Este posibil să cumpărați sau să construiți o casă de țară cu capital de maternitate?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Din 2007, statul furnizează capital de maternitate pentru a sprijini familiile tinere. Toate plățile sunt administrate de Fondul de pensii și alocația poate fi cheltuită pentru o varietate de nevoi, inclusiv pentru achiziționarea unei locuințe. Pentru familiile tinere, aceasta este o șansă de a-și îmbunătăți condițiile de viață, deoarece prețurile imobiliare continuă să crească.

Ce poate cumpăra capitalul?

Legislația permite fonduri de capital de maternitate:

• renovați o locuință sau o casă;
• cumpără ajutoare tehnice pentru copil dacă are nevoie de ele;
• efectuați un avans pentru un credit ipotecar;
• utilizare în sistemul de finanțare pentru mama copilului;
• plătiți cazarea într-un hostel;
• cheltuiți pentru educația copilului dvs.

Cu toate acestea, o casă de țară nu poate fi cumpărată cu capital de maternitate. În același timp, este necesar să distingem o casă de țară de o casă de țară și, prin urmare, de aici să începeți când alegeți o casă.

Parametrii structurii locuinței

Pentru a determina dacă o clădire poate fi achiziționată cu capital de maternitate, trebuie luați în considerare următorii factori:

• Terenul pe care se află casa ar trebui să fie alocat nu pentru construcția de cabane de vară, ci pentru construcția de locuințe individuale.
• Este important ca proprietatea să fie situată pe teritoriul Federației Ruse.
• Casa trebuie să aibă neapărat o fundație, pereții principali, adică să se încadreze în definiția „construcții capitale”.
• Se va putea înregistra în casă.
• Imobilul achiziționat trebuie să respecte toate standardele care sunt prescrise în Codul Locuinței.
• Satul ar trebui să aibă infrastructură.
• Locuințele nu pot fi clasificate drept demolare.
• O condiție prealabilă este capacitatea de a locui în casă tot timpul anului, adică trebuie să aibă lumină, apă și sistem de încălzire.

De aceea, dacă clădirea îndeplinește toate criteriile descrise, dar vânzătorul o numește dacha, atunci o astfel de casă dacha poate fi achiziționată cu capital de maternitate. De asemenea, nu uitați că după cumpărarea unei locuințe, toate proprietățile sunt înregistrate în capitalul propriu. Adică, drepturile de proprietate sunt înregistrate pentru fiecare membru al familiei.

Cum să achiziționați teren pentru construcție

Pentru a beneficia de asistența statului la achiziționarea unui teren, acesta trebuie să îndeplinească anumite cerințe, în special să aibă un scop desemnat:

• Pentru construcții rezidențiale individuale.
• Pentru personalferma subsidiara. În ciuda faptului că un astfel de teren se încadrează în categoria terenurilor agricole, scopul de utilizare presupune construirea unei clădiri rezidențiale pe șantier.

Pentru a căror achiziție de terenuri nu se va putea cheltui asistență din partea statului:

• Dacă site-ul are un scop desemnat al DNP, adică presupune construirea unei case care nu este potrivită pentru rezidență anuală, ci doar pentru recreere.
• Teren situat în SNT, adică teren alocat pentru construirea unei case de vacanță și cultivarea culturilor pentru uz personal.

Este imposibil de realizat construcție rezidențială individuală pe terenurile SNT și DNP, prin urmare, nu va funcționa pentru a obține capital-mamă pentru construcție.

Documente necesare pentru înregistrarea drepturilor funciare

Dacă categoria de teren îndeplinește cerințele legale, atunci puteți cheltui capitalul maternității pentru construirea unei case de țară, având în prealabil pregătit următorul pachet de documente:

1. Pașaportul solicitantului.
2. Extract din USRR pentru teren, adică un document care confirmă faptul că site-ul este înregistrat în modul prevăzut de lege și nu are sarcini.
3. Acord de cumpărare.
4. Certificat de plată a fondurilor.

În unele cazuri, poate fi necesar un contract de ipotecă dacă subvențiile de la stat nu sunt suficiente pentru a acoperi toate costurile de achiziție a unui teren.

Se poate construi o casă cu asistență publică?

CumS-a spus mai devreme că, dacă scopul terenului este potrivit, atunci este posibil să se construiască o casă de țară pentru capitalul maternității. Există două opțiuni de construcție a locuințelor:

• Cu implicarea unui antreprenor.
• Pe cont propriu.

Dacă se alege a doua variantă, atunci subvenția de stat va fi emisă în două rate egale. Transferul de fonduri are loc la 2 luni de la aprobarea cererii de plată în Fondul de pensii. A doua plată va fi efectuată nu mai devreme de jumătate de an mai târziu. Cu toate acestea, va trebui îndeplinită o condiție - să se confirme munca efectivă. În acest caz, puteți furniza chitanțe pentru plata materialelor de construcție.

În cazurile în care construcția unei case este la cheremul unui antreprenor, atunci întreaga sumă este plătită în contul acestei organizații la un moment dat.

Documente necesare pentru a primi plăți pentru construcție

Pentru a primi capital de maternitate pentru construcția unei case de țară, trebuie să vă adresați la Fondul de pensii cu cererea corespunzătoare și să furnizați următoarele documente:

• Certificat original.
• Certificat de căsătorie.
• Pașapoarte pentru soț.
• Documente pentru copil.
• Permis pentru lucrări de construcție.
• Documente de titlu pentru un teren, acesta poate fi un extras din USRR care confirmă proprietatea, un contract de închiriere a terenului și alte documente.
• Obligația pe care soții, după construirea casei, o vor emiteproprietatea sa comună, certificată de un notar.
• Detalii bancare către care vor fi transferate fondurile.

