2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Astăzi ne va interesa o plată numită „taxa funciară”. Baza de impozitare a acesteia, beneficiile și condițiile de depunere a fondurilor în trezoreria statului - fiecare cetățean modern ar trebui să știe despre toate acestea. În caz contrar, dacă terenul sau o parte din acesta este deținută, nu pot fi excluse probleme serioase.
Descriere
Ce este impozitul pe teren? Baza de impozitare a acestei plăți va fi prezentată ulterior. Mai întâi puțină teorie.
Impozit pe teren - o plată anuală efectuată de proprietarii terenurilor sau a părților lor. Are un caracter regional. Adică, calculul bazei va depinde de locația proprietății.
Plătitorii sunt persoane fizice și juridice. Principalul lucru este să deții un teren sau o parte dintr-un teren. Dacă o persoană nu are astfel de obiecte, nu va trebui să plătească pentru ele.
Definiți baza
Cum este determinată baza impozitului pe teren? Această întrebare ridicămulte dispute și probleme.
Chestia este că baza utilizată la calculul plății menționate este considerată a fi valoarea cadastrală a imobilului. În cazul nostru, un teren.
Problema principală este că la fiecare 5 ani imobilele ar trebui reevaluate. Și, prin urmare, baza nu poate fi considerată o constantă. Se schimbă constant.
Important: prețul cadastral depinde de regiunea în care se află proprietatea. De asemenea, este importantă dimensiunea și starea generală a subiectului impozitării. Prin urmare, nu ar trebui să calculați independent baza de impozitare a unui teren.
Baza și mai mulți proprietari
Oamenii nu dețin întotdeauna singuri proprietăți imobiliare. Adesea, obiectele au mai mulți proprietari. Ce se întâmplă cu plata în studiu în acest caz?
Baza de impozitare a impozitului pe teren se va determina din prețul cadastral al parcelei proporțional cu cotele alocate în proprietate. Dacă vorbim de proprietate comună, valoarea terenului conform cadastrului va fi împărțită la numărul de proprietari, iar apoi impozitul se va deduce din fiecare cotă. Sumele corespunzătoare vor fi creditate fiecărui proprietar.
Despre tarife
Baza de impozitare a impozitului pe teren se determină ca valoarea terenului conform cadastrului. Informațiile relevante pot fi văzute în declarația USRN sau clarificate pe site-ul Rosreestr. Abia după aceea, cetățeanul va putea face calculul independent al plății impozitului.
Rol imens în determinarea sumei care trebuie plătite pentru proprietateteren, cota impozitului joacă. Este de 0,3%. Această cifră se aplică pentru:
- terenuri destinate activităților agricole;
- loturi pentru fondul de locuințe și infrastructura inginerească;
- teren alocat pentru construcția de locuințe individuale, horticultură, horticultură, creșterea animalelor;
- locuri restricționate din cauza prevederilor pentru securitate, apărare și vamă.
În toate celel alte cazuri, va trebui să faceți față unei rate de 1,5%. De obicei, persoanele fizice nu se întâlnesc cu ea.
Despre beneficii
Se spunea mai devreme că nu au fost acordate beneficii proprietarilor de loturi de teren. De fapt nu este. Cu baza de impozitare a impozitului pe teren rezolvată. Și ce beneficii sunt oferite în Rusia și cui?
Până în prezent, se datorează scutirea de la plata menționată:
- popor indigen din nord, Orientul Îndepărtat, Siberia;
- comunități enumerate națiunile anterioare.
Aceștia sunt beneficiari federali. Adesea, nimeni nu este remarcat printre beneficiile regionale - doar anumite categorii de antreprenori. Persoanele fizice trebuie să plătească întreaga sumă.
Reduceți baza
Serviciul fiscal federal vorbește adesea despre posibilitatea reducerii bazei de impozitare a impozitului pe teren. În acest caz, din valoarea cadastrală a terenului se scade o sumă fixă. Despre beneficii vom vorbi mai târziu. Mai întâi, află cine este eligibil.
