Documentația de proiectare pentru construcție. Examinarea documentației proiectului

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Documentația de proiectare este soluții inginerești și funcțional-tehnologice, arhitecturale, constructive pentru a asigura reconstrucția sau construcția de dotări capitale. Acestea sunt furnizate sub formă de materiale care conțin texte, calcule, desene și diagrame. Să aruncăm o privire mai atentă în ce constă documentația proiectului.

Informații generale

Procedura în conformitate cu care se întocmesc materialele este stabilită prin Hotărârea privind componenţa secţiunilor documentaţiei de proiect nr. 87 din 2008. Lista facilităţilor de capital este redată în Anexa la aceasta. Ele sunt împărțite în funcție de scopul lor funcțional și trăsăturile caracteristice. Următoarele tipuri de obiecte sunt indicate în apendice:

1. Clădiri industriale, clădiri, structuri, inclusiv cele utilizate pentru securitate și apărare. Excepția de la acest grup sunt obiectele liniare.
2. Structuri neproductive, cladiri, cladiri de fond locativ, municipal, socialsemnificație culturală.
3. Obiecte liniare. Acestea includ căi ferate/drumuri, conducte, linii electrice și așa mai departe.

Cine pregătește documentația proiectului?

Elaborarea materialelor pe facilități de capital legate de siguranța acestora poate fi efectuată exclusiv de persoane juridice și antreprenori individuali care au primit permis și certificate de admitere în această activitate. Actele necesare sunt emise de SRO (organizație de autoreglementare). Alte tipuri de lucrări legate de pregătirea documentației de proiect pentru construcție sunt efectuate de orice persoană juridică sau cetățean.

Piesele principale

Blocul de text conține informații despre obiectul de capital, o descriere a deciziilor tehnice și de altă natură luate în legătură cu acesta, calcule care le fundamentează. Partea de text conține, de asemenea, link-uri către reglementările care au fost utilizate în elaborarea documentației proiectului. Partea grafică a documentației de proiect a casei este prezentată sub formă de diagrame și desene, planuri, grafice etc. Regulile de proiectare a acestor blocuri sunt stabilite de Ministerul Dezvoltării Regionale.

Specificații

Sunt dezvoltate și aprobate dacă cerințele de siguranță și fiabilitate nu sunt suficiente pentru pregătirea documentației pentru o facilitate de capital sau nu sunt stabilite. Procedura de determinare a condiţiilor tehnice speciale este adoptată de Ministerul Dezvoltării Regionale de comun acord cu structurile executive federale care implementează funcţii în domeniul reglementării legale.

Nuances

Necesitatea de a determina cerințele pentru conținutul blocurilor de documentație de proiectare, a căror prezență este obligatorie, este evaluată prin acord între client și organizația de dezvoltare. Părțile 9, 11, 5, 6 sunt formate complet pentru facilitățile de capital care sunt finanțate de la buget (inclusiv parțial). În alte cazuri, necesitatea dezvoltării acestor secțiuni, domeniul său de aplicare sunt determinate de client. Informațiile relevante trebuie specificate în termenii de referință.

Pregătirea materialelor pentru etapele individuale de lucru

Nevoia de a dezvolta o astfel de documentație este determinată de client și indicată în termenii de referință. Posibilitatea pregătirii materialelor pentru etapele individuale de lucru este justificată de calcule care confirmă posibilitatea implementării în practică a deciziilor luate. Dezvoltarea se realizează în cantitatea necesară pentru a finaliza etapa corespunzătoare. Materialele trebuie să îndeplinească cerințele privind conținutul și compoziția secțiunilor.

Caracteristici ale terminologiei

Etapa de construcție este construcția uneia dintre facilitățile de capital, a cărei construcție se presupune a fi realizată pe un șantier separat, dacă este posibilă punerea în funcțiune a unei astfel de clădiri în mod autonom. În același timp, ar trebui avută în vedere funcționarea sa independentă în viitor. Etapa de construcție se mai numește și ridicarea unei părți dintr-un obiect capital, care poate fi pusă în funcțiune și în mod autonom.

