Investiții - ce este? Investiții în afaceri sau imobiliare. Tipuri de investiții

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Investirea este procesul de investire a fondurilor (capital) pentru a obține beneficii sub formă de profit. Sunt investițiile sigure? Este greu de spus că este sigur, să le comparăm cu împrumutul.

Comparație cu împrumuturile

Diferenta dintre investitie si creditare este ca in ultimul caz stim ca fondurile ne vor fi returnate cu un anumit procent la timp, dar nu putem spune acelasi lucru despre investitii. Cert este că acesta este un tip de activitate riscant, profitul depinde de succesul unui anumit proiect, în cazul investiției nereușite, este posibilă o pierdere totală sau parțială a capitalului investit.

Investiție - ce este?

Să ne gândim logic la ceea ce trebuie făcut pentru a face bani. Mulți își găsesc de lucru în acest scop și își petrec timpul și energia acolo, primind salarii. Într-o astfel de situație, ce ar trebui făcut pentru a primi mai mult? Este logic că în acest scop va trebui depusă mai multă muncă (calitativ sau cantitativ). Astfel, se petrece mult timp pentru muncă și există întotdeauna o limită a puterii umane. Dacă lucrezi în mod constant, atunci nu va mai fi timp pentru odihnă, iar îmbunătățirea stării tale financiare va înceta să mai aibă sens. Într-o astfel de situație, investițiile vin în ajutor. Că aceasta este o modalitate minunată de a face banii să lucreze pentru tine și nu invers, pur și simplu nu există nicio îndoială. Ei spun adevărul, lenea este motorul progresului. Nu trebuie deloc să muncești din greu. În timp ce îți faci treburile casnice, înșelând legea fizicii, care spune că un singur corp nu poate fi în două locuri diferite în același timp, poți să câștigi, deși nu tocmai tu, ci „substitutul” - capitalul investit. Înțelegem puțin sensul cuvântului „investiție”. Acum știm ce este, așa că putem acorda atenție punctului principal, și anume unde, de fapt, să investim bani.

Tipuri de investiții

Trebuie să investești în ceva. Există un număr mare de opțiuni în lume în care oamenii își investesc economiile. Acum fondurile, obligațiunile, acțiunile sunt populare, investițiile în imobiliare sunt foarte profitabile. Aceasta este doar o mică parte din ceea ce puteți investi. Și dacă ești bun la ceva, atunci investiția într-o afacere poate fi o opțiune grozavă. Nu este vorba despre unde vei investi, principalul lucru este că este profitabil. Banii ar trebui să funcționeze pentru tine.

Promoții

O acțiune este un tip de titluri de valoare care atestă dreptul la o acțiune a proprietarului său (acționar) în proprietatea companiei și oferăcapacitatea de a-l gestiona și de a primi dividende (venituri).

Obligațiuni

Obligațiunea fixează obligațiile de datorie ale companiei față de proprietarul hârtiei. Deținătorul obligațiunii, spre deosebire de acționar, nu administrează societatea și nu are dreptul de a primi dividende din profiturile acesteia. Deținătorilor acestui titlu li se plătește venituri din dobânzi, iar la sfârșitul perioadei de circulație a acestuia sau la răscumpărare, se emite valoarea nominală.

Comparație de risc

Acțiunile sunt o investiție mai riscantă decât obligațiunile, deoarece dividendele depind doar de dezvoltarea cu succes a companiei. Obligațiunile sunt garantate de activele și proprietatea întreprinderii.

Fonduri de investiții

Pentru o înțelegere mai simplă a subiectului, să ne imaginăm fonduri sub forma unui sac de bani, care este umplut de la persoane juridice sau persoane fizice. Investițiile de capital sunt transferate către managementul trust al băncii, care gestionează procesul de investiții în obligațiuni sau acțiuni. Investitorii înșiși nu pot investi direct din cauza complexității lucrării și a costului ridicat al procedurii de cumpărare și vânzare. Aș dori să remarc că acestea sunt depozite mai degrabă pe termen lung, în ciuda faptului că investitorul poate retrage bani în orice moment. De obicei, veți primi un profit nu mai devreme de 2 ani, de asemenea, nu uitați că aceasta este o afacere riscantă și, ca urmare, vă puteți pierde complet economiile.