Dacă construcția unei case de țară sub capital de maternitate va fi efectuată de un antreprenor, la pachetul de documente sunt atașate un acord de contract și detaliile bancare ale acestuia pentru transferul fondurilor.

alternativă

Dacă mai poți obține capital de maternitate pentru construcția unei case de țară, dar nu există timp și oportunități de construit, ce să faci? Există întotdeauna o oportunitate de a merge pe altă cale. De exemplu, o familie a achiziționat deja o vilă și îndeplinește pe deplin toate criteriile care ne permit să considerăm clădirea ca rezidențială, și scopul terenului corespunde, iar Fondul de pensii nu dorește să facă concesii și nu emite beneficii. În acest caz, nu vă supărați, puteți merge în siguranță în instanță.

Documente necesare pentru opțiunea alternativă

Principalul lucru este să demonstrezi în instanță că imobilul este potrivit pentru viața de familie, în special pentru un copil. Nu uitați că vor fi luate în considerare și documentele pentru teren, așa că scopul propus ar trebui să sune ca sub un teren de gospodărie privată sau sub o construcție individuală de locuințe.

Ce documente să atașez:

• titlu stabilirea unui teren;
• invitați un expert să tragă concluzia că clădirea este capitală, are o fundație și pereți principali;
• expertul va confirma, de asemenea, că casa are toate comunicațiile care vă permit să locuiți în eape tot parcursul anului (dacă casa este situată într-o societate de grădină, atunci președintele poate emite un document privind disponibilitatea comunicațiilor);
• comandați și emiteți un pașaport tehnic BTI.

La fel se poate face și în cazul selectării unei case pentru cumpărare, imobilul poate fi deja închiriat de la familie, dar în acest caz este necesar să obțineți acordul proprietarului pentru cumpărarea imobilului. Condiția pentru eliberarea capitalului de maternitate pentru achiziționarea unei case de țară va fi și faptul că casa și parcela sunt potrivite pentru locuit. Dacă se găsește o astfel de dacha, atunci puteți face fără un proces și nu ezitați să contactați Fondul de pensii pentru a primi plăți.

Aceste reguli se aplică capitalului federal de maternitate. Dacă vorbim de plăți regionale, municipalitățile au dreptul să reglementeze singure această problemă, dar clădirea trebuie să îndeplinească în continuare criteriile pentru o clădire rezidențială.

Dacă terenul nu îndeplinește scopul cerut

Poate o altă situație. În urma unei cereri de capital de maternitate pentru construirea unei case de țară sau pentru răscumpărare, s-a dovedit că categoria de teren nu îndeplinea cea cerută. Ce să faci într-o astfel de situație?

Dacă terenul este deținut de unul dintre membrii familiei, atunci îi puteți schimba scopul. Procedura este lungă, dar merită.

Trebuie să solicitați autorităților locale și să atașați următoarele documente:

• copie a pașaportului;
• copii ale titlurilor de proprietatedocumente pentru un teren;
• plan cadastral.

Puteti aplica direct la municipalitate sau prin intermediul centrului multifunctional. În unele regiuni, pot fi necesare alte documente, care trebuie clarificate la nivel local.

Cele mai bune șanse sunt pentru cei ale căror parcele sunt cele mai apropiate de așezare.

De îndată ce se primește o decizie pozitivă, solicitantul primește un act în mâinile sale. Dacă refuzul autorităților municipale i se pare nerezonabil solicitantului, atunci acesta are dreptul de a se adresa instanței și de a contesta decizia.

Cu ce nu ar trebui să fiți de acord?

Cu siguranță fiecare cuplu căsătorit, având doi sau mai mulți copii în brațe, dorind să-și cumpere o casă de țară pentru capitalul maternității, a întâlnit pe drum oameni „ciudați”. De obicei, astfel de persoane încearcă să încaseze capitalul maternității. Acest lucru se poate face în mai multe moduri. Escrocii oferă familiei să cumpere o anumită dacha sau un teren cu o clădire, oferind la prima vedere o schemă absolut legală. Oamenii care citesc reclame precum „Vă vom ajuta să obțineți capital de maternitate în numerar” și chestii de genul acesta se încadrează în acest truc.

Schema de bază - dacha sau alt imobil este achiziționat și vândut după plata prin capitalul maternității. În același timp, costul tranzacției este supraestimat de valoarea subvenției de stat. Pur și simplu, dacă casa valorează 1 milion de ruble, iar ajutorul este de 490 de mii, atunci valoarea tranzacției este de 1,5 milioane de ruble. Dupătranzacții și „încasări” de asistență, locuința este din nou vândută cumpărătorului însuși. Ca urmare, diferența este returnată cumpărătorului. Cel mai adesea, schema poate fi „întoarsă” între rude.

Se pare că nu este nimic în neregulă cu astfel de acțiuni. Pe de altă parte, dacă ceva nu merge bine, copiii vor avea de suferit în primul rând, pentru că sunt cei mai puțin protejați într-o astfel de situație. Dar, pe lângă aceștia, pot avea de suferit și părinții înșiși, care pot fi acuzați de fraudă. Apropo, această categorie de cazuri este cel mai adesea luată în considerare în instanțe.

Ar trebui să se înțeleagă că, deși prin lege este imposibil să achiziționați o casă de țară pentru capitalul maternității, dar dacă nu există altă cale de ieșire, atunci este posibil, doar nu vă asumați prea multe riscuri și încălcați drepturile a propriilor tăi copii.