Apartament la parter: argumente pro și contra. Pe ce etaj este cel mai bine să locuiești?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

În urmă cu câțiva ani, când a fost depusă o reclamă pentru locuințe, mulți aveau cu siguranță să includă o clauză care spunea că primul și ultimul etaj nu au fost luate în considerare pentru cumpărare. Astăzi, judecând după statisticile site-urilor web ale agențiilor imobiliare și ale unor portaluri mari precum Avito, mulți clienți apelează la agenții imobiliari cu o cerere exact opusă - să găsească un apartament la parter.

Pro și contra unei astfel de achiziții au fost și vor fi întotdeauna, dar există și destui oameni cu solicitări nestandard, precum și cei care sunt gata să suporte neajunsuri evidente de dragul unora. avantaje prioritare. Deci, în acest caz, nu totul este atât de simplu pe cât pare la prima vedere.

Vom încerca să înțelegem această problemă și să subliniem principalele avantaje și dezavantaje ale unui apartament la primul etaj. La alcătuirea articolului s-au luat în considerare informațiile de la marile companii imobiliare (cu trafic ridicat) și răspunsurile de la forumuri specializate și buletine de buletine. Vom începe cu avantajele unui apartament la parter și vom lua în considerare dezavantajele în a doua jumătate a articolului.

Grădină/grădină

Destul de câțiva proprietariastfel de locuințe este fericit să organizeze o aparență de casă de vară sub fereastra lor. Unii chiar preiau proprietatea asupra parcelei adiacente și plantează acolo roșii, cartofi cu suflet calm sau decorează o grădină parfumată. Deci, pentru locuitorii de vară și pentru cei cărora le place să sape în pământ, avantajele și dezavantajele unui apartament la parter depășesc clar în favoarea celui dintâi.

Chiar dacă vecinii se opun să planteze legume și fructe, nimeni nu va spune o vorbă împotriva unui pat frumos de flori. În plus, în zona înnobilată puteți pune o masă și scaune și puteți scoate casetofonul de pe pervaz și vă relaxați la aer curat.

Intrare/Ieșire

Pentru unii este mult mai convenabil să folosești intrarea prin fereastră sau o ușă de pe balcon special amenajat în acest scop. În plus, introducerea sau scoaterea directă a mobilierului, ocolirea scărilor și cotițele în apartamentul în sine, este vizibil mai ușoară și mai practică. În plus, în situații de urgență (incendiu, cutremur etc.), avantajele unui apartament la parter sunt mai mult decât evidente.

De asemenea, merită remarcat încă o nuanță. Dacă ești o persoană plină de energie, activă, atunci ție, de fapt, nu-ți pasă pe ce etaj te așezi. Dar pentru mamele în vârstă sau tinere, podeaua joacă unul dintre rolurile critice. Chiar și un singur pas de scări pentru unii este un obstacol serios. Și ce să spunem despre reparațiile dese ale lifturilor, când trebuie să ieși în stradă pentru o oră. Deci, în unele cazuri, primul etaj este cea mai bună, dacă nu singura opțiune.

De asemenea, mulți oameni întreabă destul de multo întrebare logică despre dacă este posibil să atașați un balcon la parter cu o ieșire separată. Aproape toate serviciile municipale relevante sunt gata să acorde permisiunea pentru o astfel de reechipare, cu condiția ca reamenajarea să aibă loc fără încălcări în structurile de susținere. Deci nu ar trebui să existe probleme serioase aici.

Vecini

Cu siguranță toată lumea este familiarizată cu situația când vecinii de jos bat la calorifer sau chiar cheamă poliția din cauza unei petreceri zgomotoase sau a hobby-urilor tale, cum ar fi să cânți la vioară sau la acordeon. Și unii de la parter au oameni extrem de sensibili care vă aud fiecare mișcare.

În plus, nu trebuie să vă faceți griji că vă veți inunda vecinii într-o zi, pentru că pur și simplu nu îi aveți. Deci, pentru mulți, răspunsul la întrebarea pe care etaj este mai bine să locuiți este destul de evident. Aici poți măcar să crești elefanți și nimeni de jos nu te va bate și nu te va plânge de zgomot.