Este necesară reducerea bazei de plată a impozitului cu 10.000 de ruble de persoană:
- pentru eroii Federației Ruse și ai SovietuluiUniune;
- Ordinul Gloriei Cavaleriei;
- persoane cu dizabilități (cu excepția grupului 3);
- veterani și invalizi ai celui de-al Doilea Război Mondial;
- persoane care au fost expuse la radiații;
- pentru victimele evenimentelor de la Cernobîl;
- pentru participanții la teste nucleare;
- cei care au luat parte la eliminarea accidentelor la instalațiile nucleare.
Acești cetățeni sunt adesea considerați beneficiari federali în Rusia. În cazul nostru, aceștia nu sunt scutiți de plata menționată. Cetățenii obțin pur și simplu o reducere bună reducând baza la calcularea plății.
Deduceri mari
Dar există un alt scenariu destul de interesant. Vorbim despre o reducere majoră a bazei de impozitare existente pentru impozitul pe teren. Apoi, pentru fiecare beneficiar, este prevăzută o deducere de 1.000.000 de ruble. Un astfel de suport este oferit în principal la Moscova.
Eligibil pentru bonusul corespunzător:
- grup dezactivat 1 sau 2;
- dezactivat din copilărie;
- veterani și veterani cu handicap ai celui de-al Doilea Război Mondial/ alte operațiuni militare;
- victime ale accidentelor din Cernobîl sau Mayak;
- participanți la testarea sau eliminarea armelor termonucleare.
Procedura de obținere a acestui beneficiu va fi aceeași ca și în cazul deducerii standard. Principalul lucru de reținut este cum să te comporți corect. Lipsa unui pachet adecvat de documente va face procesul de solicitare a beneficiilor imposibil sau extrem de problematic.
Procedura de solicitare a beneficiilor
Pentru a reduce taxabaza impozitului pe teren, cetăţeanul va trebui să-şi declare drepturile la beneficii. Până la finalizarea acestui lucru, facturile trebuie plătite integral.
Pentru a efectua procesul de reducere a plății impozitului pentru o bucată de teren, veți avea nevoie de:
- Creează un anumit pachet de documente. De obicei, include - un pașaport, o bază pentru acordarea de beneficii, documente pentru teren, o cerere.
- Solicitați la autoritatea fiscală locală cu o cerere oficială.
- Aplicați cu documente pentru examinare.
Asta este. Dacă cererea este depusă înainte de 1 octombrie, recalcularea se va face imediat. În caz contrar, beneficiile vor fi acordate anul viitor. Acest lucru este destul de normal și legal.
Cum se calculează impozitele
Determinarea bazei de impozitare a terenului, am aflat. Și cum se calculează corect plata impozitului pentru teren?
Pentru aceasta, se folosește formula:
(baza de impozitare - deducere) X cota de impozitare X (număr de luni de proprietate/12)
Este important de reținut că pentru o lună întreagă de proprietate asupra terenului va fi considerată dobândirea dreptului de proprietate din a 15-a zi. În astfel de circumstanțe, se efectuează rotunjirea. În caz contrar - mai puțin.
Numărarea fără erori
Aproape orice teren folosit este supus impozitului pe teren. Baza de impozitare este calculată în Rosreestr și se modifică din când în când. Deci, cum puteți afla cu ușurință suma care trebuie plătită pentru proprietatea site-ului?
De exemplu, unelecetățenii folosesc calculatoare online. Unul dintre ele poate fi găsit pe site-ul Serviciului Federal de Taxe al Federației Ruse. Aici să fie:
- Accesați site-ul web al serviciului corespunzător. De exemplu, nalog.ru - „Servicii” - „Calculator…”.
- Indicați datele privind obiectul impozitării.
- Introduceți informații despre proprietarul proprietății și despre beneficiile acesteia.
- Faceți clic pe butonul „Calculați”.
Informațiile despre plata viitoare vor apărea pe ecran. De obicei, nu există erori atunci când utilizați serviciile oficiale.
Important: suma exactă a plății impozitului pe teren va fi aflată din avizul de impunere. Sosește cu 30 de zile înainte de sfârșitul termenului limită pentru transferul de bani.
