2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-24 13:24
Legislația fiscală a țării noastre prevede că la vânzarea unui apartament, la primirea de câștiguri, obiecte în baza unui acord de donație, fonduri din închirierea proprietății sau venituri care nu au fost impozitate de agenții fiscali, o persoană fizică trebuie să depună un fel de declarația de venit conform formularului 3-NDFL. Această regulă este consacrată în obligațiile contribuabililor, stabilite prin articolul numărul 23 din Codul fiscal al Federației Ruse (paragraful nr. 1, subparagraful 4).
Să spunem imediat că o declarație la vânzarea unui apartament trebuie depusă fără greșeală dacă deții un imobil de mai puțin de 3 ani. Această măsură se datorează impozitării specifice a eventualelor venituri din operațiuni speculative pe piața imobiliară, deoarece. de obicei oamenii cumpără locuințe pentru a rămâne în ea mult timp. Documentele de raportare se depun la organele fiscale de la locul înregistrării până la data de 30 aprilie a anului următor celui în care ați efectuat tranzacții de vânzare, de exemplu, un apartament.
Dacă declarația de vânzare a apartamentului nu este depusă înainte de această dată, vânzătorul va fi tras la răspundere fiscală și va fi sancționat cu o amendă de 1.000 de ruble. Trebuie avut în vedere faptul că, în general, vânzările de bunuri imobiliare deținute de dvs. de peste trei ani nu sunt supuse impozitelor. În acest caz, nicio raportare nu este transmisă autorităților fiscale.
Decontul fiscal pentru vânzarea unui apartament este inclus în formularul de impozit pe venitul personal. Se completează pe foaia „E” ținând cont de recomandările specificate în capitolul al șaptesprezecelea din Anexa nr. 2 la Ordinul Serviciului Fiscal Federal nr. MMB-7-3 / 760 @ (adoptat în 2011, 10 noiembrie) sau versiuni mai noi ale acestui document. Puteți utiliza programe specializate de raportare, care sunt oferite gratuit de autoritățile fiscale.
Aici trebuie să specificați numele de familie și inițialele în antetul formularului. În continuare, în paragrafele 1.1.1 până la 1.4.1, se notează sumele veniturilor primite, care trebuie confirmate prin atașarea copiilor contractelor de vânzare. Subparagrafele nr. 1.1.2 - 1.3.2 indică valoarea deducerii fiscale permise pentru toate obiectele vândute, care nu poate depăși în prezent un milion de ruble. Vă rugăm să rețineți că, dacă vindeți un apartament cu mai puțin de un milion, dacă îl dețineți mai puțin de trei ani, se întocmește în continuare o declarație.
Declarația la vânzarea unui apartament în forma sa poate fi folosită pentru a trimite informații despre vânzarea unei proprietăți, altele decâtapartamente, case etc. Pentru aceasta, pe aceeași filă „E” se regăsesc paragrafele 2.1. și 2.2., care indică informații despre veniturile primite din vânzare (de exemplu, vânzarea unui autoturism), precum și despre sumele deducerilor fiscale (în clauza 2.1.2. - 250.000 de ruble, în clauza 2.2.2.. - în cuantumul venitului documentat).
Chiar dacă nu ați vândut, ci ați cumpărat imobile, este logic să stocați cu atenție toate documentele legate de tranzacție: de la contractul de vânzare cumpărare la extrase bancare, chitanțe întocmite prin certificate de acceptare. Acestea pot fi utile în viitor, când apartamentul va fi vândut și va fi nevoie de un astfel de document ca o declarație la vânzarea unui apartament.
Recomandat:
Ce să cauți atunci când închiriezi un apartament: reguli pentru închirierea unui apartament, întocmirea unui contract, verificarea citirilor contoarelor, recenzii de la proprietari
Vrei să închiriezi un apartament, dar ți-e frică să fii înșelat? Din acest articol veți învăța cum să închiriați corect un apartament, cum să alegeți un apartament, ce să căutați atunci când vă mutați și nuanțele întocmirii unui contract de închiriere
Trebuie să plătesc impozit când cumpăr un apartament? Ce trebuie să știți când cumpărați un apartament?
Taxele sunt responsabilitatea tuturor cetățenilor. Plățile corespunzătoare trebuie transferate la trezoreria statului la timp. Trebuie să plătesc taxe atunci când cumpăr un apartament? Și dacă da, în ce dimensiuni? Acest articol vă va spune totul despre impozitarea după achiziția de locuințe
Declarație pentru vânzarea unui autoturism (mai puțin de 3 ani de proprietate). Înapoierea taxei
La vânzarea unei mașini, 13% din valoarea tranzacției trebuie să fie transferată la buget. Dar asta nu este tot. De asemenea, contribuabilii trebuie să completeze raportul și să îl depună la timp. Citiți mai multe despre cum să completați o declarație de impozit atunci când vindeți o mașină, citiți mai departe
Care este diferența dintre un apartament și un apartament? Diferența dintre un apartament și un apartament
Piața imobiliară rezidențială și comercială este incredibil de vastă. Atunci când oferă locuințe, agenții imobiliari se referă adesea la un apartament ca la un apartament. Acest termen devine un fel de simbol al succesului, al luxului, al independenței și al bogăției. Dar aceste concepte sunt aceleași - un apartament și un apartament? Chiar și cea mai superficială privire va determina că acestea sunt lucruri complet diferite. Luați în considerare modul în care apartamentele diferă de apartamente, cât de semnificative sunt aceste diferențe și de ce aceste concepte ar trebui să fie clar distinse
Cum se depune o declarație fiscală prin Internet: modalități
Recent, tot mai multe servicii sunt furnizate prin internet. Trimiterea documentelor, inclusiv a declarațiilor fiscale, prin Internet către diferite servicii guvernamentale este deosebit de populară. Care sunt caracteristicile acestei proceduri? Cum să depun o declarație de impozit online? Pot refuza un serviciu?