adresă, aspect, dezvoltator, termen limită

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Din ce în ce mai mulți ruși, atunci când cumpără apartamente, acordă atenție imobiliarelor din clădirile noi. Există o explicație perfect logică pentru asta. Cu o mică diferență de preț, cumpărătorul primește o mulțime de avantaje. Una dintre ele este noile rețele de inginerie, pereți și tavane. Acest lucru elimină necesitatea reparațiilor în următoarele decenii. În plus, în clădirile noi puteți alege apartamente cu un aspect îmbunătățit și cu infrastructură internă bine gândită.

Dintre noile clădiri din Krasnodar, nu se poate ignora un proiect atât de mare precum complexul rezidențial Green Park („Green Park”). Se remarcă prin schimbul de transport convenabil, nivelul de confort al locuințelor și prețurile destul de rezonabile. De asemenea, este important că multe apartamente din acest complex au fost deja cumpărate, ceea ce înseamnă că există cerere pentru ele.

Informații generale

Complexul rezidențial Green Park din Krasnodar este situat în districtul Karasunsky, unde se construiesc în mod activ ansambluri rezidențiale. Adresa noii clădiri: Krasnodar, strada Dmitri Blagoev, 29 (lit. 1-3).

Conform proiectului aprobat, Green Park este format din 3 case, fiecare cu 18 etaje. Numărul total de apartamente este de 900. Compania de dezvoltare este Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Potrivit multor experți în domeniul imobiliar, dezvoltatorul a reușit să combine estetica caselor, accesibilitatea locuințelor și cea mai convenabilă locație din proiect.

Termenul limită pentru punerea în funcțiune a complexului rezidențial Green Park este programat pentru trimestrul 3 al anului 2017.

Caracteristici de construcție

Lucrările de proiectare și construcție au fost realizate ținând cont de toate normele și cerințele necesare, ceea ce garantează calitatea în altă a obiectului de construcție. Materialele utilizate în timpul lucrărilor sunt produse ale unor firme cunoscute. În același timp, proiectul are câteva caracteristici distinctive. Ele sunt foarte importante de luat în considerare, deoarece afectează direct performanța locuințelor.

• Utilizarea tehnologiilor de cadru monolitic în construcții.
• Pereții caselor sunt din cărămidă.
• Decorarea exterioara a caselor presupune montarea unei fatade ventilate cu gresie portelanata. Pentru aceasta, este montat un subsistem din aluminiu. Această decizie este considerată una dintre cele mai raționale astăzi. Fațada ventilată conferă clădirii un aspect atractiv și, datorită aerării panourilor, protejează pereții de umezeală. Pereții unei astfel de case vor rezista mult mai mult și nici pe ei nu va apărea mucegai.
• Înălțimea tavanelor ajunge la 2,8 metri. Acest lucru poate fi văzut ca un avantaj, deoarece și astăzi mulți dezvoltatori oferă tavane joase (2,5 m).

Infrastructura internă a complexului rezidențial „Green Park”

InternInfrastructura ansamblului rezidential a fost atent gandita in faza de proiectare. Etajele I și II ale caselor vor fi ocupate de birouri ale diferitelor companii de servicii. Printre acestea se numără:

• magazin alimentar;
• farmacie;
• salon de înfrumusețare;
• grădiniță.

Există o cameră de concierge la parter.

Teritoriul complexului rezidential este dotat cu parcare subterana cu un numar suficient de locuri de parcare pentru rezidenti - in total 383 de locuri. În plus, există un site pentru parcare pentru oaspeți.

Curțile caselor sunt o zonă confortabilă amenajată cu spații verzi, bănci pentru odihnă, sport și locuri de joacă. Cu alte cuvinte, teritoriul este echipat până la cel mai mic detaliu.

Infrastructura externă a LCD

Cumpărătorii care caută un apartament confortabil acordă o atenție deosebită unor caracteristici precum accesibilitatea la transport și infrastructura zonei. Trebuie menționat că unul dintre cele mai bune locuri a fost ales pentru construcția complexului rezidențial Green Park din Krasnodar.

Faptul este că infrastructura a fost deja formată în această zonă. Acest lucru permite noilor rezidenți să aibă acces imediat la toate instituțiile din sectorul serviciilor și să nu aștepte câteva luni pentru construirea unei grădinițe sau a unui supermarket într-o zonă îndepărtată a noii clădiri.

Nu departe de LCD există:

• grădinițe (în plus, în complex va fi o grădiniță);
• gimnaziu;
• școli cuprinzătoare;
• clinici;
• marisupermarketuri;
• centre de cumpărături;
• restaurante și cafenele;
• saloane de înfrumusețare;
• complex sportiv;
• parc pitoresc de cultură și recreere „Sunny Island”.

