Este posibil să rambursați anticipat un credit ipotecar în Sberbank cu capital de maternitate?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Părinții cu doi sau mai mulți copii trebuie adesea să se ocupe de întrebarea dacă este posibil să plătească anticipat ipoteca în Sberbank. Cât de curând va fi permis familiei să utilizeze o subvenție importantă de stat - capitalul de maternitate depinde de condițiile împrumutului.

De ce să obțineți un credit ipotecar

În cazurile în care ajutorul de stat este folosit pentru construirea de locuințe, achiziționarea de metri pătrați, plata serviciilor educaționale sau formarea unei părți finanțate din pensie, fondurile nu pot fi primite până când copilul împlinește trei ani. Dacă capitalul de maternitate este utilizat pentru achitarea ipotecii, nu trebuie să așteptați data de încheiere a decretului. De aceea, acordarea unui împrumut pentru locuință cu drept de rambursare anticipată devine principala modalitate prin care părinții pot accesa subvenția.

Fii atent latermene de rambursare a împrumutului

Băncile comerciale, de regulă, nu sunt interesate ca clienții să ramburseze împrumuturile în avans. Prin urmare, mulți potențiali debitori sunt îngrijorați dacă este posibil să ramburseze un credit ipotecar la Sberbank înainte de termen.

Când obțineți un împrumut, este important să citiți și să analizați documentația de împrumut rând cu rând, fără a ceda provocărilor angajaților care vor să vă grăbească. O întreagă secțiune a acordului este de obicei dedicată condițiilor de rambursare a împrumutului. Acordați atenție programului de plată - acesta poate fi plasat într-o aplicație separată. Vă sunt convenabile datele indicate în acesta? Este plata lunară prea mare? Condițiile de rambursare anticipată sunt descrise în detaliu, deși pot fi note de subsol sau ascunse într-o multitudine de litere mici.

Trucuri ale creditorilor

Multe bănci încearcă să limiteze dreptul clienților de a rambursa împrumutul total sau parțial înainte de termenii specificati în acord. Pentru a face acest lucru, la documentația de împrumut sunt adesea adăugate condiții suplimentare. De exemplu, acestea:

1. Rambursarea anticipată este permisă nu mai devreme decât după o perioadă de timp extinsă, care poate fi de 6 luni sau mai mult.
2. Pragul minim pentru suma de plată în avans este setat. De exemplu, unui împrumutat îi este interzis să ramburseze sume mai mici de 10.000 de ruble. În consecință, un bonus primit brusc la locul de muncă, dacă nu este prea mare, nu va putea contribui la reducerea datoriei.
3. Documentația poate conținecomision pentru rambursarea anticipată a împrumutului. De regulă, dimensiunea sa descurajează dorința de a rambursa obligațiile din timp.
4. Mult mai rar, documentele de împrumut conțin o condiție de garanție care vă obligă să plătiți integral dobânzi și comisioane pentru o perioadă de timp stabilită (de exemplu, o lună sau un trimestru), în ciuda faptului că rambursați împrumutul înainte de program.

Este posibil să rambursați anticipat ipoteca în Sberbank

Condițiile care limitează dreptul debitorului de a rambursa obligațiile în avans devin deosebit de relevante în timpul crizei financiare. Prin urmare, mulți clienți încep să se îndoiască dacă este posibil să ramburseze un credit ipotecar la Sberbank înainte de termen.

În cea mai mare instituție financiară din țară, orice împrumut poate fi returnat mai devreme decât datele stabilite prin acorduri. Nu trebuie să plătiți comision pentru asta. Este permisă depunerea banilor chiar și a doua zi după primirea împrumutului. Datoria principală va fi închisă sau redusă sub rezerva rambursării simultane a dobânzii acumulate. Este important doar să anunțați banca în scris, în cel mult două zile lucrătoare, cu privire la data exactă și suma pe care doriți să o returnați înainte de termen. Pe baza acestei sesizări, angajații responsabili vor efectua operațiunea de rambursare. În caz contrar, fondurile pe care le-ați depus sunt depuse într-un cont special și vor fi debitate pentru a rambursa datoria împrumutului lunar, în conformitate cu programul de plată.

Un aviz de rambursare anticipată a fondurilor împrumutului este întocmit și semnat de client personal la sediul băncii.

