Etapele unui proiect de investiții de la idee la implementare

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

În proiectul de investiții se înțelege programul de activități care sunt asociate cu comisionarea investițiilor de capital, precum și rambursarea ulterioară a acestuia și profitul obligatoriu. În timpul planificării, ei prescriu cu siguranță etapele unui proiect de investiții, al cărui studiu competent determină succesul acestuia.

Proiect de investiții și principalele sale etape

Înainte de a investi bani, investitorul trebuie să studieze cu atenție planul de dezvoltare al proiectului selectat. De aceea, creatorii săi abordează cu atenție dezvoltarea fiecărei etape a dezvoltării sale. Până în prezent, se pot distinge următoarele 4 etape ale ciclului de viață al unui proiect de investiții:

preinvestiție;

investiție;

exploatare a obiectelor nou create;

lichidare-analitică (nu este tipic pentru toate proiectele)

În practica internațională, doar primele trei etape sunt de obicei evidențiate. Fiecare dintre aceste faze necesită o reglementare și un control obligatorii.

Planificare de proiect

Există multe sarcini stabilite înainte de dezvoltarea unui proiect de investiții, dar o sarcină globală este pregătirea informațiilor care vor fi suficiente pentru a lua o decizie de investiție în cunoștință de cauză.

În scopul modelării, proiectul de investiții selectat este considerat într-o bază de timp, în care orizontul de cercetare (perioada selectată care este analizată) trebuie împărțit în intervale egale. Se numesc intervale de planificare.

Pentru orice activitate de investiții se introduce administrarea, care include următoarele 4 etape:

1. Cercetare de piață.
2. Planificarea lucrărilor și dezvoltarea proiectelor.
3. Implementarea proiectului.
4. Evaluarea și analiza rezultatelor care au fost obținute de la finalizarea proiectului.

Ce lucru se face în timpul planificării?

În această etapă, următoarele proceduri sunt obligatorii:

Se formează obiective, precum și subobiective ale activității de investiții;

cercetare de piață în curs;

Sunt identificate proiecte posibile;

evaluare economică în curs;

opțiuni triple în timp ce modelați diverse constrângeri (de exemplu, resurse sau timp, în timp ce constrângerile pot fi atât de natură socială, cât și economică);

formând un portofoliu de investiții cu drepturi depline

Pași de implementare

Etapele de implementare a proiectului vor include cu siguranțăinvestiție, implementarea directă a proiectului, precum și eliminarea oricăreia dintre consecințele acestuia. Fiecare dintre aceste etape presupune rezolvarea anumitor probleme. Deci, de exemplu, în timpul execuției, se realizează producția și vânzările, precum și se calculează costurile și se asigură finanțarea continuă necesară. Pe măsură ce treceți prin etapele și etapele proiectului de investiții, are loc o rafinare treptată a ideii de muncă și se adaugă noi informații. Datorită acestui fapt, putem vorbi despre un fel de finisaj intermediar la fiecare dintre aceste etape. Investitorii pot folosi rezultatele obținute pentru a planifica în continuare fezabilitatea investiției banilor. Începutul următoarei depinde de finalizarea cu succes a fiecărei etape.

Etapa de pre-investiție

Implementarea proiectului depinde de calitatea implementării primei etape, deoarece aici are loc evaluarea posibilității de implementare a acestuia. Sunt luate în considerare aspectele legale, de producție și de marketing. Informațiile despre mediul macroeconomic al proiectului sunt utilizate ca informații inițiale. Condițiile fiscale existente, tehnologia disponibilă, precum și piețele vizate pentru produsul sau serviciul finit, sunt cu siguranță luate în considerare. Pot exista o mulțime de astfel de momente, acestea depind de tipul de afacere aleasă.

Rezultatul lucrării din prima etapă ar trebui să fie o descriere structurată gata făcută a ideii de proiect alese, precum și un orar exact în care va fi implementat.

Etapa de pre-investiție a unui proiect de investiții includemai multe etape. Prima dintre acestea este căutarea de concepte pentru posibile investiții.

