2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Problema cu locuința pentru mulți oameni, în special pentru familiile tinere, rămâne cea mai acută. Puțini oameni au suficiente fonduri pentru a-și achiziționa propria locuință fără a apela la serviciile unei bănci. Prin urmare, pentru mulți, pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață, un credit ipotecar devine o cale de ieșire. Ce procent trebuie să plătiți depinde de tipul de credit ipotecar și de condițiile unei anumite instituții de creditare.
Ce ar trebui să știți înainte de a contacta banca
De regulă, fiecare persoană se uită în primul rând la rata dobânzii și abia apoi alege un împrumut care îndeplinește condițiile și valoarea avansului. Dar ratele scăzute ale dobânzilor la creditele ipotecare pot ascunde condițiile de bază propuse de bancă. Acestea pot include comisioane și diverse taxe. Având în vedere că și instituțiile de credit evită aceste condiții în promoții pentru a atrage clienți, ar trebui să citiți cu atenție contractul înainte de a încheia o tranzacție.
Cum să obțineți un credit ipotecar cu rate mici
Există mai multe condiții care pot ajuta un împrumutat să obțină cea mai mică rată ipotecară posibilă.
- Dacă împrumutatul anteriora aplicat deja la o anumită instituție de credit și s-a impus ca un client de încredere, atunci poate conta pe condiții mai favorabile. Banca este pregătită să acorde anumite reduceri unei persoane în a cărei încredere și solvabilitate este sigură. O astfel de cooperare este benefică atât pentru client, cât și pentru bancă, întrucât primul poate conta întotdeauna pe anumite reduceri, iar al doilea își dobândește un client obișnuit.
- Reducerile sau beneficiile pot fi oferite unui angajat al unei companii care este client corporativ al acestei bănci.
- Dacă un client cumpără o locuință de la un dezvoltator care este partener al acestei bănci, pot fi oferite anumite reduceri și pentru un împrumut ipotecar.
- Cea mai mică dobândă ipotecară poate fi așteptată de un client care este gata, la cererea băncii, să achite până la 30% din valoarea totală a proprietății ca avans. Aceasta indică solvabilitatea clientului, iar banca însăși riscă o sumă mai mică. Prin urmare, creditorul este gata să scadă rata dobânzii. Dar, desigur, împrumutatul trebuie să furnizeze un document care îi confirmă solvabilitatea.
Tipuri de programe ipotecare
Astăzi, există multe programe de creditare ipotecară oferite de diferite bănci. Se acordă preferință celor cu cele mai mici dobânzi la creditele ipotecare. Dar nu toate condițiile se dovedesc a fi favorabile, așa cum era de așteptat. De exemplu, una dintre bănci este pregătită să acorde un credit ipotecar pe o perioadă de 30 de ani, a cărui plată în avans reprezintă 10% din costul total al locuinței achiziționate. Pariază în astacaz va fi de aproximativ 13%. Dacă termenul împrumutului este redus la 10 ani și 50% din valoarea proprietății este plătită ca avans, atunci rata va fi deja puțin mai mică de 11%.
Pentru persoanele cu venituri mici, dar care au mare nevoie de locuințe, există programe sociale speciale. În cadrul unor astfel de programe, responsabilitatea pentru avansul este asumată de stat. In functie de conditii, cuantumul primei rate poate ajunge pana la 40% din costul locuintei. Pe aceeași asistență din partea statului pot conta și persoanele aparținând anumitor grupuri ale populației - familii tinere și cadre militare. Au și programe speciale.
Tipurile de programe de creditare ipotecară pot fi găsite direct la banca la care intenționați să luați un împrumut.
Care este cel mai bun credit ipotecar
Pentru a atrage cât mai mulți clienți, unele bănci oferă credite ipotecare fără avans. În acest moment, se consideră că acesta este cel mai profitabil credit ipotecar. Dar pentru a-l obține, există un anumit număr de cerințe.
Acestea includ:
- Debitorul trebuie să dețină o proprietate valoroasă care poate fi gajată atunci când solicită un împrumut ipotecar.
- Venitul mediu al unui debitor care solicită acest tip de credit ipotecar trebuie să fie mai mare decât pentru un credit ipotecar cu avans.
- Proprietatea achiziționată de împrumutat trebuie să fie pe piața secundară.
Dacă sunt toate condițiileîndeplinite, împrumutatul se poate aștepta să primească un credit ipotecar fără avans.
Dar ar trebui să țineți cont și de unele caracteristici ale acestui tip de împrumut. Pentru a-și asigura riscurile, banca poate oferi în plus să încheie o asigurare pentru bunul dobândit, precum și pentru viața și sănătatea. Astfel, alegând un credit ipotecar profitabil fără avans, trebuie să fii pregătit pentru cerințele stricte ale unei instituții de credit.
În concluzie, putem spune că dacă decideți să luați un credit ipotecar, ar trebui să studiați cu atenție și cu atenție toate opțiunile oferite. Atunci șansa de a găsi un împrumut profitabil și cea mai mică dobândă ipotecară va fi mare.
Recomandat:
Ce bancă să ia un credit ipotecar? Care bancă are cea mai mică rată ipotecară?
Mortgage este oferit de multe bănci în condiții diferite. Atunci când alegeți o bancă în care va fi emis acest credit, este important să țineți cont de rata dobânzii și de alți parametri. Cel mai adesea, cetățenii apelează la instituții bancare mari și binecunoscute care participă la programe guvernamentale
Care casă este mai bună - cărămidă sau panou? Caracteristici de construcție, argumente pro și contra, recenzii
Înainte de a cumpăra imobile, oamenii se întreabă adesea care casă este mai bună - cărămidă sau panou. Clădirile de fiecare tip au propriile nuanțe, tehnologia de construcție este diferită, sunt folosite materiale diferite. Fiecare persoană decide singur în ce casă va fi confortabil să locuiască. Pentru a face acest lucru, trebuie să aflați cum diferă o casă cu panouri de una din cărămidă. Este necesar să evidențiați avantajele fiecărui tip și apoi să alegeți una dintre opțiuni
Cea mai mică dobândă la un împrumut - cum să-l obțineți?
Nevoia de bani suplimentari apare la majoritatea cetățenilor. Una dintre soluțiile optime la problemă este un împrumut de la o bancă. Cu toate acestea, nimeni nu vrea să plătească în exces, iar căutarea începe pentru un loc în care promit cea mai mică dobândă la împrumut
Care bancă are cea mai mică dobândă la împrumuturi, credite ipotecare, refinanțare?
În prezent, creditarea de consum este unul dintre cele mai populare servicii bancare pentru populația rusă. Pentru a-și reduce propriile cheltuieli, un număr de debitori caută programe bancare care să ofere cea mai mică dobândă la împrumut
De unde pot obține un împrumut la o dobândă mică? Împrumut cu dobândă mică
Cea mai mare parte a populației țărilor occidentale a fost de mult obișnuită să existe pe credit, iar în Rusia a trăi în datorii în fiecare an devine din ce în ce mai familiar. În acest sens, întrebarea cum să obțineți un împrumut de consum la dobânzi mici ocupă mintea multora dintre concetățenii noștri