Împrumutul tău primește și vacanță

Mulți beneficiari de capital de maternitate sunt, de asemenea, interesați de întrebarea dacă este posibil să rambursați anticipat ipoteca la Sberbank sâmbătă? Operațiunea de returnare a obligațiilor de credit se va desfășura în aceeași zi dacă sediul la care a fost emis creditul este deschis. Dacă sucursala este închisă sâmbătă, ipoteca va fi rambursată în următoarea zi a săptămânii. Duminică, operațiunile de creditare nu sunt efectuate.

Există împrumuturi pentru locuințe fără dobândă

Unii clienți care sunt familiarizați cu principiile cardurilor de credit se întreabă dacă este posibil să rambursați anticipat un credit ipotecar în Sberbank fără dobândă? Într-adevăr, pentru „plastic” se stabilește aproape întotdeauna o perioadă de grație, care poate fi de până la 50-60 de zile. Dacă împrumutul este rambursat integral înainte de expirarea perioadei specificate, nu se plătește dobândă. Cu toate acestea, nu există o perioadă de grație pentru credite ipotecare. Chiar dacă ați rambursat împrumutul a doua zi, va trebui să plătiți dobândă pentru ziua utilizării banilor din credit.

Solicitați o grant

Fondul de pensii al Federației Ruse primește adesea solicitări dacă este posibilă rambursarea anticipată a ipotecii în Sberbank folosind capitalul maternității.

În 2016, dimensiunea certificatului de părinte este încă de 453.026 de ruble

Pentru a utiliza subvenția, părinții a doi sau mai mulți copii vor trebui să ridice un pachet de documente stabilit de lege:

-carte de identitate;

- SNILS;

- TIN;

- certificat de căsătorie (divorț);

- un certificat de la departamentul de locuințe privind componența familiei;

- certificatele de naștere ale tuturor copiilor;

- certificat de naștere;

- obligația notarială a părinților de a aloca copiilor o parte din locuință.

Luarea în considerare în Fondul de pensii al Federației Ruse a întrebării dacă este posibil să rambursați anticipat ipoteca în Sberbank cu capital de maternitate pentru dvs. personal, durează 1 lună. După această perioadă, dacă nu există contradicții cu legea, un certificat va fi gata.

În continuare, va trebui să pregătiți un al doilea pachet de documente care să conțină informații despre contractul de împrumut:

1. Pașaportul reîmprumutatului.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Contract de împrumut (original sau copie legalizată).
5. Contract de gaj (ipotecă) - original sau copie legalizată.
6. Program de plată.
7. Declarații ale mișcărilor contului (câte fonduri din împrumut au fost efectiv emise și returnate băncii).
8. Detalii de plată.

Cu documente întocmite corect, într-o lună, Fondul de Pensii va transfera suma conform certificatului într-un cont bancar special.

Cum să controlezi fluxul de fonduri

Pentru a face acest lucru, la o lună de la depunerea celui de-al doilea pachet de documente, vă puteți prezenta personal la biroul ipotecar al Sberbank. Angajații nu au voie să ofere informații financiare prin telefon decât dacă aveți un cod de securitate.cuvânt.

Cu toate acestea, este mult mai convenabil să controlezi plata capitalului de maternitate printr-un cont personal în sistemul Sberbank Online. Folosind datele de conectare și parola, veți urmări primirea fondurilor prin orice computer conectat la Internet. Puteți intra în Sberbank Online prin ATM-uri, terminale de plată, precum și folosind o aplicație mobilă.

Văzând că capitalul maternității a ajuns la „destinație”, contactați managerul dvs. de credit. Verificați în avans dacă este posibil să rambursați creditul ipotecar înainte de termen la Sberbank chiar acum. Fiți pregătit să mergeți la birou și să scrieți o notificare.

După operație, programul de plată este recalculat - suma plății lunare se reduce proporțional.

Începe de la zero?

Părinții care intenționează să primească capital de maternitate în viitorul apropiat sunt adesea interesați dacă este posibil să ramburseze un împrumut la Sberbank înainte de termen și să ia unul nou. Conform legislatiei, orice persoana fizica poate incheia mai multe contracte de imprumut in acelasi timp. Din acest punct de vedere, nu este necesară rambursarea unui împrumut existent pentru a obține un nou împrumut.

