Rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate: documente și descrierea procedurii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Posibilitatea utilizării fondurilor de capital maternal pentru achiziționarea de locuințe este definită legal. Toate băncile cu împrumuturi ipotecare sunt obligate să accepte certificate guvernamentale pentru plățile dobânzilor și/sau organismul de împrumut. Citiți mai multe despre cum se rambursează ipoteca prin capitalul maternității (vor fi enumerate și documentele din Fondul de pensii necesare procesării și confirmării operațiunii) mai departe.

Definiție

Capital de maternitate (MSC) este fondurile bugetare federale transferate către Fondul de pensii al Federației Ruse pentru implementarea măsurilor de sprijin de stat. Ca confirmare a dreptului de a primi fonduri, participanților la program li se eliberează un certificat eliberat de stat. Îl puteți obține de la distanța locală a Fondului de pensii din Rusia la locul de reședință.

Una dintre modalitățile de a cumpăra rapid o proprietate rezidențială este folosirea mameicapital pentru achitarea ipotecii. Documentele necesare procesării operațiunii sunt transferate la Fondul de pensii al Rusiei, care decide cu privire la utilizarea fondurilor MSC.

Cum se obține un certificat?

Înainte de a lua în considerare modul în care se rambursează ipoteca prin capitalul maternității, documentele necesare procesării operațiunii, să ne dăm seama cum să obținem un certificat MSC.

Asistența materială din partea statului poate fi primită de o femeie care s-a născut sau a adoptat un al doilea copil și următorii. În această categorie intră și tații care au adoptat un al doilea copil. Banii pot fi primii si de un copil ramas fara parinti, la implinirea varstei majoratului. Cerințe preliminare:

• Învățământ cu normă întreagă.
• Vârsta - până la 23 de ani.

Puteți obține un certificat la filiala Fondului de pensii din Rusia la cererea scrisă a părintelui. La document trebuie atașată o copie a pașaportului solicitantului, certificatele de naștere (adopție) ale tuturor copiilor. Fondul de pensii poate solicita documente suplimentare, în special dacă solicitantul este tată singur. În termen de o lună, PRF revizuiește documentele și ia o decizie privind eliberarea unui certificat. Notificarea este trimisă solicitantului în termen de 5 zile. În cazul unei decizii pozitive, documentul va indica unde și când va fi posibilă obținerea unui certificat.

Aplicație

MSC anualindexat la inflație. Fondurile pot fi utilizate integral sau parțial în mai multe moduri. Una dintre ele este îmbunătățirea condițiilor de viață. În cadrul acestei direcții, fondurile pot fi direcționate către achiziționarea (construcția) de spații situate pe teritoriul Federației Ruse. În aceleași scopuri, puteți lua un împrumut de la o bancă, iar apoi aranjați rambursarea ipotecii cu capital de maternitate. Documentele necesare operațiunii vor fi trimise în continuare. Puteți dispune de fonduri după 36 de luni de la nașterea sau adopția celui de-al doilea copil sau a fiecărui copil ulterior. Împrumutul poate fi acordat mamei sau tatălui.

De unde să încep

Următoarea listă de documente pentru achitarea datoriei ipotecare trebuie depusă la bancă:

• copie a certificatului MSC.
• pașaport al unui cetățean al Federației Ruse.
• cerere pentru rambursarea anticipată a unui credit ipotecar (formular bancar standard).

De asemenea, ar trebui să comandați un certificat de la bancă, care indică valoarea datoriei, împărțită în partea principală a datoriei și dobândă. Aici puteți obține, de asemenea, un certificat de proprietate imobiliară și un contract de cumpărare a unui apartament. Următoarea etapă este transferul documentelor către Fondul de pensii.

Rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate: documente

Pentru a rambursa un împrumut cu fonduri publice, trebuie să pregătiți și să prezentați certificate către UIF. O listă completă a documentelor pentru rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate este prezentată pe site-ul web al Fondului local de pensii din Rusia. Lista scurtă:

• Certificat original pentru ajutor de stat.
• Copia pașaportului titularului certificatului sau alt document care confirmă identitatea persoanei. Dacă cererea este depusă de soț, atunci trebuie să furnizați suplimentar o copie a celui de-al doilea pașaport și a certificatului de căsătorie. Dacă cererea este depusă de un împuternicit, atunci trebuie să furnizați suplimentar o copie a împuternicirii.
• O copie a contractului de ipotecă cu înregistrare de stat.
• Documente care confirmă posibilitatea de a primi fonduri MSC de către organizația creditoare:

1. pentru debitorii ale căror împrumuturi sunt refinanțate de AHML - o copie a notificării de schimbare a proprietarului ipotecii;
2. pentru debitorii ale căror împrumuturi sunt vândute altor companii - o copie a scrisorii de la al doilea proprietar al ipotecii. Notificarea privind schimbarea dreptului de proprietate asupra ipotecii este trimisă împrumutatului după ce împrumutul este refinanțat prin poștă.

• O copie a certificatului de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra spațiilor.
• Extract din cartea casei, cont personal.
• Obligație notarială de a elibera un apartament în proprietate comună (cu toți rezidenții), după înlăturarea sarcinii.
• Certificat de la bancă privind mărimea datoriei rămase, inclusiv dobânda.

Iată documentele de care aveți nevoie pentru a achita un credit ipotecar cu capital de maternitate.

