Împrumuturi ipotecare bancare: cerințe, documente și recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

După ce a creat o nouă unitate a societății - familia, mulți oameni se gândesc la nevoia unei locuințe proprii. Cu toate acestea, acum achiziționarea unui apartament / case este o plăcere destul de costisitoare. Având în vedere acest lucru, nu toată lumea își poate permite împlinirea unui astfel de vis. Dar nu te supara! Datorită prezenței în bănci a unui astfel de produs precum creditarea ipotecară, problema cu lipsa sumei adecvate de fonduri poate fi rezolvată.

Bănci care emit împrumuturi ipotecare: criterii de selecție

Când decideți să luați un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, ar trebui să fiți responsabil pentru alegerea celei mai potrivite oferte și a unui creditor de încredere. Dacă unele credite ipotecare bancare pot fi alocate favorabil cu dobânzi scăzute, atunci altele pot necesita prezentarea unui pachet minim de documente. Prin urmare, este foarte dificil să spunem exact care produs va fi cel mai optim pentru un singur împrumutat. Un client care decide să aplice la o bancă care acordă un credit ipotecar trebuie să decidă singur ce este mai important și mai convenabil pentru el; și pe baza acestui fapt, tind să alegeți unul sau altul creditor.

Pentru a facilita cumva selecția celei mai bune oferte, aveți nevoieluați în considerare principalele puncte la care să acordați atenție mai întâi:

1. Fiabilitatea băncii. Aceste informații pot fi găsite în statistici speciale.
2. Prezența recenziilor pozitive și negative.
3. Rate dobânzilor.
4. Suma de plată în avans necesară.
5. Termen de credit.
6. Prezența sau absența unor comisioane suplimentare, inclusiv a celor ascunse (acest lucru poate fi aflat doar studiind cu atenție clauzele contractului de împrumut).
7. Metode de rambursare a împrumutului etc.

Pe baza acestor criterii, va fi posibilă selectarea celor mai interesante bănci de credit ipotecar. Și deja printre ele - unul potrivit.

În continuare, vor fi prezentate împrumuturile ipotecare de la bănci cu cea mai bună performanță financiară, vor fi luate în considerare principalele lor cerințe și condiții pentru acordarea de împrumuturi.

Sberbank

Această instituție financiară se află pe primul loc printre instituțiile care acordă un credit ipotecar pentru un apartament. Banca a câștigat o poziție de lider datorită celei mai mari sume de împrumuturi acordate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Și probabil nu degeaba! La urma urmei, nu exersează să facă comisioane ascunse, lucrează cinstit și de încredere. Poate din acest motiv Sberbank a câștigat o mulțime de recenzii pozitive.

Dar nu toată lumea se poate baza pe obținerea unui credit ipotecar de la această bancă. Deci, organizația propune unele cerințe pentru debitorii săi. Acestea sunt:

• Vârsta clientului trebuie să fie peste 21 de ani până la momentul respectivîncheierea contractului și nu mai mult de 75 de ani la închiderea datoriei.
• Experiență de lucru - cel puțin șase luni la ultimul loc de muncă și de la un an în ultimii 5 ani.

În același timp, împrumutatul trebuie să prezinte următoarele documente:

• Completat în formularul bancar.
• Document de identificare, și anume pașaportul unui cetățean al Federației Ruse.
• Documentație care confirmă solvabilitatea financiară a împrumutatului.

Dacă banca în cauză care emite credite ipotecare este mulțumită de informațiile furnizate, aceasta va oferi clientului să emită un împrumut în următoarele condiții (este prezentat cel mai profitabil produs cu sprijin de stat):

• Rata dobânzii este de la 11,4% pe an.
• Suma împrumutului de la 300.000 la 3.000.000 de ruble (pentru regiuni) și 8.000.000 de ruble (pentru Moscova și regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad).
• Durata împrumutului de la 12 la 360 de luni.
• Prima tranșă de 20% din costul imobilului achiziționat cu credit.

