Relocarea unui apartament comun: caracteristici ale procedurii

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-24 13:24

Programul de strămutare a apartamentelor comunale din capitala de Nord este derulat în vederea îmbunătățirii calității condițiilor de viață a populației. Participarea la programul de stat este disponibilă tuturor persoanelor care au nevoie.

Cadru de reglementare pentru programul de relocare din Sankt Petersburg

Implementarea programului „Relocarea apartamentelor comunale” în Sankt Petersburg (2016 și anii precedenți) este reglementată de o serie de acte legislative și reglementări, dintre care cel mai vechi, care determină motivele necesității de a implementarea programului, dar nu etapele implementării acestuia, este datată 2004. Principalele probleme legate direct de programul țintă sunt reglementate de legea din Sankt Petersburg „Cu privire la programul țintă…” din 2007. Ultimul document descrie în detaliu mecanismele de implementare a procedurii de relocare, cerințele pentru participanți, documente și alte caracteristici. Inițial, programul prevedea relocarea până în 2016, dar ulterior a fost prelungit până în 2017.

Pe lângă programul vizat care prevede relocarea unui apartament comunal, există și unmai multe, vizând și îmbunătățirea confortului condițiilor de viață ale populației. Există programe corespunzătoare în alte orașe și subiecte ale Federației Ruse. De exemplu, relocarea apartamentelor comunale din Moscova va dura până în 2020. Programul în sine a fost adoptat cu trei ani mai târziu decât în Sankt Petersburg - în 2010. Un alt proiect, cu ajutorul căruia s-a planificat eliminarea apartamentelor comunale, a fost implementat de autoritățile orașului încă din 1998-2003.

Obiectivele programului de strămutare apartamente comunale

Relocarea apartamentelor comunale (2016-2017) se realizează în scopul îmbunătățirii condițiilor de viață ale cetățenilor din Sankt Petersburg, care se află pe lista celor aflați în nevoie. Astfel, autoritățile orașului se străduiesc să asigure așezarea exclusiv unifamilială a apartamentului, ceea ce, desigur, va afecta nivelul general de trai al cetățenilor.

Asistență guvernamentală în cadrul programului

Relocarea apartamentelor comunale (2016-2017) se realizează cu ajutorul statului. Acțiunile persoanelor și organismelor autorizate care contribuie la implementarea cu succes a programului țintă sunt următoarele:

• oferind familiilor locuințe publice;
• oferirea de prestații sociale celor care au nevoie (procedura de acumulare și formula de calcul a plăților în numerar de mai jos) pentru îmbunătățirea condițiilor de viață: construcție, achiziție sau renovare de locuințe;

• schimb de spații de locuit în modul prevăzut de legislația în vigoare;
• transfer către cei care au nevoie de apartamente eliberate saucamere în baza unui contract de vânzare-cumpărare la un preț redus (față de prețul pieței);
• angajarea de persoane juridice (organizații) și persoane fizice care participă la programul de stat „Relocarea apartamentelor comunale” din Sankt Petersburg pentru a ajuta la implementarea programului.

Se acordă asistență prioritară persoanelor și familiilor care îndeplinesc condițiile programelor vizate de mai sus. Dintre aceste persoane, în primul rând, asistența este acordată familiilor cu trei sau mai mulți copii minori.

Cum funcționează programul de relocare: 5 moduri

Există cinci moduri de implementare a programului de stat „Relocarea unui apartament comunal”. Cele mai multe dintre ele sunt implementate fără a atrage investitori, dar există și o opțiune cu participarea persoanelor juridice. Deci, relocarea apartamentului este reprezentată de următoarele opțiuni de interacțiune:

• Locuitorii unui apartament comun în baza unui contract de vânzare-cumpărare transferă camere unui singur cumpărător și își achiziționează propria locuință (separată) pe piața secundară. Familiile sunt asistate să găsească și să cumpere apartamente.
• Una dintre familiile care locuiesc în apartamentul mutat cumpără camere de la alți chiriași - vecini. Astfel, apartamentul devine o locuință separată.

• În cazul în care apartamentul are deja una sau mai multe camere libere, sau acestea sunt eliberate ca urmare a îmbunătățirii condițiilor de trai ale altor rezidenți, familia poate cumpăra spațiul de locuit la un preț.mai mic decât valoarea de piață. Prețul unei camere răscumpărate poate fi de până la 70% din prețul pieței și depinde de perioada de înregistrare a familiei care are nevoie de condiții de viață îmbunătățite.
• Există și un mecanism de redistribuire a locuințelor, schimburi care să asigure decontarea apartamentului de către o singură familie.
• Atragerea investitorilor pentru a încheia un acord privind relocarea unui apartament comunal și implementarea în continuare a programului în conformitate cu documentul semnat.

