2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Refinanțarea unui credit ipotecar nu este diferită de o operațiune similară pentru orice alt împrumut. Această procedură este primirea unei sume de bani de la o instituție de credit în condiții mai favorabile pentru achitarea obligațiilor existente. În acest caz, împrumutul inițial poate fi luat atât de la aceeași bancă, cât și de la o altă instituție financiară.
Dar nu toate organizațiile de credit pot oferi refinanțare ipotecară. Băncile care se angajează în astfel de operațiuni în Federația Rusă sunt reprezentate de VTB 24 și Sberbank. În timp ce împrumuturile pentru alte tranzacții (cum ar fi un împrumut auto sau un împrumut de consum) pot fi găsite în multe instituții financiare.
Refinanțarea ipotecară înseamnă că se emite un nou împrumut, din valoarea căruia se rambursează datoria anterioară. Gajul imobiliar este reînregistrat la noul creditor, iar împrumutatul rambursează împrumutul noii instituții de credit. De regulă, o astfel de operație este efectuată dacă este posibil să se reducădobândă, modificați termenii de rambursare sau moneda de plată. De exemplu, ratele ipotecare în valută străină sunt aproape întotdeauna mai mici decât în ruble. Cu toate acestea, salariile sunt plătite în moneda rusă. Odată cu creșterea, de exemplu, a cursului de schimb al dolarului, sarcina creditului asupra bugetului familiei crește, deoarece este necesar să se convertească sume mari în ruble în dolari. Prin urmare, uneori este mai profitabil să reemiteți un împrumut în ruble. Ați putea fi, de asemenea, interesat să reeșalonați un împrumut pentru o perioadă mai lungă de rambursare. Banca VTB 24 în acest sens este probabil deținătorul recordului, oferind un termen maxim de cincizeci de ani.
Este mai bine să începeți refinanțarea unui credit ipotecar la banca unde a fost emis inițial, deoarece într-o serie de contracte de împrumut există penalități pentru rambursarea anticipată a datoriilor sau un moratoriu privind încetarea anticipată a obligațiilor. Dacă banca nu poate oferi serviciul de on-credit, atunci puteți merge la o altă instituție financiară. În același timp, trebuie să calculați cât va costa obținerea unui nou împrumut, precum și să decideți asupra diferenței ratelor dobânzilor. Specialiștii consideră că refinanțarea este inadecvată dacă noua rată diferă de cea anterioară cu mai puțin de două procente.
Refinanțarea ipotecare este procesată în același mod ca un împrumut standard. Persoana juridică sau persoana fizică trimite o cerere și creditează
Instituția își verifică solvabilitatea actuală. Dacă o persoană din istoricul creditului a avut întârzieri la împrumutul inițial, atuncio altă bancă poate refuza să-l refinanțeze, chiar dacă are un nivel de venit destul de ridicat.
Cel mai interesant parametru pentru orice debitor este rata de refinanțare. Ipoteca în acest sens este un instrument financiar destul de „ieftin”, deoarece ratele aici sunt de aproximativ 12,5 la sută (de exemplu, în Sberbank). Acest lucru se datorează sumelor mari de împrumuturi și perioadei lungi de rambursare a acestora. În timp ce ratele, de exemplu, pentru tranzacțiile cu credit de consum pot fi de 18-20 la sută sau mai mult.
Recomandat:
Cât de profitabil să plătiți anticipat creditul ipotecar: metode și sfaturi utile
Ca parte a plății unei astfel de datorii, atunci când o persoană are bani în plus, aceasta poate fi cheltuită pentru rambursare anticipată. Dar nu totul este atât de simplu. O mulțime de întrebări apar imediat despre cum să scapi cel mai bine de un împrumut, reducând perioada sau suma. Când este mai bine să o faci: la sfârșit sau la început? Acumulați fonduri și plătiți integral sau depozitați în sume mici?
Cum să-ți plătești creditul ipotecar mai repede? Scheme, opțiuni, condiții
Toți cei care și-au achiziționat o casă cu fonduri de credit se întreabă: cum să plătiți mai rapid creditul ipotecar? La urma urmei, pentru aproape fiecare persoană, această problemă este de natură psihologică. Este foarte greu de realizat și de acceptat că timp de zeci de ani, împrumutatul va plăti datoria
Ce bănci pot refinanța un credit ipotecar în Novosibirsk?
Dacă doriți să îmbunătățiți condițiile pentru creditul dvs. ipotecar existent, utilizați programul de refinanțare. Ce bănci din Novosibirsk sunt gata să acorde împrumuturi clienților ipotecari și să ofere o dobândă scăzută?
Nu îmi pot plăti împrumuturile, ce ar trebui să fac? Restructurarea datoriilor la împrumuturi
Într-o lume plină de crize și haos, toată lumea vrea să trăiască cu demnitate. Și dacă mai devreme nu a fost posibil să mergeți și să cumpărați ceea ce este necesar, atunci, odată cu apariția împrumuturilor, aproape fiecare persoană îl are. Dar bucuria de a cumpăra nu durează întotdeauna mult, pentru că euforia trece repede când vine perioada de plată a datoriilor
Ce bănci acordă credite ipotecare fără avans? De unde pot obține un credit ipotecar fără avans?
Mulți ar dori să locuiască în propriul apartament. Dar nu toată lumea are bani pentru a face prima plată. Există alternative și ce bănci acordă credite ipotecare fără avans?