Dar serviciile de creditare ale băncii, analizând posibilitatea acordării unui credit, îți calculează solvabilitatea. Se determină pe baza declarațiilor de venit. De asemenea, sunt luate în considerare pasivele existente. Nivelul sarcinii datoriei per persoană ar trebui să fie astfel încât acesta să își poată plăti datoriile la timp, oferind în același timp hrană pentru sine și șomeri.membrii familiei. Există, de asemenea, unele produse de împrumut care trebuie acoperite cu garanții sau garanții.

Achitând anticipat creditul ipotecar, puteți oferi din nou locuința neangajată băncii ca garanție pentru noi împrumuturi. Cu privire la securitatea instituțiilor financiare, acordați împrumuturi mult mai ușor și mai ușor.

Cu toate acestea, dacă împrumutul dvs. este un credit ipotecar, nu vă grăbiți să îl plătiți din timp dacă presupuneți că fondurile ar putea fi din nou necesare în curând. Împrumuturile pentru locuințe tind să fie cele mai ieftine de întreținut și au cele mai lungi termene de finanțare. Rata dobânzii ipotecare este de la 11% pe an. Pentru creditul de consum, acesta crește la nivelul de 14,9 până la 21,9% pe an. Pentru creditele pentru locuințe, termenul maxim de finanțare este de 30 de ani, pentru creditele de consum - doar 5 ani. Reîmprumut în condiții ipotecare este posibilă numai dacă cumpărați un imobil nou.

Informații de călătorie

Familiile care trebuie să-și schimbe locul de reședință sunt îngrijorate: este posibil să rambursați anticipat un împrumut la Sberbank din altă regiune? Plățile curente ale creditului pot fi efectuate în mod obișnuit. Pentru a face acest lucru, este suficient să transferați suma necesară în contul specificat în contract în timp util. Dar împrumutatul nu va putea efectua personal rambursarea anticipată din altă regiune. Într-adevăr, pentru a efectua această operațiune este necesar să veniți la biroul băncii unde a fost emis creditul pentru locuință pentru a semna notificarea.

În acest sens, pentru părinții care se pregătesc să se mute, întrebarea dacă este posibilă rambursarea unui împrumut în Sberbank înainte de termen prin procură devine relevantă? La urma urmei, depinde dacă va fi posibil să instruiți una dintre rude sau prieteni să returneze creditul pentru locuință.

De ce să mergi la notar

Pentru a depune bani într-un cont special conceput pentru acumularea de fonduri, nu este necesară o procură. Totuși, pentru ca operațiunea de rambursare anticipată să aibă loc, este necesară o notificare semnată de împrumutat sau de o altă persoană autorizată să acționeze în numele său.

Dreptul de a reprezenta interesele clientului în bancă este atestat printr-o procură legalizată. Trebuie să conțină expresii în text, ceea ce înseamnă că prietenul sau ruda dvs. are voie să ramburseze obligațiile de împrumut înainte de termen.

„Jocuri de cărți”

Unii clienți sunt, de asemenea, interesați de întrebarea dacă există programe pentru emiterea de credite ipotecare pentru „plastic” și este posibil să rambursați un împrumut în Sberbank înainte de termen cu un card de credit? În unele cazuri, împrumuturile pentru locuințe pot fi acordate sub formă de bani. Inclusiv, de comun acord cu banca, acestea sunt emise pe carduri de plastic.

Cu toate acestea, creditele ipotecare nu sunt creditate pe carduri de credit. Cardurile de plastic cu limite mari de împrumut sunt destinate exclusiv să plătească cheltuielile curente ale consumatorilor. Termenele de scadență pentru acestea sunt foarte scurte, toate decontările obligațiilor au loc în termen de un an. Dacă, totuși, ați cheltuit o sumă pe cardul dvs. de credit pentru a plăti costul locuinței, va trebui să o returnați conform condițiilorîmprumuturi de consum.

Deci, este posibil să rambursați un credit ipotecar în Sberbank înainte de termen folosind capitalul maternității? Da, dacă sunteți eligibil din punct de vedere legal pentru o subvenție. Cunoaște-ți opțiunile și folosește-le.