Examinarea non-statală a documentației bugetare: ce este?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Construcția oricărui obiect nu se poate face fără estimări. Sunt necesare pentru a finaliza procedura de ridicare a obiectelor. Examinarea non-statală a documentației de deviz este acțiunea de studiere, analiză a documentelor de construcție. Acestea includ proiecte, estimări. Evenimentul se desfășoară pe baza regulilor în vigoare în Rusia. Citiți mai multe despre asta în articol.

Sarcina evenimentului este considerată a fi prevenirea în timp util a erorilor care pot apărea la proiectarea secțiunilor proiectului, alinierea documentației cu reglementările tehnice și cu planul de urbanism. Examinarea non-statală a documentației de deviz vă permite să verificați calculele care se află în deviz, precum și raportul dintre cost și volum. Se stabilește corespondența prețurilor indicate în documentație cu valoarea lor reală. Dacă depășirile celor planificatecheltuieli, se verifică circumstanțele care au determinat-o.

Când este necesar evenimentul?

Procedura se desfășoară pe bază de lucrări de soluționare a litigiilor legate de corectitudinea prețurilor indicate, luând în considerare factorii de apreciere și încălcările cadrului de reglementare. Eveniment necesar pentru planificare:

• construcții;
• reconstrucție de obiecte;
• revizuire.

Cu ajutorul expertizei, litigiile sunt soluționate cu privire la momentul livrării unui obiect sau a unei părți din acesta. Este obligatorie verificarea documentatiei pentru constructie si pentru respectarea normelor de lege in vigoare. Se efectuează o examinare în cazurile în care este necesară determinarea stării tehnice a unui obiect după un dezastru natural.

Verificarea se aplică documentelor legate de analiza tehnică a clădirii în timpul deformării, reconstrucției și în alte cazuri. Evenimentul este necesar în caz de accidente sau urgențe la instalație și în cazurile de asigurări legate de aceste evenimente.

Fundații

Pe baza a ceea ce este efectuată o examinare non-statală a documentației proiectului? În procesul penal se efectuează doar controlul judiciar. Ea este numită printr-o hotărâre judecătorească, decizia unui anchetator, a unui specialist în anchete sau a unui procuror.

Rezultatul este o opinie de expertiză care va fi competentă pentru instanță. Este folosit pentru a dovedi sau infirma informații. În procesul civil, un extrajudiciarexpertiză. Se realizează la inițiativa oricărui participant. Rezultatul evenimentului este concluzia unui specialist.

Vizualizări

Cecurile pot fi de stat și independente. Din acest motiv, unele dintre nuanțele procedurilor diferă. Dacă facilitățile sunt de importanță federală, atunci evenimentul va fi de stat. Acestea sunt clădiri pentru care se cheltuiește bugetul de stat. Acestea includ:

• cladiri unice;
• obiecte complexe și periculoase;
• camere secrete.

În alte cazuri, se efectuează o examinare non-statală a documentației proiectului. Ce este? Aceasta este o procedură efectuată de organizații private. Astfel de obiecte nu sunt finanțate de la bugetul de stat. Examinarea non-statală a documentației bugetare se efectuează fără nuanțe birocratice și administrare strictă. În plus, această procedură este mai ieftină.

Cu acest tip de eveniment se vor putea afla comentariile pe care clientul le poate corecta. Managerii unor astfel de firme consiliază întotdeauna clienții în probleme de interes. În cooperare cu experții de stat, acest lucru nu va funcționa, este posibilă doar o solicitare oficială.

Reguli

Examinarea non-statală a estimărilor se efectuează pe baza unor reguli uniforme. Mai întâi, un plan de lucru detaliat și rezultatul dorit sunt discutate cu clientul. Sunt stabilite scopurile evenimentului, componența acestuia, prețul și termenele limită. Apoi, trebuie să pregătiți documente care vor oferi specialiștilor cu valoareinformație. Apoi, o examinare independentă a documentației de proiectare va oferi concluzii exacte.

La semnarea contractului, experții efectuează un studiu detaliat al documentației. Timpul de studiu poate dura 1 săptămână sau 1 lună. Termenul depinde de complexitatea obiectului, de volumul documentelor. După verificare, clientului i se eliberează documente cu rezultatele. Dacă există inexactități, erori, încălcări, experții oferă sfaturi despre cum să le eliminați.

Documente

Pentru ca o examinare non-statală a documentației de deviz să fie efectuată, trebuie să furnizați:

1. Cerere (1 bucată per estimare).
2. Scrisoare către conducere.
3. Date de identificare pentru obiect.
4. Documentație estimată - în format hârtie și electronic.
5. Domeniul de activitate sau proiect.
6. Tesare pentru proiect.

Dacă procedura este stabilită de instanță, atunci este necesară o decizie privind numirea. Firma trebuie să verifice setul complet de documente în termen de 3 zile lucrătoare de la momentul primirii acestuia.

Unde este cel mai bun loc pentru a comanda?