Noțiuni de bază pentru crearea unui concept de investiții

Căutarea conceptelor de investiții de către organizații de diferite profiluri poate fi efectuată pe baza următoarei clasificări a ipotezelor inițiale (sunt standard pentru practica internațională):

1. Disponibilitatea resurselor naturale (cum ar fi mineralele) care sunt adecvate pentru prelucrare și utilizare ulterioară în producție. Este posibilă o gamă foarte largă de astfel de resurse, de la plante care sunt potrivite pentru scopuri farmaceutice până la petrol și gaze.
2. Producția agricolă existentă cu o analiză a capacităților și tradițiilor sale. Datorită acestui fapt, este posibil să se determine potențialul de dezvoltare al acestei zone, precum și gama de proiecte, a căror implementare este posibilă.
3. Evaluarea schimbărilor probabile care pot apărea în viitor sub influența factorilor socio-economici sau demografici. De asemenea, o astfel de evaluare se realizează ținând cont de apariția de noi produse pe piață.
4. Importuri (în special structura și volumele acestuia), ceea ce sugerează un posibil impuls pentru dezvoltarea proiectelor care pot avea ca scop aducerea pe piață a mărfurilor autohtone pentru a le înlocui pe cele importate. Apropo, crearea lor poate fi susținută de guvern.
5. Analiza experienței, precum și a tendințelor de dezvoltare existente tipice pentru alte industrii. În special, sunt luate în considerare industriile cu resurse similare și un nivel similar.dezvoltare socială și economică.
6. Contabilitatea nevoilor care există deja sau se așteaptă să apară. Sunt luate în considerare atât economiile globale, cât și cele interne.
7. Analiza informațiilor despre creșterea planificată a producției pentru industriile care sunt consumatori. Pe lângă faptul că ținem cont de cererea în creștere pentru un produs sau serviciu care este deja produs.
8. Potențial de diversificare a producției, luând în considerare o bază unică de materii prime.
9. Diverse condiții economice generale, printre care se numără crearea unui climat investițional favorabil de către stat.

Ce include pregătirea înainte de proiect?

Înainte de această etapă a proiectului de investiții, sarcina este de a elabora un plan de afaceri. Acest document trebuie să precizeze în mod necesar toate aspectele organizației comerciale care se creează, cu o analiză a posibilelor probleme care pot apărea în viitor și stabilirea modalităților de rezolvare a acestora.

Structura unui astfel de proiect ar trebui să fie clar definită. Poate include următoarele secțiuni (acestea analizează posibile soluții la problemele din aceste domenii):

Potențialul de piață și capacitățile de producție existente sunt studiate cu atenție pentru a atinge volumul de producție planificat

Analiza structurii, precum și valoarea costurilor generale existente sau posibile

Se ia în considerare mediul tehnic al organizației de producție

Oportunitateplasarea de noi unități de producție

Cantități de resurse care sunt utilizate pentru producție

Organizarea corectă a procesului de muncă, precum și remunerarea lucrătorilor

Sprijin financiar pentru proiect. În acest caz, se iau în considerare sumele necesare investiției, precum și costurile probabile de producție. Tot în această secțiune sunt prescrise modalități de obținere a resurselor de investiții, precum și posibilul profit realizabil din astfel de investiții

Forme juridice de existență a obiectului creat. Aceasta se referă la partea organizatorică și juridică

Cum se realizează pregătirea finală a unui proiect de investiții?

În această etapă, documentele de studiu financiar și de fezabilitate pentru proiect sunt pregătite foarte precis, ceea ce oferă o luare în considerare alternativă a posibilelor probleme care sunt asociate cu multe aspecte ale investiției:

comercial;

tehnic;

financiare

În această etapă a proiectului de investiții, este extrem de important să se determine sfera proiectului (acesta poate fi numărul de produse care sunt planificate pentru lansare sau indicatori din sectorul serviciilor). Declarația problemei este foarte importantă în această etapă a lucrării. Toate tipurile de lucrări sunt planificate foarte precis. Mai mult, sunt indicate toate lucrările, fără de care implementarea proiectului va fi imposibilă.

Aici se măsoară performanța unei investiții și se determină posibilul cost al capitalului care poate fi strâns. Ca punct de plecareinformații utilizate:

costuri de producție disponibile în prezent;

program de investiții de capital;

nevoie de capital de lucru;

rata de reducere

Rezultatele sunt prezentate cel mai adesea sub formă de tabele care arată performanța investițiilor.

