2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:39
Fiecare dintre noi a auzit odată ceva despre chirie, nu? nu toată lumea va putea explica cu certitudine ce înseamnă acest concept. Să aflăm ce este chiria. Acesta este transferul voluntar al proprietății cuiva sau a unei părți din aceasta în proprietatea unei alte persoane. În același timp, toate proprietățile transferate trebuie păstrate în stare bună și plătite în timp util.
Plata poate fi nu numai în numerar, ci și alte tipuri de calcul care sunt prescrise în contractul de închiriere. Aceasta poate fi achiziționarea de medicamente, menajul parțial sau complet, îngrijirea unui proprietar bolnav etc.
La întocmirea unui contract de închiriere, sunt indicate toate condițiile și responsabilitățile ambelor părți. În condițiile contractului de închiriere, proprietatea devine proprietatea plătitorului fie imediat după semnare, fie într-un alt moment, care este stabilit de ambele părți. Contractul trebuie să indice neapărat cât timp va fi înregistrat acolo fostul proprietar și cât va locui în apartament.
Ce este chiria și tipurile acesteia? Lorpoate fi împărțit în trei grupe: de viață, permanent și de întreținere a vieții cu o persoană dependentă. Sunt diferite ca mărime și termeni de plăți, ca formă. Ce este o chirie permanentă? Se plătește cetățenilor sau organizațiilor non-profit. Primul acestui tip de chirie este moștenit sau ca urmare a succesiunii.
Ce este o renta viageră? Și cum este diferit de constantă? Poate fi primit doar de persoane fizice. Acest tip de rentă nu poate fi moștenită, din cauza faptului că plățile obligatorii de rentă încetează în ziua în care survine decesul beneficiarului. Deteriorarea sau distrugerea proprietății transferate în temeiul contractului nu îl eliberează pe plătitor de obligația de a plăti plățile obligatorii.
Renta viageră dependentă implică faptul că chiriașul transferă bunul care îi aparține plătitorului, care la rândul său se angajează să acorde îngrijire dependentă de viață.
Contractul de închiriere trebuie să fie certificat de un notar public și înregistrat în modul prescris.
Astăzi, închirierea unui apartament se face cel mai des. În prezent, există agenții în orașele mari care se ocupă de astfel de tranzacții. De obicei, un astfel de pas este făcut de persoanele în vârstă, singure sau uitate de rude care pur și simplu nu au destui bani pentru a trăi.
O nuanță neplăcută a unor astfel de tranzacții este adesea aceea că lucrătorii agenției și plătitorii nu-l informează pe pensionarul credul despre mărimea reală a chiriei. Expresia „Cinci (auneori, doi) salariu minim" este considerat de o persoană în vârstă ca fiind "de cinci ori 4 mii", deși în realitate înseamnă de cinci ori 100 de ruble.
În ciuda faptului că această situație este în mod clar inechitabil, legiuitorul rus nu permite salariul minim (4330 de ruble) pentru contractele de închiriere. În ciuda faptului că acum proiectul de lege privind normalizarea acestei situații a fost adoptat în primă lectură, acesta nu a trecut încă mai departe. Prin urmare, bătrânii care și-au transferat locuința în proprietate, în loc de cele opt mii de ruble așteptate, vor primi câte două sute.
Este posibil să reziliați sau să invalidați un astfel de contract de rentă în instanță, dar este extrem de dificil să faceți acest lucru. Veți avea nevoie de avocați calificați și bine plătiți care să demonstreze ilegalitatea tranzacției.
Acum știi ce este o anuitate și ai alegerea dacă o emiti sau nu.
Recomandat:
Ce este inclus în chirie: procedura de acumulare, în ce constă chiria, o listă de locuințe și servicii comunale
Taxele au fost inventate și puse în uz chiar în zorii civilizației, de îndată ce au început să se formeze așezări. Era necesar să se plătească securitatea, cazarea, călătoria. Puțin mai târziu, când a avut loc revoluția industrială, au apărut noi servicii economice care puteau fi oferite cetățenilor statului. Cum erau? Cât trebuie să plătiți și cât de des? Și vorbind în termeni moderni, ce servicii sunt incluse în chirie?
Cum să plătiți chiria prin Sberbank-Online: instrucțiuni
Plătirea facturilor de utilități folosind internetul este o tehnică populară. Vă poate economisi mult timp și efort. Și astăzi vom învăța cum să plătim facturile prin Sberbank-Online
Cum se calculează chiria: structură, reguli de angajamente, ce alcătuiește calculul
Cum se calculează chiria? Această problemă este cea mai importantă pentru mulți proprietari de bunuri imobiliare, deoarece legile se schimbă frecvent și tarifele sunt majorate sistematic. Există, de asemenea, necinstea diferitelor companii. Pentru a plăti facturile corect și pentru a nu plăti în exces, trebuie să cunoașteți principiul calculării chiriei
Ce este OSAGO: cum funcționează sistemul și împotriva ce se asigură, ce este inclus, ce este necesar pentru
Cum funcționează OSAGO și ce se înțelege prin abreviere? OSAGO este o asigurare obligatorie de răspundere civilă auto a asigurătorului. Prin achiziționarea unei polițe OSAGO, un cetățean devine client al companiei de asigurări la care a aplicat
Care este partea finanțată și asigurată a pensiei? Termenul de transfer al părții finanțate din pensie. Care parte din pensie este asigurată și care este finanțată
În Rusia, reforma pensiilor este în vigoare de destul de mult timp, puțin peste un deceniu. În ciuda acestui fapt, mulți cetățeni care lucrează încă nu pot înțelege care este partea finanțată și asigurată a unei pensii și, în consecință, ce cantitate de securitate îi așteaptă la bătrânețe. Pentru a înțelege această problemă, trebuie să citiți informațiile prezentate în articol
