Activități imobiliare - asistență în tranzacții imobiliare

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Pentru fiecare dintre noi, tranzacțiile imobiliare sunt o afacere destul de serioasă. Atunci când cumpărăm sau vindem proprietatea noastră, trebuie să luăm în considerare toate aspectele legale și posibilele consecințe negative, este necesar să luăm măsuri în prealabil pentru a le preveni.

În astfel de situații, nu va fi de prisos să luați sfatul unor specialiști profesioniști și de încredere, agenți imobiliari.

Un agent imobiliar (tradus din limba engleză „agent imobiliar” - „agent imobiliar”) este o persoană fizică sau juridică, care se angajează profesional în activități de intermediar pe piața imobiliară la încheierea tranzacțiilor de cumpărare sau vânzare de un obiect imobiliar sau la furnizarea lui în chirie. Venitul său la încheierea oricăror tranzacții este un comision sau o remunerație pentru serviciile prestate. Și ceea ce fac ei profesional se numește „activitate imobiliară”.

Profesia de agent imobiliar este una dintre cele mai căutate și bine plătite din lume. Se dezvoltă și se extinde cuin fiecare an. Prin urmare, pentru a intra în acest curs, trebuie să aveți mai mult decât cunoștințe de bază în această chestiune.

Un agent imobiliar competent și de succes în afacerea sa este rezultatul muncii nu atât de lungi cât și grele asupra lui însuși. O persoană care să obțină acest titlu trebuie să fie educată și inteligentă, să fie capabilă să gândească analitic, să fie atentă, pozitivă și rezistentă la situațiile stresante.

Activitatea imobiliară se desfășoară între două părți - un agent imobiliar și un consumator interesat - în baza unui acord sau procură pentru o tranzacție de drept civil cu terenuri, clădiri, structuri, structuri, locuințe și spații nerezidențiale. Nu toate țările aplică în practică obținerea autorizației corespunzătoare din partea organului de stat pentru dreptul de a presta acest tip de serviciu. De exemplu, în Rusia, nu se oferă licențe pentru activități imobiliare.

Din păcate, lipsa restricțiilor și a controlului acestei activități de către autoritatea de acordare a licențelor permite pe oricine să intre pe piață ca agent imobiliar.

Situația necontrolată din acest segment de piață se transformă de fapt într-un domeniu imens pentru dezvoltarea activităților frauduloase. Și acest fapt are un impact negativ asupra reputației specialiștilor profesioniști.

Activitățile imobiliare nu sunt doar acțiunile unui broker sau agent. Pentru desfășurarea profesională a unei astfel de afaceri, se pot crea site-uri imobiliare organizate curegulile de joc stabilite. Pe astfel de site-uri există cumpărători, pe de o parte, care formează cererea de imobiliare, iar vânzătorii, pe de altă parte, care își fac oferte pentru vânzarea unei astfel de proprietăți. Brokerul, sau organizatorul unor astfel de site-uri, își primește comisioanele pentru reunirea ambelor părți și pentru prefixarea tranzacțiilor. Tranzacțiile pe astfel de site-uri pot fi încheiate prin diverse metode de licitație. Trebuie remarcat faptul că această formă de tranzacții minimizează probabilitatea tranzacțiilor frauduloase și, de asemenea, permite vânzătorului să obțină cel mai bun preț pentru obiectul său, iar cumpărătorului - cel mai acceptabil preț de achiziție.

În țările CSI, activitatea imobiliară se referă la un tip de servicii profesionale relativ tânăr, care nu era folosit în practică înainte de prăbușirea URSS, sau avea o istorie foarte slabă. Dar pe măsură ce starea de bine a oamenilor crește, interesul și atenția față de acest tip de angajare crește.