Data scadentă
Și când este necesar să plătiți proprietatea asupra terenului în Rusia? Răspunsul la această întrebare este extrem de important, în special pentru persoanele juridice.
Persoanele fizice trebuie să transfere bani la trezoreria statului în suma prescrisă înainte de 1 decembrie. Este implicat anul următor dobândirii terenului. Și așa de fiecare dată. Impozitele pe proprietate și pe teren se calculează în următoarea perioadă fiscală. Această cerință este considerată legală.
Organizațiile fac de obicei plăți în avans. Sunt produse după următoarele principii:
Dacă nu se ține cont de plata în avans, plata principală a impozitelor pe teren se efectuează în aceleași condiții ca și în cazul persoanelor fizice. Aceasta înseamnă că banii trebuie să fie transferați la trezoreria statului cel târziu până la 1 decembrie.
Important: notificările fiscale sunt trimise până la 1 noiembrieinclusiv.
Metode de plată
Am aflat care este impozitul pe teren, baza de impozitare pentru acesta, ce beneficii au cetățenii Federației Ruse în anumite cazuri. Cum vă plătiți facturile?
Pentru a face acest lucru, puteți:
- efectuați o tranzacție în orice bancă;
- transferă fonduri prin „Gosuslugi” (o notificare fiscală este trimisă și aici);
- fonduri de credit prin terminale bancare sau bancomate;
- folosind terminale de plată obișnuite;
- apelând la ajutorul serviciului „Plată pentru servicii publice”;
- mergând la Serviciul Fiscal Federal și dând bani angajaților (există terminale speciale în birourile fiscale și există case de marcat).
Asta este. Baza de impozitare a impozitului pe teren este valoarea terenului (cadastral). Prin urmare, este departe de a fi întotdeauna util să faceți calcule independente ale tranzacției.
Recomandat:
Cum se calculează impozitul pe teren? Condiții de plată, beneficii
După cum știți, una dintre cele mai importante componente ale bugetului oricărui stat sunt impozitele. Sunt locale și naționale și umplu bugetele corespunzătoare. Unul dintre impozitele obligatorii în Federația Rusă este impozitul pe teren. Ce este și cine ar trebui să plătească? Există beneficii fiscale pentru pensionari, persoane cu handicap și alte categorii de cetățeni? Cum se calculează corect valoarea taxei și de ce depinde aceasta? Nu toți rusii știu răspunsurile la toate aceste întrebări
Impozit pe teren: cotă, condiții de plată, declarație
Unii proprietari sau utilizatori de terenuri trebuie să calculeze și să plătească corect impozitul pe teren. Această taxă este transferată atât de persoane fizice, cât și de companii. Articolul vorbește despre regulile de stabilire și transfer al impozitului. Sunt date nuanțele raportării și responsabilitatea atribuită pentru încălcări
Plătitorii impozitului pe teren sunt Impozitare, condiții de plată, valoarea deducerilor
Persoanele fizice și întreprinderile private sunt plătitori de impozit pe teren. Articolul descrie modul în care se calculează acest tip de taxă. Sunt date condițiile de transfer de fonduri pentru persoane juridice sau cetățeni. Descrie măsurile de răspundere pentru neplătitori
Impozit minim în cadrul sistemului de impozitare simplificat (sistem de impozitare simplificat)
Toți antreprenorii nou-înființați care au ales un sistem de impozitare simplificat se confruntă cu un concept precum impozitul minim. Și nu toată lumea știe ce se află în spatele ei. Prin urmare, acum acest subiect va fi analizat în detaliu și vor exista răspunsuri la toate întrebările relevante care îi preocupă pe antreprenori
Plătesc pensionarii impozit pe teren? Beneficii fiscale funciare pentru pensionari
Plătesc pensionarii impozit pe teren? Acest subiect este de interes pentru mulți. La urma urmei, oamenii în vârstă sunt eterni beneficiari. Și atât de des rudele întocmesc bunuri imobiliare pe ele. Pentru ce? Pentru a evita plata taxelor. Ce se poate spune despre plata pentru teren? Pensionarii au dreptul la vreo primă de la stat în acest domeniu? Ce ar trebui să știe publicul despre plata în studiu?