GRK

Caracteristici ale reglementării legale a formării,verificarea și aprobarea documentației de proiect sunt prevăzute în Codul de urbanism. O atenție deosebită în studiul problemei ar trebui acordată art. 49. Norma reglementează examinarea documentaţiei de proiect. Această procedură este obligatorie, cu excepția cazurilor enumerate în părțile 2, 3, 3.1 ale articolului 49 din Cod. Examinarea documentației proiectului poate fi statală sau non-statală. Dezvoltatorul/clientul poate alege organizația care va efectua verificarea. Cu toate acestea, dacă, în conformitate cu GK, examinarea de stat a documentației proiectului este obligatorie, atunci aceste entități pot aplica numai instituțiilor de stat.

Excepții

Pentru facilitățile de capital individuale, examinarea documentației nu este prevăzută de lege. Pentru astfel de structuri sunt stabilite anumite cerințe. Obiectele pentru care nu se efectuează examinarea includ:

1. Clădiri de locuit, aflate separat și având o înălțime de cel mult 3 etaje, destinate unei familii. Dacă autorizația de construire a clădirilor a fost eliberată înainte de 01.01.2016, supravegherea de stat nu se efectuează în legătură cu acestea.
2. Clădiri de locuit, a căror înălțime nu depășește trei etaje, formate din blocuri în valoare de cel mult 10. Mai mult, fiecare dintre ele trebuie să fie destinată reședinței unei familii, să aibă un perete comun cu alta fara deschideri, sa fie situata pe un loc separat si sa aiba acces in zona comuna. Expertiza nu se efectuează pentru astfel de obiecte dacă nu sunt construite în detrimentul fondurilor bugetare.
3. Clădiri de apartamente, numărul de etaje în care nu este mai mare de trei, dacă nu au fost construite din fonduri bugetare. În același timp, acestea trebuie să fie formate din secțiuni de bloc (una sau mai multe), al căror număr nu depășește patru. Fiecare dintre ele prevede mai multe apartamente și spații comune, o intrare separată cu acces în zona locală.



4. Dotări de capital amplasate separat, cu o înălțime de cel mult 2 etaje, cu o suprafață totală de până la 1,5 mii de metri pătrați. m, nu este destinat activităților de producție și locuirii umane. Se prevede o excepție pentru structurile care, potrivit art. 48,1 GrK, deosebit de periculos, unic și complex din punct de vedere tehnic.
5. Dotări de capital amplasate separat, a căror înălțime nu depășește două etaje, cu o suprafață totală de până la 1,5 mii de metri pătrați. m, utilizate în scopuri de producție, pentru care nu este necesară organizarea zonelor de protecție sanitară sau au fost deja instalate. O excepție este prevăzută pentru structurile clasificate la art. 48,1 GrK, până la complex din punct de vedere tehnic, mai ales periculos sau unic.
6. Forajele pregătite, agreate, aprobate, instalate în conformitate cu proiectul tehnic pentru dezvoltarea zăcămintelor minerale sau alte documentații pentru implementarea activităților legate de utilizarea subsolului.

Ajustare

Legislația permite efectuarea de modificări în documentația proiectului după primirea unei opinii pozitive. Confirmare căajustările nu se referă la proiectarea și alte caracteristici de siguranță ale obiectului de capital, actul autorității sau al organizației competente care a efectuat actele de verificare. La modificarea documentației pentru construcția, revizia, reconstrucția instalațiilor, a căror finanțare este așteptată pe cheltuiala fondurilor bugetare sau este asigurată de persoanele juridice enumerate în partea a doua a art. 48.2 GrK, concluzia mai certifica ca modificarea nu duce la o crestere a devizului. Pregătirea acestui act se realizează în 30 de zile.

Moment important

Dacă modificările aduse documentației se referă la caracteristicile structurale sau de siguranță ale structurii sau presupun o creștere a devizului pentru construcție/reconstrucție, organizația sau organul executiv care a efectuat inspecția refuză să emită o opinie. Într-o astfel de situație, materialele corectate trebuie examinate conform regulilor stabilite de Guvern în conformitate cu GK.

Cerințe suplimentare

Persoanele juridice enumerate în Partea 4.3 a articolului 49 din Codul civil nu pot efectua o examinare non-statală a documentației dacă au întocmit-o ele însele. Nerespectarea acestei cerințe va duce la anularea acreditării. Întocmirea expertizelor poate fi efectuată de persoane autorizate conform art. 49.1, în direcția „expert” specificată în documentul de calificare. În același timp, acești cetățeni nu pot participa la verificare dacă au un interes în rezultatele acesteia sau ei sau lorrudele au participat la dezvoltare. Rudele apropiate, în special, includ părinții, părinții adoptivi, copiii, frații, bunicii, soția, copiii adoptați.