VTB Bank of Moscow

Această bancă de credit ipotecar s-a clasat pe locul al doilea ca performanță financiară. Numai persoanele care îndeplinesc următoarele cerințe pot solicita un împrumut la instituția desemnată:

• Cetățenie a Federației Ruse/cetățenie străină.
• Vârsta împrumutatului este de 21-60 de ani. În același timp, la momentul acoperirii ipotecii, acesta nu trebuie să aibă mai mult de 75 de ani.
• Angajare în Rusia.
• Experiență de lucru de la 1 lună de la sfârșitul perioadei de probă și de la 1 an pentru întreaga perioadăviață.
• Bărbații cu vârsta sub 27 de ani trebuie să prezinte la bancă dovada serviciului militar sau a neîngrădirii.

În acest caz, va trebui să prezentați următoarea documentație:

• Document de identificare.
• Al doilea document din care să alegeți (SNILS sau permis de conducere, sau un act de identitate militar, sau o carte de identitate militară sau un pașaport de marinar).
• Documente care confirmă angajarea și veniturile.

Condițiile de împrumut vor fi următoarele (un produs cu sprijin de stat):

• Rata dobânzii de la 11,15% pe an.
• Suma împrumutului de la 500 de mii de ruble.
• Durata împrumutului de până la 360 de luni.
• Acont de la 20%.

Gazprombank

Cel mai recent, împrumuturile ipotecare de la bănci au început să fie emise ținând cont de sprijinul statului. Gazprombank nu face excepție aici. Emite cel mai favorabil credit pentru achizitionarea unui apartament in urmatoarele conditii:

1. Rata dobânzii de la 8,85% pe an.
2. Suma împrumutului de până la 3 (pentru unele regiuni - 8) milioane de ruble.
3. Perioada de credit de până la 360 de luni.
4. Acont de la 20%.

VTB 24

După cum sa menționat mai sus, băncile ipotecare au avantajele și dezavantajele lor. Poate că condițiile propuse în VTB 24 vor fi cele mai preferate pentru mulți. Și sunt:

• Rata dobânzii de la 11,4% pe an.
• Suma împrumutului 600.000-8.000000 de ruble.
• Termen împrumutului 12-360 de luni.
• Disponibilitatea fondurilor proprii de la 20%.

FC „Deschidere”

Poziția a cincea în ceea ce privește viabilitatea financiară în rating, care este format din băncile care acordă credite ipotecare, a fost luată de Otkritie Bank. Condițiile lui de împrumut sunt:

• Rata dobânzii este de la 11,3% pe an.
• Suma împrumutului de la 625 mii la 75 de milioane de ruble pentru regiuni și 150 de milioane de ruble pentru Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad.
• Termen împrumutului 60-360 de luni.
• Disponibilitatea unui avans de la 20 la 80% din costul locuinței.

Rosselkhozbank

Aceasta este o instituție financiară pe locul șase care oferă împrumuturi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în următoarele condiții:

• Rata dobânzii de la 11,3% pe an.
• Suma împrumutului de la 100.000 la 3.000.000 de ruble pentru regiuni și 8.000.000 pentru Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad.
• Termen împrumutului 1-360 de luni.
• Prima tranșă de la 20% din prețul apartamentului/casei.

Cele mai profitabile și de încredere împrumuturi ipotecare de la bănci au fost discutate mai sus. Pentru a obține un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare într-o anumită instituție, va trebui să îndepliniți anumite cerințe și să prezentați o anumită listă de documente.

După cum se poate vedea din cerințele majorității băncilor, cele mai multecondițiile întâlnite frecvent pentru debitori sunt următoarele:

• Vârsta de la 21 de ani la 75 de ani până la momentul achitării integrale a datoriei.
• cetatenie rusa.
• Aveți un an de experiență în muncă.

Documentele necesare sunt următoarele:

• Un document de identitate (și anume, un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse).
• Un document suplimentar din lista propusă de bancă.
• Documente care confirmă angajarea și venitul permanent.

Totuși, acest lucru nu este suficient pentru a obține un împrumut. Există multe alte nuanțe despre care puteți afla, contactând sucursala bancară selectată.