2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Mulți ar dori să locuiască în propriul apartament. Dar nu toată lumea are bani pentru a face prima plată. Există opțiuni alternative și este posibil să obțineți un credit ipotecar fără avans? Băncile din Moscova au în prezent multe programe diferite care permit persoanelor cu dorințe și oportunități diferite să cumpere locuințe. Prin urmare, întrebarea care interesează multe persoane poate primi un răspuns afirmativ în siguranță.
Acont. Este nevoie de el? Pentru ce?
Faptul că avansul este diferența dintre suma unui împrumut ipotecar și valoarea proprietății achiziționate este cunoscut de mulți. Dar nu toată lumea știe că în cele mai multe cazuri mărimea sa afectează rata dobânzii la împrumut. Cu cât plata este mai mică, cu atât este mai mare riscul băncii de nerambursare a fondurilor. Și cu cât avansul este mai mic, cu atât rata dobânzii este mai mare.
Dacă credeți că nicio instituție de credit nu va emite bani cu riscuri atât de mari, vă înșelați. Ipoteca fărăacont. Ce bănci acordă un astfel de credit? Totul depinde de ce fel de garanție dețineți.
Ai propria ta locuință? Utilizați pentru a cumpăra unul nou! Ipoteca fără investiții
Imobilul existent poate acționa ca garanție pentru o ipotecă. În acest caz, veți putea conta în medie pentru o sumă care nu depășește 70% din valoarea sa de evaluare. Suma finală a împrumutului va depinde de venitul împrumutatului.
Ce bănci acordă credite ipotecare fără avans? Cu privire la securitatea locuințelor existente în „Banca Moscovei”, puteți solicita un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament sau o casă. Imobilele pot fi achiziționate atât pe piața primară, cât și pe cea secundară. Dimensiunea împrumutului - de la 500 de mii de ruble la 60% din costul locuințelor ipotecate. În același timp, rata dobânzii depinde de mărimea creditului ipotecar și variază de la 13,15% la 15,25%.
De asemenea, garantat de proprietăți imobiliare existente, un credit ipotecar este gata să fie acordat de Rosbank. Programul „Împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare garantate cu bunuri imobiliare existente - ruble” vă permite să cumpărați o cameră, un apartament, o casă sau un teren la o rată de 12,6 până la 14,1% pe an. Un apartament, o casă individuală cu un teren sau doar un teren poate fi folosit ca securitate. Banca este pregătită să emită un credit ipotecar pentru o sumă care nu depășește 80% din valoarea evaluată a proprietății ipotecate. Rosbank este una dintre puținele care oferă un împrumut, a cărui valoare nu este cu mult mai mică decât costul locuințelor existente.
Cu excepțiadin aceasta, o astfel de ipotecă poate fi emisă la Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank și multe altele.
Ipoteca fără avans cu securitate suplimentară
Există încă o posibilitate de înregistrare - pentru a oferi securitate suplimentară ca garanție.
De unde pot obține un credit ipotecar fără avans, oferind un credit ipotecar, de exemplu, o mașină? În acest moment, nu există multe astfel de bănci. Printre acestea se numără Economy Bank, Sviaz Bank și Bystrobank.
În „Gazprombank” există un program „Îmbunătățirea condițiilor de viață”. Acesta este un credit ipotecar care nu necesită un avans, dar are o caracteristică. La întocmirea unui contract de împrumut, vă obligați să vindeți imobilul colateral în termen de 9 luni și să plătiți banii primiți pentru credit. În acest caz, suma nu trebuie să fie mai mică de 15% din dimensiunea locuinței achiziționate.
Aplicarea unui împrumut împotriva unui avans
Unele bănci acordă împrumuturi în cadrul unor programe speciale „pentru un avans”. În același timp, la achitarea datoriilor, veți plăti pentru două împrumuturi.
Care bănci acordă credite ipotecare fără avans, eliberând în schimb un împrumut suplimentar? De fapt, nu există atât de multe organizații care sunt pregătite să emită un împrumut special pentru un avans în cadrul unei ipoteci. aceasta„DeltaCredit” și „Agenția Ipoteca din Moscova”. Cel mai bine este să verificați această oportunitate cu un consultant al băncii la care doriți să solicitați un credit ipotecar.
Capital de maternitate. Îl folosim ca plată inițială atunci când solicităm un credit ipotecar
Vă puteți îmbunătăți situația locativă cu ajutorul capitalului maternității. Băncile vă permit să îl utilizați ca avans pentru un credit ipotecar. Cu toate acestea, nu toate instituțiile de credit lucrează cu el.