După aceea, se selectează cea mai potrivită schemă de finanțare a proiectului, precum și o evaluare a eficacității investițiilor din punctul de vedere al proprietarului proiectului. Este imposibil să faci o astfel de documentație fără informații despre programul de rambursare a împrumutului, ratele dobânzilor și plățile dividendelor.

Evaluare finală a proiectului

Se iau în considerare factorii mediului extern, precum și situația din cadrul companiei. Dacă acești factori sunt evaluați negativ, proiectul poate fi fie amânat, fie respins.

Dacă s-a luat o decizie pozitivă, începe faza de investiții.

Etapa de investiție

Etapa de investiții a proiectului include introducerea de investiții, a căror valoare totală, în medie, tinde să fie de 75-90% din volumul investițiilor care a fost planificat inițial. Această etapă este considerată baza pentru implementarea cu succes a proiectului.

În funcție de obiectul de investiție luat în considerare, proiectul poate include un set divers de activități. Timpul și costurile cu forța de muncă pot varia, de asemenea.

Cu condiția să vorbim despre un portofoliu de investiții care trebuie format pe stocschimb, un investitor pentru a-l cumpăra cel mai adesea trebuie doar să facă clic pe mouse-ul de mai multe ori și să completeze formularul de înregistrare.

Cu condiția ca obiectul investiției să fie construcția unei clădiri, implementarea etapelor unui proiect de investiții și construcții este un proces foarte complex și îndelungat, care cuprinde numeroase etape. Aici investitorul trebuie să efectueze următoarele manipulări:

selectați contractori care vor dezvolta toată documentația necesară pentru proiect;

selectați cei mai buni furnizori de materiale și echipamente necesare;

găsiți o companie de construcții care să facă lucrarea

Este de remarcat faptul că, în practică, foarte puțini investitori se ocupă de toate problemele enumerate mai sus. De obicei, alegerea se oprește la o singură companie, care primește statutul de antreprenor general. Această companie selectată este cea care organizează ulterior munca cu subcontractanții și, de asemenea, controlează toate etapele implementării proiectului de investiții.

Etapa de funcționare

Foarte des, sursele numesc această etapă post-investiție. Aici începe exploatarea bunului dobândit, sosește primul venit. Adesea există situații în care proiectul nu face profit la început, dar acest lucru nu va fi o surpriză pentru investitorii experimentați. În plus, chiar și în etapa de evaluare a proiectelor de investiții sunt stabilite costurile pentru această etapă, în valoare de 10% din investiția totală.

Durata etapeifuncționarea în condiții diferite poate fi diferită în fiecare caz. În multe privințe, stadiul operațional al unui proiect de investiții depinde de calitatea investițiilor care au fost realizate. Dacă calculele preliminare și așteptările investitorilor ar fi corecte, atunci această etapă ar putea continua multe decenii. Dacă investiția nu era justificată, atunci etapa operațională ar putea fi redusă la câteva luni.

Apogeul logic al acestei etape a implementării proiectului de investiții este acela că investitorul a atins obiectivele programate.

Etapa de lichidare

Diverse motive pot determina începerea etapei de lichidare. Printre acestea pot fi:

1. Când oportunitățile de dezvoltare ulterioară sunt epuizate.
2. Ofertă comercială favorabilă primită de proprietarul activului.
3. Reducerea investițiilor se poate datora faptului că proiectul nu a fost la înălțimea așteptărilor.

Chiar și în stadiul de dezvoltare a proiectelor de investiții este de așteptat prezența unei astfel de etape. Este întotdeauna asociată cu analiza informațiilor care au fost obținute în timpul implementării proiectului. Ca urmare, se pot trage concluzii specifice despre inexactități și erori, din cauza cărora nu s-a obținut profitul maxim.

Caracteristici ale etapelor proiectelor de investiții

Analiza investițiilor se realizează prin mai multe metode, dar oricare dintre ele presupune considerarea proiectului ca obiect independent al economiei. Prin urmare, se presupune că în primele două etape ale unui proiect de investiții, acesta ar trebui luat în considerare separat de alte activități ale întreprinderii.

Alegerea corectă a schemei de finanțare este, de asemenea, importantă. Iar evaluarea generală a proiectului este de a se asigura că toate informațiile necesare sunt prezentate într-o astfel de formă, care este suficientă pentru a lua o decizie și a trage o concluzie despre fezabilitatea investiției.