Numai transfer bancar

Legislația prevede că este posibilă rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate numai în formă fără numerar. Sunt prevăzute documente către Fondul de pensii al Rusieiobținerea permisiunii pentru transferul de fonduri fără numerar. Dar există excepții de la această regulă. Dacă familia își construiește o casă, atunci chiar înainte de începerea lucrărilor, puteți obține jumătate din sumă într-un cont bancar. Pentru suma rămasă, va trebui să contactați Fondul de pensii al Rusiei și să furnizați un pachet de documente pentru rambursarea ipotecii cu capital de maternitate. În același timp, între tranșe trebuie să treacă cel puțin șase luni. În plus, trebuie să pregătiți documente care confirmă costul lucrării efectuate: contracte cu antreprenori, acte de muncă efectuate.

Cum se efectuează rambursarea unui credit ipotecar prin capital de maternitate?

Documentele pentru completarea unei cereri de dispunere de fonduri se transferă la oficiul teritorial al Fondului de Pensii. Salariatul este obligat să prezinte o chitanță care să indice numărul și data acceptării documentului, numele complet și funcția sa. În termen de o lună, se ia o decizie privind aprobarea sau refuzul de a utiliza MSC și este trimisă solicitantului sub forma unei notificări.

Dacă documentele necesare pentru rambursarea ipotecii cu capital de maternitate sunt incorecte, incomplete sau suma fondurilor pentru MSC depășește soldul datoriei, compensarea poate fi refuzată. În notificare, Fondul de pensii al Rusiei este obligat să indice un motiv motivat pentru refuz. Această decizie poate fi atacată în instanță.

De ce documente aveți nevoie pentru ca o bancă să ramburseze un credit ipotecar cu capital de maternitate? Notificare scrisă din partea UIF cu permisiunea de a utiliza fonduri de sprijin de stat. Dacă există o rambursare parțială a împrumutului, atunci împrumutatul trebuie să depună o cerere la bancă indicândmetoda selectată de modificare a programului de plată:

• reducerea duratei contractului cu menținerea sumei plății;
• reducerea sumei plății cu menținerea perioadei de valabilitate a contractului.

Fondul de pensii din Rusia este obligat să transfere fonduri în termen de două luni de la data deciziei. Capitalul de maternitate nu poate fi utilizat pentru achitarea amenzilor și penalităților apărute ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor de împrumut. Adică până la transferul de fonduri către PFR, împrumutatul este obligat să ramburseze datoria în timp util. După decontările reciproce, se întocmește un nou program de rambursare a creditului.

Prima modalitate de a plăti datoria

O parte din avans, corpul împrumutului sau dobânda aferentă acestuia pot fi plătite în detrimentul ajutorului de stat. Prima opțiune nu este disponibilă în fiecare instituție de credit. Anterior, băncile clasificau ca fiind insolvenți clienții care nu puteau plăti singuri avansul. Astăzi, marile instituții financiare fac concesii și acceptă MSC-uri. Trebuie remarcat faptul că condițiile pentru astfel de împrumuturi cu greu pot fi numite favorabile pentru debitori. Sunt prevăzute rate mai mari ale dobânzii pentru astfel de împrumuturi cu termen scurt de împrumut.

A doua modalitate de a rambursa datoria

O opțiune mai acceptabilă este de a rambursa corpul împrumutului pe cheltuiala MSC, deoarece după ce suma datoriei este redusă, se percepe dobândă la soldul datoriei. Dacă împrumutatul plănuiește să o ramburseze înainte de termen, după decontările reciproce, puteți reduce sumaplată.

A treia modalitate de a rambursa datoria

Este benefic pentru bancă dacă doar dobânda la împrumut este rambursată pe cheltuiala MSC. I se garantează că va primi o parte din fondurile datorate. Aceeași schemă este benefică pentru client, cu condiția ca acesta să nu planifice rambursarea anticipată a creditului. Suma plății lunare este redusă, dar nu semnificativ.

Funcții

Certificatul pentru MSC este eliberat pentru o perioadă nelimitată. Puteți primi oricând suma. Dacă persoana indicată în document a decedat, celăl alt părinte, tutore sau copilul însuși poate folosi suma până la împlinirea vârstei de 23 de ani.

Puteți folosi oricând fonduri de ajutor de stat. Excepția este atunci când proprietarul certificatului îl va folosi pentru a plăti avansul. În acest caz, se va putea folosi după 36 de luni de la nașterea/adopția bebelușului. Mai este o limitare. Lista documentelor pentru rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate trebuie să includă o adeverință de la Fondul de pensii care să confirme că fondurile de ajutor de stat nu au mai fost utilizate în alte scopuri înainte.

Pe lângă programele federale, există și programe regionale de îmbunătățire a situației demografice din țară. Unele dintre ele prevăd condiții speciale pentru obținerea (înregistrarea) proprietății în proprietate.

După rambursarea împrumutului, proprietatea achiziționată trebuie înregistrată ca proprietate comună cu toți membrii familiei.

Închidere MSK

ProgramCapitalul de maternitate a fost lansat în 2007. Chiar și atunci se spunea că programul nu va funcționa la nesfârșit. După 8 ani, au apărut primele zvonuri despre rezilierea certificatelor. Motivul pentru aceasta a fost faptul că în 2014 datoria Fondului de pensii al Rusiei (prin care trec toate plățile) se ridica la aproximativ 1 trilion. freca. În aceeași perioadă, 200 de milioane de ruble au fost plătite sub certificate MSK. Nu s-a luat o decizie finală. Conform datelor preliminare, va fi posibil să obțineți un certificat până la 31/12/18 inclusiv și să îl utilizați în următorii 10 ani.

Următoarele modificări ale termenilor și condițiilor programului sunt luate în considerare pentru anul viitor:

• emiterea de certificate numai familiilor cu venituri mici sau medii;
• se are în vedere o nouă direcție pentru utilizarea fondurilor - reabilitarea copiilor cu dizabilități.