Puteți comanda procedura într-o companie privată sau publică. În primul caz, prețul poate fi mai mare. Dar evenimentul se va desfășura mai repede. Potrivit art. 50 din Codul de urbanism al Federației Ruse, compania trebuie să aibă acreditare. Examinarea non-statală a documentației bugetare se efectuează în firme private. Examinările acestor firme au aceeași forță juridică ca și în instituțiile publice. Este posibil să verificați toatedocumentație sau o parte a acesteia.

Procedura de stat se desfășoară pe bază de acțiune judiciară, prin decret al autorităților locale sau la cererea părților la construcție. Cetăţenii înşişi solicită rar astfel de servicii la organizaţiile de stat. Activitățile se desfășoară pe baza acelorași reguli.

Rezultate

Adesea, examinarea non-statală a documentației estimative relevă o supraestimare a costurilor de construcție. Acestea sunt costuri cu forța de muncă care nu sunt justificate. Acestea includ, de asemenea, costul transportului, echipamentelor și materialelor. Există adesea greșeli intenționate.

Uneori timpul de construcție este supraevaluat, ceea ce crește costurile reale. Se determină încălcări legate de diferența de valoare în diferite perioade. Rezultatul procedurii poate fi, de asemenea, pozitiv dacă totul din documentație este completat în conformitate cu standardele și studiile de inginerie. Rezultatul evenimentului este, de asemenea, negativ. În caz de dezacord, clientul sau contractantul poate contesta acest lucru în instanță.

Cecul de proiectare și estimare

Verificarea non-statală a documentației de proiectare și estimare vă permite să identificați erorile și încălcările din aceasta. Adesea, acest lucru se datorează neglijenței sau incompetenței angajatului. Uneori, prețul unui obiect este subestimat în mod deliberat, astfel încât clientul să aleagă acest proiect anume. Situații similare apar în timpul licitațiilor.

Comisionul de experți poate detecta frauda atunci când prețul construcției este umflat, iar apoi fondurile sunt deturnate. Neajunsurile obișnuite duc, de asemenea, la diverse dificultăți înmai departe. De exemplu, dacă s-au achiziționat mai multe materiale de construcție, ceea ce nu va fi benefic pentru client și antreprenor. Efectuarea unei examinări non-statale a documentației de proiectare și estimare va evita amenzile pentru documente necorespunzătoare. Acest lucru este necesar pentru a proteja împotriva dezacordurilor cu clienții și investitorii și, de asemenea, pentru a economisi timp.

Cum se determină valoarea?

Prețul procedurii depinde de:

• volum de documentație;
• Urgență;
• număr de reconcilieri și calcule necesare;
• specialiști implicați;
• execuție în weekend sau sărbători;
• plecare la client;
• pregătirea unui raport duplicat.

Costul poate depinde de alți factori. Calculul prețului se efectuează odată cu încheierea contractului.

Erori de estimare

De obicei, odată cu executarea procedurii, sunt detectate erori de estimator. Adesea sunt asociate cu:

• inexactități în calcule;
• costarea incorectă a planului;
• nu se potrivește cu definiția coeficientului;
• amestecarea prețurilor de referință;
• supraestimare a costului echipamentelor și materialelor;
• supraestimarea costurilor cu forța de muncă;
• costuri de transport crescute;
• o creștere a perioadei de construcție.

Greșelile sunt dezvăluite prin verificarea atentă a documentației. Procedura inițiată din cauza supraevaluării accidentale sau intenționate a costurilor de construcție.

Modificări

Opinia expertului cu desemnarea erorilor în documente oferă posibilitatea de a le aduce modificări. Puteți crea un volum de corecție care listează orice inexactități corectate. Dar se fac modificări aceleiași documentații cu notele de subsol corespunzătoare.

Când se fac modificări, documentele sunt trimise pentru o examinare secundară de stat. Se efectuează în același mod ca prima dată. Pe baza acestui eveniment, se face o nouă concluzie. Va fi pozitiv dacă inexactitățile sunt corectate cu succes pe baza normelor actuale ale legii. Dacă se constată erori, atunci decizia va fi negativă, deci este necesară reintroducerea modificărilor.

Expertiza de stat este obligatorie după întocmirea tuturor documentelor. Datorită acestui fapt, clientul nu va permite depășiri de costuri înainte de începerea construcției. O procedură non-statală este efectuată în orice etapă a construcției obiectelor.

Am nevoie de un estimator de stare?

Multe firme nu știu dacă ar trebui să angajeze un estimator. Acest specialist va fi necesar doar dacă este încărcat cu muncă constantă. În plus, costurile necesare pentru întreținerea acestuia ar trebui să fie mai mici decât pentru implicarea altor specialiști.

Ca urmare, rezultatul este determinat nu de dacă o persoană se află în birou sau a fost angajată pe bază de externalizare, ci de nivelul de profesionalism al acestuia. La întocmirea unui deviz este necesar să se țină cont de standardele actuale, precum și să se justifice fiecare etapă de lucru. Odată cu implementarea unor astfel deactivitățile ar trebui să țină cont de partea tehnică a proiectului, iar estimatorul trebuie să se refere la punctele din documente, să aplice doar prețurile actuale și reglementările locale.