Merită să investești într-o afacere?

Pentru a răspunde la întrebare, trebuie să înțelegeți că, investind într-o afacere, obțineți un anumit procent din profiturile acesteia. De asemeneaEste de remarcat faptul că poți investi atât în afacerea ta, cât și în cea a altcuiva. Astfel, chiar dacă nu ai idei pentru a-ți începe propria afacere, poți investi în a altcuiva. Banii pot fi investiți atât într-o afacere gata făcută, cât și în proiecte de afaceri. Acestea sunt așa-numitele startup-uri. Fondurile investite în astfel de proiecte sunt investiții de risc. Ce este? Acesta este numele fondurilor care sunt investite în proiecte tinere riscante, de obicei băncile refuză să coopereze cu acestea, prin urmare sunt implicați investitori privați. De obicei, procesul este caracterizat de investiții pe termen lung în companie. Câștigul de venit poate fi, de asemenea, diferit. Unii investitori primesc doar venituri pasive (procent din profit), alții primesc venituri active (gestionează direct afacerea). Nu vă faceți griji dacă nu aveți întreaga sumă de investit în afacere, pentru că puteți da nu 100%, ci de exemplu, 20-30% și să vă alăturați altor investitori (acțiuni). În general, investiția 100% într-o afacere este o afacere foarte riscantă, participarea la acțiuni este mult mai sigură. Investiția într-o afacere are atât avantaje, cât și dezavantaje.

Beneficii

1. Multe forme și tipuri de afaceri în care să investești.
2. Există proiecte care nu necesită fonduri mari, precum și participarea la capitaluri proprii.
3. Înțeles și accesibil pentru aproape toată lumea.
4. Acesta este un activ corporal, tangibilitatea banilor investiți.
5. Puteți participa personal la construirea unei afaceri, știți exact unde și cum sunt cheltuite fondurile. Abilitatea de a controla atașamente.
6. Profitabilitate nelimitată.

Defecte

1. Riscul de a pierde capital dacă afacerea eșuează.
2. Trebuie să vă asigurați în mod constant că legea nu este încălcată.
3. Posibile dezacorduri cu partenerii (la construirea unei cote de afaceri).
4. Trebuie să înțelegeți specificul cazului în care ați investit.
5. Când investești într-un startup, cel mai probabil, profitul nu va fi imediat. Adică, acest tip de investiție poate fi clasificat ca pe termen lung.

Proprietate

Poate că acesta este unul dintre cele mai sigure tipuri de investiții. Imobilul nu scade niciodată de preț, în fiecare an doar crește. Investiția în imobiliare are un dezavantaj semnificativ, și anume că trebuie să ai imediat un capital de start-up impresionant. Dar acum puteți găsi o altă cale de ieșire din această situație, de exemplu, luați un credit ipotecar pentru construcție sau un împrumut, iar după ce apartamentul este construit, valoarea acestuia va crește în preț. De asemenea, profitabilă este construcția și revânzarea garajelor. Nu uitați să țineți cont de specificul pieței din regiunea dvs. De asemenea, puteți închiria atât locuințe, cât și garaje. În acest caz, trebuie luată în considerare locația obiectului, iar veniturile vor depinde de aceasta. Dacă decideți să investiți în acest tip de investiție, atunci studiați cu atenție legislația, acest lucru vă va ajuta să decideți asupra profitabilității proiectului. Investiția în imobiliare este cel mai bun tip de investiție.

Sperăm că articolul a ajutat să înțelegem puțin într-o lume complexăinvestiții și, cel mai important, a arătat clar că acestea pot fi un mijloc de obținere a veniturilor suplimentare și, uneori, principal. Nu contează ce tip de investiție alegi pentru tine, principalul lucru este să înveți cum să faci bani să lucreze pentru tine și nu invers. Investiție de succes, de încredere și profitabilă.