Complex rezidențial „Primăvara”, Aprelevka: adresa, dezvoltator, fotografii cu apartamente, recenzii

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Acum, nu numai în Moscova însăși, ci și în regiunea Moscovei, construcția de locuințe se desfășoară într-un ritm extraordinar, iar imobilele din afara șoselei de centură a Moscovei nu sunt mai puțin populare decât în capitală. Principalele avantaje ale unor astfel de clădiri noi: ecologie bună, apartamente standard europene, prețuri mici. Toate aceste avantaje sunt deținute de complexul rezidențial Vesna, care se construiește la doar 27 km de șoseaua de centură a Moscovei. Construcția și punerea în funcțiune a complexului rezidențial sunt împărțite pe etape. Oamenii locuiesc în prima de mult timp, în a doua se pregătesc să se mute, iar a treia etapă este abia în construcție. Oferim o imagine de ansamblu asupra avantajelor și dezavantajelor acestui complex, pe baza feedback-ului din partea rezidenților și a deținătorilor de capital.

Locație

Complexul rezidențial „Primăvara” (Aprelevka) are următoarea adresă: cartierul Naro-Fominsk, orașul Aprelevka, strada Yasnaya. Separă complexul rezidențial de satul Kromino. Puțin mai departe, chiar dincolo de râul Desna, se întinde pământul satului Martemianovo. Microcartierul în care se construiește complexul rezidențial „Primăvara” se numește prin analogie cu cel mai apropiatsat - Martemyanovo-7. Complexul are o altă stradă - Jasminovaya. Este mult mai scurt decât Yasnaya, dar este indicat în adresa poștală a unor clădiri. În apropierea complexului rezidențial nu există dezvoltări urbane mari, doar parteneriatele de grădină „Pensionar” și „Dachnoe”, precum și un nou sat modern de cabane în Kromino. Orașul însuși, cu toată infrastructura sa, se află de ceal altă parte a autostrăzii Kiev, care nu se află la mai mult de 200 de metri de complex. Dacă vă deplasați de-a lungul autostrăzii, este la 27 km până la șoseaua de centură a Moscovei din complexul Vesna și la 28 km până la Naro-Fominsk.

Accesibilitatea la transport

În ciuda faptului că complexul rezidențial „Primăvara” a fost construit la o oarecare distanță de Moscova, autostrada Kiev permite șoferilor să ajungă la stațiile de metrou „Salaryevo” sau „Rumyantsevo” în doar un sfert de oră. Aici este oferită o parcare convenabilă, ceea ce face posibilă lăsarea în siguranță a mașinii și deplasarea mai departe cu metroul. Pentru acei veșnei care folosesc mijloacele de transport în comun, recent a fost introdusă o nouă rută de autobuz nr.22, a cărei oprire s-a făcut imediat la ieșirea din ansamblul rezidențial. Acest autobuz merge din satul Martemyanovo la gara Aprelevka, de unde puteți face transfer la un tren electric și puteți ajunge la Moscova în 50 de minute, la gara Kievsky. În plus, la 1600 de metri de complexul rezidențial se află o altă gară. nod - platformă „Dachnaya”. Intervalul de deplasare a autobuzelor nr.22 conform orarului stabilit este de 30 de minute. Cei care nu sunt pe deplin confortabili pot merge la Moscova sau Naro-Fominsk cu alte autobuze. Stația lor este la 400-700 de metri distanță (în funcție de locația clădirii rezidențiale). Aici opresc 8 rute, dintre care 4 merg la stațiile de metrou Salaryevo și Yugo-Zapadnaya.

Ecologie

Ansamblul rezidential Vesna a fost ridicat intr-un loc frumos si curat ecologic. Aprelevka era faimoasă în toată țara pentru fabrica sa de discuri. Acum clădirea sa găzduiește diverse birouri, iar fabrica în sine nu a funcționat de mai mult de 20 de ani. Nu există întreprinderi mari care poluează atmosfera din oraș. Singura problemă cu care s-au confruntat locuitorii primei faze a ansamblului rezidențial Vesna au fost vechile stații de epurare care nu puteau face față sarcinii lor.

După mulți proprietari, la început, în complex s-au simțit mirosuri neplăcute. Acum aceste structuri sunt reconstruite, așa că toate mirosurile neplăcute au dispărut literalmente. Problema nu a fost însă rezolvată încă, din moment ce scurgerile de lungă durată în Desna, a căror MPC a fost depășită de zeci de ori, a poluat semnificativ râul. Acestea au fost efectuate lângă podul Martemianovsky, nu departe de complex. A doua sursă care reduce performanța de mediu este Autostrada Kievskoye, care se află la mai puțin de 200 de metri de cele mai apropiate clădiri din Vesna. Cu excepția acestor două poziții, situația ecologică din complex este destul de favorabilă. Este construit înconjurat de grădini, nu departe de zona parcului forestier, ceea ce face posibil ca locuitorii săi să facă regulat plimbări interesante, să facă picnicuri în natură și, cel mai important, să respire aer curat.