Participarea în cazul în care chiriașii ajung la un acord privind relocarea

În cazul în care chiriașii au reușit să ajungă la un acord cu privire la oportunitatea participării la program, strămutarea unui apartament comunal se realizează după următoarea schemă:

• Toți rezidenții înregistrați trebuie să fie de acord să participe la programul guvernamental.
• Fiecare dintre rezidenții adulți ar trebui să solicite organismelor abilitate includerea unui apartament comun separat în listă și să furnizeze un pachet de acte necesare (vezi ce documente vor fi solicitate mai jos).
• Administrația, după ce a luat în considerare cererile și documentele, informează locuitorii cu privire la decizie.

În viitor, rezidenții au dreptul de a solicita beneficii sociale pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață existente. Pentru a primi o plată, trebuie să:

• depuneți o cerere pentru beneficii sociale și documentele necesare la MFC sau la diviziile structurale ale „Gorzhilobmena”;
• organizația autorizată formează o listă a cetățenilor care solicită plăți, stabilește ordinea și aprobă lista;
• după actualizarea datelor, Comitetul pentru locuințe din Sankt Petersburg ia decizia finală cu privire la calculul prestațiilor sociale;
• organizația informează rezidenții despre posibilitatea de a primi fonduri, după care persoanele fizice solicită plăți.

Participarea dacă rezidenții nu ajung la un acord cu vecinii

Dacă chiriașii nu au ajuns la o înțelegere cu vecinii, strămutarea unui apartament comunal se realizează în mod similar, însă persoanele care solicită ajutor pentru îmbunătățirea condițiilor de viață nu se pot califica pentru plăți prioritare.

Da, este necesar:

• Aplicați la organismele abilitate cu o cerere și un pachet de documente necesare.
• Așteptați informații despre rezultatele examinării pachetului de lucrări.
• Dacă este aprobat de Comitetul pentru locuințe, ar trebui să solicitați plata.

În cazurile în care situația cu acordul la relocare se schimbă în timpul examinării documentelor, Comitetul pentru locuințe trebuie informat despre acest lucru. Acest fapt le va permite să aibă un drept prioritar la îmbunătățirea condițiilor de viață în comparație cu cetățenii care nu au ajuns la o înțelegere cu vecinii.

Pachet de documente

Programul de strămutare a apartamentelor comunale prevede o anumită procedură de furnizare a documentelor (care a fost descrisă în termeni generali mai sus pentru douăcazuri) și o listă specifică a documentelor solicitate. Deci, în MFC sau diviziile teritoriale ale „Gorzhilobmena” trebuie să furnizați:

• cerere pentru includerea unui anumit apartament în listă;
• copii ale documentelor care confirmă identitatea solicitantului (solicitanților) și originalele acestora pentru a verifica conformitatea;
• document cu informații despre componența familiei și o copie;
• documente care confirmă proprietatea sau utilizarea spațiilor rezidențiale.

Trimiterile de hârtie sunt bazate pe familie și vor fi acceptate numai dacă sunt prezentate originale pentru a verifica autenticitatea copiei.

Procedura de acumulare a plății

Plățile sunt oferite participanților la programul „Relocarea apartamentelor comunale” din Sankt Petersburg. Plățile în numerar pot fi utilizate:

• pentru achiziționarea unui apartament separat pe piața secundară imobiliară;
• pentru achiziționarea unei camere, dacă aceasta din urmă este cumpărată în plus față de cele ocupate;
• pentru a participa la construcția unei case sau a unui apartament, cu condiția ca acesta să fie de cel puțin 70%;
• pentru a plăti taxa de partajare;
• pentru a plăti costul cesionării drepturilor de construcție comună.

Locuința achiziționată trebuie să fie situată pe teritoriul regiunii Leningrad sau în Sankt Petersburg și nu poate fi mai mică decât cea prevăzută de standardul de asigurare a locuințelor pentru toți membrii familiei. Subvenția „Relocarea apartamentelor comunale” nu poate fi utilizată pentru achiziționarea de locuințe care sunt recunoscute ca nelocuibile, care nu îndeplinesc cerințele sau sunt subcauțiune.

Unde să mergi pentru a obține un serviciu public

Organismele autorizate din Sankt Petersburg implementează programul. Pentru înregistrarea și primirea ulterioară a prestațiilor sociale pentru relocarea unui apartament, solicitantul trebuie să solicite personal și să furnizeze un pachet de documente necesare:

• către „Gorzhilobmen” sau birourile teritoriale ale organizației;
• către centrele multifuncționale.

În plus, solicitantul poate folosi portalul online „Gosuslugi”. Deci, nici măcar nu trebuie să părăsiți locuința pentru a beneficia de un serviciu public. Depunerea online economisește atât timp, cât și efort. În acest caz, solicitantul poate primi notificare atât prin e-mail, cât și prin e-mail.