2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Fiecare reprezentant al afacerii se confruntă cu o problemă - spațiul de producție sau de birou ocupat a devenit mic. Apare sarcina de a selecta și muta în noi locații.
Închirierea unei unități de producție este o decizie foarte importantă pe care trebuie să o iei în viața profesională. Înainte de a o accepta, multe întrebări importante trebuie clarificate. Ar trebui să primiți răspunsuri clare și precise la toate întrebările dvs., de la termenii contractului de închiriere până la suma și termenii de plată. Acest lucru va ajuta la evitarea conflictelor nedorite între părți.
Închirierea de spații industriale în afara orașului este cea mai bună opțiune. Cu cât proprietatea este mai departe de centrul orașului, cu atât prețul este mai mic.
Închirierea depozitelor de producție este foarte importantă pentru fiecare companie. Pentru început, ar trebui să decideți: pentru cât timp aveți nevoie de un depozit, în ce zonă și pentru ce grupe de mărfuri. De exemplu, instalațiile sanitare, țevile, robinetele pot fi depozitate într-o cameră neîncălzită, iar produsele vor necesita echipamente speciale și cerințe mai stricte pentru starea sanitară a camerei, medicalemedicamentele pot fi depozitate numai în unități certificate.
Dacă persoana care negociază cu dvs. nu poate răspunde la întrebările dvs., atunci această cameră nu este potrivită pentru dvs. Închirierea unei unități de producție este o întrebare care nu tolerează inexactitățile și ambiguitățile. La urma urmei, scopul tău nu este doar să obții spațiul necesar, ci și să cooperezi cu un proprietar de încredere.
Cel mai adesea, prețul joacă un rol decisiv în această chestiune. Companiile de renume știu din timp cât pot plăti pentru chirie. Dacă această sumă depășește bugetul, atunci este destul de firesc ca afacerea să fie condamnată.
La încheierea unui contract, trebuie să fii deosebit de atent la așa-numitele „plăți ascunse”. Se întâmplă adesea așa: se semnează un contract în condiții favorabile pentru companie și apoi se dovedește că vor fi necesare cheltuieli suplimentare, neconvenite anterior.
Închirierea unei unități de producție oferă clarificarea următoarelor probleme în etapa de negociere:
- trebuie să aflați costul de bază al chiriei, adică taxa pentru suprafața efectiv folosită;
- aflați dacă condițiile de închiriere pot fi negociate și licitați;
- obțineți un răspuns precis la întrebarea „există plăți pe care va trebui să le plătiți împreună cu chiria”;
- aflați procentul exact din cât de multă chirie poate fi mărită din motive obiective în timpul anului;
- soluționați problema cu plata facturilor de utilități. Dacă proprietarul spunecă doar o parte din plăți este inclusă în chirie, ar trebui să știți care dintre ele.
Închirierea unei unități de producție vă oferă dreptul de a adresa orice întrebări care vă interesează în cadrul negocierilor preliminare. Este mai bine dacă pregătiți un astfel de „chestionar” în avans. Dacă simțiți că viitorul proprietar oferă răspunsuri evazive sau ascunde ceva, atunci este timpul să începeți să căutați alte domenii.
Recomandat:
Inspecția transportului rusesc asigură siguranța rutieră
Cea mai mare parte a vieții noastre ne petrecem pe drumuri. Un loc aparte îl acordă în acest caz transportului rutier. Prin natura sa, are o mobilitate ridicată și, în același timp, este mai puțin susceptibilă la influența factorilor externi
Fundamentele proiectării instalațiilor industriale
Articolul este dedicat proiectării întreprinderilor industriale. Sunt luate în considerare caracteristicile, normele și cerințele pentru acest tip de lucrări de proiectare
Ventilația spațiilor industriale: tipuri, cerințe, proiectare și control
Proiectarea ventilației spațiilor industriale este o sarcină destul de dificilă. Crearea schemelor se realizează ținând cont de specificul întreprinderii. Sarcina principală a sistemului de ventilație al spațiilor industriale este de a „capta” prompt toate impuritățile și de a le îndepărta
Siguranța industrială a instalațiilor industriale periculoase: reguli și cerințe
Producția modernă, din păcate, nu este lipsită de accidente. Cu toate acestea, există instrucțiuni speciale, a căror respectare ajută la prevenirea dezastrelor. Luați în considerare în continuare regulile de bază ale siguranței industriale
Tipuri de încălzire a spațiilor industriale
Încălzirea spațiilor industriale ocupă o pondere semnificativă în estimarea costurilor și a costului produselor industriale. Acest lucru este valabil mai ales pentru Rusia, cu iernile sale foarte severe și reci. Crescătorii fără scrupule se străduiesc în toate modurile posibile să economisească pe acest element de cost și să oblige oamenii să lucreze în frig. Acesta este drumul spre nicăieri. O astfel de întreprindere este sortită ruinei: dacă personalul de producție nu se împrăștie, atunci va trebui să plătească sume mari pentru a plăti concediul medical
