Evaluarea bunurilor imobiliare pentru un credit ipotecar în Sberbank: tot ce trebuie să știți

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39

Evaluarea bunurilor imobiliare este un element care trebuie completat la achiziționarea unui apartament/casa pe credit. Și întrucât sunt tot mai multe cazuri de creditare ipotecară în fiecare zi, înseamnă că cererea de firme de evaluare crește inexorabil. Mai mult, statul se obligă să respecte o astfel de cerință prin lege. Astfel, dorește să protejeze pe cât posibil interesele instituțiilor financiare.

Bineînțeles, Sberbank nu face excepție în a face astfel de solicitări debitorilor săi. Ce este necesar pentru a efectua lucrări de evaluare și care companii pot fi contactate pentru a primi un astfel de serviciu vor fi discutate mai jos.

Evaluarea bunurilor imobiliare pentru o ipotecă în Sberbank: o necesitate

Mulți debitori, care solicită un credit ipotecar, se întreabă de ce banca propune o astfel de cerință. Motivul principal pentru aceasta este dorința de a te proteja cât mai mult posibil dacă clientul nu poate plăti plățile împrumutului. De exemplu, cetățeanul Aa decis să cumpere un apartament pe credit, a ales opțiunea, a apelat la bancă. Creditorul a fost de acord să împrumute ipotecar pentru acest obiect, a dat banii vânzătorului. După ceva timp, din cauza circumstanțelor, împrumutatul nu poate închide datoria la împrumut. Ca urmare, banca trebuie să vândă locuințe ipotecare și să folosească încasările pentru a plăti plățile „clientului nefericit”.

Și ce ar trebui să facă un creditor dacă descoperă că poate vinde un apartament doar la un preț mult mai mic decât suma fondurilor împrumutate? În acest caz, instituția financiară rămâne în roșu. Dacă nu există una sau două, ci câteva sute de astfel de situații, atunci falimentul organizației nu este departe. După cum puteți vedea, evaluarea imobiliară pentru un credit ipotecar la Sberbank sau la orice altă instituție de credit este doar o modalitate de a proteja creditorul de riscurile financiare.

Pași în implementarea unei evaluări

Efectuarea unor astfel de lucrări este o chestiune simplă pentru împrumutat. Tot ceea ce va trebui să facă inițial este să pregătească documentele necesare, o anumită sumă pentru plata serviciilor unei companii de evaluare și să contacteze direct organizația însăși. Apoi totul va merge în această ordine:

1. Semnarea unui contract pentru servicii de evaluare. Acest document ar trebui să conțină informații complete despre calendarul și costul lucrărilor, detalii despre părți, scopul evenimentului, adresa proprietății care se evaluează și alte elemente importante.
2. Plată în avans.
3. Se așteaptă finalizarea evaluării.
4. Pregătiți raportul.
5. Predarea lui către creditor.

După cum sa menționat mai sus, evaluarea imobiliară pentru un credit ipotecar în Sberbank se încheie cu clientul care primește un raport cu privire la munca efectuată. Acest document va conține fotografii ale apartamentului/casei și împrejurimilor, informații despre starea locuinței și vechimea construcției, prezența unor obiecte semnificative social în apropiere (spitale, grădinițe, școli, magazine, farmacii, stații de transport public, etc.), valoarea proprietății.

Documente necesare

De regulă, toate firmele de evaluare solicită același tip de documente de la clienții lor. El este:

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• documente care confirmă proprietatea asupra bunurilor imobiliare;
• pașaportul locuinței în sine: cadastral și tehnic.

Lista nu este atât de mare, așa că nu ar trebui să fie probleme cu colectarea ei. Dar, în același timp, nu trebuie să uităm să facem fotocopii ale tuturor lucrărilor enumerate. De precizat că în unele cazuri societatea de evaluare poate solicita furnizarea unei alte liste de documente. Dar acest lucru se întâmplă numai în cazuri excepționale.

Pentru a nu greși în alegerea unei companii care oferă un serviciu precum evaluarea imobiliară pentru un credit ipotecar Sberbank, ar trebui să acordați atenție doar acelor evaluatori care sunt acreditați de aceasta. Deci, ce companie permite Sberbank să contacteze?

Evaluare imobiliară ipotecară: listă de organizații

Banca permite evaluarea imobiliară doar într-o anumită listă de companii. Acest lucru se face pentru a minimiza actele frauduloase și pentru a evita diverse tipuri de riscuri. Deci, Sberbank vă permite să utilizați servicii de evaluare în următoarele organizații. Rețineți că fiecare regiune are propria listă, mai jos sunt cele mai populare instituții din Moscova care evaluează imobiliare pentru un credit ipotecar la Sberbank. Feedback-ul cu privire la acestea este în mare parte pozitiv.

Deci:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka și alții.