2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-24 13:24
Numărul tranzacțiilor imobiliare crește în fiecare an, în special în orașele mari. Cineva trebuie să închirieze / să închirieze locuințe, cineva intenționează să cumpere sau să vândă profitabil bunuri imobiliare. Fiecare dintre aceste procese necesită o abordare competentă și cunoaștere cuprinzătoare a nuanțelor unei anumite proceduri, iar acest lucru se aplică reprezentanților ambelor părți la tranzacție. Înainte de a conveni asupra detaliilor, trebuie să găsiți un al doilea participant (vânzător, locator, cumpărător etc.). Nu toată lumea poate face față singur acestei sarcini și este înfricoșător, deoarece atât de mulți escroci încearcă astăzi să încaseze din tranzacții imobiliare cu bani „ușori”.
Un broker vine în ajutor în această situație. Aceasta este o persoană care va deveni intermediar între părți în schimbul, închirierea sau vânzarea de bunuri imobiliare. De regulă, are cunoștințe profesionale în acest domeniu, are o vastă experiență în efectuarea unei varietăți de tranzacții (atât în ceea ce privește caracteristicile, cât și complexitatea) și contactele stabilite. Se datorează faptului că un broker este o persoană care menține contacte continue cu vânzătorii și cumpărătorii de bunuri imobiliare de diverse categorii și este binese concentrează pe această piață, el va găsi rapid cea mai potrivită opțiune în funcție de nevoile și capacitățile dumneavoastră financiare.
Care sunt avantajele includerii unei terțe părți într-o afacere? La urma urmei, el are propriul interes (în termeni monetari), care în cele din urmă va crește costul tranzacțiilor imobiliare pentru ambele părți. De fapt, primul motiv este că brokerul de apartament este cel care face posibilă tranzacția (adică aduce laol altă cumpărătorul și vânzătorul, proprietarul și chiriașul). Al doilea motiv este că scopul muncii sale este rezultatul care va fi benefic pentru fiecare dintre părți (adică, brokerul ajută la convenirea asupra condițiilor tranzacției). În al treilea rând, de regulă, încheierea unui acord cu participarea unui intermediar este mai sigură, adică fiecare participant este asigurat împotriva pierderii banilor. De acord, aceste motive merită să plătiți pentru ele.
Ceea ce primește brokerul este un comision (de obicei perceput din două părți, mai rar de la una). Și dacă această persoană este într-adevăr un profesionist în domeniul său, cu experiență bogată și legături bine stabilite, atunci câștigă foarte bine pe astfel de tranzacții. Apropo, o agenție imobiliară (reprezentată de un agent imobiliar) poate acționa și ca broker. Contactarea unui birou sau a unei persoane private este o alegere personală pentru toată lumea, în ambele cazuri există plusuri și minusuri (care depind însă de anumite firme și anumiți brokeri).
Cu ce alte obiecte lucrează brokerul? Casele și apartamentele nu sunt singurele subiecte ale tranzacțiilor în careintermediar. Poate fi o legătură între doi proprietari (prezent și viitor) a orice. Cu siguranță toată lumea cunoaște (cel puțin din filme străine) agenți de bursă care se ocupă de cotațiile cursurilor de schimb și ale valorilor mobiliare. Aici înregistrează consimțământul verbal al brokerilor vânzătorului și al cumpărătorului pentru a finaliza tranzacția.
Există și brokeri în asigurări, unde aceștia devin intermediari între asigurător și asigurat. Ei pot fi agenți de asigurări. Un broker comercial este o persoană care ajută la vânzarea/cumpărarea profitabilă a oricăror bunuri sau servicii. În fiecare dintre aceste cazuri, rezultatul muncii intermediarului este încheierea celui mai benefic acord (afacere) pentru toată lumea și pentru el însuși - primirea unei recompense decente.
Recomandat:
Taxi - o necesitate sau un capriciu? Tipuri și clase de taxi
Taxiul de astăzi este mai mult o necesitate decât un lux. Dar care sunt clasele de taxiuri, cum să alegi mașina potrivită și ce servicii oferă companiile de taxi? Despre asta și nu numai în articol
Cum să împrumuți pe MTS pentru a rămâne în legătură
Toată lumea poate ajunge într-o situație cu un sold zero, iar apoi trebuie să împrumuți bani. În același timp, nu este nevoie să împrumutați de la colegi de călători sau prieteni, operatorul de telefonie mobilă va fi bucuros să vă împrumute suma necesară pentru a continua să utilizați telefonul. Dar pentru a obține un împrumut, trebuie să știți cum să vă împrumutați pe MTS
Cont de decontare pentru antreprenori individuali: o necesitate sau un plus frumos?
Datorită creșterii rapide a sprijinului pentru întreprinderile mici, din ce în ce mai des, antreprenorii aspiranți se confruntă cu întrebarea cum să deschidă un cont curent pentru antreprenorii individuali. Unii chiar preferă să se descurce fără ea, dar ar trebui să știți că în unele situații pur și simplu nu puteți face fără RS:
Plată întârziată „Tele2”: o modalitate convenabilă de a păstra legătura
Situație familiară - trebuie să contactați un prieten, dar telefonul a rămas fără bani. Ce să fac? Există multe modalități de a vă finanța contul astăzi. Faceți o plimbare până la cel mai apropiat terminal, transferați bani de pe un card sau activați plata automată și uitați de problemele de comunicare. Dar dacă finanțele cântă temporar romante, atunci o plată amânată va ajuta. Tele2 oferă cele mai loiale condiții de conectare, așa că ar trebui să aruncați o privire mai atentă asupra acestei oportunități
Managementul în educație - un capriciu sau o necesitate obiectivă?
Managementul este astăzi o direcție științifică foarte, foarte populară, deoarece aplicarea sa în diverse domenii de activitate ar trebui să conducă la mobilizarea resurselor financiare, materiale și intelectuale. Și este viabil din punct de vedere comercial. Dar este necesar managementul în educație? Sau în această zonă te poți descurca fără ea?