Cum să aflați coordonatele site-ului dvs. după numărul cadastral?

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-24 13:24

Cum să vă aflați coordonatele unui teren? Acest lucru este destul de simplu de făcut, dar trebuie să știți numărul său cadastral. Adică numărul care este conținut în registrul cadastral și ajută la determinarea locației site-ului pe hartă, proprietarul acestuia și costul.

Nevoia de număr cadastral

Terenul, ca și alte bunuri imobiliare, poate fi, de asemenea, vândut, cumpărat, schimbat sau donat. Înainte de tranzacțiile de mai sus, trebuie determinate limitele sitului, iar terenul trebuie să aibă coordonate clare. Toate acestea sunt necesare pentru a evita alte probleme controversate cu vecinii.

Plan cadastral

Toate datele necesare pentru a răspunde la întrebarea „Cum să aflu coordonatele site-ului?” reflectat în planul său cadastral. Pentru mulți, nu este clar de ce să determine limitele cadastrale ale alocației lor de teren. Până la un anumit punct, acest lucru nu este cu adevărat necesar. Dar de îndată ce există o dispută cu vecinii cu privire la împărțirea teritoriului sau necesitatea înstrăinării terenului și este nevoie de informații cadastrale, adicăplan cadastral.

Coordonate grafice

La efectuarea unei tranzacții de vânzare-cumpărare, apare adesea o situație când cumpărătorul dorește să cunoască coordonatele la adresa site-ului. Acei oameni care s-au ocupat deja de achiziționarea de terenuri știu cât de important este să cunoască locația (limitele) exactă a acestuia. Acest lucru determină în mare măsură costul de purtare. Dacă limitele nu au fost stabilite înainte de tranzacție, atunci este necesar să se invite un inginer cadastral care va delimita și va emite un plan de delimitare.

Definiția limitelor

Cum să vă aflați coordonatele, spuneți autorității funciare relevante. Este suficient să aplici acolo cu pașapoarte civile și cadastrale. Personalul autorității va furniza toate informațiile de care dispune. Dar asta numai dacă procedura de înregistrare a fost finalizată anterior în legătură cu terenul.

Odată cu înregistrarea anterioară, devine clar cum să aflați coordonatele site-ului după numărul cadastral. Nu uitați că obținerea informațiilor specificate este o procedură plătită.

Practic toate terenurile de orice categorie sunt supuse înregistrării de stat obligatorii. Există trei tipuri de terenuri (în țările militare, fond de apă și rezervate) care nu trebuie înregistrate. Acest lucru nu este prevăzut de lege. Acest lucru se datorează imposibilității de a face tranzacții de înstrăinare cu aceștia.

Toți ceilalți aparținând cetățenilor sau organizațiilor trebuie să aibă alocatenumere individuale, adică înscrise în cadastru.

Sondaj

Topodarea este necesară pentru cei care sunt interesați de cum să-și afle coordonatele poziției. Acest lucru este realizat de un inginer cadastral. Procedura este platita si foarte costisitoare. Dar este necesar să cercetați site-ul, astfel încât mai târziu să fie posibilă efectuarea oricăror tranzacții cu acesta (vând, donați). Acest lucru se face și dacă doriți să vă măriți posesiunile prin alăturarea pământului vecin pentru o răscumpărare. Procedura este destul de legală, dar este efectuată și fixată de același inginer cadastral. Dacă atașați în mod arbitrar un teren nelimitat, atunci acest act va fi considerat ghemuit. Și acest lucru implică penalități.

În orice caz, în litigiile privind terenurile, nu merită încălcarea legii. Nu este dificil să dobândești statutul de proprietar legal al site-ului. Este suficient să urmați anumite proceduri și să obțineți documentele relevante în mână, ceea ce va rezolva problema cum să vă aflați coordonatele. Cel mai bine este să efectuați procedura de determinare a limitelor site-ului cât mai curând posibil. Pentru că nu se realizează în câteva minute. Finalizarea poate dura zile sau chiar luni.

Este mult mai rău atunci când terenul trebuie vândut urgent, iar limitele acestuia nu au fost încă determinate și tranzacția nu poate avea loc. La urma urmei, cumpărătorul trebuie să fie sigur exact ce și în ce sumă își plătește proprii bani.

În antichitate, parcelele erau date și măsurate „cu ochi” sau în trepte. Abia relativ recent au început să se întindă cu precizie în coordonatele lor și să se înregistreze în statorgan. În prezent, apar o mulțime de dificultăți și situații controversate dacă un vecin a efectuat un sondaj teren, iar celăl alt nu a făcut-o încă. Cine va avea dreptate? Acest lucru poate fi rezolvat doar prin efectuarea procedurii de mai sus de topografie a terenului.

Cunoașterea coordonatele site-ului dvs. sau, mai degrabă, a avea documente unde sunt indicate, este foarte importantă. Documentele confirmă că site-ul există de fapt, are un proprietar legal care nu încalcă limitele altor parcele adiacente.

În plus, după atribuirea unui număr cadastral terenului, acesta se înscrie în registru și harta cadastrală. Din acesta puteți afla nu numai locul în care se află site-ul, ci și cine este proprietarul acestuia și care este costul acestei poziții. Acest lucru se poate face și prin internet, unde se află online harta cadastrală publică.