Deci, ce bănci dau credite ipotecare fără avans, luând în schimb capitalul maternității? Dintre cele mai faimoase capitaluri de familie, VTB24 și Sberbank sunt acceptate ca primă plată (la 11%, respectiv 14%). DeltaCredit Bank are posibilitatea de a obține un credit ipotecar plătind doar 5% din costul locuinței.
Nu cu mult timp în urmă, băncile „NomosBank” și „Primsotsbank” au început să lucreze cu capital de maternitate, dar au reușit deja să atragă atenția, datorită condițiilor de loialitate pentru obținerea unui credit ipotecar.
Ipoteca fără avans în cadrul împrumuturilor concesionale
Un astfel de credit ipotecar este posibil în cadrul programului de creditare concesională în detrimentul unei subvenții de stat. Dar nu va acoperi mai mult de 10% din valoarea proprietății. În plus, acest program face posibilă obținerea unui împrumut la o dobândă redusă.
Împrumutul preferențial este posibil cu un certificat de confirmaredreptul de a primi o subvenție în cuantumul specificat. Acest document este emis de organismul autorizat al subiectului Federației Ruse. Certificatul primit este valabil șase luni.
Pentru toate băncile care participă la program, există o listă standard de documente necesare la solicitarea unui împrumut. Pentru a participa la împrumuturi concesionale, trebuie să depuneți un certificat 2-NDFL pentru ultimele șase luni. Suma plății lunare nu trebuie să depășească 45% din venitul total al împrumutatului și al co-împrumutaților.
Care bănci acordă credite ipotecare fără un avans ca parte a împrumuturilor concesionale? Astfel de împrumuturi pot fi acordate doar de partenerii AHML. Mai mult, fiecare regiune are propria listă de organizații care acordă împrumuturi tinerilor profesori. Puteți alege o bancă potrivită pe site-ul web AHML.
Ipoteci pentru tineri profesori
Profesorii cu vârsta sub 35 de ani pot solicita o ipotecă în cadrul programului de împrumuturi concesionale. Rata anuală a dobânzii este de 8,5% la achiziționarea unui apartament și de 10,5% la achiziționarea unei case private sau a unui apartament în construcție.
Ce bănci acordă credite ipotecare fără avans pentru tinerii profesori? La Moscova, lista partenerilor programului include Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.
Recomandat:
Ce bancă acordă o ipotecă pe o cameră: liste de bănci, condiții ipotecare, un pachet de documente, condiții de contrapartidă, plată și valoarea ratei creditului ipotecar
Propria locuință este o necesitate, dar nu toată lumea o are. Deoarece prețurile apartamentelor sunt mari, atunci când alegeți o zonă de prestigiu, o suprafață mare și costul crește considerabil. Uneori este mai bine să cumpărați o cameră, care va fi ceva mai ieftină. Această procedură are propriile sale caracteristici. Ce bănci dau un credit ipotecar pe o cameră, este descris în articol
Refinanțarea creditelor de la alte bănci: credite de consum, ipotecare, credite restante
Cum să scapi de un împrumut cu dobânzi incredibil de mari? Răspunsul poate fi dat de băncile care oferă servicii de refinanțare tuturor debitorilor altor bănci. Ar trebui să folosesc oportunitatea de a rambursa împrumutul în condiții mai acceptabile sau să continui să port sarcina grea a celui dintâi?
Obligațiuni (ipotecare) în Rusia: de unde obțin băncile bani pentru credite ipotecare?
Obligațiunile (ipotecare) reprezintă mai mult de 80% din toate tranzacțiile imobiliare din SUA, în Rusia - mai puțin de 10%. Perspectivele titlurilor de valoare sunt evidente. Cu toate acestea, mulți oameni nu știu nu numai ce sunt obligațiunile garantate cu ipoteci, ci și conceptele de bază
Pot obține un credit ipotecar fără avans la Sberbank?
Împrumutul ipotecar este în prezent cea mai comună opțiune pentru cumpărarea unei locuințe. Cu toate acestea, de regulă, economiile inițiale sunt necesare pentru a obține un credit pentru locuințe. Familiile care nu le au, desigur, se întreabă dacă este posibil să luați un credit ipotecar fără avans în Sberbank
De unde pot obține un împrumut fără refuz? Pot pensionarii să solicite împrumuturi?
Articolul spune despre unde un pensionar poate obține un împrumut. Sunt luate în considerare băncile care sunt cel mai puțin probabil să refuze împrumuturile