Cost

Pentru o bună jumătate dintre cumpărătorii de proprietăți imobiliare, avantajele unui apartament la primul etaj nu sunt atât de evidente, așa că costul unui astfel de spațiu de locuit este vizibil mai mic decât al doilea și penultimul etaj.

În plus, diferența în timpul nostru de criză este foarte vizibilă pentru consumatorul casnic și nu trebuie redusă. Dacă abia sunt suficienți bani pentru locuințe, plus creditele ipotecare și împrumuturile cântăresc în spatele tău, atunci întrebarea pe care etaj este mai bine să trăiești se estompează în fundal. Principalul lucru aici este să ai doar un loc unde să locuiești.

Încălzire/alimentare cu apă

Cu științifice și tehnicedin punct de vedere, locatarii de la etaj au un avantaj clar. Conform legilor fizicii, presiunea apei în partea de jos a sistemului este întotdeauna mai mare. Adică, în modul obișnuit, avem o presiune bună la primul etaj, în timp ce la ultimul - un flux subțire, împreună cu o mulțime de reclamații.

Aceeași regulă se aplică încălzirii. La primele etaje, apa este întotdeauna vizibil mai fierbinte decât la ultimele, iar un ridicător obișnuit este suficient pentru a încălzi apartamentul (adică nu este nevoie de calorifere suplimentare).

Economii

Pe lângă faptul că spațiul de locuit la primul etaj este mai ieftin, puteți economisi mai mult la locuințe și serviciile comunale. Desigur, nu se vorbește despre economii semnificative, dar câteva sute de ruble vor rămâne în portofel în fiecare lună.

Aici vorbim despre repararea ascensoarelor. Pentru rezidenții de la primul etaj, acest articol pur și simplu nu este furnizat (ar fi util să verificați angajamentele de pe chitanța dvs.). În plus, puteți economisi la tot felul de livrări. Mobilierul, materialele de construcție și pianele nefericite sunt plătite mutatorilor pe etaj. Aici avem suma doar până la ușă, excluzând scări.

Cons

În continuare, luați în considerare principalele, și pentru unii proprietari, dezavantajele critice care vă pot aștepta atunci când cumpărați un spațiu de locuit la parter. Unele puncte nu sunt atât de semnificative în casele noi și/sau bine întreținute, cu o securitate bună, dar astfel de precedente sunt foarte, foarte puține în masa generală.

Crimă

Aceasta este prima speranță a celor care se opun locuirii la parter. În acest caz,este mult mai ușor pentru intruși să intre în apartament, iar plusul descris mai sus se transformă într-un minus.

În astfel de cazuri, grilajele bine instalate pe geamuri ajută bine, dar nu sunt un panaceu dacă tâlharii au în arsenalul lor echipamente avansate de tăiere a gazelor. Deci sistemele de securitate au fost și rămân cea mai bună opțiune.

Noroi

Din nou, aici intră în joc legile fizice. Aproape toate particulele care poluează orașele noastre sunt mult mai grele decât oxigenul, ceea ce înseamnă că sunt mai aproape de suprafață. Prin urmare, cei care locuiesc la primele etaje trebuie să suporte praful și murdăria.

Acest lucru include, de asemenea, șobolani, gândaci și miros neplăcut. Chiar și cu cea mai mică inundare a subsolului, acești dăunători încăpățânați tind să se miște mult mai sus, ceea ce înseamnă pentru tine. În plus, toboganul de gunoi situat alături este plin de arome non-vanilie. De asemenea, este de remarcat faptul că fumătorii de la intrare și de pe balcoanele învecinate îți vor oferi casei un fum neplăcut.

Rece/umezeală

Astfel de locuințe se află aproape de sol și în toate cazurile avem subsol într-un bloc de locuințe. În sezonul de iarnă, acesta este mai mult ca niciodată plin de podele reci, iar vara, de umiditate crescută. Izolația minerală și soluțiile similare economisesc, dar aceasta este din nou o investiție suplimentară de bani și, în unele cazuri, aproape anuală.