Descrierea proiectului

Atât rezidenții, cât și investitorii consideră complexul rezidențial Vesna foarte atractiv(Aprelevka). Regiunea Moscova oferă acum clienților zeci de ansambluri rezidențiale excelente, dar numai acesta este câștigătorul concursului Records pe piața imobiliară, pe care complexul l-a câștigat în 2013. Pentru dezvoltarea acestuia au fost alocate 35 de hectare de teren, unde se preconizează construirea a 16 clădiri multi-secțiuni cu 6-12 etaje. Sunt amplasate astfel încât să formeze curți confortabile în care nu există locuri de parcare. Parcarea va fi construită în afara teritoriului. Conform planului general, acesta va fi pe mai multe niveluri, cu 2.500 de vehicule. Este planificat să se decoreze teritoriul adiacent cu spații verzi, să se instaleze bănci și să se așeze paturi de flori. Pentru copii au fost deja amenajate locuri de joacă colorate în fiecare curte, iar pentru iubitorii de sport au fost create piste de biciclete și au fost construite terenuri de sport. Este de remarcat faptul că întregul teritoriu al complexului este împrejmuit, intrarea în acesta se realizează printr-un punct de control dotat cu o barieră.

Clădirile complexului sunt construite folosind tehnologia cărămizii monolitice. Fațadele sunt finisate cu plăci ceramice. Toate au balcoane vitrate spectaculoase. Zonele de intrare în case sunt luminoase și spațioase, dotate cu lifturi sigure de mare viteză.

Infrastructură pe teritoriu

Ansamblul rezidențial „Primăvara” este recunoscut nu fără motiv drept cel mai bun dintre proiectele de locuințe similare. Creatorii săi au încercat să includă în planul general toate facilitățile sociale necesare unei vieți confortabile. Pe teritoriul ansamblului rezidențial s-au construit deja un supermarket, un mic magazin alimentar, două grădinițe, se construiește în ritm rapid o școală care va accepta primastudenți în 2018. În viitor, aici va fi deschis un mare centru comercial. Primele etaje ale unor (nu toate) cladiri sunt si ele date spre spatii de birouri, unde urmeaza sa amplaseze o clinica dentara, un club pentru copii, o cafenea. Părerile locuitorilor complexului cu privire la această problemă diferă. Unii cred că sunt necesare facilități sociale și culturale, în timp ce alții vor să vadă doar cele mai necesare lucruri pe teritoriul ansamblului lor rezidențial - grădinițe și școli, întrucât se tem că va fi multă agitație și gălăgie din partea altor instituții.

Infrastructură în zonă

Ansamblul rezidențial „Primăvara” se construiește lângă zonele deja locuite ale orașului, unde există o infrastructură dezvoltată. Deci, pe o rază de 500 de metri de ansamblul rezidențial se află o grădiniță, două supermarketuri, un spital de urgență, o bancă de credit, un restaurant, iar pe o rază de 1000 de metri banca Vozrozhdenie, magazine de hardware, câteva cafenele, un restaurant, scoala numarul 4, o clinica. Toate aceste unități sunt atât de aproape încât locuitorii din Vesna se pot plimba până acolo, dar vor trebui să traverseze autostrada Kievskoye constant aglomerată, ceea ce provoacă unele inconveniente.

Apartamente în ansamblul rezidențial „Primăvara”

Acest complex rezidențial are o selecție mare de apartamente atât ca suprafață, cât și ca aspect. În prima etapă au fost oferite garsoniere cu o suprafață de 21-28 m22. Restul cozilor au următoarele opțiuni de apartament:

- camere single;

- apartamente cu două camere;

- apartamente cu trei camere.

Zona lor este de la 31 m² la 97 m^2.

Aspectele de pe LCD sunt foarte diferite. O categorie de apartamente are bucătării clasicede la 9 m² până la 15 m^{2. O altă categorie, după planul designerilor, are bucătăriile combinate cu un living. În apartamentele cu o cameră, băile sunt combinate cu băile. În apartamentele cu două și trei camere, acestea sunt separate și există opțiuni cu două băi și două băi.}

Datorită calității în alte a lucrărilor de construcție la toate nivelurile, complexul rezidențial „Primăvara” (Aprelevka) este foarte apreciat de rezidenți și investitori. Fotografiile apartamentelor fără reparații sunt prezentate în articol. Locuințele din acest complex rezidențial pot fi achiziționate nu numai cu un finisaj dur, ci și la cheie. Constructorii in fiecare apartament monteaza calorifere, apometre, usi de interior si ferestre panoramice cu geam termopan de la REHAU. Înălțimea lor este de 2,2 metri, cu o înălțime a tavanului de 2,9 metri.

Dacă se dorește, locuitorii pot lua apartamente fără finisaje și pot angaja echipe de constructori de la antreprenorul care lucrează cu acest proiect. Serviciile lor cu materiale costă 9000 de ruble pentru 1 m2.