Accesibilitatea la transport este de mare importanță. Nici asta nu va fi o problemă. Există o stație de autobuz la 5-10 minute de mers pe jos, va dura aproximativ 10-15 minute pentru a ajunge la Aeroportul Krasnodar.

Tipuri de apartamente

În complexul rezidențial din Krasnodar „Green Park” există mai multe opțiuni pentru imobiliare. Acestea sunt apartamente cu 1 și 2 camere. Această caracteristică se explică în principal prin faptul că sunt cele mai populare tipuri de locuințe din oraș. În același timp, fiecare cumpărător poate alege un apartament cu aspectul care îi place și zona dorită.

• Apartamente cu o cameră. Suprafața unor astfel de apartamente variază de la 41 la 45 de metri pătrați. m.
• Apartamente cu două camere. În acest caz, este posibil să achiziționați locuințe mai spațioase, cu o suprafață de 66-71 mp.

Decor plat

Dezvoltatorul ansamblului rezidențial „Green Park” oferă cea mai convenabilă și profitabilă opțiune - prefinisarea. Include următoarele lucrări:

• ferestre cu geam termopan de în altă calitate sunt instalate pe ferestre;
• logii vitrate;
• complet conectat;
• Sunt instalate sisteme de comunicare (alimentare centrală cu apă, canalizare);
• contoare de căldură, apă și electricitate instalate;
• pardoseli și pereți nivelați;
• intrare de calitate solidă instalatăuși.

Prefinisarea vă permite să reduceți timpul de reparație (comparativ cu o finisare brută) și permite noilor proprietari să se mute cât mai repede posibil. În același timp, există o economie semnificativă de preț în comparație cu finisarea fină.

Prețuri apartamente

Vorbind despre costul apartamentelor din complexul rezidențial Green Park din Krasnodar, trebuie menționat că acesta aparține segmentului de mijloc și este similar prețurilor din alte clădiri noi din oraș. Pe de altă parte, pentru apartamentele aparținând clasei de confort, acestea pot fi numite destul de atractive din punct de vedere financiar.

Un apartament cu o cameră în complexul rezidențial Green Park din Krasnodar (la adresa: strada Dmitry Blagoev, 29) poate fi achiziționat la prețuri cuprinse între 1.840.000 și 1.990.000 de ruble. Când se calculează, se dovedește că costul de 1 mp. m. spațiu de locuit este de aproximativ 44.500-45.000 de ruble.

Prețul apartamentelor cu două camere variază de la 2.930.000 la 3.172.000 de ruble, în funcție de dimensiune. Un metru pătrat de locuință în acest caz are aproximativ același preț - 44.500 de ruble.

Metode de plată

Când cumpărați un apartament în complexul rezidențial „Green Park” din Krasnodar, puteți alege cea mai convenabilă metodă de plată. Compania de dezvoltare oferă mai multe opțiuni:

• Înregistrare ipotecară. Cumpărătorii pot lua locuințe într-un credit ipotecar la o rată de 8,49%. Proiectul este acreditat de Sberbank.
• Rată. Principala cerință pentru o astfel de achiziție este o plată inițială de 50%din pretul apartamentului. Restul poate fi plătit în decurs de 5-20 de ani.
• Ipoteca militară. Cetăţenii care pot folosi ipoteca militară primesc condiţii mai loiale.
• Capital de maternitate. Avansul ipotecar poate fi efectuat pe baza unui certificat.

Cu alte cuvinte, au fost luate în considerare nevoile aproape tuturor categoriilor de cumpărători, ceea ce caracterizează pozitiv atât firma dezvoltatoare, cât și proiectul în sine.

Recenzii

Recenziile despre „Green Park” din Krasnodar sunt în mare parte măgulitoare. Nemulțumirea a fost exprimată cel mai adesea din cauza nerespectării termenului. Se pare că punerea în funcțiune a companiei „Capital-Invest” a fost amânată destul de mult timp.

A existat, de asemenea, o lipsă de transport public în unele zone.

În caz contrar, clienții au fost mulțumiți.

Green Park are un număr mare de clădiri noi, așa că zona este dominată de clădiri noi atractive, care nu deranjează aspectul general. Multe magazine și companii de servicii din zonă sunt, de asemenea, un mare plus, potrivit potențialilor cumpărători.

Pe baza caracteristicilor, valorii imobilelor și recenziilor, se poate concluziona că apartamentele din acest ansamblu rezidențial sunt extrem de atractive pentru cumpărare. O astfel de ofertă poate fi de interes atât pentru persoanele care au nevoie de locuințe, cât și pentru investitorii prevăzători. Pe de altă parte, există multe cerințe imobiliare individuale de luat în considerare.