Deci pentru cei care suferă de alergii și cei care au un sistem imunitar slăbit, nu merită să luați în considerare primul etaj. Mineralele nu vor ajuta aici.încălzitoare, darămite ferestre închise permanent. Chiar și cu o climă normală în apartament, temperatura pardoselilor va fi în continuare cu câteva grade sub normal. Desigur, puteți izola corect un apartament de la parter angajând o echipă inteligentă de constructori și plătind pentru materiale avansate, dar va zbura într-un ban foarte bun care ar putea fi plătit pentru un etaj superior.

Zgomot

Mulți locuitori se plâng de zgomotul constant de pe stradă. Mai mult, ferestrele din plastic cu trei sau chiar cinci geamuri termopan nu salvează întotdeauna de la asta. Mai mult, nicio fereastră nu te va proteja de ușa de la intrare care bubuie mereu la intrare. Aceasta include și un lift zgomotos, care se deschide cel mai adesea la primul etaj.

Cea mai bună soluție în acest caz ar fi izolarea fonică a pereților și a tavanului, dar materialele normale necesită o mulțime de bani, iar munca de calitate nu a fost niciodată ieftină.

Confidențialitate

Viața de la primele etaje este un obiect de bârfă. Dacă nu vrei să suporti trecătorii care se uită mereu la tine, atunci va trebui să te obișnuiești cu amurgul etern de la draperiile trase și iluminatul artificial.

Veți avea nevoie și de acesta din urmă din cauza apariției rare a luminii solare din cauza copacilor din apropiere, a arbuștilor înalți sau a unor clădiri. Așa că cei care sunt obișnuiți să deschidă draperiile și ferestrele dimineața și să se bucure de soare vor trebui să se împace cu viața de „subsol”.

Vizualizare

Proprietarii de apartamente de la parter nu se vor putea bucura măcar de o priveliște mai mult sau mai puțin plăcută de la fereastră. Tot ce potipentru a contempla, este fie o mică grădină din față auto-înnobilată, fie omniprezentele salcâmi cu trandafiri sălbatici.

Dacă în principiu nu este prevăzută vegetație, atunci parcare spontană, pensionari pe o bancă care predau „dependenți de droguri” și „prostituate”, precum și un loc de joacă de seară cu studenți bărbători și alte arome locale vă stau la dispoziție.

Rezumat

Judecând după răspunsurile rezidenților și statisticile recenziilor și dorințelor colectate de agenții imobiliari, cel mai bine este să locuiești la etajele 3-7 (ale unei clădiri cu 9 etaje), dar toate punctele de mai sus pot fi numite general, deoarece în unele cazuri există excepții. De exemplu, dacă vorbim despre o clădire de apartamente bine întreținută, unde antreprenorul a efectuat reparații în mod adecvat cu zgomot și izolare fonică sensibilă și, de asemenea, a așezat o izolație bună, atunci vă puteți îngrijora de zgomot, murdărie și praf într-o măsură mult mai mică..

Multe case sunt echipate cu camere de supraveghere 24/7, sisteme avansate de securitate și stații de supraveghere autorizate. În aceste cazuri, chiar și gratiile de pe ferestre vor fi de prisos, deoarece sistemele de încredere nu numai că vor apela la ajutorul poliției, ci și vor elimina o posibilă încălcare a proprietății dumneavoastră.

Unii oameni chiar cumpără locuințe dintr-un astfel de plan pentru afaceri paralele. Este foarte convenabil să locuiești într-o casă, iar în apropiere să ai, de exemplu, propriul tău coafor sau un mic magazin. De asemenea, este de remarcat faptul că multe case sunt echipate cu scaune cu rotile, asociate cu apartamente cu o cameră. Mai mult, astfel de premiseîntr-o bună jumătate din cazuri nu sunt folosite deloc în scopul propus. Ele pot fi ușor transformate într-o altă cameră, desigur, cu permisiunea serviciilor relevante.

Deci, după cum se spune, diavolul nu este atât de rău pe cât este pictat, iar cumpărarea unui apartament la primul etaj are în continuare plusurile sale incontestabile și minusurile destul de rezolvabile. Și dacă s-a întâmplat să obțineți o astfel de locuință, atunci nu ar trebui să căutați opțiunile de la etajele de mai sus și nu merită din punct de vedere financiar. Este mult mai ușor să cheltuiți acești bani pentru amenajarea contoarelor existente și să trăiți fericiți pentru totdeauna.