Prețuri și condiții de achiziție

Ansamblul rezidențial „Primăvara” (Aprelevka) aparține din toate punctele de vedere clasei „confort”, dar din moment ce este construit la o oarecare distanță de capitală, prețurile de aici sunt destul de accesibile și se ridică la 74.000 de ruble pe metru patrat. Multe bănci lucrează la acest proiect, inclusiv:

1. „UniCreditBank”.
2. „Absolut”.
3. „bancă SMP”.
4. „VTB”.
5. "VTB24".
6. „GazPromBank”.
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. „RosSelkhozBank”.
10. „TransKapitalBank”.
11. „SNGB”.
12. Zenith.
13. „SvyazBank”.
14. „Renaștere”.
15. „MetalInvestBank”.
16. "RNKB".
17. „Raiffeisen Bank”.

Un astfel de număr de parteneri financiari confirmă fiabilitatea dezvoltatorului.

Puteți cumpăra un apartament în acest complex rezidențial în rate fără dobândă. Banca VTB24 lucrează în această direcție. Plata initiala este de la 35%. Costurile de asigurare și taxele pentru rambursarea anticipată nu sunt percepute. În alte bănci, puteți obține un credit ipotecar. Rata dobânzii este diferită peste tot, minimul este de 10,9% cu un avans de 15%. De asemenea, puteți utiliza capital de maternitate și ipoteci militare. Până în prezent, 8 apartamente din prima etapă sunt lăsate la vânzare, iar apartamentele din a doua etapă sunt oferite în cadrul unei promoții, ale cărei condiții trebuie specificate în departamentul de vânzări.

Cine construiește

Construcția ansamblului rezidențial „Primăvara” (Aprelevka) a fost începută de către dezvoltatorul OPIN, sau „Investiții deschise”, care operează pe piața construcțiilor din Rusia din 2002. Compania este de mult timp în domeniul imobiliar comercial. Proiectele sale finalizate sunt hotelul Novotel, centrele de afaceri Meyerhold și Domnikov și altele, în valoare totală de 200 mii m2. Dintre construcția de locuințe, se remarcă complexul rezidențial „Martemyanovo”,„Pestovo”, „Pavlovo-2”. Compania de dezvoltare OPIN se remarcă prin fiabilitate, calitate în altă a muncii și respectarea termenelor limită ale proiectului. În 2016, Roman Avdeev, care deține MKB, a cumpărat această companie și acum o fuzionează cu Ingrad, așa că până la sfârșitul anului 2017 marca OPIN nu va mai exista.

Progresul construcției

Constructia ansamblului rezidential „Primavara” a inceput in anul 2012, prima etapa, cuprinzand 4 ansambluri multi-sectiuni (nr. 13 - 16), a fost pusa in functiune in 2014 iar cheile au fost date persoanelor din aceeasi. an.

A doua etapă, inclusiv 8 clădiri, urma să fie finalizată în al treilea trimestru al anului 2016, împărțită în 2 etape. Prima cuprindea 4 clădiri (nr. 9 până la 12). Dezvoltatorul le-a finalizat cu succes și le-a pus în funcțiune în iunie. Livrarea celei de-a doua etape, care include și 4 clădiri (nr. 5 la 8), a fost amânată pentru trimestrul IV. În decembrie-ianuarie, constructorii au terminat vitrarea balcoanelor, cablarea și lucrările interioare. Din aprilie, carcasele celei de-a doua etape a celei de-a doua etape nu au fost încă livrate.

A treia etapă, inclusiv ultimele 4 clădiri, este programată să fie pusă în funcțiune în al patrulea trimestru al anului 2018.

Recenzii

Evaluare relativ ridicată 7, 8 din 10 puncte are un complex rezidențial „Primăvara”. Feedback-ul celor care s-au mutat deja în apartamentele lor sunt în mare parte pozitive. Avantajele proiectului remarcate de rezidenți și deținătorii de capital:

- zonă ecologic curată;

- schimburi de transport convenabile;

- lucrări de construcție de calitate;

- designul frumos al complexului;

- grădiniță șimagazine;

- amenajare peisagistică bună;

- ferestre panoramice mari;

- locuri de joacă grozave;

- zonă împrejmuită.

Deficiențe constatate de chiriași:

- apartamentele sunt destul de răcoroase iarna;

- facturi prea mari de utilități care trebuie plătite înainte de a te muta într-un apartament;

- în timp ce nu există nicio parcare declarată în proiect, există dificultăți la parcare;

- securitate de calitate scăzută;

- amenajarea birourilor la parter, desi conform proiectului ar trebui sa existe apartamente rezidentiale.

Investitorii care nu au primit încă cheile notează un dezavantaj: termenele pentru a doua etapă a celei de-a doua etape au fost amânate de mai multe ori și, ca urmare, clădirile nu au fost încă predate.